Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Lê Văn Hoan - lvhoan

60 Trang «<555657585960>
  • Xem thêm     

    02/06/2009, 02:26:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Theo như bạn trình bày thì việc đòi lại nhà của bạn không đơn giản chút nào.Vì khi lập giấy giao nhà, mẹ bạn có yêu cầu người coi nhà ký không? giấy đó còn hay mất, bạn còn giữ bất kỳ giấy tờ nào về nhà đất đó không? những người làm chứng thì sao? có thuận theo bạn hay về phía người cháu.

    Nếu bạn không còn bất kỳ giấy tờ gì về căn nhà thì những người làm chứng là quyết định, nên bạn có thể tranh thủ tình cảm của những người này. Việc bạn đòi lại nhà có thể thực hiện theo 2 cách. Cách 1: là khiếu nại UBND quận Thủ Đức về việc cấp GCN QSDĐ không đúng đối tượng. Cách 2: Khởi khiện ra Tòa .

    Mẹ bạn có thể ủy quyền cho bạn bằng cách lập giấy ủy quyền sau đó tới Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán xác nhận chữ ký.


    Chúc bạn thành công.


    Nếu cần tư vấn gì thêm bạn có thể liên lạc:

    Văn Phòng Luật Sư LÊ VĂN, 131 đường Thống Nhất, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, Tp. HCM. ĐT: 84 8 38960937 hoặc 0909 88 66 35, email:lvhoan@gmail.com; lvhoan2000@yahoo.com
    LS Lê văn Hoan

  • Xem thêm     

    02/06/2009, 02:14:44 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Tôi không hiểu rõ lắm về ý định bạn hỏi lài gì.Tuy nhiên tôi có thể lưu ý bạn mấy điểm sau:

    1.Khi bạn được UBND hyện cấp GCNQSDĐ thì có nghĩa là bạn đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho bạn.Giả sử sau này nhà nước có thu hồi thì phải bồi thường cho phần đất này.

    Ngược lại nếu đất mà chưa được nhà nước công nhận QSD thì mức bồi thường thấp hơn nhiều.

    2.Khi nhà nước cấp GCNQSDĐ thì bạn phải nộp 1 khỏan tiền tương ứng với tiền sử dụng đất cho nhà nước (theo khu giá do UBND tỉnh ban hành hàng năm) là rất thấp so với giá thị trường

    Vì vậy khi xin cấp GCN thì bạn nên xin cấp 400 thay vì 100 m2. Nếu vì lý do nào đó mà bạn phải bán bớt 1 phần đất thì nó cũng có giá hơn.

    Ngoài tất cả các lý do trên không liên quan đến trường hợp của bạn thì bạn chỉ xin cấp 100m2

  • Xem thêm     

    27/05/2009, 03:34:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Theo như bạn trình bày thì phấn đất của bạn chưa có GCN QSDĐ. Khi nào bạn lập hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ thì lúc đó cơ quan thuế mới xác định nghĩa vụ bạn phải nộp cho nhà nước (tiền sử dụng đất). Số tiền này phụ thuộc vào bảng giá đất hàng năm do UBND tỉnh ban hành.

    Chúc bạn thành công.

  • Xem thêm     

    26/05/2009, 03:29:31 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Bạn phải tới Sở kế họach đấu tư để làm thủ tục thành lập DN. Nếu cần chúng tôi có thể giúp bạn.

    LH 0909886635
  • Xem thêm     

    26/05/2009, 03:27:36 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Bạn có thể tới UBND phường hoặc phòng công chứng(nếu ở Tp. HCM thì tới PCC) để lập thủ tục tặng cho hoặc chuyển nhượng (có sẵn mẫu).

    Việc lập tờ từ chối di sản thừa kế chỉ có giá trị khi lập trong thời gian 06 tháng kể từ khi người để lại di sản chết.

  • Xem thêm     

    25/05/2009, 08:09:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Theo mục d, khoản 1, điều 14 nghị định 84 ngày 25/05/2007 quy định: "Trường hợp đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch được xét duyệt nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và đã có chủ trương thu hồi đất bằng văn bản theo quy định tại Điều 49 Nghị định này thì người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận nhưng được sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi có quyết định thu hồi đất;"

    Như vậy trường hợp của bạn khi sang tên có thể UBND quận không cho phép.
    Vì quyền sử dụng đất này ba bạn chỉ là đại diện các đồng thừa kế.

    Nếu các bác mà muốn cho ba bạn thì phải lập lại hợp đồng tặng cho QSDĐ lại sau ngày đuợc cấp GCN thì mới có hiệu lực thi hành.


    Chúc bạn thành công.

    LH 0909886635 có thể sẽ giúp bạn khi cần.

  • Xem thêm     

    22/05/2009, 03:09:50 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Về trách nhiêm hình sự:Nếu trong quá trình điều tra, cơ quan cảnh sát điều tra cho rằng người lái xe có lỗi trong việc gây tại nạn thì mới tiến hành khởi tố vụ án.Còn nếu không có căn cứ thì không khởi tố thì chuyển sang giải quyết theo thủ tục dân sự.

    Việc bồi thường theo thủ tục dân sự bao gồm các khỏan sau: $0Theo điều 609 BLDS: " Điều 609. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm $0 $01. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm bao gồm:$0 $0a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khoẻ và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;$0 $0b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;$0 $0c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị;

    Nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại.$0 $02. Người xâm phạm sức khoẻ của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu.

    Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá ba mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định."

    Chúc bạn thành công.

    Cần tư vấn chỗ nào chưa rõ bạn cứ hỏi hoặc liên lạc: VPLS LÊ VĂN, 131 THỐNG NHẤT, BÌNH THỌ, THỦ ĐỨC, TP. HCM. ĐT: 38960937$0
  • Xem thêm     

    13/05/2009, 11:02:45 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần



    Chào bạn!

    Trong trường hợp này, tôi chia sẻ và rất thông cảm với bạn. Trong mỗi con người đều thể hiện mặt tốt và mặt xấu.Tuy nhiên không phải ai cũng nhận thấy cái xấu của mình.

    Bạn là người đã phải đi cai nghiện bắt buộc với thời gian là 2 năm. Chừng đó thời gian có lẽ cũng đủ để bạn nghiền ngẫm nhận ra thấy sự sai của mình. Tôi thành thật xin chúc mừng bạn, vì có thế nào đi chăng nữa thì bạn khẳng định là bạn không bị nghiện lại, chính là bạn đã khẳng định được bản lĩnh của mình. Còn việc y tế của phường cho kết quả sai thì có thể cũng khó trách họ được.

    Trong mắt họ thì những người đã nghiện thì họ luôn nghĩ rằng người đó nghiện, huống chi kết quả 2 lần đều là dương tính.Theo tôi họ phải làm như vậy, vì nếu họ làm ngược lại thì họ phải chịu trách nhiệm cá nhân và nếu bạn là cán bộ y tế hay công an phường thì bạn nghĩa sao? Cũng khó trách họ phải không? .

    Trong trường hợp này, gia đình bạn nên làm đơn và trình bày với UBND phường đề nghị để tự họ đưa bạn đi xét nghiệm lại và có thể gia đình bạn chịu tòan bộ chi phí.

    Nếu kết quả âm tính thì xin chúc mừng bạn và khi đó bạn sẽ được minh oan. Còn ngược lại thì bạn phải nhớ xem đã ăn uống như thế nào? Bạn nên nhớ rằng có thể trong quá trình ăn uống mà mình có thể ăn một số chất mà khi kiểm tra cũng cho kết quả dương tính.

    Tôi nghĩ bạn là người đã đứng dậy sau một lần vấp ngã thì bạn sẽ vượt qua được. Và cái chính là bạn đã chiến thắng được một tệ nạn nhưng có thể chiến thắng này còn một số người chưa thừa nhận vì những lý do khác nhau.Đây chính là cơ hội để bạn khẳng định chiến thắng của mình một lần nữa.

    Chúc bạn thành công.
  • Xem thêm     

    11/05/2009, 08:47:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Theo luật thuế thu nhận cá nhân thì kể từ ngày 01/01/2009 cá nhân có thu nhập phải đóng thuế cho nhà nước. Trong trường hợp của bạn thì phải nộp những khỏan thuế như sau:

    1. Thuế thu nhập cá nhân(người bán nộp trên 2% giá trị giao dịch, nếu giá trị giao dịch trong hợp đồng thấp hơn bảng giá đất do UBND Tp. HCM ban hành theo quyết định 89 thì phải nộp theo bảng giá đất), lệ phí trước bạ (0.5%, người mua chịu) và khỏan tiền phạt do chậm thực hiện nghĩa vụ nộp thuế (bạn phải thực hiện nghĩa vụ này trong khỏang thời gian 10 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng).

    Chúc bạn thành công.LS HOAN 0909886635

  • Xem thêm     

    11/05/2009, 08:40:31 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Theo điều 36 được sửa đổi, bổ sung luật Khiếu nại tố cáo quy định:
    $0 1.

    Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý để giải quyết; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý để giải quyết. Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý để giải quyết.

    Đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý để giải quyết.$0 2.

    Trong thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này mà người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại không giải quyết thì phải bị xem xét xử lý kỷ luật.

    Người khiếu nại có quyền kiến nghị với cấp trên trực tiếp của người không giải quyết khiếu nại để xem xét xử lý kỷ luật người đó.”
    Bạn cần lắm rõ điều luật này để khi làm việc với cơ quan giải quyết khiếu nại.

    Khi nộp đơn bạn gửi tới phòng tiến dân của UBND cấp huyện.

    Chúc bạn thành công.

    ĐT cần liên hệ để tư vấn thêm 0909886635.

    LS HOAN

  • Xem thêm     

    11/05/2009, 08:33:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn! Trường hợp của bạn, nếu phần đất mà bạn dự định chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đát ở mà phù hợp với quy họach thì vẫn chuyển được, tuy nhiên khi chuyển bạn phải đóng tiền sử dụng đất.Chúc bạn thành công.
  • Xem thêm     

    04/05/2009, 11:16:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Trong trường hợp này bạn làm đơn khiếu nại tới UBND cấp huyện, trong đơn bạn nêu rõ lý do khiếu nại va cung cấp những chứng cứ cho UBND huyện để được xem xét giải quyết. Nếu UBND huyện ra quyết định giải quyết mà bạn không đồng ý thì bạn khiếu nại tiếp lên UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện ra tòa án.

    Chúc bạn thành công.Nếu cần tư vấn thêm bạn vui lòng LH: VPLS LÊ VĂN, 131 Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM , ĐT: 0909886635.LS LÊ VĂN HOAN

  • Xem thêm     

    02/05/2009, 06:17:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    nếu bạn cần tư vấn gì vui lòng liên lạc 0909886635
  • Xem thêm     

    02/05/2009, 10:28:13 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!
    Theo điều 119 BLTTHS có quy định: "Điều 119.Thời hạn điều tra":

    1. Thời hạn điều tra vụ án hình sự không quá hai tháng đối với tội phạm ít nghiêm trọng, không quá ba tháng đối với tội phạm nghiêm trọng, không quá bốn tháng đối với tội phạm rất nghiêm trọng và tội phạm đặc biệt nghiêm trọng, kể từ khi khởi tố vụ án cho đến khi kết thúc điều tra.

    2. Trong trường hợp cần gia hạn điều tra do tính chất phức tạp của vụ án thì chậm nhất là mười ngày trước khi hết hạn điều tra, Cơ quan điều tra phải có văn bản đề nghị Viện kiểm sát gia hạn điều tra. Việc gia hạn điều tra được quy định như sau:

    a) Đối với tội phạm ít nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra một lần không quá hai tháng;
    b) Đối với tội phạm nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra hai lần, lần thứ nhất không quá ba tháng và lần thứ hai không quá hai tháng;
    c) Đối với tội phạm rất nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra hai lần, mỗi lần không quá bốn tháng;
    d) Đối với tội phạm đặc biệt nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra ba lần, mỗi lần không quá bốn tháng.

    3. Thẩm quyền gia hạn điều tra của Viện kiểm sát được quy định như sau:

    a) Đối với tội phạm ít nghiêm trọng thì Viện kiểm sát nhân dân cấp huyện, Viện kiểm sát quân sự khu vực gia hạn điều tra. Trong trường hợp vụ án được thụ lý để điều tra ở cấp tỉnh, cấp quân khu thì Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, Viện kiểm sát quân sự cấp quân khu gia hạn điều tra;

     

    b) Đối với tội phạm nghiêm trọng thì Viện kiểm sát nhân dân cấp huyện, Viện kiểm sát quân sự khu vực gia hạn điều tra lần thứ nhất và lần thứ hai. Trong trường hợp vụ án được thụ lý để điều tra ở cấp tỉnh, cấp quân khu thì Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, Viện kiểm sát quân sự cấp quân khu gia hạn điều tra lần thứ nhất và lần thứ hai;

     

    c) Đối với tội phạm rất nghiêm trọng thì Viện kiểm sát nhân dân cấp huyện, Viện kiểm sát quân sự khu vực gia hạn điều tra lần thứ nhất; Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, Viện kiểm sát quân sự cấp quân khu gia hạn điều tra lần thứ hai. Trong trường hợp vụ án được thụ lý để điều tra ở cấp tỉnh, cấp quân khu thì Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, Viện kiểm sát quân sự cấp quân khu gia hạn điều tra lần thứ nhất và lần thứ hai;

    d) Đối với tội phạm đặc biệt nghiêm trọng thì Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, Viện kiểm sát quân sự cấp quân khu gia hạn điều tra lần thứ nhất và lần thứ hai; Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Viện kiểm sát quân sự trung ương gia hạn điều tra lần thứ ba.

    4. Trong trường hợp vụ án được thụ lý để điều tra ở cấp trung ương thì việc gia hạn điều tra thuộc thẩm quyền của Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Viện kiểm sát quân sự trung ương.

    5. Đối với tội phạm đặc biệt nghiêm trọng mà thời hạn gia hạn điều tra đã hết, nhưng do tính chất rất phức tạp của vụ án mà chưa thể kết thúc việc điều tra thì Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao có thể gia hạn thêm một lần không quá bốn tháng.

    Đối với tội xâm phạm an ninh quốc gia thì Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao có quyền gia hạn thêm một lần nữa không quá bốn tháng.

    6. Khi đã hết thời hạn gia hạn điều tra mà không chứng minh được bị can đã thực hiện tội phạm thì Cơ quan điều tra phải ra quyết định đình chỉ điều tra.".

    Trong trường hợp anh của bạn không vi phạm luật giao thông đường bộ thì được bồi thường theo 610 BLDS:

    "Điều 610. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm"

    01. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:
    a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, chăm sóc người bị thiệt hại trước khi chết;
    b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;
    c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng.

    02. Người xâm phạm tính mạng của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này.

     

    Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá sáu mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định. ". Còn nếu anh bạn vi phạm luật giao thông đường bộ thì được bồi thường theo điều 623 BLDS:

    "Điều 623. Bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra":

    01. Nguồn nguy hiểm cao độ bao gồm phương tiện giao thông vận tải cơ giới, hệ thống tải điện, nhà máy công nghiệp đang hoạt động, vũ khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, thú dữ và các nguồn nguy hiểm cao độ khác do pháp luật quy định.

    Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải tuân thủ các quy định bảo quản, trông giữ, vận chuyển, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ theo đúng các quy định của pháp luật.

    02. Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra; nếu chủ sở hữu đã giao cho người khác chiếm hữu, sử dụng thì những người này phải bồi thường, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    03. Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ phải bồi thường thiệt hại cả khi không có lỗi, trừ các trường hợp sau đây:

    a) Thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi cố ý của người bị thiệt hại;
    b) Thiệt hại xảy ra trong trường hợp bất khả kháng hoặc tình thế cấp thiết, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    04. Trong trường hợp nguồn nguy hiểm cao độ bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật thì người đang chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ trái pháp luật phải bồi thường thiệt hại.

    Khi chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ cũng có lỗi trong việc để nguồn nguy hiểm cao độ bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.".

     

    Nếu trong quá trình giải quyết vụ án mà phía gia đình người bị hại không đồng ý với cách giải quyết của cơ quan tiến hành tố tụng thì bạn có thể gửi đơn khiếu nại tới cơ quan đó. Trong đơn bạn đề "ĐƠN KHIẾU NẠI", phần nội dung bạn nêu không đồng ý với cơ quan giải quyết ở điểm nào.

     

    Chúc bạn thành công. nếu cần tư vấn gì thêm bạn vui lòng liên hệ: VPLS LÊ VĂN, 131 THỐNG NHẤT, BÌNH THỌ, THỦ ĐỨC, TP. HCM. ĐT:0909886635

  • Xem thêm     

    24/04/2009, 02:37:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Rất vui đã tư vấn giúp bạn!
  • Xem thêm     

    22/04/2009, 09:15:23 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Bạn "vi phạm pháp luật mà bị cơ quan nhà nước quản lý căn nhà" như bạn trình bày, trong trường hợp này cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện là đúng, nếu Căn nhà là tài sản do việc vi phạm pháp luật mà có hoặc căn nhà là tài sản duy nhất mà bạn có.

    Bạn không nói rõ vi pạhm pháp luật ở đây là gì? dân sự hay hình sự nên tôi không thể trả lời cho bạn được.Nếu trong quá trình cơ quan nhà nước xử lý tài sản chung mà vợ bạn cho rằng quyền lợi của mình bị xâm hại thì vợ bạn có thể khiếu nại trực tiếp tới cơ quan đó.

    Chúc bạn thành công.
  • Xem thêm     

    22/04/2009, 09:01:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Khi UBND huyện ra quyết định cưỡng chế thì bạn gửi đơn khiếu nại tới UBND huyện.Nếu UBND huyện trả lời mà bạn cho rằng không thỏa đáng thì bạn có thể khiếu nại tiếp tới UBND tỉnh hoặc khởi kiện ra tòa án (cấp huyện) theo thủ tục khởi kiện vụ án hành chính.

    Chúc bạn thành công.

  • Xem thêm     

    20/04/2009, 10:52:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Trước hết bạn làm đơn khiếu nại UBND huyện đã cấp GCN QSDĐ cho người khác trên phần đất mà lẽ ra do gia đình bạn được sử dụng.

    Việc mua bán đất thực chất là nhà nước không cho phép, nhưng bạn có được quyền sử dụng đất trên là do bạn phải bỏ một số tiền cho người khác đễ người ta mới cho bạn quyền sử dụng đó.

    Việc mua bán mục đích chỉ là để chứng minh nguồn gốc tạo lập nên QSDĐ đó.

    Bên cạnh đó bạn làm đơn khiếu nại ra UBND xã nơi cán bộ địa chính thu GCN của bạn, tới gặp trực tiếp chủ tịch hoặc phó chủ tịch để trình bày.

    Nếu có thắc mắc gì thêm bạn cứ liên hệ:VPLS LÊ VĂN 131 THỐNG NHẤT, P. BÌNH THỌ, Q. THỦ ĐỨC, TP.HCM.ĐT: 0909886635

  • Xem thêm     

    17/04/2009, 08:04:30 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!Như thông tin bạn trình bày, tôi trả lời bạn như sau:

    1. GCN QSDĐ cấp cho gia đình bạn mà bạn là chủ hộ, như vậy bạn chỉ là người đại diện cho hộ gia đình chứ không phải bạn có tòan quyền sử dụng tòan bộ phần đất nêu trên nếu tại thời điểm cấp GCN mà hộ khẩu của hộ gia đình bạn còn có tên người khác. Vì đất công nhận cho hộ gia đình tất cả các thành viên trong gia đình đều có quyền ngang nhau.Về bản chất QSDĐ mà bạn được cấp GCN, thực chất phần đất này là do cha mẹ bạn tạo lập, nên đây là tài sản của cha mẹ bạn.Tuy nhiên khi cha mẹ bạn chết mà không để lại di chúc nên tòan bộ số tài sản này phải được chia theo quy định của pháp luật:Chia cho tất cả hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: cha mẹ, con của người chết.

    2.Phần đất mà trước đây cha bạn cho anh bạn, nhưng việc cho này có thể bằng lời nói hoặc giấy tay, trong trường hợp này bạn hoặc anh bạn đi xin cấp GCN đều được.Tuy nhiên để thuận tiện thì bạn và anh bạn có thể thỏa thuận với nhau để ai đó đứng tên để lam căn cứ cho việc chia di sản sau này (nên lập bằng văn bản

    3.Như tôi đã giả thích ở mục 1, vì tòan bộ phần đất của gia đình bạn là của cha mẹ bạn tạo lập nên nó là di sản thừa kế, nên khi chia anh em có thể thỏa thuận với nhau.Nếu không thỏa thuận được thì một trong số những người được hưởng thừa kế có thể khởi kiện ra tòa.Tôi không biết bạn ở địa phương nào?nếu ở gần văn phòng tôi thì mang tòan bộ bộ hồ sơ tới tôi sẽ tư vấn cho bạn kỹ càng hơn.

    VPLS LÊ VĂN, 131 THỐNG NHẤT, P. BÌNH THỌ, Q. THỦ ĐỨC, TP. HCM.

  • Xem thêm     

    16/04/2009, 11:01:09 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Chào bạn!

    Bạn không nói là bạn muốn bán cổ phần phổ thông hay cổ phần chi phối.Nếu là cổ phần phổ thông thì sau 3 năm không bị hạn chế về việc chuyển nhượng.

    Tuy nhiên điều lệ doanh nghiệp đã quy định như vậy thì bạn phải thuân thủ.Nếu HĐQT không thông qua mà bạn nắm giữa cổ phần ưu đãi biểu quyết thì bạn không được chuyển cổ phần này.

    Việc cty dự định phát hành trái phiếu thì bạn phải coi lại điều lệ có thể phải thông qua đại hội cổ đông hoặc nghị quyết của HĐQT.
60 Trang «<555657585960>