Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

5 Trang <12345>
  • Xem thêm     

    06/12/2011, 11:14:00 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!
    Theo thông tin anh cung cấp thì vụ việc của anh đã được tòa án thụ lý. Thời hạn giải quyết theo quy định trong trường hơp này là 4 tháng kể từ ngày thụ lý tuy nhiên tòa cũng có thể gia hạn trong trường hợp thấy cần thiết như để xác minh, thẩm định.....
    Vì anh là nguyên đơn nếu được triệu tập hợp lệ hai lần mà anh không đến thì bị coi là nguyên đơn từ bỏ yêu cầu khởi kiện và tòa án đình chỉ giải quyết vụ việc của anh căn cứ điều 192 Bộ luật Tố Tụng Dân sự tòa ra quyết định đình chỉ vụ án khi xảy ra một trong các tình huống như sau:

    a) Nguyên đơn hoặc bị đơn là cá nhân đã chết mà quyền, nghĩa vụ của họ không được

    thừa kế;

    b) Cơ quan, tổ chức bị giải thể hoặc bị tuyên bố phá sản mà không có cá nhân, cơ quan, tổ chức nào thừa kế quyền, nghĩa vụ tố tụng của cơ quan, tổ chức đó;

    c) Người khởi kiện rút đơn khởi kiện và được Toà án chấp nhận hoặc người khởi kiện không có quyền khởi kiện;

    d) Cơ quan, tổ chức rút văn bản khởi kiện trong trường hợp không có nguyên đơn hoặc nguyên đơn yêu cầu không tiếp tục giải quyết vụ án;

    đ) Các đương sự đã tự thoả thuận và không yêu cầu Toà án tiếp tục giải quyết vụ án;

    e) Nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt;

    g) Đã có quyết định của Toà án mở thủ tục phá sản đối với doanh nghiệp, hợp tác xã là một bên đương sự trong vụ án mà việc giải quyết vụ án có liên quan đến nghĩa vụ, tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã đó;

    h) Các trường hợp khác mà pháp luật có quy định.


    Chính vì vậy anh cần phải theo dõi việc tòa án triệu tập để giải quyết vụ việc nhé.
  • Xem thêm     

    06/12/2011, 10:27:36 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Trong trường hợp này cần phải phân biệt vắng mặt tại trong quá trình giải quyết vụ việc hay vắng mặt ở nơi cư trú và không biết nơi cư trú của bị đơn?
    Trong trường hợp vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ việc thì tòa án vẫn giải quyết bình thường: bị đơn vắng mặt lần thứ hai không có lý do thì tòa có quyền xét xử vắng mặt.
    Trong trường hợp bị đơn vắng mặt tại nơi cư trú (có thể là bỏ đi sống ở chỗ khác và không có thông tin và không rõ địa chỉ), thì để có thể giải quyết được vụ việc bạn cần phải thông qua thủ tục yêu cầu tòa án tuyên bố mất tích. Theo quy định một người vắng mặt tại nơi cư trú hai năm kể từ ngày có thông tin cuối cùng......thì chồng hoặc vợ có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố người đó mất tích và thủ tục giải quyết theo quy định chung.
    Trên đây là một số nội dung tư vấn bổ sung cho bạn./.
    Trân trọng!
     
  • Xem thêm     

    04/11/2011, 02:10:27 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần



    Chào bạn Vidolatoi_111!

    Có lẽ bạn đã chưa đọc kỹ nội dung tư vấn của tôi cho bạn caophong nên cách hiểu của bạn chưa ổn thỏa, bạn nghiên cứu lại nội dung tư vấn của tôi trên diễn đàn nhé.
    Chúc bạn khỏe và thành công!
  • Xem thêm     

    28/10/2011, 10:13:21 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Về nguyên tắc nhà nước bảo vệ quyền lợi của người đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó người chú của bạn sẽ được nhà nước bảo hộ quyền lợi của mình.
    Bên cạnh đó ông bà nội của bạn không phải là người đứng tên quản lý sử dụng thửa đất đó vì vậy nó không phải là tài sản của ông bà nội bạn do đó sẽ không thể phân chia trong trường hợp này.
    Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    26/10/2011, 09:17:33 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Với những thông tin bổ sung của em, căn cứ các quy định hiện hành thì thứ nhất hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn  liền với đất mà bố em đã thực hiện sẽ không thể công chứng được lý do vì diện tích này không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chắc hẳn chủ sử dụng cũ cũng không có giấy chứng nhận. Do đó cũng không thể lập di chúc tại phòng công chứng vì không đảm bảo điều kiện theo quy định.
    Có nghĩa rằng trước mắt gia đình em vẫn cứ sử dụng bình thường nếu bố em muốn để lại ngôi nhà trên cho người nào đó thì có thể lập di chúc có 2 người làm chứng (không thông qua công chứng tại phòng công chứng). Tuy nhiên nếu làm như vậy thì cũng không thể giải quyết triệt để quan hệ pháp luật được nên giờ gia đình em có thể họp gia đình để các thành viên cân nhắc xem xét và thống nhất giao ngôi nhà đó cho ai quản lý sau khi bố em mất mới là phương án khả thi và hạn chế xảy ra tranh chấp sau này./.
    Chúc em may mắn!
  • Xem thêm     

    25/10/2011, 11:23:45 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Bạn chỉ nêu là mặt bằng xây dựng là 24m2 vậy thửa đất có ngôi nhà này có diện tích là bao nhiêu? Có đảm bảo được diện tích tối thiểu là 30m2 theo quy định của UBND thành phố Hà Nội không? Nếu diện tích đất là từ 30 m2 trở lên thì có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đó và liên hệ phòng công chứng để lập di chúc.
    Nếu diện tích thửa đất cũng chỉ là 24m2 thì có thể lập di chúc trên cơ sở giấy tờ chuyển nhượng ngôi nhà đó (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà).
    Về thủ tục hồ sơ khi muốn lập di chúc gồm:
    - Thủ tục có thể liên hệ với văn phòng công chứng;
    - Giấy tờ nhân thân của người lập di chúc, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, sở hữu tài sản hợp pháp của người lập di chúc;
    - Thông tin về người được thụ hưởng (họ tên, ngày sinh, địa chỉ....).
    Chúc bạn may mắn!
  • Xem thêm     

    24/10/2011, 09:01:14 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn caophong!

    Theo các thông tin bạn cung cấp, căn cứ Điều 645 Bộ luật dân sự thì thời hiệu khởi kiện thừa kế đến nay đã hết.

    Điều 645 quy định như sau:

    Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

    Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
     

    Vì thời hiệu để khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đã hết nên không thể chia khối di sản trên theo hình thức chia thừa kế được.
    Do đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế nên nếu muốn chia di sản trên các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn phải đạt được những sự thống nhất sau:

    - Thống nhất về khối tài sản của bố mẹ bạn để lại;
    - Thống nhất về những người được thừa kế;
    - Thống nhất là di sản chưa được chia (đây là nội dung quan trọng nhất);

    Nếu đạt được sự thống nhất với tất cả các nội dung trên thì có thể chia di sản của bố mẹ bạn để lại dưới hình thức chia di sản, tài sản chung, khi tài sản được đem chia thì sẽ chia theo pháp luật và có xem xét đến đóng góp của từng người vào khối tài sản đó để quyết định./.

    Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    10/10/2011, 08:45:18 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    1. Trường hợp tặng cho tài sản.
    Pháp luật không quy định những người cho tặng tài sản phải thực hiện thủ tục tặng cho tài sản tại nơi có tài sản. Do đó việc tặng cho tài sản giữa hai dì cháu nhà T không nhất thiết phải vào thành phố Hồ Chí Minh.
    Về thủ tục tặng cho tài sản:
    Hợp đồng tặng cho tài sản phải được lập thành văn bản và được công chứng;
    Người tặng cho tài sản phải xuất trình được những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của mình đối với tài sản cho tặng người khác;
    Thủ tục chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp tại phòng công chứng.
    2. Do T và C chưa đăng ký kết hôn nên không được pháp luật công nhận là vợ chồng. Vì vậy nếu có tranh chấp tài sản thì sẽ không áp dụng các quy định của luật hôn nhân và gia đình để giải quyết vấn đề tài sản chung mà sẽ áp dụng các quy định của luật dân sự để giải quyết. Có nghĩa là hai người phải chứng minh tài sản nào là tài sản của mình bằng các giấy tờ, chứng cứ....
    Do hai người có một con chung nên T sẽ phải cùng C có nghĩa vụ cấp dưỡng đối với đứa trẻ đến khi nó đủ 18 tuổi.
  • Xem thêm     

    05/10/2011, 02:10:12 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Tôi xin bổ sung như sau:
    Với tình trạng của bạn thì chỉ có bạn mới có quyền xin ly hôn chồng bạn không có quyền vì: Khoản 2 Điều 85 luật hôn nhân và gia đình quy định " trường hợp vợ đang mang thai hoặc nuôi con dưới mười hai tháng tuổi thì chồng không có quyền yêu cầu xin ly hôn".
    Do đó bạn cũng cần cân nhắc xem có nên yêu cầu xin ly hôn  hay không?
    Về thẩm quyền giải quyết vụ việc trong trường hợp bạn yêu cầu xin ly hôn theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 thì Tòa án nơi bị đơn cư trú làm việc. Tuy nhiên nếu hai vợ chồng bạn có tranh chấp về tài sản là bất động sản thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp bất động sản thuộc về tòa án nơi có bất động sản đó.
    Trên thực tế nhiều vụ việc hai vợ chồng cư trú và làm ăn tại một địa phương, có tài sản là bất động sản ở một địa phương khác khi hai vợ chồng yêu cầu xin ly hôn mà có tranh chấp về bất động sản thì thường hồ sơ vụ án sẽ được chuyển đến Tòa án nơi có bất động sản đó để giải quyết./.
    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    28/09/2011, 01:40:40 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Việc hợp lý hóa như bạn nói theo quy định pháp luật về đất đai đó là trường hợp thực hiện các thủ tục để được xác lập quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất đó.
    Sau khi được xác định quyền sử dụng đất hợp pháp như có quyết định của cơ quan nhà nước về việc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng hoặc quyết định công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho người sử dụng thì bước tiếp theo là đề nghị cấp sổ đỏ. Hai việc này là một chuỗi các sự kiện liên quan đến nhau.
    Việc hợp thức hóa là điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất./.
    Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    27/09/2011, 03:34:05 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Việc nhân viên phòng công chứng trả lời bạn là chính xác.
    Về việc tách thửa để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 88/2009/NĐ- CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thực hiện luật đất đai. Về diện tích tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể được các địa phương quy định khác nhau tùy thuộc vào quỹ đất và quy hoạch của địa phương. Ví dụ ở Hà Nội diện tích tối thiểu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 30m2. Bạn ở Hưng Yên thì có thể ở đó quy định như vậy.
    Từ trước đến nay nếu gia đình bạn là người sử dụng thường xuyên và không có tranh chấp bạn hãy thử liên hệ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xem biết đâu gia đình bạn lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đó.
    Chúc bạn may mắn!
  • Xem thêm     

    27/09/2011, 11:32:56 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Tôi không đồng ý với quan điểm của bạn hoadainhan1 vì như vậy việc sử dụng cũng như định đoạt của những người có liên quan rất phức tạp, người được thừa kế lại không ở trên ngôi nhà đó (người được ở và người được thừa kế lại đang tranh chấp với nhau), theo quy định thì người được quyền sử dụng sẽ toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt.....
    Do vậy vấn đề quyết định ở đây là di chúc này có hợp pháp hay không? giải quyết được vấn đề này thì mới có thể làm sáng tỏ các vấn đề khác./.
     
  • Xem thêm     

    27/09/2011, 11:01:52 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Theo quy định tại Điều 49 và khoản 4, 6 và khoản 8 Điều 50 Luật Đất Đai quy định:

    Điều 49. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp sau đây:

    1. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn;

    2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    3. Người đang sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 của Luật này mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    4. Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

    5. Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

    6. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất;

    7. Người sử dụng đất quy định tại các điều 90, 91 và 92 của Luật này;

    8. Người mua nhà ở gắn liền với đất ở;

    9. Người được Nhà nước thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở.

    Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất

    4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    8. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    b) Được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng và không có tranh chấp.”.

    6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

    Về trường hợp bà em muốn lập di chúc để lại di sản cho các con nhưng bà em chưa được cấp giấy chứng nhận vì vậy di chúc này sẽ chưa hợp lệ. Nếu các cô, chú của em mà đòi chia đất thì tòa có thể sẽ không thụ lý vì đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thửa đất lại thuộc diện đất lấn chiếm bị xử phạt vi phạm hành chính. Nếu tòa thụ lý thì vô hình chung đã thừa nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất trên./.
    Chúc em thành công!

  • Xem thêm     

    26/09/2011, 08:37:33 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn cung cấp, căn cứ các quy định của Luật đất đai thì trường hợp của nhà em rất khó để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng vì đây là đất lấn chiếm, đã bị xử phạt vi phạm hành chính.
    Hiện tại gia đình bạn chỉ có thể tiếp tục sử dụng thửa đất đó mà không có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất.
    Do đó các vấn đề về thừa kế, chia....như thế nào bạn cũng không cần bàn đến.
    Chúc may mắn!

  • Xem thêm     

    25/09/2011, 10:00:09 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với những thông tin bạn bổ sung tôi thấy điều quan trọng là phải giải quyết Di chúc đó có hiệu lực hay không? Để bạn có thể rõ hơn quy định pháp luật về di chúc thì bạn có thể tham khảo những quy định sau:

    Theo quy định tại Điều 652, 653, 654 của Bộ luật Dân sự 2005, di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ điều kiện: người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép; nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật. Di chúc bằng văn bản phải có người làm chứng. Trong trường hợp người lập di chúc không thể tự viết bản di chúc thì có thể nhờ người khác viết, nhưng phải có ít nhất hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.

    Di chúc phải ghi rõ: ngày, tháng, năm lập di chúc; họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc; họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; di sản để lại và nơi có di sản; việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu. Nếu di chúc có nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

    Cũng theo quy định tại Điều 654 của Bộ luật Dân sự năm 2005, mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc (trừ người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc; người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc; người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự).

    Nếu bản di chúc đáp ứng các quy định nêu trên, thì là di chúc hợp pháp.

    Chúc bạn may mắn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi tôi sẽ trả lời giúp bạn./.
  • Xem thêm     

    24/09/2011, 10:42:17 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Trước hết chưa thể khẳng định di chúc của ông ngoại bạn có hiệu lực pháp luật hay không? Vì trường hợp di chúc chưa được công chứng chứng thực nhưng có ít nhất hai người làm chứng...thì di chúc vẫn có hiệu lực.
    Về căn cứ xác lập quyền sở hữu, sử dụng bất động sản có thể thông qua hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng cho tặng và được thừa kế hoặc dựa trên thời gian chiếm hữu theo điều 247 Bộ luật dân sự năm 2005 thì thời hạn để xác lập quyền sở hữu đối với bất động sản là 30 năm (chiếm hữu ngay tình không có căn cứ pháp luật), tuy nhiên trong trường hợp này của bạn sẽ không thể đạt được quyền sở hữu, sử dụng theo hình thức này vì hiện tại các bác, dì của bạn đang gây khó dễ và đang tranh chấp với gia đình bạn./.
    Điều căn bản bây giờ phải xem xét di chúc của ông ngoại bạn có hiệu lực pháp luật không? Đây mới là cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn (nếu có)./.
    Nếu còn vướng mắc đề nghị bạn tiếp tục hỏi và cung cấp thêm thông tin tôi sẵn sàng trả lời cho bạn.
    Chúc bạn may mắn!
  • Xem thêm     

    29/08/2011, 10:36:24 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh/chị!
    Bạn cần phải kiểm tra lại thông tin liệu rằng ông, bà nội bạn có để lại di chúc cho cô ba của bạn về việc được thừa kế toàn bộ diện tích nhà và đất không? Trường hợp ông bà nội bạn có lập di chúc để lại tài sản cho cô ba của bạn thì việc đứng tên người sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của em bạn là hợp pháp (vì em bạn là người thừa kế duy nhất thuộc hàng thừa kế của cô bạn).
    Trường hợp mà không có di chúc thì cha bạn vẫn có quyền khởi kiện để đòi lại quyền lợi hợp pháp của mình.
    Trong trường hợp khởi kiện vì điều kiện sức khỏe ba bạn có thể ủy quyền cho bạn hoặc một người nào đó để tham gia giải quyết vụ việc./.
    Chúc anh/ chị thành công!
  • Xem thêm     

    19/08/2011, 12:21:41 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    chào bạn!
    Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định:

    1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.

    2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:

    a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

    b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

    c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

    d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.

    3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

    Khoản nợ trên phát sinh trong thời kỳ hôn nhân do đó hai vợ chồng bạn cùng có trách nhiệm phải trả khoản nợ này. Nếu bạn và chồng không thống nhất được ai là người phải trả nợ thì cả hai đều phải có nghĩa vụ thanh toán số tiền đó trả cậu mợ bạn.
    Do đó theo tôi bạn không cần phải thực hiện các công việc như bạn dự định.
    Chúc bạn may mắn!
  • Xem thêm     

    18/08/2011, 03:17:31 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Về nguyên tắc bạn baochuan có thể không khởi kiện nhưng khi các anh chị em cùng cha với baochuan khởi kiện đòi chia mà baochuan chứng minh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó là trái pháp luật, khi đó Tòa án buộc phải xác định lại di sản thừa kế của bố bạn baochuan gồm những tài sản gì? Sau đó Tòa án sẽ phán quyết theo quy định pháp luật.
    Chúc bạn thành công!
     
  • Xem thêm     

    16/08/2011, 04:06:48 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với thông tin bổ sung như vậy trong trường hơp này có thể thực hiện khởi kiện vụ án về tranh chấp tài sản.
5 Trang <12345>