Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    16/04/2012, 11:16:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào chị!
    Trước hết tôi là luật sư Dương Văn Mai.
    Về nội dung chị hỏi có một số thông tin chị cần cung cấp thêm như sau:
    Sau năm 2002 gia đình chị có tiếp tục sử dụng phần đất đó cho đến nay không?
    Phần đất còn lại hiện nay có thuộc quy hoạch, quản lý của nhà nước không?....
    Có ai tranh chấp phần đất đó với gia đình chị không?
    Nếu từ năm 2002 đến nay gia đình chị vẫn sử dụng và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước đồng thời phần đất đó không thuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương thì chị có thể lập hồ sơ để hợp thức hóa quyền sử dụng đất.
    Ngược lại nếu có tranh chấp, thuộc quy hoạch, gia đình không sử dụng từ năm 2002 đến nay thì sẽ không có cơ sở để được hợp thức hóa.
    Chúc chị khỏe và thành công!
     

  • Xem thêm     

    16/04/2012, 10:30:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Luật sư trả lời em trong trường hợp này mọi chủ sở hữu tại chung cư đó đều phải nộp thuế sử dụng đất vì diện tích đất nơi chung cư được xây dựng thuộc quyền sử dụng chung vì vậy mọi người sử dụng cũng phải có nghĩa vụ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
    Chúc em khỏe và thành công!
  • Xem thêm     

    16/04/2012, 04:16:00 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Luật sư nghĩ trong trường hợp này người nhà của em sẽ giúp được em hoặc em yêu cầu bạn em trả lại điện thoại và rút đơn tố cáo chắc bạn em sẽ trả lại thôi.
    Chúc em sớm được nhận lại tài sản của mình.
  • Xem thêm     

    16/04/2012, 04:12:08 CH | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Với những nội dung em bổ sung luật sư nghĩ người hỏi đã nhận được những nội dung trả lời đầy đủ và chính xác.
    Chúc em khỏe và thành công!
  • Xem thêm     

    16/04/2012, 04:10:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với các thông tin bạn nêu luật sư trả lời như sau:
    Theo quy định tại Quyết định 19/2009/QĐ-UB của UBND thành phố Hồ Chí Minh thì diện tích tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại quận 9 phải có diện tích từ 80 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m. Do vậy để đảm bảo diện tích tối thiểu thì bạn cần mua 80m trở lên mới có điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Về thủ tục tách thửa không có gì khó khăn nếu hồ sơ của bạn phù hợp các quy định của UBND thành phố.
    Rất tiếc tôi không ở thành phố Hồ Chí Minh, hiện tại tôi đang ở Hà Nội nên chỉ có thể trả lời yêu cầu của bạn qua diễn đàn vì vậy để có thể chắc chắn thực hiện được thủ tục tách sổ bạn cũng nên liên hệ trực tiếp tới văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của Quận 9 trước khi thực hiện chuyển nhượng thửa đất trên nhé.
    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    16/04/2012, 03:49:19 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!
    Với các thông tin anh cung cấp luật sư trả lời như sau:

    1. Về bản chất đây vẫn là quan hệ vay tài sản - quan hệ dân sự phổ biến trong đời sống xã hội.
    Mặc dù việc cho vay của anh không được lập thành hợp đồng và không có thời hạn cụ thể nhưng nội dung phiếu thu đã thể hiện việc vay mượn giữa anh với người kia.
    Trong thông tin anh nêu cũng không thấy tình trạng của người vay hiện nay thế nào? Công ty đó còn hoạt động sản xuất kinh doanh không? người vay còn ở Hà Nội không?.....nên chưa thế nói chính xác hành vi của người đó đã cấu thành tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản chưa vì vậy anh tham khảo quy định sau để có thể tìm câu trả lời nhé (khoản 1, Điều 140 Bộ luật Hình sự);

    Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    2. Về giá trị pháp lý của phiếu thu sẽ là chứng cứ để tòa xem xét bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của anh.
    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, nếu còn vướng mắc anh cứ hỏi để được trả lời./.
    Chúc anh sớm được nhận lại tài sản của mình!

     

  • Xem thêm     

    16/04/2012, 03:36:26 CH | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Nội dung em hỏi luật sư trả lời như sau:
    Vè khoản trợ cấp đối với lao động nữ khi nghỉ chế độ thai sản được tính như sau:

    Mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội làm cơ sở tính hưởng chế độ thai sản theo khoản 1 Điều 35 Luật Bảo hiểm xã hội là mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội của 6 tháng liền kề trước khi nghỉ việc

    Mức hưởng khi nghỉ việc sinh con hoặc nuôi con nuôi = Mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội của 6 tháng liền kề trước khi nghỉ việc x Số tháng nghỉ sinh con hoặc nghỉ nuôi con nuôi theo chế độ.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư nếu còn vướng mắc em tiếp tục hỏi để được các luật sư trả lời.
    Chúc em khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    16/04/2012, 03:17:31 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Với nội dung thông tin em cung cấp luật sư trả lời như sau:
    Nếu em và bạn không có thỏa thuận nào khác thì hành vi nêu trên của bạn em là trái pháp luật, xâm hại đến quyền sở hữu tài sản hợp pháp của công dân, nếu em tố cáo hành vi đó đến cơ quan công an thì bạn em có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
    Việc tiệm cầm đồ nhận thế chấp tài sản như vậy cũng sai vì bạn em không phải là người sở hữu hợp pháp chiếc xe đó.
    Hiện tại nếu em nhờ cơ quan công an can thiệp thì em cần phải có đơn trình báo sự việc đến cơ quan công an, trường hợp công an giải quyết vụ việc của em thì bạn em sẽ không tránh khỏi bị truy cứu trách nhiệm hình sự, em nên cân nhắc điều này nhé.
    Theo luật sư để sự việc có thể giải quyết nhanh chóng mà bạn em không bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì yêu cầu bạn đó trả lại xe cho em.
    Chúc em sớm lấy lại được tài sản của mình!
  • Xem thêm     

    14/04/2012, 10:53:13 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Với thông tin em nêu luật sư trả lời như sau:
    Trường hợp này em đang bị nhầm giữa khái niệm thử việc và nhân viên, chuyên viên tập sự, thường khi tuyển vào cơ quan nhà nước (thi tuyển công chức, viên chức) có chế độ tập sự với thời gian là 1 năm.
    Không có đơn vị nào được phép yêu cầu người lao độngphải thử việc với thời gian là 1 năm  vì nó vi phạm các quy định của pháp luật về lao động như các luật sư đã nêu.
    Về việc em mang thai không ai có quyền cấm em và khi đang mang thai người sử dụng lao động không được phép chấm dứt hợp động với người lao động.
    Việc sau một năm em có được ký hợp đồng chính thức (quyết định bổ nhiệm...) hay không phụ thuộc vào kết quả đánh giá, nhận xét về các công việc em đã thực hiện trong một năm.
    Thông thường sau một năm tập sự mọi người sẽ dược công nhận là nhân viên chính thức và được hưởng các chế độ, lương, thưởng phụ cấp theo đúng thang băng lương của ngạch công chức, viên chức đó./.
    Chúc em và gia đình cuối tuần vui vẻ!
  • Xem thêm     

    14/04/2012, 10:35:40 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Nếu các nhà thầu là pháp nhân được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam thì đồng tiền thanh toán phải được ghi là tiền việt nam sau đó có thể quy đổi ra Eur mới đảm bảo các quy định về đồng tiền giao dịch và các quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối.
    Nếu các nhà thầu là pháp nhân nước ngoài (được thành lập và hoạt động theo luật của các nước trên thế giới thì có thể ghi đồng tiền thanh toán là Eur.
    Chúc bạn và gia đình cuối tuần vui vẻ!
  • Xem thêm     

    14/04/2012, 10:30:42 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Quy định này áp dụng cho cả ba nhóm đối tượng em nhé!
  • Xem thêm     

    14/04/2012, 09:19:51 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Trước hết luật sư xin chúc mừng vợ chồng em vì sắp được làm cha làm mẹ!
    Theo quan điểm của tôi thì vợ em sẽ được nghỉ 5 tháng khi sinh con.
    Chúc em và gia đình có những ngày nghỉ cuối tuấn vui vẻ!
  • Xem thêm     

    14/04/2012, 08:58:51 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Tôi lấy làm tiếc vì sự việc này có thể xảy ra với bạn trong hoàn cảnh hiện nay.
    Về nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:
    Về thời hạn báo trước khi chấm dứt hợp đồng được quy định tại điều 38, khoản 3 theo đó đối với hợp đồng lao động xác định thời hạn thì ít nhất 30 ngày và hợp đồng không xác định thời hạn trước khi chấm dứt hợp  đồng lao động người sử dụng phải thông báo cho người lao động biết. Không rõ là bạn làm việc tại doanh nghiệp đó theo loại hợp đồng nào nên bạn cần căn cứ quy định trên để biết doanh nghiệp có tuân thủ đúng không nhé.
    Trường hợp của bạn không nêu rõ lý do doanh nghiệp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn với bạn nên bạn căn cứ các quy định sau để biết quyền lợi của mình nhé.
    1. Nếu bạn bị mất việc do doanh nghiệp thay đổi cơ cấu hoặc công nghệ...dẫn đến bạn bị mất việc thì mỗi năm làm việc bạn được hưởng trợ cấp bằng một tháng lương theo quy định tại điều 17 Bộ luật lao động.
    2. Trường hợp doanh nghiệp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn với bạn thì mỗi năm làm việc bạn được trợ cấp bằng 1/2 tháng lương theo quy định tại điều 42 Bộ luật lao động.
    Trong trường hợp này bạn cần phải biết rõ lý do bị chấm dứt hợp đồng để xem rơi vào trường hợp nào thì sẽ yêu cầu doanh nghiệp thực hiện theo các quy định về trường hơp đó.
    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho câu hỏi của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được các luật sư trả lời./.
    Chúc bạn và gia đình những ngày nghỉ cuối tuần vui vẻ!
  • Xem thêm     

    13/04/2012, 10:12:45 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    1.Trong phần thông tin bạn nêu vẫn còn thiếu, bạn mới liệt kê ra các việc mà doanh nghiệp phải thực hiện hàng năm theo quy định nhưng bạn chưa nêu công ty bạn đã làm những việc gì rồi? Bạn kiểm tra lại danh mục các công việc mà doanh nghiệp đã thực hiện để biết còn thiều việc nào nhé.
    2. Việc mời hai cơ quan này về để tập huấn cho doanh nghiệp của bạn không có gì trùng lặp cả một đơn vị về quản lý lao động và an toàn lao động một đơn vị quản lý về vệ sinh an toàn thực phẩm.
    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, nếu còn vướng mắc bạn tiếp tục hỏi để được trả lời./.
    Chúc bạn khỏe và thành công!
  • Xem thêm     

    13/04/2012, 10:07:07 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Với thông tin em cung cấp luật sư trả lời như sau:
    Những hành vi em trai em đã thực hiện có thể thỏa mãn cấu thành của tội ngược đãi hoặc hành hạ ông, bà, cha, mẹ...được quy định tại điều 151 Bộ luật hình sự như sau:

    Điều 151. Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình

    Người nào ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ, chồng, con, cháu hoặc người có công nuôi dưỡng mình gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này mà còn vi phạm, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm.

    Hành vi hôm đó của em nếu đã gây ra hậu quả thì gia đình em có thể đề nghị khởi tố, nếu chưa có hậu quả thì gia đình em có thể gọi công an đến lập biên bản sau đó ra quyết định xử phạt hành chính, sau này nếu còn tiếp tục thực hiện các hành vi đó thì có thể khởi tố em em. Tùy vào mức độ cũng như ý thức của em em và các điều kiện khác khi giải quyết vụ việc cơ quan nhà nước sẽ cân nhắc một hình phạt, mức phạt phù hợp. Nếu còn vướng mắc em tiếp tục hỏi để được các luật sư trả lời./.

    Chúc em khỏe và thành công!


  • Xem thêm     

    13/04/2012, 09:58:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào thaililama3!
    Với thông tin bạn cung cấp luật sư trả lời như sau:
    Trước hết cần phải xác định phần còn lại sau khi bị thu hồi là bao nhiêu m2 nếu phần còn lại vẫn nằm trong hạn mức giao đất tại Vinh và vẫn đảm bảo nhu cầu sử dụng của gia đình em thì gia đình em chỉ được hưởng bồi thường đền bù bằng  tiền tương đương với giá trị quyền sử dụng đất.
    Hiện tại việc thu hồi đất và đền bù tái định cư được quy định tại nghị định số 69/2009/NĐ-CP và nghị định 197/2004/NĐ-CP và các quyết định của địa phương nơi có đất.
    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, nếu còn vướng mắc bạn tiếp tục hỏi để được các luật sư trả lời./.
    Chúc bạn khỏe và thành công!
  • Xem thêm     

    13/04/2012, 09:51:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào huydung2012!
    Tôi không biết huydung2012 thuộc vào đối tượng nào khi đăng ký KT3 tại thành phố Hồ Chí Minh nên nếu bạn thuộc một trong các đối tượng đủ điều kiện để đăng ký KT3 bạn cần phải xuất trình một trong các loại giấy tờ sau: theo quy định tại thông tư 52/2010/TT-BCA của  Bộ công an.

    Điều 7. Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương

    Ngoài các giấy tờ có trong hồ sơ đăng ký thường trú hướng dẫn tại Điều 6 Thông tư này, các trường hợp chuyển đến đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm một trong các giấy tờ sau:

    1. Đối với trường hợp thuộc khoản 1 Điều 20 Luật Cư trú, phải có một trong các giấy tờ quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định số 107/2007/NĐ-CP.

    2. Đối với trường hợp thuộc khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú

    a) Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, bao gồm:

    - Giấy tờ để chứng minh mối quan hệ vợ, chồng: giấy đăng ký kết hôn, sổ hộ khẩu hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.

    - Giấy tờ để chứng minh quan hệ cha, mẹ, con: giấy khai sinh; quyết định công nhận việc nuôi con nuôi; quyết định việc nhận cha, mẹ, con; sổ hộ khẩu hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.

    b) Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, bao gồm:

    - Giấy tờ để chứng minh mối quan hệ anh, chị, em ruột: sổ hộ khẩu, giấy khai sinh hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.

    - Giấy tờ để chứng minh là người hết tuổi lao động: giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú về ngày, tháng, năm sinh.

    - Giấy tờ để chứng minh là người được nghỉ chế độ hưu: sổ hưu; xác nhận của cơ quan bảo hiểm xã hội; xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi người đó làm việc trước khi nghỉ hưu hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.

    - Giấy tờ để chứng minh về việc công dân nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc: quyết định hoặc xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi người đó làm việc trước khi nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.

    c) Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, bao gồm:

    - Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú đối với người tàn tật.

    - Chứng nhận của cơ sở y tế từ cấp huyện trở lên đối với người mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi.

    - Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú để chứng minh mối quan hệ anh, chị, em, cô, dì, chú, bác, cậu ruột.

    - Văn bản về việc cử người giám hộ của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú, trừ các trường hợp người giám hộ đương nhiên của người chưa thành niên, của người mất năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ luật dân sự.

    d) Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, bao gồm:

    - Giấy tờ để xác định là người chưa thành niên: giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc xác nhận ngày, tháng, năm sinh do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú cấp.

    - Giấy tờ chứng minh không còn cha mẹ: giấy chứng tử của cha, mẹ hoặc quyết định của Tòa án tuyên bố cha, mẹ mất tích, chết hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú về việc cha, mẹ đã chết.

    - Giấy tờ chứng minh về việc cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng: xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã.

    Ngoài các giấy tờ nêu trên, tùy từng trường hợp cụ thể khi đăng ký thường trú công dân phải có giấy tờ chứng minh hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về mối quan hệ ông, bà nội, ông, bà ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ.

    đ) Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, bao gồm:

    - Giấy tờ chứng minh là người độc thân: xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.

    - Giấy tờ để chứng minh mối quan hệ ông, bà nội; ông, bà ngoại: sổ hộ khẩu, giấy khai sinh hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.

    3. Đối với trường hợp thuộc khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú

    a) Giấy tờ chứng minh là người làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước, bao gồm một trong các loại giấy tờ sau:

    - Giấy giới thiệu (ký tên, đóng dấu, ghi rõ họ tên) của thủ trưởng đơn vị quản lý trực tiếp (kể cả Quân đội nhân dân và Công an nhân dân) kèm theo một trong các giấy tờ sau:

    + Quyết định điều động, tuyển dụng người làm việc hưởng lương từ ngân sách nhà nước là cán bộ, công chức, người thuộc Quân đội nhân dân, Công an nhân dân;

    + Quyết định về nâng lương cán bộ, công chức; nâng lương, phong, thăng cấp bậc hàm; quyết định bổ nhiệm chức vụ thuộc Quân đội nhân dân, Công an nhân dân.

    - Xác nhận (ký tên, đóng dấu) của thủ trưởng đơn vị quản lý trực tiếp (kể cả Quân đội nhân dân và Công an nhân dân) về việc đang làm việc hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

    b) Giấy tờ chứng minh là người đang làm việc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn tại các cơ quan, tổ chức, bao gồm một trong các loại sau:

    - Giấy giới thiệu (ký tên, đóng dấu, ghi rõ họ tên) của thủ trưởng đơn vị trực tiếp (kể cả Quân đội nhân dân và Công an nhân dân) kèm theo một trong các giấy tờ sau:

    + Hợp đồng lao động không xác định thời hạn theo quy định của pháp luật lao động (áp dụng cho mọi cơ quan, tổ chức, kể cả các tổ chức thuộc các thành phần kinh tế có sử dụng lao động);

    + Hợp đồng làm việc không xác định thời hạn trong các đơn vị sự nghiệp của Nhà nước theo pháp luật cán bộ, công chức.

    - Riêng đối với những người là lãnh đạo thuộc cơ quan, tổ chức thì Quyết định của cấp có thẩm quyền về bổ nhiệm, điều động lãnh đạo thuộc cơ quan, tổ chức hoặc giấy tờ chứng minh là người lãnh đạo các cơ quan, tổ chức đó để thay cho hợp đồng không xác định thời hạn.

    - Xác nhận (ký tên, đóng dấu) của thủ trưởng cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp (kể cả đơn vị Quân đội nhân dân và Công an nhân dân) về việc công dân đang làm việc theo chế độ hợp đồng lao động không xác định thời hạn (áp dụng cho mọi cơ quan, tổ chức, kể cả các tổ chức kinh tế có sử dụng lao động) hoặc theo chế độ hợp đồng làm việc không xác định thời hạn.

    Thủ trưởng đơn vị quản lý trực tiếp là thủ trưởng cơ quan, tổ chức, đơn vị lực lượng vũ trang được sử dụng con dấu riêng.

    4. Giấy tờ chứng minh thuộc khoản 4 Điều 20 Luật Cư trú, bao gồm một trong các loại sau:

    Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân hoặc xác nhận của Công an quận, huyện, thị xã nơi công dân trước đây đã đăng ký thường trú về việc công dân đã đăng ký thường trú ở thành phố trực thuộc trung ương đó.
    Ngoài những quy định trên không thấy có quy định nào khác về điều kiện đăng ký KT3 vì vậy bạn có thể liên hệ trực tiếp với công an cơ sở nơi bạn muốn đăng ký KT3 để biết những thủ tục chi tiết nhé./. Nếu còn vướng mắc bạn tiếp tục hỏi để được các luật sư trả lời.
    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    13/04/2012, 09:33:24 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh/ chị!
    Theo nội dung thông tin anh chị cung cấp luật sư trả lời như sau:
    Trường hợp này của anh chị khá phức tạp vì liên quan đến yếu tố nước ngoài tôi không rõ bà Nguyễn Thị A có còn mang quốc tịch việt nam hay không? Nếu bà A còn mang quốc tịch Việt Nam thì cần phải kiểm tra lại nội dung ủy quyền của bà A cho bà B, nếu nội dung ủy quyền bao gồm cả việc chuyển nhượng thì việc chuyển nhượng của anh chị với bà B là hợp lệ. Trường hợp phạm vi ủy quyền chỉ quản lý sử dụng nhưng không có việc chuyển nhượng thì giao dịch này sẽ vô hiệu.
    Nếu bà A không còn mang quốc tịch Việt Nam nữa thì hiện tại pháp luật việt nam không công nhận quyền sử dụng đất của người nước ngoài tại việt nam nếu họ không đảm bảo thời gian cư trú và họ chỉ được hường giá trị quyền sử dụng đất bằng tiền.
    Về quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo nội dung anh chị trình bày thì thời điểm nhận chuyển nhượng là năm 2003, theo các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì các giao dịch được xác lập trước ngày 1/07/2004 không qua phòng công chứng, không được chứng thực tại xã phường thì vẫn có giá trị pháp lý và vẫn thuộc đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại thông tư 14/2007/TTBTMT của Bộ tài nguyên và môi trường.
    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, nếu còn vướng mắc anh chị tiếp tục hỏi để được tư vấn.
    Chúc anh chị khỏe và thành công!
  • Xem thêm     

    13/04/2012, 09:20:26 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Liên quan đến nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:
    1. Về trường hợp đủ các điều kiện được hưởng lương hưu, người đủ điều kiện được hưởng lương hưu phải đáp ứng đầy đủ các quy định tại điều 50 Luật Bảo hiểm xã hội về tuổi và về số năm tham gia bảo hiểm, mức hưởng lương hưu được hưởng thấp nhất phải bằng lương tối thiểu chung (hiện tại lương tối thiểu chung đang được quy định là 830.000đồng/tháng)(khoản 3 điều 52 Luật BHXH).
    Lương hưu này sẽ do cơ quan BHXH chi trả doanh nghiệp không phải trả khoản này.
    Ngoài tiền lương hưu hàng tháng người lao động còn được hưởng các chế độ khác như khám chữa bệnh và chế độ tử tuất khi qua đời.
    Được hưởng trợ cấp một lần khi nghỉ hưu quy định tại điều 54 Luật bảo hiểm.
    2. Người không đủ điều kiện hưởng lương hưu là người không thỏa mãn các điều kiện quy định tại điều 50 Luật bảo hiểm được hưởng các chế độ sau:

    Điều 55. Bảo hiểm xã hội một lần đối với người không đủ điều kiện hưởng lương hưu

    1. Người lao động quy định tại các điểm a, b, c và e khoản 1 Điều 2 của Luật này được hưởng bảo hiểm xã hội một lần khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
      a) Đủ tuổi hưởng lương hưu theo quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này mà chưa đủ hai mươi năm đóng bảo hiểm xã hội;
      b) Suy giảm khả năng lao động từ 61% trở lên mà chưa đủ hai mươi năm đóng bảo hiểm xã hội;
      c) Sau một năm nghỉ việc nếu không tiếp tục đóng bảo hiểm xã hội và có yêu cầu nhận bảo hiểm xã hội một lần mà chưa đủ hai mươi năm đóng bảo hiểm xã hội;
      d) Ra nước ngoài để định cư.
    2. Người lao động quy định tại điểm d và điểm đ khoản 1 Điều 2 của Luật này được hưởng bảo hiểm xã hội một lần khi phục viên, xuất ngũ, thôi việc mà không đủ điều kiện để hưởng lương hưu.

    Điều 56. Mức hưởng bảo hiểm xã hội một lần

    Mức hưởng bảo hiểm xã hội một lần được tính theo số năm đã đóng bảo hiểm xã hội, cứ mỗi năm tính bằng 1,5 tháng mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội.

    Việc so sánh giữa các chế độ bạn có thể đã biết sau hai nội dung trả lời trên rồi, luật sư không nhắc lại nữa.
    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    13/04/2012, 09:08:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Về nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:
    Hiện tại khi thực hiện việc thu hồi đất chủ đầu tư phải áp dụng theo nghị định 69/2009/NĐ-CP và các văn bản liên quan khác cũng như bảng giá đất được UBND tỉnh, thành phố ban hành hàng năm.
    Theo quy định hiện hành khi thu hồi đất chủ đầu tư phải thực hiện việc thỏa thuận với người đang sử dụng đất về việc thu hồi đất, các phương án thu hồi đất, chính quyền địa phương sẽ giữ vai trò là đơn vị trung gian tham gia việc thỏa thuận giữa chủ đầu tư với người sử dụng đất.Nếu chủ đầu tư là nhà nước thì người sử dụng đất không có quyền thỏa thuận và phải chấp hành theo khung giá đất đã được ban hành.
    Về giá đất tại địa chỉ như bạn nêu bạn tham khảo bảng giá đất của UBND tỉnh Lào Cai tại Quyết định số 55/2011/QĐ-UBND ngayf30/12/2011 của UBND tỉnh Lào Cai cụ thể như sau:

    * Phường Bình Minh

    Đại l Trần Hưng Đạo

    T giáp phưng Bắc Lệnh đến hết Đại l Trần Hưng Đạo

    III

    6,000,000

    Đưng B8 (Phố Chiềng On)

    T D1 đến phố 30-4 (giáp đa phận phưng Bắc Lệnh)

    III

    5,000,000

    Đưng nhánh (Khu dân cư B8)

    Đưng T5

    IV

    4,000,000

    Đưng nhánh (Khu dân cư B8)

    Đưng B14, B15

    V

    3,500,000

    Khu TĐC Km8+600

    Các đường E1,E2,E3

    VII

    1,500,000

    Đưng nhánh

    Các nhánh thuộc đưng 29m (Đưng N1 đến N9, BM16, BM19)

    VIII

    1,000,000

    Đưng 4E (D3)

    T ngã ba Bến Đá đến cầu sắt Làng Nhn (t 28)

    VIII

    1,000,000

    T cầu sắt đến đưng Bình Minh 29m (t 25,26,27)

    IX

    800,000

    Đoạn còn lại của quốc l 4E giáp vi Thống Nhất

    IX

    700,000

    Đưng đi Soi Lần (t WB đến đại l Trần Hưng Đạo thuộc t 9,10,11,12)

    Trục đưng WB từ đại lTrần Hưng Đạo đến cầu treo Soi Lần

    X

    500,000

    Các đường nhánh t trục đưng WB đi vào các ngõ xóm trong khu dân cư

    X

    400,000

    Đưng D1

    Trong khu dân B9

    VI

    2,000,000

    Đưng quy hoạch

    VII

    1,500,000

    T t 2 đến t 7 (Khu Soi Lần)

    Tuyến đưng WB từ cầu treo Soi Lần đi đến phưng Nam Cưng

    X

    400,000

    Các hộ bám mặt đưng ngõ xóm (không bám đưng WB) t cầu treo Soi lần đến phưng Nam Cưng

    X

    400,000

    Khu cửa ngòi (t 8)

    T nhà ông Vũ Đình Ninh đi Phường Xuân Tăng (toàn tổ)

    X

    400,000

    T 18,19 (Na Méo)

    T nút giao thông Na Méo đi phưng Xuân Tăng

    X

    500,000

    Các hộ không bám đưng WB tNá Méo đi Xuân Tăng

    X

    400,000

    T 1 (Khu Thái Sinh giáp Mỏ Sinh Bắc Lệnh)

    Tuyến đưng vào t 1 gồm 2 nhánh chính vào nhà ông Học đi máng và vào nhà Hương đi Bắc lệnh

    X

    400,000

    Khu Nhn 1+2 (T 25+26 + 27)

    Các hộ nằm trong khu vực sau làn dân đường 4E cũ đến giáp khu TĐC đưng cao tốc

    XI

    350,000

    T 14+15

    T đường Hoàng Sào đi song song với đường sắt thuộc các tổ 14+15

    XI

    350,000

    T 16

    Đường t cổng UBND phường (cũ) đi vào đằng sau phường thuộc t 16

    X

    400,000

    T 24 (dốc đỏ)

    T quốc l 4E đi vào Công an thị xã (cũ )

    XI

    300,000

    T quốc l 4E đi sau Thị đội Cam Đường cũ (C20) và các đường nhánh thuộc tổ 24

    XI

    300,000

    T 10 (t 9 Cửa Ngòi)

    Tuyến đường đằng sau trường Mầm Non Soi Ching đI lên nhà ông Kính, ụng Cuối

    X

    400,000

    T 18a (Ná Méo 2 )

    Tuyến đường t m đá nhày Xi Măng vào khu Ná Méo (cũ )

    XII

    250,000

    Đưng Bình Minh(29m)

    T đại l Trần Hưng đạo đến Quốc l 4E

    VI

    2,500,000

    Tiểu khu đô thị số 9

    Các đường nhánh

    VII

    1,500,000

    Đưng Hoàng Sào

    T đại l Trần Hưng Đạo đến giáp đa phận phưng Pom Hán

    VII

    1,500,000

    T 17

    T đại l Trần Hưng Đạo đến nhà văn hoá t 17(Toàn khu vực )

    X

    400,000

    T 23

    T đưng N8 đến nhà ông T

    X

    400,000

     

    T nhà ông T đến hết đa phận t 23

    X

    400,000

    T 27

    T cầu sắt Làng Nhn đi vào nhà ông Cừ (giáp bờ suối)

    XI

    350,000

    T 29,30

    T ga Pom Hán đến cầu treo (toàn khu vực)

    X

    400,000

    Tái định cư Cao tốc

    Các nhánh thuộc khu TĐC

    VII

    1,500,000

    Đưng 53

     

    XI

    350,000

    Đưng vào trung tâm phường Xuân Tăng

    T cuối đại l Trần Hưng Đạo đến giáp đa phận phưng Xuân Tăng ưng quy hoạch)

    VII

    1,500,000

    Các tiểu khu đô thị số 6, 7, 8

    Đưng D1

    VI

    2,000,000

    Các đường còn lại

    VII

    1,500,000

    Tiểu khu đô thị số 16

    Tất cả các đưng

    VIII

    1,500,000

    Tiểu khu đô thị số 17

    Tất cả các đưng

    VII

    1,000,000

    Các ngõ còn lại của phưng

    XI

    350,000