Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Điều 4. Những bảo đảm cho người sử dụng đất

1. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong các trường hợp sau:

a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân, phong kiến ở miền Nam;

b) Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;

c) Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao;

d) Đất thổ cư mà Nhà nước đã giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất;

đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.

Trả lời:

Giấy ủy quyền có ghi thời hạn cũng chấm dứt hiệu lực khi người ủy quyền hoặc người thụ ủy chết.

Tuy nhiên, bạn cần phải có văn bản ủy quyền đó. Để xem xét nội dung ủy quyền. Trong thực tế tiêu đề và nội dung giấy này có thể không phù hợp. Ví dụ ủy quyền, nhưng nội dung là định đoạt tài sản hậu quả pháp lý hoàn toàn khác nhau.

Tốt nhất, bạn nên mang toàn bộ giấy tờ đến gặp luật sư để được tư vấn.

Luật sư Phan Thanh Thy
Văn phòng luật sư Hữu Luật
527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
ls.thanhthy@gmail.com

Theo cá nhân tôi nghĩ thì không có việc gì cả, bạn nên liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường của huyện để được giải đáp và hướng dẫn cụ thể. Trường hợp mà có nhầm lẫn thì bạn có thể yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đính chính lại cho bạn theo quy định tại khoản 1 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai "Khi phát hiện nội dung ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp; Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp".
Thân ái!

Trả lời:

Ngày 10 tháng 11 năm 1982. Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 299/TTg. Theo đó, cả nước thực hiện việc đăng ký sử dụng đất.

Đất 299 có lẽ nói đến đất có đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg

Luật sư Phan Thanh Thy
Văn phòng luật sư Hữu Luật
527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
ls.thanhthy@gmail.com