Buôn Ma Thuột, ngày 10 tháng 4 năm 2009.
Xin tư vấn, trả lời cho tôi nội dung cụ thể như
sau:
Gia đình tôi có một mảnh
đất được khai hoang và sử dụng trước ngày 18/12/1980 (cụ thể là từ tháng
3/1980), nhưng không có trong hồ sơ địa chính và cũng không có các loại giấy tờ
gì liên quan được qui định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 luật đất đai năm
2003, thì có được công nhận hạn mức đất ở bằng 5 lần hạn mức diện tích giao đất
ở của tỉnh, theo các qui định tại khoản 2 điều, Điều 45, Nghị định số
181/2004/NĐ-CP và khoản 2 điều 6, Quyết định số 32/2007/QĐ-UBND, ngày 24/8/2007
của UBND tỉnh Đắk Lắk hay không?
“Xin được trích dẫn nguyên
văn Quyết định số 32/2007/QĐ-UBND, ngày 24/8/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk “Về việc ban hành Quy định hạn mức giao đất ở; hạn mức giao đất trống,
đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng để sản xuất nông
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; hạn mức công nhận đất ở đối với các
trường hợp thửa đất ở có vườn, ao cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh
Đăk Lăk”:
- Điều 4: Hạn mức đất ở giao cho hộ gia
đình, cá nhân để làm nhà ở tại đô thị:
Căn
cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt
và qũy đất của địa phương, hạn mức đất giao cho hộ gia đình, cá nhân tự xây
dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư
xây dựng nhà ở tối đa không quá 300 m2.
- Điều 6: Về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao đã
được sử dụng trước ngày 18/12/1980 và người đang sử dụng đất có một trong các
loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50
của Luật Đất đai năm 2003.
+ Khoản 2: Trường hợp ranh giới thửa đất chưa được
xác định trong hồ sơ địa chính hoặc trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì diện
tích đất ở được xác định bằng năm (05) lần hạn mức tối đa quy định tại Điều 3
và Điều 4 của Quy định này nhưng tổng diện tích không vượt quá
diện tích đất thực tế mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.”
