Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

Kính thưa Luật sự.
Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

Chào bạn!
Bản đồ 299 còn được gọi là bản đồ không ảnh, vì được chụp từ máy bay. Được lập vào khoảng năm 1982 đến 1984 theo Chỉ thị 299/TTg của Thủ Tướng chính phủ. Kèm bản đồ này là Sổ mục kê, thể hiện tên người sử dụng đất, số thửa, diện tích... về tính chính xác thi...ko biết nói thế nào.
Còn Bằng khoán trước 75 là một trong những giấy tờ xịn nhất về chủ quyền, được ghi nhận tại Điều 50 Luật đai. 
Bằng khoán về cơ bản có giá trị hơn Bản đồ 299, Bản đồ 299 chỉ là tài liệu tham khảo khi xét cấp chủ quyền. Việc đền bù căn cứ theo chủ quyền nhà đất, trừ khi ko có, mới xem xét đến những tài liệu khác.
Việc ko đền bù cho bạn theo tôi là chưa thoả đáng và ko có cơ sở. Còn việc thu hồi GCN cần phải có căn cứ rõ ràng. Thẩm quyền thu hồi trong trường hợp của bạn là UBND quận chứ ko phải TP.
Bạn cần xem lại Quy hoạch tại thời điểm cấp GCN, nếu là khu dân cư thì nhà nước ko thể thu hồi GCN của bạn và phải đền bù cho bạn. Theo tôi bạn nên khởi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi cho mình. from:lawyerbuithanhbinh@yahoo.com!