Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

344 Trang «<17181920212223>»
  • Xem thêm     

    11/11/2016, 04:45:54 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Chế độ thai sản dành cho nam giới khi vợ sinh con 2016

     

     

    Quy định về chế độ thai sản dành cho nam giới khi có vợ sinh con năm 2016 cụ thể: Điều kiện hưởng chế độ BHXH, thời gian hưởng chế độ thai sản nam giới theo Luật theo Luật BHXH số 58/2014/QH13 (có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2016).

     

    1. Điều kiện được hưởng

    - Lao động nam đang đóng BHXH có vợ sinh con. => Phải đóng BHXH từ đủ 6 tháng trở lên trong thời gian 12 tháng trước khi Vợ sinh con.

     

    2. Thời gian hưởng chế độ khi sinh con

     

    Lao động nam đang đóng BHXH khi vợ sinh con được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản như sau:

    - 05 ngày làm việc;

    - 07 ngày làm việc khi vợ sinh con phải phẫu thuật, sinh con dưới 32 tuần tuổi;

    - Trường hợp vợ sinh đôi thì được nghỉ 10 ngày làm việc, từ sinh ba trở lên thì cứ thêm mỗi con được nghỉ thêm 03 ngày làm việc.

    - Trường hợp vợ sinh đôi trở lên mà phải phẫu thuật thì được nghỉ 14 ngày làm việc.

    Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản quy định tại khoản này được tính trong khoảng thời gian 30 ngày đầu kể từ ngày vợ sinh con.

     

    3. Thủ tục hồ sơ hưởng chế độ thai sản gồm có:

     

    Lao động Nam cần chuẩn bị:

     

        +  Giấy khai sinh hoặc trích lục khai sinh hoặc giấy chứng sinh của con trừ trường hợp con chết mà chưa được cấp giấy chứng sinh.

        + Trường hợp con chết: Giấy chứng tử hoặc trích lục khai tử của con hoặc trích sao hồ sơ bệnh án hoặc giấy ra viện của mẹ nếu con chết sau khi sinh mà chưa được cấp giấy chứng sinh.

        + Giấy xác nhận của cơ sở y tế trong trường hợp sinh con dưới 32 tuần tuổi hoặc sinh con phải phẫu thuật.

     

    Doanh nghiệp cần chuẩn bị:

    Mẫu C70a-HD theo Quyết định 636

     

    4. Thời hạn nộp hồ sơ:

     

    Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày trở lại làm việc người lao động phải nộp hồ sơ cho DN

    -> DN trong thời hạn 10 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của NLĐ) phải nộp cho Cơ quan BH.

     

    Nhưng chú ý: Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản của Nam được tính trong khoảng thời gian 30 ngày đầu kể từ ngày vợ sinh con.

    -> Nên các bạn làm hồ sơ để hưởng trong khoảng thời gian 30 ngày kể từ ngày vợ sinh con nhé.

     

    5. Mức hưởng:

     

    Theo khoản 1 Điều 39 Luật bảo hiểm xã hội năm 2014:

    “Trường hợp người lao động đóng bảo hiểm xã hội chưa đủ 06 tháng thì mức hưởng chế độ thai sản theo quy định tại Điều 32, Điều 33, các khoản 2, 4, 5 và 6 Điều 34, Điều 37 của Luật này là mức bình quân tiền lương tháng của các tháng đã đóng bảo hiểm xã hội;

    b) Mức hưởng một ngày đối với trường hợp quy định tại Điều 32 và khoản 2 Điều 34 của Luật này được tính bằng mức hưởng chế độ thai sản theo tháng chia cho 24 ngày;”

     

    Như vậy:. Mức hưởng được tính theo công thức sau:

    Mức hưởng = Bình quân Lương đóng bảo hiểm xã hội của 6 tháng trước khi nghỉ/24 x số ngày được nghỉ.

    VD: Lương bình quân đóng BH 6 tháng trước khi vợ sinh là: 5.000.000

    - Và bạn được nghỉ 5 ngày (vì vợ sinh thường)

    -> Cách tính như sau: 5.000.000/ 24 x 5 = 1.040.000

     

    - Ngoài ra các bạn còn được hưởng trợ cấp 1 lần như sau:

    Theo Điều 38 Luật bảo hiểm xã hội 2014:

    “Trường hợp sinh con nhưng chỉ có cha tham gia bảo hiểm xã hội thì cha được trợ cấp một lần bằng 02 lần mức lương cơ sở tại tháng sinh con cho mỗi con.”

     

    Trợ cấp 1 lần: = 2 x 1.210.000 = 2.420.000

     

    (Theo điều 9 Quyết định 636/QĐ-BHXH ngày 22/4/2016)

     

  • Xem thêm     

    11/11/2016, 04:36:38 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu hợp đồng của bạn hết hạn và hai bên không ký tiếp hợp đồng lao động, cũng không gia hạn hợp đồng thì công ty có trách nhiệm làm các thủ tục thanh lý hợp đồng và liên hệ với cơ quan bảo hiểm để chốt sổ bảo hiểm và bàn giao sổ cho bạn. Bạn có thể liên hệ với công ty để được thực hiện các thủ tục chấm dứt hợp đồng lao động theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    11/11/2016, 08:36:37 SA | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Hợp đồng của bạn là theo quy định của Bộ luật lao động, hợp đồng lao động có thời hạn 6 tháng. Hết 6 tháng thử việc mà bạn không được ký tiếp hợp đồng hoặc không được tuyển dụng vào làm công chức hoặc viên chức thông qua hình thức thi tuyển thì bạn sẽ chấm dứt quan hệ lao động với công ty này. 

    Trong thời hạn thử việc, một trong hai bên đều có quyền đơn phương chấm dứt mà không phải đền bù. Bạn chỉ có thể trở thành công chức hoặc viên chức nếu tham gia thi tuyển và trúng tuyển theo thủ tục luật định.

  • Xem thêm     

    11/11/2016, 08:32:52 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Trong hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thì bên chủ sử dụng đất có quyền lập văn bản để ủy quyền cho người khác thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất theo quy định của Bộ luật dân sự và luật đất đai. Thủ tục ủy quyền phải thể hiện bằng văn bản, có công chứng. Nội dung ủy quyền bao gồm quyền quản lý, quyền sử dụng và quyền định đoạt giá trị tài sản đó.

    Bên nhận chuyển nhượng chỉ có thể ủy quyền cho người khác nhận chuyển quyền sử dụng đất của người khác nếu bên nhận chuyển nhượng có căn cứ để thực hiện thủ tục ủy quyền. Căn cứ ở đây có thể là giấy tờ đặt cọc và tài sản dùng để thanh toán cho giao dịch đó. Tuy nhiên thực tế việc ủy quyền của bên nhận chuyển nhượng để làm các thủ tục đứng tên trên giấy chứng nhận (nhờ người khác ký hộ hợp đồng chuyển nhượng) ít được công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chấp nhận do chưa hợp lệ về thủ tục. Vì vậy, bên nhận chuyển nhượng nên ký trực tiếp thì mới đứng tên được hoặc ủy quyền cho người khác mua và người khác đứng tên giống như dạng ủy thác đầu tư.

  • Xem thêm     

    11/11/2016, 08:27:00 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, nếu người có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa bị nhà nước thu hồi đất trong thời kỳ cải tạo ruộng đất, chưa đưa vào hợp tác xã, tập đoàn sản xuất, chưa chuyển quyền sử dụng thửa đất đó cho người khác theo quy định pháp luật thì người có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn toàn có quyền khởi kiện người đang sử dụng thửa đất đó theo thủ tục tố tụng dân sự.

    Vụ kiện này được pháp luật quy định là quan hệ dân sự kiện đòi tài sản.

    Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về vụ việc này như sau:

    "Điều 256. Quyền đòi lại tài sản

    Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật đối với tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc quyền chiếm hữu hợp pháp của mình phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 247 của Bộ luật này. Trong trường hợp tài sản đang thuộc sự chiếm hữu của người chiếm hữu ngay tình thì áp dụng Điều 257 và Điều 258 của Bộ luật này. 

     

    Điều 258. Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình

    Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu và bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa."

  • Xem thêm     

    08/11/2016, 08:20:24 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Đơn giá cây lâu năm bồi thường theo Quyết định của UBND cấp tỉnh nơi có đất. Vì dụ, tỉnh Nghệ an năm 2015 sẽ bồi thường theo đơn giá quy định tại Quyết định số 64/2014/QĐ-UBND sau đây: Quyết định 64/2014/QĐ-UBND đơn giá bồi thường cây trồng thủy sản mồ mả Nghệ An

  • Xem thêm     

    07/11/2016, 04:45:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Số vào sổ là để tiện theo dõi, tra cứu thông tin về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Số ghi trong giấy chứng nhận là số thể hiện trong sổ đăng ký quyền sử dụng đất.

  • Xem thêm     

    07/11/2016, 08:41:38 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Việc sửa chữa nhà tình nghĩa với các loại nhà khác không có sự phân biệt. Nếu nhà ở bị dột nát, nguy cơ đổ sập, đe dọa tính mạng, sức khỏe của người sử dụng thì bạn có thể làm đơn trình bày gửi UBND xã để được xem xét giải quyết.

  • Xem thêm     

    07/11/2016, 07:58:05 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định của luật cư trú thì nơi cư trú của công dân bao gồm nơi đăng ký thường trú và nơi đăng ký tạm trú. Quyền cư trú là quyền tự do của công dân. Vì vậy, vợ bạn chỉ đăng ký tạm trú ở nhà chồng, không thực hiện thủ tục chuyển nơi thường trú, đăng ký thường trú tại nhà chồng thì vợ bạn cũng không vi phạm.

    Để thực hiên thủ tục chuyển nơi đăng ký thường trú thì vợ bạn liên hệ với công an cấp xã, phường để xin giấy chuyển hộ khẩu, kèm theo là bản khai nhân khẩu, phiếu báo thay đổi hộ khẩu để nộp cho nơi cư trú nơi bạn đang cư trú để đăng ký thường trú vợ theo chồng.

  • Xem thêm     

    04/11/2016, 05:25:19 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Pháp luật không quy định bắt buộc người viết đơn tố cáo, tố giác tội phạm phải thể hiện là đơn viết tay hay đánh máy. Vì vậy, bạn có thể lựa chọn hình thức đơn là đánh máy hoặc viết tay đều được tiếp nhận. Nội dung đơn cần ghi rõ nguyên nhân sự việc, diễn biến sự việc, việc can ngăn, chống đỡ, cấp cứu, tình trạng sức khỏe... và yêu cầu giải quyết xử lý hình sự với đối tượng đã cố ý gây thương tích cho người nhà của bạn.

  • Xem thêm     

    04/11/2016, 05:22:30 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn chưa nói rõ nơi chồng bạn cư trú có phải là thành phố thuộc trung ương, thủ đô Hà Nội hay không nên luật sư chưa có thông tin để tư vấn cụ thể cho bạn, Nếu chồng bạn đang có hộ khẩu tại Hà Nội thì việc nhập hổ khẩu của bạn căn cứ vào quy định của Luật cư trú và Luật Thủ đô hiện hành. Cụ thể như sau:

    Điểm a, khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú quy định:

     

    “Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương        

    Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương: 

    2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con”

    Khoản 3 và 4 Điều 19 Luật Thủ đô hiện hành quy định về Quản lý dân cư như sau:

    “3. Việc đăng ký thường trú ở ngoại thành được thực hiện theo quy định của pháp luật về cư trú.

    4. Công dân thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú ở nội thành:

    a) Các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 20 của Luật cư trú.”

     

    Theo Điều 21 Luật cư trú và Điều 6 Thông tư  số 05/2014/TT-BCA của Bộ Công an ngày 09/9/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật cư trú thì hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm :

    1, Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;

    2, Bản khai nhân khẩu;

    3, Giấy chuyển hộ khẩu.

    4, Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp của chồng quy định tại Điều 6 Nghị định số 31/2014/NĐ-CPngày 18 tháng 4 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Cư trú, gồm một trong các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ; Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó);Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép);Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán; Giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã); Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình di dân theo kế hoạch của Nhà nước hoặc các đối tượng khác;

     Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;

    - Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;

    Có nhiều trường hợp nhập hộ khẩu như: Theo thời hạn cư trú; Theo thời hạn hợp đồng; Theo luật hôn nhân và gia đình... nên trường hợp của bạn không thụ thuộc vào thời hạn cư trú. Vì vậy, nếu cơ quan đăng ký thường trú không thực hiện thủ tục thì bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    01/11/2016, 08:36:23 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Trong trường hợp của bạn thì bên mua có thể một mình bạn hoặc cả hai vợ chồng bạn. Nếu vợ bạn ủy quyền cho bạn mua thì phải có căn cứ ủy quyền như đã đặt cọc, giao khoản tiền... thì thủ tục ủy quyền mới thực hiện được, thủ tục ủy quyền do công chứng viên xác nhận,

    Bên bán cần có xác nhận tình trạng hôn nhân để biết căn nhà đó là tài sản riêng của người đứng tên hay là tài sản chung vợ chồng. Nếu là tài sản chung vợ chồng của bên bán thì cả chồng và vợ của bên bán đều phải ký hợp đồng bán nhà. Nếu một trong hai bên của bên bán vắng mặt thì cũng có thể đến công chứng để làm thủ tục ủy quyền cho người còn lại bán nhà.

  • Xem thêm     

    01/11/2016, 08:29:11 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Nếu hợp đồng thanh lý trước thời hạn thì nghĩa vụ bảo hành sẽ áp dụng với phần việc đã hoàn thành. Nội dung này các bên có thể ghi rõ trong biên bản thanh lý và các phụ lục kèm theo.

  • Xem thêm     

    01/11/2016, 08:26:57 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Để thi hành án dân sự thì cần phải xác minh được tài sản của người phải thi hành án, tài sản đó phải đủ điều kiện thi hành án thì mới có thể áp dụng các biện pháp cưỡng chế thi hành án.

  • Xem thêm     

    01/11/2016, 08:24:20 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Chi nhánh là bên nhận ủy quyền thì chi nhánh phải đóng dấu vào các hợp đồng, giao dịch đó.

  • Xem thêm     

    01/11/2016, 08:19:09 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư gần khu vực bạn cư trú để được hướng dẫn thủ tục và cung cấp dịch vụ pháp lý.

  • Xem thêm     

    31/10/2016, 03:18:45 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn cần kiểm tra lại xem nhà đất đó có nguồn gốc như thế nào. Nếu là đất được chính quyền địa phương giao cho hộ gia đình (nhiều người ) thì ai có tên trong danh sách giao đất có quyền như nhau, thửa đất đó sẽ là tài sản chung của hộ gia đình. Mỗi thành viên trong hộ chỉ có quyền quyết định, định đoạt với phần diện tích tương ứng với giá trị mà mình được hưởng trong khối tài sản chung. Khi định đoạn phần sở hữu của mình trong tài sản chung thì phải ưu tiên cho các đồng sở hữu khác.

    Nếu nhà đất đó không phải là tài sản chung của hộ gia đình mà là tài sản chung của ông bà bạn thì ông bạn và bà bạn có quyền ngang nhau đối với ngôi nhà và thửa đất đó. Trong trường hợp này, nếu ông bạn và bà bạn đều đồng ý tặng cho bạn toàn bộ nhà đất thì thủ tục có thể thực hiện được mà không cần có ý kiến của những thành viên khác trong gia đình. Bạn có thể liên hệ với UBND và phòng công chứng để thực hiện thủ tục.

    Nếu ông bà bạn kết hôn trước 03/01/1987 thì quan hệ hôn nhân của ông bà bạn được xác lập theo luật hôn nhân và gia đình năm 1959. Theo quy định tại Điều 15, Luật hôn nhân và gia đình năm 1959 thì vợ và chồng có quyền ngang nhau về tài sản có trước và sau khi cưới. Vì vậy, dù một mình ông bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tài sản vẫn là tài sản chung vợ chồng, khi quyết định tài sản đó vẫn cần phải có chữ ký của cả hai ông bà.

  • Xem thêm     

    31/10/2016, 02:41:38 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn trình bày thì việc vay mượn tiền giữa bạn (bên cho vay) và người vay  trước tiên là quan hệ dân sự. Về nguyên tắc, nếu bên vay tiền không trả nợ đúng hạn thì bên cho vay có quyền khởi kiện tới tòa án nơi người vay tiền cư trú (nơi người đó đang sinh sống, làm việc) để được tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

    Tuy nhiên, nếu người vay tiền đi khỏi nơi cư trú, không xác định được nơi cư trú thì bạn không thể khởi kiện để đòi nợ theo thủ tục tố tụng dân sự được.

    Nếu có căn cứ xác định người vay tiền bạn đã bỏ trốn nhằm chiếm đoạt số tiền đó thì người này sẽ bị xử lý về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 BLHS năm 1999, sửa đổi bổ sung năm 2009, cụ thể như sau:

    "Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    c) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    d) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    đ) Tái phạm nguy hiểm;

    e) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này.'.

    Vì vậy, nếu không tìm được thông tin của người nợ tiền bạn thì bạn có thể làm đơn trình báo tới công an nơi bạn đã giao tiền cho người đó để được xem xét giải quyết theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    27/10/2016, 04:09:33 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu mô hình của bạn chỉ là dạy kèm, hướng dẫn học sinh học theo chương trình sách giáo khoa theo kiểu gia sư thì không cần phải đăng ký kinh doanh. Nếu bạn có giáo trình, bài giảng riêng, tổ chức thành trường, lớp thì mới phải đăng ký kinh doanh có điều kiện.

  • Xem thêm     

    27/10/2016, 03:49:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các bên có thể mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bên chuyển nhượng tới Phòng/văn phòng công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi ký hợp đồng thì nộp vào Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được đăng ký, sang tên theo quy định pháp luật.

    Nếu thửa đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận (nếu đủ điều kiện), sau đó thực hiện thủ tục chuyển nhượng như trên.

344 Trang «<17181920212223>»