Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Rất may là bạn đã rõ, nếu không tôi sẽ nghĩ rằng mình nói mà mọi người không hiểu.

Bạn này hỏi mãi nội dung đã được trả lời rồi.
Nếu bạn đang còn chịu sự quản lý của công an thì họ sẽ phải có lệnh tạm giam, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú...nếu không có các lệnh này thì nên yên tâm công tác.
Hành vi của bạn đã được xử lý hành chính tức là không đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự.
Vậy nhé!

Chào em!
Hợp đồng ủy quyền được lập năm 2011 để người nhận ủy quyền thực hiện công việc đã được giao dịch từ năm 2009 nên theo quan điểm của tôi hợp đồng ủy quyền này chỉ có giá trị khi các bên ký lại hợp đồng và hủy bỏ hợp đồng ký năm 2009.
Về nguyên tắc nếu đối tượng của hợp đồng đó là tài sản riêng của chu Ho thì hợp đồng được ký với Thanh là hợp đồng vô hiệu vì chủ thể (Thanh) không có quyền để ký kết hợp đồng./.

không có gì!

Chào em!
Nếu là hai quyết định đều của UBND huyện thì rõ ràng quyết định sau phải hủy quyết định trước. Nếu không hủy một trong hai quyết định thì các bên sẽ còn tranh chấp nhiều thời gian nữa.

Tại sao bạn mãi không hiểu nhỉ?
Hành vi của bạn thì thỏa mãn cấu thành tội nhưng với tội đánh bạc thì số tiền đó chưa đủ cấu thành nên mới có chuyện bị xử phạt hành chính.
Nếu còn những tình tiết như tổ chức....thì sẽ bị truy cứu.
Tội đánh bạc quy định như sau:

Điều 248. Tội đánh bạc

1. 1. Người nào đánh bạc trái phép dưới bất kỳ hình thức nào được thua bằng tiền hay hiện vật có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng đã bị kết án về tội này hoặc tội quy định tại Điều 249 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm.
2. 2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

   a) Có tính chất chuyên nghiệp;

   b) Tiền hoặc hiện vật dùng đánh bạc có giá trị từ năm mươi triệu đồng trở lên;

   c) Tái phạm nguy hiểm.

3. 3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ ba triệu đồng đến ba mươi triệu đồng.

Đọc điều luật này rồi thì bạn sẽ hiểu chứ?

Chào bạn!
Theo quy định về tố tụng dân sự ngay cả khi mở phiên tòa thì người khởi kiện vẫn có thể được bổ sung yêu cầu khởi kiện. Khi đó tòa án sẽ xem xét có chấp nhận việc bổ sung đó hay không chấp thuận.
Thông thường nếu bên bán vẫn đồng ý bán cho bạn thì nhiều khi không cần phải mở phiên tòa để xét xử nữa.

Tôi vừa trả lời bạn rồi.

Chào bạn!
Nếu việc của bạn đã được xử lý hành chính thì thường không đủ yếu tố cấu thành của tội đánh bạc nên sẽ không bị truy cứu nhưng nếu sau này có nhiều tình tiết khác chứng minh bạn không chỉ tham gia đánh bạc mà còn có vai trò tổ chức chẳng hạn thì khi đó bạn vẫn sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự đó. Hy vọng bạn không rơi vào trường hợp này.
Tốt nhất trong trường hợp này bạn đã được trả tự do thì nên tu chí làm ăn và tránh những rắc rối như thế này nhé.

Chào bạn!
Với thông tin bạn nêu tôi cần làm rõ một số thông tin thêm:
Thứ nhất bạn có phải là một đơn vị kinh doanh, đại lý....không? và bạn có đăng ký kinh doanh không?
Thứ hai hợp đồng bạn ký với công ty A là hợp đồng phân phối hàng của công ty A với quy định bạn chỉ được bán hàng của A hay đó chỉ đơn giản là hợp đồng độc quyền cho bạn phân phối hàng của công ty A ở 6 tình?
Với trường hợp thứ nhất khi bạn có đăng ký kinh doanh thì đây được coi là một tranh chấp thương mại và khi có tranh chấp sẽ giải quyết theo quy định của luật thương mại năm 2006.
Đối với trường hợp bạn ký hợp đồng phân phối với công ty A cũng như ký với các công ty khác (vì bạn là nhà phân phối) thì việc công ty A thực hiện là vi phạm hợp đồng, nếu các bên không thương lượng được thì có thể nhờ cơ quan tài phán giải quyết. Khi đó bạn có thể đưa  ra các yêu cầu của mình.
Rất tiếc tôi không có đủ hồ sơ của bạn nên trước mắt chỉ có thể tư vấn cho bạn được như vậy. Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được các luật sư trả lời./.

Chào bạn!
Trong trường hợp này cần phải xác định di chúc đó có hợp pháp hay không? Di chúc hợp pháp khi đảm bảo được hình thức và nội dung không trái pháp luật.....
Trường hợp di chúc được coi là hợp pháp thì sẽ giải quyết theo di chúc. Trường hợp di chúc không hợp pháp thì phải chia thừa kế theo pháp luật.
Đối với bạn em không có liên quan đến việc này thì về nguyên tắc vấn được hưởng di sản của cha bạn em không ai ngăn cản được./.
Chú em khỏe và thành công!

Chào bạn!
Với thông tin bạn nêu luật sư trả lời như sau:
Thứ nhất đây không phải là trường hợp phạm tội quả tang và việc công an đánh đập mọi người và ép mọi người phải nhận như vậy là vi phạm quy đinh về thủ tục tố tụng hình sự.
Thứ hai việc mọi người viết bản tường trình và lời khai mà không ghi hết các nội dung cũng như gạch bỏ phần để trống như vậy nhiều khi rất bất lợi.
Thứ 3 vụ này tòa vẫn có thể xử được khi người xóc cái đã bỏ trốn họ có thể tách phần của người này thành một vụ khác rồi sẽ xử lý sau.
Trên đây là một số nội dung tôi có thể trả lời bạn, chúc bạn khỏe và sớm thoát khỏi vụ việc này!

Chào bạn!
Với thông tin bạn nêu luật sư trả lời như sau:
Trước hết về tranh chấp quyền sử dụng đất nếu thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân. Nếu chưa được cấp sổ đỏ thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc cơ quan hành chính, UBND các cấp.
Thứ hai như thông tin em nêu năm 2011 UBND tỉnh đã quyết định buộc ông Phúc phải trả lại thửa đất nhưng UBND huyện lại ra quyết định cho ông Phúc được sử dụng thửa đất thì rõ ràng ở đây đang có vấn đề cần phải thẩm tra lại các quyết định này như thế nào.
Để quyết định của UBND huyện có hiệu lực thì quyết định của UBND tỉnh sẽ bị hủy bỏ hoặc ngược lại.
Hiện tại em và gia đình có thể khiếu nại hoặc khởi kiện UBND huyện theo vụ án hành chính để yêu cầu UBND huyện hủy bỏ quyết định giao hai thửa đất cho ông Phúc.
Rất tiếc là bạn không cung cấp được hồ sơ giấy tờ liên quan đến vụ việc để luật sư nghiên cứu chi tiết hơn.
Nếu còn vướng bạn có thể hỏi tiếp để được luật sư trả lời!

Chào bạn!
Với các thông tin bạn nêu và câu hỏi về các trường hợp có thể xảy ra đôi với sự việc này, tôi thấy bạn cũng đã tìm hiểu nhiều rồi.
Về nội dung bạn hỏi tôi trả lời như sau:
Về hình thức hợp đồng như bạn nêu là không phù hợp với quy định pháp luật về đất đai, chủ thể tham gia hợp đồng chưa đầy đù theo quy định nếu các đồng sở hữu còn lại yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng thì hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu.
Về nội dung và quá trình thực hiện hợp đồng bên thuê đã vi phạm vì vậy căn cứ theo hợp đồng bên cho thuê có thể lựa chọn biện pháp giải quyết phù hợp theo hơp đồng.
Trường hợp hợp đồng bị tuyên vô hiệu thì về nguyên tắc các bên sẽ phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên nào gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Về các chi phí liên quan khi thực hiện vụ việc cấn phải căn cứ váo nhiều nội dung như giá trị hợp đồng, giá trị tài sản.....và có thể là cả công sức của luật sư tham gia vụ việc (thỏa thuận) mới có thể có tổng chi phí cho bạn được.
Nếu việc chứng minh giá trị xây dựng mà B không cung cấp được tài liệu hồ sơ thì các bên có quyền yêu cầu một cơ quan có chức năng thẩm định giá để xác định.
Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được các luật sư trả lời./.

Chào bạn!
Trường hợp này theo tôi là thực hiện được.

Chào bạn!
Trong các thuật ngữ của luật đất đai tôi không thấy văn bản nào quy định hoặc có khái niệm đất nào là đất vật tư cả. Bạn kiểm tra thông tin rồi gửi câu hỏi nhé!

Không có gì, chúc bạn mạnh khỏe, thành công!

Chào bạn!
Tiếp theo nội dung tư vấn trước cùng với các thông tin bạn bổ sung tôi trả lời thêm như sau:
Về bản chất đặt cọc là nhằm đảm bảo một giao dịch khác được thực hiện, giao dích bạn mong muốn ở đây là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với vợ chồng ông A.
Sau khi vợ chồng ông A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu bạn tiếp tục có nhu cầu nhận chuyển nhượng thửa đất đó thì có thể yêu cầu vợ chồng ông A thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này nếu vợ chồng ông A từ chối thì có thể nói họ vi phạm và phải trả lại bạn tiền đặt cọc và phạt đặt cọc.
Trường hợp vơ chồng ông A vẫn muốn chuyển nhượng cho bạn nhưng bạn không nhận chuyển nhượng nữa thì khi đó bạn bị coi là vi phạm đặt cọc và mất tiền đặt cọc. Giả sử khi khởi kiện mà tòa tuyên như nội dung bạn nêu thì cũng không có gì sai.
Theo tôi hiện tại bạn nên yêu cầu vợ chồng ông A thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mới đảm bảo quyền lợi cho bạn.
Chúc bạn sớm giải quyết được vụ việc./.

Chào bạn!
Với thông tin bạn nêu luật sư trả lời như sau:
1. Về việc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như bạn nêu trên thực tế cũng có rất nhiều trường hợp như vậy, nếu bây giờ bạn yêu cầu họ trả lại tiền vì họ vi phạm thời hạn cam kết đó, theo quan điểm của tôi bạn có thể làm được và có thể lấy lại tiền đặt cọc.
2. Nguyên tắc của luật dân sự là tôn trọng sự thỏa thuận của các bên nên về điều này bạn có thể thỏa thuận với vợ chồng ông A, pháp luật không cấm.
3. Trường hợp bạn khởi kiện buộc vợ chồng ông A phải tiếp tục thực hiện hợp đồng thì cần phải phân biệt hợp đồng gì nếu là hợp đồng đặt cọc thì có thể thực hiện được, nếu là buộc tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng thì không được./.
Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi để được các luật sư trả lời!

Chào bạn!
Theo thông tin bạn cung cấp luật sư trả lời như sau:
Theo quy định của luật hôn nhân và gia đình năm 2000  quy định hôn nhân phải dựa trên cơ sở, tự do, tự nguyện, sự yêu thương của cả hai người không ai có quyên ngăn cản hoặc cấm đoán.
Hành vi của bà mẹ kia có đủ điều kiện để khẳng định là vi phạm quy định của luật hôn nhân và gia đình. Hành vi này xâm phạm đến danh dự nhân phẩm của em gái bạn.
Để giải quyết việc này em gái bạn cần phải đề nghị chính quyền địa phương can thiệp như lập biên bản vi phạm hành chính.... để chấm dứt hành vi nêu trên, hoặc có thể tố cáo hành vi này với cơ quan công an để sự việc được giải quyết, đồng thời em gái bạn cũng có thể thông qua bạn trai mình để giải quyết sự việc./.