Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Đào Liên - daolienluatsu

Chào bạn

Vấn đề bạn hỏi Luật sư Đào Thị Liên – Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

1.Về việc bảo lãnh

Theo quy định tại Điều 361 Bộ luật Dân sự 2005 thì “Bảo lãnh là việc người thứ ba (say đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình.”

Điều 363 Bộ luật Dân sự quy định về phạm vi bảo lãnh nêu rõ:

“Bên bảo lãnh có thể cam kết bảo lãnh một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ cho bên được bảo lãnh.

Nghĩa vụ bảo lãnh bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp có thoả thuận khác.”

Trên thực tế, chủ tài sản và ngân hàng thường ký hợp đồng thế chấp tài sản theo phương thức, bên thứ ba (chủ tài sản) sẽ thế chấp giấy tờ tài sản của mình cho Ngân hàng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho bên vay.

2. Nghĩa vụ của bên bảo lãnh, thế chấp:

Nghĩa vụ của chủ tài sản sẽ phụ thuộc vào hợp đồng thế chấp/hợp đồng bảo lãnh tài sản. Thực tế cho thấy, các hợp đồng này được phía ngân hàng soạn thảo hết sức chặt chẽ, gắn nghĩa vụ của chủ tài sản với nghĩa vụ của bên vay ở: nợ gốc đến hạn, nợ quá hạn, lãi phạt. Đồng thời, để tranh rủi ro, thường Ngân hàng sẽ buộc chủ tài sản cam kết thông báo tình hình biến động của tài sản ngay cho ngân hàng khi phát sinh, đồng thời, nếu tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì chủ tài sản phải cam kết mọi tài sản, công trình gắn liền với đất nếu có phát sinh thêm sau khi hai bên đã ký hợp đồng thì đều thuộc tài sản đảm bảo.

Để xác định mình có phải thanh toán lãi (trong hạn và quá hạn) thay cho công ty,  bạn cần đối chiếu với hợp đồng thế chấp/bảo lãnh đã ký với ngân hàng nhé.

3. Giải pháp

Trong trường hợp hợp đồng giữa bạn và ngân hàng đã xác định rõ nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi (trong/quá hạn), nhưng hoàn cảnh của bạn cũng như của công ty gặp nhiều khó khăn, bạn có thể đàm phán với ngân hàng xin miễn/giảm lãi và phạt chậm thanh toán.

Thực tế, đã có nhiều ngân hàng cho phép khách hàng và chủ tài sản được miễn/giảm lãi trong hạn và quá hạn, đồng thời miễn phạt chậm thanh toán.

Chúc bạn đạt được thành công trong việc đàm phán với ngân hàng.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn như sau:

Điều 3, Quyết định 33/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh quy định diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa tại thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Như vậy, đối với đất ở tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh, trường hợp chưa có nhà hiện hữu thì diện tích tối thiểu sau khi tách phải 80m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét; trường hợp đất đã có nhà ở hiện hữu thì diện tích tối thiểu là 50m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

Bạn đối chiếu quy định trên để xác định trường hợp của mình nhé.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Công ty luật Tiền Phong xin được tư vấn như sau:

1. Về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật

- Hồ sơ gồm:

+ Thông báo thay đổi người đại diện theo pháp luật của công ty;

+ Bản sao giấy tờ chứng thực cá nhân của người thay thế làm đại diện theo pháp luật của công ty;

+ Quyết định bằng văn bản và bản sao Biên bản họp của Hội đồng thành viên về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật.

- Thẩm quyền giải quyết: Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp có trụ sở chính.

- Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ

- Chi phí hành chính: 200.000 VNĐ/hồ sơ

2. Về việc chuyển nhượng phần vốn góp của thành viên

2.1 Hồ sơ gồm:

- Thông báo thay đổi thành viên công ty TNHH

- Quyết định bằng văn bản và bản sao Biên bản họp của Hội đồng thành viên về việc thay đổi thành viên công ty TNHH hai thành viên trở lên;

- Danh sách thành viên sau khi thay đổi;

- Hợp đồng chuyển nhượng và các giấy tờ chứng thực đã hoàn tất việc chuyển nhượng có xác nhận của công ty;

- Bản sao quyết định thành lập, bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo ủy quyền và quyết định ủy quyền tương ứng đối với thành viên mới là tổ chức hoặc bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của thành viên mới là cá nhân.

2.2 Thẩm quyền thụ lý giải quyết: Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp trụ sở chính.

2.3 Thời gian và chi phí hành chính: 200.000 VNĐ/hồ sơ

3. Về việc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp từ công ty TNHH hai thành viên trở lên về công ty TNHH một thành viên.

Thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi nhận định, bên mua phần vốn góp kia là một chủ thể (tổ chức hoặc cá nhân), trong trường hợp này, cần làm hồ sơ theo hướng chuyển đổi từ công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên sang công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên và bạn có thể tham khảo bài tư vấn của chúng tôi khi đăng ký thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên tại đây.

4. Cách thức thực hiện

Bạn có thể chuẩn bị một bộ hồ sơ cho 03 nội dung thay đổi nêu trên để tiến hành tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp có trụ sở chính nhé.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn và công ty sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Điều kiện để đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương

Công dân đang tạm trú nếu có đủ các điều kiện dưới đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

- Có chỗ ở hợp pháp tại thành phố trực thuộc trung ương;

- Có thời gian tạm trú liên tục tại thành phố trực thuộc trung ương từ một năm trở lên đối với trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương; từ hai năm trở lên đối với trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương (Điều 8, Luật Cư trú).

2. Các trường hợp ngoại lệ không cần đáp ứng điều kiện về tạm trú

Khoản 2, Điều 20, Luật cư trú quy định cho phép một  người được đăng ký thường trú khi người này thuộc trường hợp được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp và được chủ hộ đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình.

Bạn đối chiếu quy định của pháp luật với công việc hiện tại của mình, nếu thỏa mãn quy định này thì không cần đủ thời hạn tạm trú 02 năm tại thành phố Hồ Chí Minh bạn vẫn có thể được đăng ký thường trú.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Bạn nên tách bạch việc mua đất với việc đòi tiền theo hợp đồng vay nợ khi làm việc với doanh nghiệp này, trường hợp trong hợp đồng vay tiền của doanh nghiệp có chỉ định khoản tiền này được chuyển thành tiền thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì yêu cầu công ty này cho thời hạn giao đất cụ thể. Nếu không thực hiện được, bạn có thể khởi kiện công ty này ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

Nếu cần sự hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Công ty Luật Tiền Phong  qua tổng đài tư vấn pháp luật 04-1088/4/3.

Thân ái.

LS Liên.

Chào bạn,

Bạn nên tách bạch việc mua đất với việc đòi tiền theo hợp đồng vay nợ khi làm việc với doanh nghiệp này, trường hợp trong hợp đồng vay tiền của doanh nghiệp có chỉ định khoản tiền này được chuyển thành tiền thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì yêu cầu công ty này cho thời hạn giao đất cụ thể. Nếu không thực hiện được, bạn có thể khởi kiện công ty này ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thân ái.

LS Liên.

Chào bạn,

Bạn nên tách bạch việc mua đất với việc đòi tiền theo hợp đồng vay nợ khi làm việc với doanh nghiệp này, trường hợp trong hợp đồng vay tiền của doanh nghiệp có chỉ định khoản tiền này được chuyển thành tiền thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì yêu cầu công ty này cho thời hạn giao đất cụ thể. Nếu không thực hiện được, bạn có thể khởi kiện công ty này ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thân ái.

LS Liên.a

Chào bạn,

Thường các bên cung cấp các thông tin của mình cho đối tác và được quy định cụ thể trong hợp đồng để đối chiếu và xác thực khi cần thiết. Việc sử dụng một tài khoản khác với tài khoản đã cung cấp cho đối tác có thể gây khó khăn nhất định cho công ty của bạn trong trường hợp cần xác nhận thông tin thanh toán. Do vậy, hạn chế sử dụng một tài khoản khác với tài khoản nêu trong hợp đồng để thanh toán, nếu không thể, công ty của bạn nên gửi thông báo cho đối tác (theo phương thức hai bên đã thỏa thuận về trao đổi thông tin) về việc thay đổi thông tin tài khoản này trước khi thanh toán.

Thân ái.

LS Liên

Chào bạn,

Để xác định nghĩa vụ trả lại tiền của công ty xuất khẩu lao động nơi bạn đã đặt cọc, cần thiết phải xem xét nội dung hợp đồng hai bên thỏa thuận như thế nào về vấn đề này.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Xác định hiệu lực của di chúc 

Như bạn trao đổi, khi ông bà mất đi có để lại di chúc để lại tài sản cho bố và bác bạn.   Theo quy định của pháp luật, di chúc có hiệu lực pháp luật khi: (i) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép; (ii) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật. 

Nội dung của di chúc phải bao gồm các thông tin:

(i) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

(ii) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

(iii) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

(iv) Di sản để lại và nơi có di sản;

(v) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

Di chúc bằng văn bản có thể không cần công chứng, chứng thực, có hoặc không có người làm chứng mà đảm bảo các tiêu chí như phân tích ở trên vẫn có hiệu lực pháp luật.

Để thực hiện di chúc, bạn cần thực hiện thủ tụckhai nhận di sản thừa kế, hiểu nôm na chính là những thủ tục pháp lý để dịch chuyển một cách hợp pháp tài sản của người chết sang cho người thừa kế, bạn có thể tham khảo nội dung thủ tục này tại phần 2 sau đây.

2. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế 

Bạn có thể tham khảo bài viết tư vấn thủ tục thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất của Công ty Luật Tiền Phong tại đây.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Liên quan đến hợp đồng vay tiền của công ty PPF, chúng tôi đã có bài tư vấn tại đây:

http://danluat.thuvienphapluat.vn/cac-thac-mac-ve-thu-tuc-phap-ly-cua-cong-ty-co-phan-123172.aspx#359755

Bạn có thể tham khảo để nắm rõ hơn về nội dung này.

Mặt khác, theo quan điểm của chúng tôi, đây là quan hệ dân sự nên nếu không có yếu tố lừa đảo (bạn cố tình gian dối vay được tiền của côgn ty PPF sau đó chiếm đoạt) hoặc lạm dụng tín nhiệm (dựa vào sự tin tưởng của công ty PPF, bạn đã vay được tiền sau đó bỏ trốn nhằm mục đích chiếm đoạt) thì không phát sinh trách nhiệm hình sự đối với bạn.

Do vậy, bạn cần tính toán số tiền vay, cân đối với số tiền đã trả cho công ty PPF để đàm phán (nên bằng hình thức văn bản gửi chuyển phát theo con đường bảo đảm) về mức lãi suất phù hợp với quy định của pháp luật và tuyệt đối không trốn nợ, không né tránh nghĩa vụ mà không có lý do. Trường hợp công ty PPF không chấp thuận, bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để đề nghị  hủy thỏa thuận về lãi suất trái pháp luật và thu xếp tài chính để trả tiền gốc cộng lãi suất theo quy định của pháp luật cho công ty PPF.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công. 

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:  

Theo quy định của pháp luật, chủ phương tiện phải kê khai và đăng ký với cơ quan chức năng để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (xe), do vậy, sẽ rất rủi ro nếu bạn không trực tiếp đứng tên sở hữu xe của mình trong việc bảo tồn tài sản (xe), ngược lại cũng rất rủi ro cho bạn của bạn khi đứng tên hộ bạn để sở hữu xe trong trường hợp người này không trực tiếp quản lý, sử dụng xe vì về mặt nguyên tắc, chủ sở hữu xe phải liên đới chịu trách nhiệm trước bên thứ ba trong quá trình xe tham gia lưu thông trên đường, ngoài ra, trách nhiệm của người bạn khi đứng tên hộ trong việc trả nợ với bên bán xe theo hợp đồng trả góp cũng là một rủi ro cần phải xem xét.

Tuy nhiên, khi các bạn đã lựa chọn phương án rủi ro này thì căn cứ vào hợp đồng mua xe, hai bên có thể lập văn bản ủy quyền (có công chứng) để bạn thay chủ xe (trên giấy tờ) đi thực hiện lập hồ sơ mua xe trả góp và đăng ký xe tại cơ quan chức năng.

Xin lưu ý thêm với bạn, nếu sau này liên quan đến các hành vi phạm pháp luật mà cơ quan chức năng phát hiện ra có một âm mưu được tính toán từ trước trong việc nhờ đứng tên hộ chủ quyền xe thì cả hai bên, bạn và người đứng tên xe hộ bạn sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật có tính đến yếu tố đồng phạm.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Về việc UBND xã có được quyền đơn phương sử dụng hợp đồng lao động trước thời hạn hay không 

Luật Lao động 2012 quy định chỉ một số trường hợp được liệt kê sau đây mới làm phát sinh quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động của người sử dụng lao động:

a) Người lao động thường xuyên không hoàn thành công việc theo hợp đồng lao động;

b) Người lao động bị ốm đau, tai nạn đã điều trị 12 tháng liên tục đối với người làm theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn, đã điều trị 06 tháng liên tục, đối với người lao động làm theo hợp đồng lao động xác định thời hạn và quá nửa thời hạn hợp đồng lao động đối với người làm theo hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng mà khả năng lao động chưa hồi phục.

Khi sức khỏe của người lao động bình phục, thì người lao động được xem xét để tiếp tục giao kết hợp đồng lao động;

c) Do thiên tai, hỏa hoạn hoặc những lý do bất khả kháng khác theo quy định của pháp luật, mà người sử dụng lao động đã tìm mọi biện pháp khắc phục nhưng vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất, giảm chỗ làm việc;

d) Người lao động không có mặt tại nơi làm việc sau thời hạn quy địnly hôn.

Luật Lao động cũng quy định các trường hợp người sử dụng lao động không được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động bao gồm:

(i). Người lao động ốm đau hoặc bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp đang điều trị, điều dưỡng theo quyết định của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh có thẩm quyền, trừ trường hợp người lao động bị ốm đau, tai nạn đã điều trị 12 tháng liên tục đối với người làm theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn, đã điều trị 06 tháng liên tục, đối với người lao động làm theo hợp đồng lao động xác định thời hạn và quá nửa thời hạn hợp đồng lao động đối với người làm theo hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng mà khả năng lao động chưa hồi phục.

(ii). Người lao động đang nghỉ hằng năm, nghỉ việc riêng và những trường hợp nghỉ khác được người sử dụng lao động đồng ý.

(iii). Lao động nữ vì lý do kết hôn, mang thai, nghỉ thai sản, nuôi con dưới 12 tháng tuổi..

(iv). Người lao động nghỉ việc hưởng chế độ thai sản theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hộiọ.

Mọi hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không tuân thủ quy định trên đều bị coi là trái luật và người sử dụng lao động phải:

i. Phải nhận người lao động trở lại làm việc theo hợp đồng lao động đã giao kết và phải trả tiền lương, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế trong những ngày người lao động không được làm việc cộng với ít nhất 02 tháng tiền lương theo hợp đồng lao động.

ii. Trường hợp người lao động không muốn tiếp tục làm việc, thì ngoài khoản tiền bồi thường quy định tại khoản 1 Điều này người sử dụng lao động phải trả trợ cấp thôi việc theo quy định.

iii. Trường hợp người sử dụng lao động không muốn nhận lại người lao động và người lao động đồng ý, thì ngoài khoản tiền bồi thường quy định tại điểm i và trợ cấp thôi việc theo quy định tại điểm ii, hai bên thỏa thuận khoản tiền bồi thường thêm nhưng ít nhất phải bằng 02 tháng tiền lương theo hợp đồng lao động để chấm dứt hợp đồng lao động.

iv. Trường hợp không còn vị trí, công việc đã giao kết trong hợp đồng lao động mà người lao động vẫn muốn làm việc thì ngoài khoản tiền bồi thường quy định tại điểm i, hai bên thương lượng để sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động.

2. Quyền được tiếp tục ký hợp đồng lao động

Hết hạn hợp đồng lao động và không rơi vào trường hợp  người lao động là cán bộ công đoàn không chuyên trách đang trong nhiệm kỳ công đoàn là một trong những trường hợp chấm dứt quan hệ lao động theo quy định tại điều 36 Bộ Luật Lao động.

Việc bạn có được xem xét ký lại hợp đồng lao động hay không căn cứ vào nhu cầu sử dụng lao động của bên sử dụng lao động chứ không đương nhiên.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn đăng ký, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:  

1. Nguồn gốc đất như bạn trình bày là của ông bà bạn để lại, nếu ông bà bạn khi mất không để lại di chúc thì tài sản thừa kế được phân chia đều cho các đồng thừa kế là bố, mẹ, con của ông bà bạn (còn sống tại thời điểm ông bà bạn chết).

Thời hạn để khởi kiện chia tài sản thừa kế được pháp luật quy định là 10 năm. Ông bà bạn đã mất được hơn 20 năm nên quyền khởi kiện chỉ có thể được thực hiện khi các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết.

Không đạt được điều kiện (i) không có tranh chấp về hàng thừa kế và (ii) các đồng thừa kế  đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì tòa án sẽ không có cơ sở thụ lý giải quyết yêu cầu chia tài sản thừa kế của những người con của bác bạn.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:  

Việc xác lập quan hệ nhận  người vào thực tập và xác nhận kết quả thực tập hiện nay được coi là quan hệ giao dịch dân sự giữa doanh nghiệp và các đối tượng cần xác nhận thực tập. Do vậy, các nội dung cụ thể trong mối quan hệ này được xác lập trên cơ sở thỏa thuận giữa hai bên. Tuy nhiên, trong trường hợp doanh nghiệp có những hành vi tương tự như việc bóc lột người thực tập (khi buộc phải làm việc mà không được hưởng lương) hoặc khống chế người thực tập (giữ giấy tờ tùy thân gốc của người thực tập) để ràng buộc trách nhiệm và sự gắn bó của người thực tập nhằm buộc họ phải thực hiện các công việc theo yêu cầu của doanh nghiệp ngoài ý chí của họ thì có thể bị xử lý trước pháp luật.

Bạn có thể tố cáo việc này ra các cơ quan quản lý nhà nước về lao động hoặc khởi kiện ra tòa án đòi lại các giấy tờ tùy thân của mình. Ngoài ra, nếu tính chất vụ việc nghiêm trọng, ảnh hưởng đến nhiều người và có khả năng tiếp tục tái diễn, để ngăn chặn việc này, bạn có thể làm đơn trình bày gửi các cơ quan báo chí để được trợ giúp đưa vụ việc ra công luận.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

Như bạn trao đổi, được hiểu bạn đã ứng trước một khoản tiền cho doanh nghiệp để sau này được hưởng quyền lợi là bạn sẽ được mua một lô đất khi dự án của doanh nghiệp này được triển khai. Việc ứng tiền được lập văn bản theo hình thức hợp đồng cho mượn tài sản (tiền) có thời hạn 01 năm.

Hiện tại, nếu bạn mong muốn được thanh lý hợp đồng, nhận lại tiền về, bạn nên xem xét ký hợp đồng vay tiền để chắc chắn thời hạn cho vay là 01 năm, quá hạn này bạn có quyền đòi tiền và yêu cầu được tính lãi suất sau khi hết hạn vay.

Nếu doanh nghiệp không chấp thuận yêu cầu đòi tiền của bạn thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án nơi doanh nghiệp có trụ sở chính để đề nghị tòa án thụ lý giải quyết, bảo vệ quyền lợi của mình.

Trường hợp bạn vẫn mong muốn được nhận quyền lợi là một lô đất thì nên làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền của doanh nghiệp để xác định bằng văn bản thời gian dự kiến bạn được nhận đất, giá trị thửa đất, việc khấu trừ tiền vay vào việc thanh toán tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phạt nếu vi phạm thời hạn giao đất. Việc xác lập bằng văn bản những nội dung này là cơ sở để sau này nếu doanh nghiệp không giao đất cho bạn đúng thời hạn, bạn có quyền khởi kiện ra tòa án thu hồi tiền về và yêu cầu phạt hợp đồng.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

Quy định về thanh toán bằng tiền mặt được chính thức có hiệu lực từ ngày 01/3/2014 theo Nghị định 222/2013/NĐ-CP, theo đó, các giao dịch giao dịch góp vốn và mua bán, chuyển nhượng phần vốn góp vào doanh nghiệp;  các khoản vay lẫn nhau giữa các doanh nghiệp không phải tổ chức tín dụng đều không được sử dụng tiền mặọ.

Hoạt động mua bán hàng hóa của doanh nghiệp không nằm trong nhóm đối tượng điều chỉnh của văn bản pháp luật trên, tuy nhiên, theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và Thông tư 78/2014-TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 218 thì điều kiện được trừ vào các khoản chi khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN bao gồm:

- Khoản chi thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp;

- Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật.

- Khoản chi nếu có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.

Như vậy, nếu bạn dùng tiền mặt để thanh toán các khoản chi đến 20 triệu đồng, bạn sẽ không được trừ vào chi phí khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

Xét về quyền khởi kiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền khởi kiện đối với trường hợp bạn không thực hiện nghĩa vụ bồi hoàn hoặc đã thực hiện nhưng chưa đầy đủ và đúng hạn. Nghĩa vụ bồi hoàn ở đây được hiểu bồi hoàn đúng hạn và đầy đủ.

Như bạn trao đổi, bạn đã tiến hành bồi hoàn một phần nghĩa vụ và phần còn lại mong muốn được trả dần trong một năm, nếu đề xuất của bạn được phía cơ quan quyết định bồi hoàn chấp thuận thì coi như hai bên đã đạt được sự thỏa thuận về việc bồi hoàn, trường hợp ngược lại, nếu không được chấp thuận thì cơ quan nhà nước quyết định bồi hoàn có thể khởi kiện bạn ra tòa án để thu hồi số tiền phí đào tạo cộng với lãi suất được quy định tại điều 7.4 của Nghị định.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Làm rõ các căn  cứ xác định chủ quyền đất

Như bạn trao đổi, hiện nay đất của gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp với các chủ sử dụng đất liền kề. Để bảo vệ quyền lợi của gia đình nhà mình, bạn nên tìm kiếm các chứng cứ chứng minh chủ quyền của mình trên cơ sở nguồn gốc đât, ví dụ: đất được nhà nước giao thì căn cứ quyết định giao đất của nhà nước, đất được hưởng thừa kế thì căn cứ vào giấy tờ về thừa kế hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất ban đầu...Ngoài ra, hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính cũng là tài liệu quan trọng lưu trữ thông tin về chủ sử dụng đất, ranh giới, diện tích thửa đất.

Trường hợp, ủy ban nhân dân cấp xã đứng ra giải quyết tranh chấp và đưa ra kết luận thì chủ sử dụng đất có quyền ký vào văn bản thể hiện sự đồng tình hoặc không đồng tình với kết luận giải quyết. Bố của bạn không ký có thể hiểu bố bạn không biết hoặc không chấp nhận nội dung của bản kết luận. Trong trường hợp không đồng ý với kết quả giải quyết của ủy ban nhân dân cấp xã, bố bạn có quyền khởi kiện ra tòa án đề nghị xem xét giải quyết.

2. Xác định ranh giới và diện tích đất

Như tôi đã phân tích ở trên, việc ủy ban nhân dân xã xác định một điểm cụ thể để đo đất và đưa ra kết luận giải quyết thường phải có cơ sở và căn cứ. Bạn có thể đề nghị ủy ban nhân dân cấp xã giải thích cơ sở nào để lấy "điểm đầu cạnh trái của thửa đất đến điểm cuối cùng dóng thẳng" khi xác định ranh giới thửa đất, mặt khác, nếu bạn cho rằng việc xác định điểm cụ thể để đo mốc ranh giới thửa đất của ủy ban nhân dân xã như vậy là không chính xác thì cũng dựa trên những cơ sở, dữ liệu nào. Việc đưa ra các căn cứ, chứng cứ, cơ sở trong trường hợp này sẽ giúp việc giải quyết tranh chấp, vướng mắc về ranh giới, diện tích đất trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Trường hợp cả hai bên tranh chấp đất không có tài liệu chứng minh nguồn gốc đất thì lấy hồ sơ, bản đồ địa chính được lập và lưu trữ qua các thời kỳ để giải quyết.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./. 

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Việc thay đổi thời hạn hợp đồng lao động 

Luật Lao động có quy định: Trong quá trình thực hiện hợp đồng lao động, nếu bên nào có yêu cầu sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng lao động thì phải báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 ngày làm việc về những nội dung cần sửa đổi, bổ sung. Nếu hai bên thỏa thuận được thì việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động được tiến hành bằng việc ký kết phụ lục hợp đồng lao động hoặc giao kết hợp đồng lao động mới. Về nguyên tắc, thời hạn của hợp đồng lao động là một trong những nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng lao động nên đây cũng là nội dung mà một trong hai bên có quyền đề xuất được thay đổi.

Tuy nhiên, Luật Lao động cũng có quy định:  Không được giao kết hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng để làm những công việc có tính chất thường xuyên từ 12 tháng trở lên, trừ trường hợp phải tạm thời thay thế người lao động đi làm nghĩa vụ quân sự, nghỉ theo chế độ thai sản, ốm đau, tai nạn lao động hoặc nghỉ việc có tính chất tạm thời khác (điều 22 Bộ Luật Lao động).

Căn cứ vào quy định của pháp luật, đối chiếu với thông tin bạn cung cấp cho thấy doanh nghiệp đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không xác định thời hạn đã ký với em bạn và chuyển sang hợp đồng lao động mùa vụ là trái với quy định của pháp luật.

2. Về hợp đồng lao động theo Nghị định 68/2000/NĐ-CP

Điều 1 Nghị định 68 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Mục I Thông tư 15/2001/TT-BTCCBCP::Thực hiện chế độ hợp đồng một số loại công việc như nấu ăn tập thể, tạp vụ, mộc nề, chăm sóc và bảo vệ cảnh quan trong cơ quan hành chính nhà nước, đơn vị sự nghiệp.

Như vậy, công việc của em bạn là tạp vụ cũng nằm trong danh mục công việc mà cơ quan hành chính nhà nước, đơn vị sự nghiệp có thể ký hợp đồng lao động theo quy định tại Nghị định 68.

3. Về các chính sách liên quan đến hợp đồng lao động

Theo quy định của pháp luật lao động và bảo hiểm xã hội, người sử dụng lao động phải tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc cho người lao động trừ trường hợp lao động thời vụ hoặc lao động làm việc công việc có thời gian kết thúc dưới 12 tháng.

Trường hợp em bạn bị phía chủ thể sử dụng lao động đơn phương chuyển đổi thời hạn hợp đồng và cắt chế độ tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, em bạn có thể làm đơn khiếu nại việc này trước tiên lên bộ phận phụ trách tổ chức nhân sự của người sử dụng lao động, nếu vẫn không được giải quyết, em bạn có thể làm đơn yêu cầu hòa giải viên lao động hoặc tòa án xem xét giải quyết.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

Trân trọng./.