Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    25/02/2013, 04:37:10 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

     Bộ luật hình sự quy định:

    "Điều 115. Tội giao cấu với trẻ em

     

    1. Người nào đã thành niên mà giao cấu với trẻ em từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi, thì bị phạt tù từ một năm đến năm năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

    a) Phạm tội nhiều lần;

    b) Đối với nhiều người;

    c) Có tính chất loạn luân;

    d) Làm nạn nhân có thai;

    đ) Gây tổn hại cho sức khoẻ của nạn nhân mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60%.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Gây tổn hại cho sức khoẻ của nạn nhân mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên;

    b) Biết mình bị nhiễm HIV mà vẫn phạm tội.".

               Theo thông tin bạn nêu thì bạn gái bạn sinh ngày 02/01/1995, thời điểm hai người "giao cấu" là ngày 25/11/2011. Như vậy, đến thời điểm hai người quan hệ, bạn gái bạn đã đủ 16 tuổi nên không phải chịu trách nhiệm theo quy định tại Điều 115 BLHS. 

  • Xem thêm     

    25/02/2013, 04:15:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
           - Nếu chuyển nhượng cả thửa đất mà trong GCN QSD đất đã có trích lục bản đồ thì không cần phải đo đạc lại thửa đất. Chỉ cần bản chính GCN và giấy tờ tùy thân hai bên là có thể sang tên được. Trong trường hợp này thì bạn chỉ thanh toán tiền chuyển nhượng căn cứ vào diện tích đất sử dụng thực tế.

           - Bạn cũng có thể yêu cầu chủ sử dụng đính chính lại diện tích đất trên GCN QSD đất cho phù hợp với diện tích đất thực tế, sau đó mới thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Trong trường hợp này nếu phát sinh tranh chấp hoặc vướng mắc về thủ tục hành chính thì việc chuyển nhượng của bạn sẽ không thực hiện được cho đến khi vụ việc được giải quyết dứt điểm.

  • Xem thêm     

    25/02/2013, 04:03:26 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

              Nội dung bạn hỏi được Luật tố tụng hành chính quy định như sau:

    "Điều 264. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai

    1. Khoản 2 Điều 136 của Luật đất đai được sửa đổi, bổ sung như sau:

    “2. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau:

    a) Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết hoặc khởi kiện theo quy định của Luật tố tụng hành chính;

    b) Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện theo quy định của Luật tố tụng hành chính.”.

               Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định:

    "Điều 160.     Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong T.hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về QSDđất

    Tranh chấp đất đai trong T.hợp các bên tranh chấp không có GCN QSDđất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan hành chính để được giải quyết. Cơ quan hành chính các cấp giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau:

    1. Chủ tịch UBND huyện, quận, thị xã, TP. thuộc tỉnh giải quyết đối với tranh chấp đất đai giữa HGĐ, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau.

    T.hợp không đồng ý với QĐ giải quyết của Chủ tịch UBND huyện, quận, thị xã, TP. thuộc tỉnh thì các bên tranh chấp có quyền gửi đơn xin giải quyết tranh chấp đất đai đến Chủ tịch UBND tỉnh, TP. trực thuộc TW.; QĐ giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch UBND tỉnh, TP. trực thuộc TW. là QĐ giải quyết cuối cùng. 

    2. Chủ tịch UBND tỉnh, TP. trực thuộc TW. giải quyết đối với tranh chấp đất đai giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo, người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài với nhau hoặc giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo, người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài với HGĐ, cá nhân, cộng đồng dân cư.

    T.hợp không đồng ý với QĐ giải quyết của Chủ tịch UBND tỉnh, TP. trực thuộc TW. thì các bên tranh chấp có quyền gửi đơn xin giải quyết tranh chấp đất đai đến Bộ Tài nguyên và Môi trường; QĐ giải quyết tranh chấp đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là QĐ giải quyết cuối cùng.  ".

  • Xem thêm     

    25/02/2013, 03:39:13 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

            Nếu lừa đảo dưới hai triệu đồng nhưng đã bị xử lý hành chính về hành vi đó mà còn vi phạm thì vẫn bị xử lý hình sự. Nếu nhiều người bị lừa, tổng số tiền chiếm đoạt trên 2 trđ thì vẫn bị xử lý hình sự. Bạn có thể trình báo sự việc với công an để được xem xét, giải quyết theo pháp luật.

  • Xem thêm     

    25/02/2013, 03:33:29 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

          - Nếu cha mẹ bạn qua đời không để lại di chúc thì di sản thuộc về hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS (cha đẻ, mẹ đẻ của người chết, con đẻ, con nuôi của người chết). Việc phân chia, định đoạt di sản của cha mẹ bạn phải được sự đồng thuận của tất cả các thừa kế của cha mẹ bạn nêu trên thì mới hợp pháp.

          - Để bán căn nhà đó thì anh, chị em bạn cần phải tiến hành thủ tục xin cấp GCN QSD đất và QSH nhà ở. Sau khi có GCN thì mới bán được. Lúc bán nhà phải có chữ ký của tất cả các anh, chị, em bạn thì việc mua bán mới hợp pháp.

  • Xem thêm     

    25/02/2013, 02:05:11 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

            1. Nếu nhà đất của gia đình bạn sử dụng ổn định, liên tục trước 15/10/1993 nay phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất (Điều 50 Luật đất đai).

             2. Căn cứ để xác định diện tích đất của gia đình bạn là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 50 Luật đất đai. Nếu thửa đất của gia đình bạn chưa có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai thì việc xác định diện tích đất được công nhận quyền sử dụng đất (có mái che cửa sổ hay không) phụ thuộc vào bản đồ địa chính và hiện trạng sử dụng đất.

             3. Bạn tham khảo quy định pháp luật sau đây của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính Phủ:

    "Điều 18. Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp có sự chênh lệch giữa số liệu diện tích đo đạc thực tế với số liệu diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất

    1. Trường hợp số liệu đo đạc thực tế theo đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận được cấp theo số liệu diện tích đo đạc thực tế; người sử dụng đất không được truy nhận số tiền sử dụng đất đã nộp (nếu có) đối với phần diện tích ít hơn so với diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    2. Trường hợp số liệu đo đạc thực tế theo đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất lớn hơn diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì giải quyết theo quy định sau:

    a) Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay không thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề mà diện tích đo đạc thực tế khi cấp Giấy chứng nhận nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận được cấp theo diện tích đo đạc thực tế; người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích nhiều hơn so với diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất;

    b) Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay có thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng đất trước đó, đất đã được sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì Giấy chứng nhận được cấp cho toàn bộ diện tích đo đạc thực tế của thửa đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay có thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do lấn, chiếm thì xử lý theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 14 hoặc khoản 2 Điều 15 Nghị định này."

     

  • Xem thêm     

    24/02/2013, 09:13:07 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

             Vụ việc tranh chấp đất đai rất phức tạp, nhất là những vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của chủ tịch UBND tỉnh (đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cũng không có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai). Vụ việc đúng - sai, thua - thắng phụ thuộc vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án.  Có nhiều vụ việc dân sự cấp này thì đúng, cấp sau giải quyết lại sai... Với thông tin sơ lược bạn nêu trên thì chưa thể kết luận là chủ tich huyện giải quyết đúng hay sai.

  • Xem thêm     

    24/02/2013, 08:51:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Việc UBND xã tự ý đổi đất cho nhà bạn như vậy là trái với quy định của Luật đất đai. Do vậy, gia đình bạn có thể chọn phương án 1 hoặc phương án 2. Nếu đúng pháp luật thì phải thực hiện phương án 3 với gia đình bạn (không có sự lựa chọn) đồng thời xử lý các cán bộ có liên quan của UBND xã đó.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 10:07:51 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

           Hợp đồng tặng cho tài sản (QSD đất) được ký kết tại phòng Công chứng hoặc tại nhà (dịch vụ công chứng tư) nhưng phải có chứng nhận của Công chứng viên. Sau khi có văn bản công chứng thì bạn nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký để đăng ký sang tên theo quy định.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 10:03:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    - Nếu thửa đất đó có trước khi cha mẹ bạn kết hôn, trong thời kỳ hôn nhân cha bạn cũng không nhập vào tài sản chung vợ chồng thì diện tích đó là tài sản riêng của cha bạn và cha bạn có toàn quyền định đoạt.

    - Nếu thửa đất đó đã được cha bạn nhập vào thành tài sản chung vợ chồng (có tên mẹ bạn trong GCN QSD đất) thì mẹ bạn mới có quyền can thiệp vào việc định đoạt thửa đất đó.

    - Ngoài ra, nếu thửa đất đó là nguồn sống duy nhất của gia đình bạn thì mẹ bạn cũng có quyền hạn chế quyền định đoạt của cha bạn đối với thửa đất đó.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 09:41:15 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi được quy định tại Điều  63 BLHS, cụ thể như sau:
     
    "Điều 64. Đương nhiên được xoá án tích

    Những người sau đây đương nhiên được xoá án tích:

    1. Người được miễn hình phạt.

    2. Người bị kết án không phải về các tội quy định tại Chương XI và Chương XXIV của Bộ luật này, nếu từ khi chấp hành xong bản án hoặc từ khi hết thời hiệu thi hành bản án người đó không phạm tội mới trong thời hạn sau đây:

    a) Một năm trong trường hợp bị phạt cảnh cáo, phạt tiền, cải tạo không giam giữ hoặc phạt tù nhưng được hưởng án treo;

    b) Ba năm trong trong trường hợp hình phạt là tù đến ba năm;

    c) Năm năm trong trường hợp hình phạt là tù từ trên ba năm đến mười lăm năm;

    d) Bảy năm trong trường nhợp hình phạt là tù từ trên mười lăm năm.".
     
             Như vậy theo thông tin bạn cung cấp thì bạn đã đương nhiên được xóa án tích. Bạn lưu ý là để được xóa án tích thì bạn phải chấp hành mọi quyết định của bản án, trong đó có cả việc nộp tiền án phí theo quy định.
  • Xem thêm     

    23/02/2013, 04:38:39 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

                 Bạn cần yêu cầu anh bạn ký hợp đồng tặng cho chiếc xe đó có công chứng rồi đến công an Đà Nẵng rút hồ sơ gốc chiếc xe đó để mang về nơi bạn cư trú đăng ký sang tên cho bạn.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 04:31:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

             Vụ việc của gia đình bạn không cần phải khiếu kiện Sở nhà đất (Sở NN&MT). Nếu gia đình bạn đã có GCN QSD đất hoặc một trong các loại giấy tờ về QSD đất theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai thì vẫn có thể xin cấp lại GCN QSD đất. Gia đình bạn có thể nộp đơn ra xã để xin cấp GCN QSD đất. Nếu có tranh chấp về quyền sử dụng đất với người bà con đó thì bạn có thể yêu cầu Tòa án hoặc UBND giải quyết theo thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật đất đai.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 04:19:42 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi được pháp luật quy định như sau:

    1. Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định:

    "Điều 92. Việc trông nom, chăm sóc, giáo dục, nuôi dưỡng con sau khi ly hôn

    1. Sau khi ly hôn, vợ, chồng vẫn có nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, giáo dục, nuôi dưỡng con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

    Người không trực tiếp nuôi con có nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con.

    2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; nếu không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ chín tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

    Về nguyên tắc, con dưới ba tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, nếu các bên không có thỏa thuận khác."

              2. Nghị quyết số 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao hướng dẫn thêm như sau:

    "Trong trường hợp vợ, chồng không thoả thuận được về người trực tiếp nuôi con thì Toà án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi con căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con, đặc biệt là các điều kiện cho sự phát triển về thể chất, bảo đảm việc học hành và các điều kiện cho sự phát triển tốt về tinh thần. Nếu con từ đủ chín tuổi trở lên, thì trước khi quyết định, Toà án phải hỏi ý kiến của người con đó về nguyện vọng được sống trực tiếp với ai.

    Về nguyên tắc, con dưới ba mươi sáu tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi con, nếu các bên không có thoả thuận khác."

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 04:06:25 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

           Đối với việc vay tài sản, nếu bên vay bỏ trốn không còn xác định được nơi cư trú thì sẽ bị xử lý hình sự về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Nếu bên vay không bỏ trốn, vẫn tìm được nơi người vay cư trú, làm việc thì bên cho vay có thể khởi kiện tới Tòa án nơi người vay cư trú để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

           Do vậy, bạn có thể gửi đơn trình báo tới Công an huyện. Nếu công an không tìm thấy người vay tiền của bạn thì sẽ khởi tố và phát lệnh truy nã. Nếu tìm được địa chỉ của người vay thì bạn có thể khởi kiện tới Tòa án nơi người vay cư trú để được xem xét giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 03:45:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Nếu gia đình bạn chuyển mục đích sử dụng đất  đối với phần đất nông nghiệp sang đất ở thì mới phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu bạn chỉ sang tên nhà đất từ cha mẹ bạn cho bạn thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Bạn cần ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ bạn với bạn rồi nộp hợp đồng tặng cho cùng: CMND & Hộ khẩu của hai bên, Đăng ký kết hôn của cha mẹ bạn, giấy khai sinh của bạn vào phòng TN&MT để đăng ký, sang tên theo quy định

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 03:13:26 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Công ty có thể lập biên bản về sự việc và ban hành quyết định buộc thôi việc gửi tới người lao động.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 11:31:15 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

              1. TRÁCH NHIỆM TRONG VỤ TAI NẠN GIAO THÔNG

               Nếu ba bạn không có lỗi trong vụ tai nạn đó thì không phải chịu trách nhiệm hình sự. Tuy nhiên, ba bạn vẫn phải bồi thường thiệt hại (do nguồn nguy hiểm cao độ gây nên) theo quy định tại Điều 623 Bộ luật hình sự, cụ thể như sau:

    "Ðiều 623. Bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra

    1. Nguồn nguy hiểm cao độ bao gồm phương tiện giao thông vận tải cơ giới, hệ thống tải điện, nhà máy công nghiệp đang hoạt động, vũ khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, thú dữ và các nguồn nguy hiểm cao độ khác do pháp luật quy định.

    Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải tuân thủ các quy định bảo quản, trông giữ, vận chuyển, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ theo đúng các quy định của pháp luật.

    2. Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra; nếu chủ sở hữu đã giao cho người khác chiếm hữu, sử dụng thì những người này phải bồi thường, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    3. Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ phải bồi thường thiệt hại cả khi không có lỗi, trừ các trường hợp sau đây:

    a) Thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi cố ý của người bị thiệt hại;

    b) Thiệt hại xảy ra trong trường hợp bất khả kháng hoặc tình thế cấp thiết, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    4. Trong trường hợp nguồn nguy hiểm cao độ bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật thì người đang chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ trái pháp luật phải bồi thường thiệt hại.

    Khi chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hiểm cao độ cũng có lỗi trong việc để nguồn nguy hiểm cao độ bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.".

               2. ĐỐI VỚI VIỆC TẠM GIỮ PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG

             Quyết định số 18/2007/QĐ-BCA(C11) ngày 05/01/2007 của Bộ Công an ban hành Quy  trình điều tra giải quyết tại nạn giao thông đường bộ quy định:

           Khi vụ tai nạn giao thông đường bộ xảy ra, các phương tiện giao thông có liên quan đều phải được tạm giữ để phục vụ công tác khám nghiệm, điều tra giải quyết. 

     

            Trường hợp vụ tai nạn giao thông đường bộ có dấu hiệu tội phạm thì đơn vị Cảnh sát giao thông tạm giữ phương tiện có trách nhiệm bàn giao phương tiện bị tạm giữ cùng với hồ sơ vụ án cho đơn vị điều tra tội phạm về trật tự xã hội có thẩm quyền. 
             Như vậy, thời gian giữ xe phụ thuộc vào quá trình điều tra, xác minh, khám nghiệm của cơ quan công an.   
    - Trường hợp tai nạn giao thông không có dấu hiệu tội phạm thì phương tiện giao thông bị tạm giữ sẽ được xử lý theo quy định tại Điểm c khoản 1 Điều 10 Quyết định số như sau: "Đối với vụ tai nạn sau khi khám nghiệm phương tiện xong, xác định người điều khiển phương tiện không có lỗi thì phương tiện phải được trả ngay cho chủ sở hữu hoặc người điều khiển phương tiện".  
    - Trường hợp tai nạn giao thông có dấu hiệu của tội phạm: Khi đó, chiếc xe là vật chứng của vụ án hình sự nên việc xử lý sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 76 Bộ luật Tố tụng hình sự: 
    "1. Việc xử lý vật chứng do Cơ quan điều tra quyết định, nếu vụ án được đình chỉ ở giai đoạn điều tra; do Viện kiểm sát quyết định, nếu vụ án được đình chỉ ở giai đoạn truy tố; do Toà án hoặc Hội đồng xét xử quyết định ở giai đoạn xét xử. Việc thi hành các quyết định về xử lý vật chứng phải được ghi vào biên bản. 
    2. Vật chứng được xử lý như sau: 
    a) Vật chứng là công cụ, phương tiện phạm tội, vật cấm lưu hành thì bị tịch thu, sung quỹ Nhà nước hoặc tiêu huỷ; 
    b) Vật chứng là những vật, tiền bạc thuộc sở hữu của Nhà nước, tổ chức, cá nhân bị người phạm tội chiếm đoạt hoặc dùng làm công cụ, phương tiện phạm tội thì trả lại cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp; trong trường hợp không xác định được chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp thì sung quỹ Nhà nước; 
    c) Vật chứng là tiền bạc hoặc tài sản do phạm tội mà có thì bị tịch thu sung quỹ Nhà nước; 
    d) Vật chứng là hàng hóa mau hỏng hoặc khó bảo quản thì có thể được bán theo quy định của pháp luật; 
    đ) Vật chứng không có giá trị hoặc không sử dụng được thì bị tịch thu và tiêu huỷ. 
    3. Trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này có quyền quyết định trả lại những vật chứng quy định tại điểm b khoản 2 Điều này cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp, nếu xét thấy không ảnh hưởng đến việc xử lý vụ án." 
  • Xem thêm     

    23/02/2013, 10:08:39 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn có thể chứng minh trước tòa là quan hệ hôn nhân của bạn vẫn tốt, hạnh phúc và đề nghị Tòa án hòa giải để đoàn tụ. Bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 89 Luật hôn nhân và gia đình và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/2000/HĐTP của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao để biết điều kiện đơn phương ly hôn.

  • Xem thêm     

    23/02/2013, 10:03:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Theo quy định của Luật khiếu nại thì công dân có quyền khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cán bộ công chức, cơ quan Nhà nước khi cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính đó là trái pháp luật. Do vậy, bạn hoàn toàn có quyền khiếu nại quyết định xử phạt đó theo quy định pháp luật.

    - Nếu gia đình bạn muốn được sử dụng thửa đất đó một cách hợp pháp thì phải thực hiện các thủ tục để xin cấp GCN QSD đất. Gia đình bạn chỉ được công nhận quyền sử dụng đất nếu có một trong các căn cư quy định tại Điều 3, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP. Theo thông tin bạn nêu thì gia đình bạn chỉ sử dụng khoảng 10 năm, sau đó "bỏ hoang" không sử dụng... do vậy sẽ khó để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn (không phải là sử dụng ổn định, liên tục).

    - Giả sử gia đình bạn có giấy tờ hợp pháp để sử dụng thửa đất đó nhưng khi chuyển mục đích sử dụng đất vẫn phải được phép của chính quyền (trừ trường hợp pháp luật quy định không phải xin phép). Do vậy, việc xử phạt hành chính của chính quyền rất khó để được xem xét lại.