Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Số tiền phải đóng là : diện tích X(giá đất ở - giá đất nông nghiệp)

em và bác em trước hết làm đơn tranh chấp gởi đền phường để được giải quyết, sau khi có kết quả hòa giải sẽ gởi đơn đến Tòa án. Khi có giấy báo của tòa mẹ em có thể làm ủy quyền gởi về VN để em thay mặt mẹ em giải quyết

từng thời điểm và từng địa phương có văn bản riêng khác nhau, nhưng tóm lại nếu xây dựng ngoài giấy phép thì nguyên tắc chung là tháo dỡ (hoặc sẽ bị lập biên bản ra quyết định xử phạt và buộc tháo dỡ). Vì em cố tình xây sai thì thiệtg thòi thì phải tự chịu tyrách nhiệm!

UB chỉ là cơ quan hành chính, và thậm chí ở quê cán bộ nó còn ngu dốt thì việc chứng thực là quá ôm đồm không nên, việc quyết định chuyển sang công chứng là đúng với tiến trình hóa xã hội.

Còn chi phí công chứng thì sẽ theo quy định chung, việc xác định anh chị em, cha con chỉ cần thiết khi tính thuế để xem xét miễn giảm

em là người có học (kỹ sư) sao chưa gì lại nói họ lật lọng ăn cắp như thế!

Mình phải nên xem lại ngày xưa thực tế thế nào, việc giải quyết tranh chấp không phải chỉ dựa trên giấy tờ (mua bán) mà còn phải dựa tên thực tế sử dụng, nên việc có bị mất thêm 01 m hay không còn tùy thuộc nhiều yếu tố khác nữa

căn cứ theo k4điều 4 nghị định 23/2009 thì UBND phường có quyền nêu trên.

xin lỗi tôi người nam, nên lúc cô, lúc em lại chú bác tôi chẳng thể hiểu.

Thủ tục kiện thì em làm đơn hòa giải ở phường, sau đó gởi đến tòa án.

Nguyên t8ác phân chia như sau: Ông bà nội mất thì tài sản chia đều cho các người con gồm bố me và các anh chị em của bố em, bố em mất thì phần bố em được hưởng sẽ chia đều cho các con tức chia cho các anh chị em của e. Không có khái niệm đích tôn hay trưởng tộc hay ông trẻ gì hết, CHỨC VỊ trên không gắn liền với việc hưởng tài sản thừa kế nhiều hơn nhiều hơnngười khác

việc xã yêu cầu lập biên bản như thế là đúng, bởi vì tài sản trên là tài sản chung của ông và bà nên di chúc chỉ có hiệu lực 01 phần do vậy cần phải lập biên bản thỏa thuận!

em nói nhiều mà cốt lõi vấn đề là mua của ai, rồi bán cho những ai? và cuối cùng ai là người làm sổ và bi tranh chấp... làm tôi không thể hiểu để trả lời cho em được!

Em nên ghi rõ và chi tiết hơn nhé

Xin lỗi tôi không thể tư vấn được, bở theo lý thuyết thì không đúng nhưng thực tế thì còn phải chờ ý kiến của ""sếp"" , xem các sếp đã nhận bao nhiêu tiền hối lộ rồi, ....do vậy em nên hỏi ý kiến sếp em!

không có bản án nào lại tuyên bán nhà để trả nợ, vì vậy anh nên cung cấp bản án, và quyết định thi hành án chính xác tôi mới tư vấn được

To ath3na! Em cần đọc kỹ trước khi tư vấn!

em muốn thì thuê đo vẽ chứ cơ quan địa chính không có nghĩa vụ phải đo khi các bên chuyển nhượng!

đây là vấn đề tranh chấp tường và phần đất bị thiếu, vì vậy anh phải làm đơnb gởi khởi kiện cho Tòa án

Mỗi tỉnh thành đều có quy định riêng về diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với từng loại đất, vì vậy có thể việc phải chuyển mục đích là đúng. Vì vậy nếu e cho rằng phòng tài nguyên sai thì em nên làm đơn khiếu nại để được btrả lòi cụ thể và quy định áp dụng khi tách thửa

căn cứ quy định và quy định về quy hoạch của TP Vũng Tàu và buộc 02 nhà đã phải đứng tên chung, nên giờ muốn tách riêng thì chỉ còn cách chờ luật thay đổi hoạc  TP Vũng tàu thay đổi quy định về quy hoạch!

Tôi xin được hỏi ls như sau,rất mong lời giải đáp:

1/UBND xã thu tiền đo đạc là đúng hay sai?

=> nếu là tiền đo đạc để hợp thức hóa thì đúng. NHưng nếu đã quy hoạch phân lô mà lại đo như thế thì thực sự chưa phù hợp , cần xem lại

2/đất trồng cây lâu nam có sử dụng để xây nhà được không?

=> Không thể xây nhà, mà phải chuyển sang đât2 thổ cư

3/tôi muốn làm sổ đỏ cho lô đất đó thì làm thế nào?hồ sơ ra sao?lệ phí như thế nào?

Hồ sơ gồm giấymua bán, bản vẽ hợp thức hóa và các giấy tờ liên quan

 Tốt nhất em nên liênhệ phòng tài nguyên môi trường huyện để được hướng dẫn chi tiết (vì mỗi địa phương còn có những quy định riêng)

nếu đã có sổ, và quy trình cấp sổ đúng thì chú em không thể đòi lại

Tôi không biết bác em làm sổ năm nào? Theo luật hiện hành thì gia đình em kiện sẽ không có lợi khi khởi kiện! Và chi phí luật sư cho 01 vụ kiện ít nhất cũng mất khoảng 20 triệu! Vì vậy 02 bên nên thương lượnng để có cách giải qyết tốt nhất

căn cứ theo luật thì căn nhà trên là thuộc quyền sở hữu của em. Tuy nhiên do có tranh chấp nên cần xác định rõ nguyên nhân và trách nhiệm của mỗi người, và ra Tòa thì tùy thuộc cách đánh giá nhận định và việc "tư duy" của mỗi thẩm phán mà có cách giải quyết khác nhau hi xác định qua hệ tranh chấp là tiếp tục thực hiện hợp đồng hay đòi nhà

Tuy nhiên quan điểm của tôi, trong trường hợp này như sau:

1. E là người mua và đã biết sự việc nêu trên, và trở thành tình ngay lý gian do mua nhà mà không chịu xem nhà, nên việc ông Tín trả lời như thế là không đúng. Nếu phải tranh chấp thì em phải khởi kiện người bán (ông Tín) buộc giao nhà và bà sẽ là người có quyền lợi liên quan. Chứ em không có quyền kiện bà B để đòi nhà với lý do chiếm chỗ ở bất hợp pháp.

2. Bản chất việc mua bán giữa ông Tín và bà A là giả tạo nhằm che dậy hợp đồng vay tiền, nên cần phải hủy hợp đồg trên, do vậy hợp đồng của em cũng sẽ bị vô hiệu và tòa nên tuyên buộc căn nhà trên là của bà A, bà A phải trả tiền nợ cho ông Tín, ông Tín có trách nhiệm trả lại tiền cho bên e