Hỏi về thủ tục kiện chia đất

Chào Luật sư! Ông bà em có miếng đất từ xưa để lại cho bố và chú em. Hiện tại ông nội em đã mất năm 75, bố em mất năm 2003 và bà em mới mất năm 2012. Mảnh đất này đã đc xây và chia thành 2 căn nhà của bố em và chú em từ 1996. Nhưng trước khi bà mất không để lại di chúc( hoặc có thể có mà em không biêt). Hiện tại sổ đỏ là cô em giữ vẫn tên bà nội em. Gần đây em có xin yêu cầu với bác thì bác cũng đồng ý nhưng cô em lại không đồng ý tách sổ đỏ ta riêng cho em. Không còn cách nào khác em tính đến chuyện kiện mà không biết thủ tục phải như thế nào? Nay xin Luật sư tư vấn giùm! Em cũng được biết là khi làm đơn kiện thì tài sản đất sẽ bị phân tán chia đều 4 chị em, nhưng bác gái em sẽ cho em phần của bác thì đồng nghĩa với việc 1/2 mảnh đất( tức là nhà em đang ở) sẽ không bị mất đi phải không ạ? Hay còn phải chia hết cho các ngôi, thứ vị gì nữa không ạ. Được biết em là con trai trưởng duy nhất của dòng họ, cô em muốn giữ cũng là giữ hộ, nhưng vì sự cổ hủ quá làm em tuộ mất bao nhiêu cơ hội trong cuộc sống cũng như chuyển đến chỗ ở khác tốt hơn rất nhiều. Còn một vấn đề nữa là em không muốn sống chung mảnh đất với bên cạnh là một ông chú vô cùng hiểm độc khó lường. Mong sự giúp đỡ!!!