Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Nếu việc của bạn đã được giải quyết rồi thì còn cần thiết gì để hỏi luật sư nữa.

Chào em!

Nội dung em nêu Luật sư tư vấn giúp em như sau:

Trước hết cần xem xét việc gia đình em được giao đất được thực hiện như thế nào? 

Phương án bồi thường được cơ quan chức năng phê duyệt.

Rất tiếc Luật sư chưa có hồ sơ tài liệu chi tiết của gia đình em nên chưa thể tư  vấn cho em được, em có thể tiếp tục gửi thông tin đến diễn đàn để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4  của Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội.

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 3, Quyết định số 19/2009/QĐ- UBND của Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thì diện tích tối thiểu để được câp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đát đã có nhà ở tại quận Thủ Đức được quy định là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.

Về nguyên tắc nếu thửa đất đó của riêng vợ chồng ông A, không phải là tài sản của con trai ông A thì toà không thể chia phân chia trong vụ án này được.

Thứ hai nếu ông A nhận thấy có vi phạm pháp luật trong quá trình xét xử của hai cấp toà án, cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm thì có thế viết đơn đề nghị ra kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án này để bảo vệ quyền và lợi ích hơp pháp của mình.

Đơn đề nghị phải chỉ rõ các sai phạm, các vi phạm pháp luật, những vi phạm này được sử dụng làm căn cứ để xem xét kháng nghị.

Chào bạn!

Nội dung sự việc bạn nêu rất rắc rối bạn có thể miêu tả lại sự việc này được chứ? Liên quan tới nhiều ô đất như vậy, các anh chị em của bạn lại tự ý xây dựng không theo quy hoạch giờ lại phát sinh ra những tranh chấp thì thực sự sẽ vô cùng khó khăn để giải quyết.

Bạn có thể vẽ phác thảo hiện trạng cũng như sơ đồ của khu đất để Luật sư hình dung rõ hơn, cũng như cung cấp các tài liệu liên quan để có cơ sở tư vấn giúp bạn.

Bạn vui lòng sắp xếp lại thông tin cũng như cung cấp thêm tài liệu liên quan nhé, hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4 của Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội.

Nhắc bạn Luathoabinh một chút hiện tại Luật Đất đai năm 2013 đã có hiệu lực pháp luật từ ngày 1.07.2014 rồi trong đó Điều 50 Luật Đất đai quy định nội dung như sau:

Điều 50. Báo cáo thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Trách nhiệm báo cáo hàng năm về kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường;

b) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh đến Bộ Tài nguyên và Môi trường;

c) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp kết quả thực hiện hàng năm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội vào kỳ họp cuối năm.

2. Báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm đối với năm cuối của kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu phải kèm theo báo cáo tổng hợp việc thực hiện cả kỳ kế hoạch sử dụng đất.

Báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm đối với năm cuối của kỳ quy hoạch sử dụng đất phải kèm theo báo cáo tổng hợp việc thực hiện cả kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối và báo cáo tổng hợp việc thực hiện cả kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Vậy Điều 50 này đâu có quy định gì về giấy tờ sử dụng đất của người sử dụng đất?

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Hiện tại toàn bộ diện tích đất đó đều đang là đất trồng cây cao xu, chưa có quyết định thu hồi, đất đó vẫn là đất nông nghiệp vậy đã có đất ở đâu mà bạn đã mua?

Bạn không định mua tài sản không có thực đó chứ?

Theo Luật sư nếu bạn muốn nhận chuyển nhượng một thửa đất ở đó thì bạn nên đợi đến khi dự án được phê duyệt.

Và tốt nhất bạn và người bạn của mình mỗi người nhận chuyển nhượng riêng thửa, riêng giấy chứng nhận sẽ tránh được các phát sinh sau này cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho các bạn trong quá trình sử dụng thửa đất.

Chúc bạn thành công!

Chào bạn!

Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 3, quyết định số 28/2013/QĐ- UBND ngày 27.09.2013 của UBND tỉnh Bình Dương quy định về hạn mức đất tối thiểu để được tách thửa có quy định như sau:

Điều 3. Diện tích tối thiểu đối với đất ở, đất nông nghiệp được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

1. Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất được phép tách thửa đối với khu vực thị xã, thành phố được quy định như sau:

2. Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất được phép tách thửa đối với khu vực các huyện được quy định như sau:

3. Các thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa theo qui định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bảo đảm:

a) Đối với thửa đất ở sau khi được tách thửa phải tiếp giáp đường hoặc lối đi công cộng và có kích thước bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 4m;

b) Đối với trường hợp thửa đất có đất ở gắn liền đất nông nghiệp chỉ áp dụng diện tích đất tối thiểu đối với một loại đất đủ điều kiện tách thửa;

c) Thửa đất không thuộc khu vực phải thu hồi đất đã được công bố hoặc đã có Quyết định thu hồi đất.

Với các thông tin bạn cung cấp thì diện tích bạn đang sử dụng chưa đủ điều kiện để được tách thửa vì thửa đất này thuộc khu vực các huyện.

Chào bạn!

Theo quy định chung thì việc hỗ trợ di dời hỗ trợ tiền thuê nhà chỉ được thực hiện trong một thời gian nhất định - khoảng thời gian này được thể hiện trong quyết định, phương án bồi thường hỗ trợ của địa phương bạn đôi với dự án có thu hồi đất của gia đình bạn.

Thứ hai việc thuê nhà của bạn nên lập hợp đồng công chứng sẽ đảm bảo các quyền lợi cho bạn một cách hiệu quả hơn. Nó cũng có thể được sử dụng làm căn cứ để gia đình bạn yêu cầu ban quản lý dự án, chủ đầu tư hỗ trợ trong thời gian chờ được giao đất tái định cư.

Hợp đồng thuê nhà nếu bạn lập tại phòng công chứng thì các văn phòng công chứng họ sẽ soạn cho các bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Yếu tố chuyên nghiệp ở đây em cần hiểu là việc người phạm tội chỉ sống bằng việc trộm cắp, việc trộm cắp sử dụng các thủ đoạn tinh vi....

Trường hợp này có chăng việc em trai em xóa các dữ liệu máy tính, dữ liệu camera sẽ bị xem xét - đây là hành vi xóa dấu vết.

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết giấy phép xây dưng, hồ sơ xây dựng ngôi nhà người mẹ vẫn đứng tên nhưng chưa thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì chưa thể chuyển tên sang cho người con.

Trường hợp này người mẹ tiếp tục thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau khi đã được cấp giấy thì thực hiện việc tặng cho.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho bạn.

Chúc bạn kinh doanh phát đạt!

Bạn hiểu như vậy là chính xác rồi.

Bạn muốn xác minh thành viên của Đoàn Luật sư thì cũng không có gì phức tạp có các cách như sau:

1. Là bạn có thể xác minh ngay từ biển của công ty Luật, Văn phòng Luật sư đó. Ví dụ trên biển của công ty, văn phòng đó thông thường sẽ có tên Đoàn Luật sư nơi văn phòng đó hoạt động như Đoàn Luật sư tỉnh Vĩnh Long, Văn phòng Luật sư ABC.

2. Bạn đến Sở tư  pháp nơi cấp giấy phép hoạt động của Công ty, Văn phòng Luật sư nơi Luật sư đó hành nghề để xác mình.

3. Bạn liên hệ với Liên đoàn Luật sư Việt Nam - Cơ quan cấp thẻ Luật sư cho các Luật sư trên phạm vi cả nước.

Đó là một số hướng dẫn cho bạn trong trường hợp này.

Chào bạn!

Trường hợp này bạn và gia đình nên thận trọng trước khi quyết định thực hiện việc giao dịch nhé.

Thứ nhất Luật sư chưa thấy có trường hợp nào lại ghi tờ bản đồ số 00, thông tin về thửa đất cũng không ghi...

Về nguyên tắc một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có các thông tin:

Thông tin về người sử dụng đất;

Thông tin về thửa đất gồm: thông tin về vị trí thửa đất: (bản đồ, số thửa đất trên bản đồ), diện tích đất, diện tích sử dụng chung, diện tích sử dụng riêng, công trình và tài sản trên đất (nếu có đăng ký);

Tôi nhất trí với quan điểm của luatsuchanh, thành viên nguyentran250293 lưu ý nhé!

Có lẽ chính quyền địa phương đang mời bạn ra để hòa giải, giải quyết tranh chấp, bạn có thể không ra vì đó là quyền của bạn.

Bạn không ra thì việc hòa giải không thực hiện được - hòa giải sẽ không thành và trường hợp có biên bản hòa giải không thành thì bạn và em trai của mình có thể khởi kiện nhau tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết vụ việc theo quy định.

Bạn không viết lại các Luật sư tư vấn giúp bạn, bạn đã không phải trả chi phí nên ít nhất bạn cũng tôn trọng các Luật sư một chút chứ. Hơn nữa đây là quy định của Diễn đàn rồi, bạn là thành viên bạn phải chấp hành quy định này.

Bạn vui lòng viết lại đúng tiếng Việt có dấu nhé.

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 140 Bộ luât Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009 thì : "Người nào có một trong những hành vi sau đây: Chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản".

5 Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này.

Với giá trị tài sản như vậy thì chồng bạn sẽ bị xét xử theo quy định tại Khoản 1, Điều 140 với hình phạt có thể là phạt tù từ ba tháng đến ba năm.

Bên cạnh đó một số thông tin bạn cung cấp thì có thể sử dụng để làm tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho chồng bạn. Về nguyên tắc khi có từ hai tình tiết giảm nhẹ được quy định tại khoản 1, Điều 46 Bộ luật Hình sự thì bị cáo sẽ được áp dụng mức thấp nhất của khung hình phạt.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư đối với trường hợp của bạn.

Vi cha chông bạn đã mất nên mình mẹ chồng bạn của bạn không thể thực hiện được việc cho tặng. 

Việc này còn liên quan tới thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Về nguyên tắc đất chưa có giấy chứng nhận, người sử dụng bị hạn chế một số quyền, trường hợp người sử dụng đất chết mà chưa có số hồng thì cũng là trường hợp bình thường những người thừa kế vẫn có thể thực hiện việc cấp giấy chứng nhận được.