Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    14/05/2012, 11:00:37 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Trước hết xin được chia sẻ với bạn vì sự việc đáng tiếc đó, chúc các anh chị em của bạn mau bình phục!
    Về nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:
    Tôi chưa biết rõ nguyên nhân dẫn đến sự việc đó nhưng với những hành vi và ý chí của người tên Tám thì hoàn toàn có thể bị truy tố về tội giết người theo quy định tại điều 93 Bộ luật hình sự:

    Điều 93. Tội giết người

    1. Người nào giết người thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    1. a) Giết nhiều người;
      b) Giết phụ nữ mà biết là có thai;
      c) Giết trẻ em;
      d) Giết người đang thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân;
      đ) Giết ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;
      e) Giết người mà liền trước đó hoặc ngay sau đó lại phạm một tội rất nghiêm trọng hoặc tội đặc biệt nghiêm trọng;
      g) Để thực hiện hoặc che giấu tội phạm khác;
      h) Để lấy bộ phận cơ thể của nạn nhân;
      i) Thực hiện tội phạm một cách man rợ;
      k) Bằng cách lợi dụng nghề nghiệp;
      l) Bằng phương pháp có khả năng làm chết nhiều người;
      m) Thuê giết người hoặc giết người thuê;
      n) Có tính chất côn đồ;
      o) Có tổ chức;
      p) Tái phạm nguy hiểm;
      q) Vì động cơ đê hèn.
    2. 2. Phạm tội không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.
    3. 3. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm, phạt quản chế hoặc cấm cư trú từ một năm đến năm năm.
    Cơ quan điều tra, tòa án sẽ căn cứ tình tiết và động cơ của người tên Tám để áp dụng những hình phạt thích hợp nhất, nếu bị truy tố ở khoản 1 điều 93 thì mức án cao nhất có thể người đó phải nhận là tử hình và thấp nhất là 12 năm tù giam.
    Trên đây là một số nội dung trả lời liên quan đến câu hỏi của bạn./.
  • Xem thêm     

    11/05/2012, 03:02:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Tiếp theo nội dung tư vấn trước luật sư tư vấn như sau:
    Nếu bà nội em đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một mình thì việc định đoạt quản lý thửa đất đó hoàn toàn thuộc quyền của bà em, không ai ngăn cản hay ép buộc được, đồng thời việc bà lập di chúc hay không? và cho ai hay không cho ai là quyền của bà.
    Tốt nhất trong trường hợp này là các bên ngồi lại với nhau và thỏa thuận, phân chia luôn sau đó xin cấp giấy cho từng trường hợp cụ thể thì sẽ tránh được tranh chấp xảy ra.
    Trong trường hợp em nêu có lẽ cần có bên thứ 3 tư vấn cụ thể cho các bên thì sự việc có lẽ sẽ được giải quyết triệt để.
  • Xem thêm     

    11/05/2012, 02:51:07 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với thông tin bạn nêu trên thì việc công ty bạn được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu công trình với thông tin người sử dụng mới là hoàn toàn được.
    Bạn có thể liên hệ trực tiếp với sở tài nguyên môi trường thành phố họ sẽ hướng dẫn chi tiết hơn.
    Chúc bạn và công ty sớm giải quyết được vụ việc này.
  • Xem thêm     

    08/05/2012, 09:29:10 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Thông tin em nêu chưa được rõ ràng,
    Thứ nhất bạn em kháng cáo từ khi nào? nếu bây giờ mới kháng án thì đã hết thời hạn.
    Thứ hai nếu trong vụ án hình sự bạn em yêu cầu bồi thường thiệt hại về việc xử oan sai thì phải có kết luân oan sai.
    Trường hợp bạn em kháng cáo đúng thời hạn thì cơ quan tiến hành tố tụng đã vi phạm về thời gian xét xử phúc thẩm. Em cần kiểm tra lại thông tin cho chính xác nhé rồi hỏi tiếp.
  • Xem thêm     

    08/05/2012, 09:16:56 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Đối với trường hợp này người sử dụng lao động và người lao động cần thỏa thuận về việc làm thêm giờ. Nếu việc tăng giờ làm mà không được sự đồng ý của người lao động là trái pháp luật.
    Khi yêu cầu người lao động làm thêm giờ thì đương nhiên người sử dụng phải trả thêm tiền công cho người lao động rồi.
    Bạn có thể tham khảo Bộ luật Lao động, Nghị định 41/2003/NĐ-CP, Thông tư 23/2003/TT-BLDTBXH để biết thêm chi tiết nhé.
  • Xem thêm     

    08/05/2012, 09:12:19 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Về thủ tục niêm phong tài sản và thực hiện việc phát mại tài sản là chuyên môn nghiệp vụ của bạn rồi tôi xin không trả lời câu hỏi này, bạn thông cảm nhé!
    Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    08/05/2012, 09:10:23 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn nêu luật sư thấy còn một số thông tin cần phải bổ sung, ngôi nhà ở đây là nhà chung cư, nhà tập thể hay nhà gắn liền với quyền sử dụng đất?
    Thứ hai về việc vay vốn ngân hàng tôi được biết để thế chấp tài sản thì bạn phải là người có quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp thì mới thực hiện việc thế chấp được.
    Thứ ba nếu bạn thực hiện việc sang tên và cấp giấy chứng nhận thì cần cung cấp một số tài liệu sau:
    - Hợp đồng chuyển nhượng;
    - Giấy tờ về tài sản (giấy màu trắng như bạn nêu), giấy tờ liên quan đến nó như biên bản hoàn công, giấy bàn giao nhà (nếu có).
    - Giấy tờ về nhân thân của bạn
    Đối với trường hợp này bạn sẽ phải nộp phạt về việc chậm khai thuế nộp thuế.
    Thuế và lệ phí bạn phải nộp là 2% giá trị tài sản thuế thu nhập cá nhân;
    Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị tài sản;
    Lệ phí cấp giấy chứng nhận;
    Nộp phạt vi phạm về thời gian khai báo thuế;
    Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký nhà đất nơi có tài sản.
    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư nếu cần hỏi tiếp bạn cứ hỏi để được trả lời./.
  • Xem thêm     

    08/05/2012, 08:58:55 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với thông tin bạn nêu thì rõ ràng trường hợp này rất phức tạp, về nguồn gốc đất này của ông bà nhưng hiện tại đã đứng tên gia đình em được quản lý và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, nay bà nội em lại yêu cầu chuyển tên người sử dụng đất thành tên bà.....
    Theo quy định pháp luật về đất đai để bà bạn được đứng tên trên đất đó thì hoặc là có việc chuyển giao giữa bố bạn với bà nội bạn (việc này hiện không thể thực hiện được vì bố bạn đã mất), hoặc tiến hành chia thừa kế của bố bạn (khi đó lại phải cần xác định những tài sản của bố bạn) sẽ phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất....
    Trong trường hợp này nếu bạn và gia đình không muốn hoặc không thể thỏa thuận được với bà nội và chú bạn thì tốt nhất là để nguyên hiện trạng như vậy. Đồng thời tìm phương án thỏa thuận giữa mọi người để vừa không phải tranh chấp lại vừa giữ được tình cảm gia đình.
    Nếu còn vướng mắc bạn cứ hỏi để được trả lời./.
  • Xem thêm     

    07/05/2012, 10:50:00 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    không có gì. Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    07/05/2012, 10:34:04 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!!
    Trường hợp này bạn đã có câu trả lời về việc đặt cọc là thỏa thuận của hai bên, pháp luật cũng không có quy định về tỷ lệ đặt cọc tối thiểu.
    Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    03/05/2012, 09:24:18 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trước hết vợ chồng bạn nên thực hiện việc đính chính thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng các thông tin được thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây. Sau đó lập di chúc hoặc bạn lập di chúc theo thông tin và giấy chứng nhận cũ đồng thời bạn nên có việc thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thì sẽ đảm bảo được các quyền lợi cho người được thừa kế.
    Chúc bạn khỏe!
  • Xem thêm     

    03/05/2012, 09:20:47 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Trước hết về việc cho con bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; vì con bạn chưa đủ tuổi thành niên nên để con bạn độc lập đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thực hiện được, trong trường hợp này cần có người giám hộ, cha mẹ là người giám hộ đương nhiên của con vì vậy nếu để con bạn đứng tên thì chồng bạn sẽ làm người giám hộ hoặc hai vợ chồng bạn nhờ người khác thực hiện việc giám hộ cho con bạn theo trường hợp giám hộ cử.
    Về nội dung bạn hỏi các chế độ bạn có thể được hưởng khi bạn qua đời; với số năm lao động và đóng bảo hiểm thì nếu bạn qua đời cơ quan bảo hiểm sẽ chi trả tiền tử tuất và tiền trợ cấp một lần.
    Chúc bạn sớm khỏe!
  • Xem thêm     

    02/05/2012, 09:29:50 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào nguyenminh92!
    Luật sư trả lời như sau:
    Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của nghị định 84/2007/NĐ-CP thì người chuyển nhượng phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng mới có giá trị và sau đó phải đăng ký với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất mới đảm bảo quyền lợi của người nhận chuyển nhượng.
    Nếu đất của bác nguyenminh đã được cấp giấy chứng nhận mới có thể chuyển nhượng được.
    Về việc thanh toán thì các bên có thể thỏa thuận pháp luật không cấm, không hạn chế. Việc lập giấy vay nợ cần chữ ký của những ai thì cần phải xác định ai là người vay nợ thì người đó ký tên, nếu như cả gia đình em (bố, mẹ, anh chị em của em) cùng mua thì cả gia đình cần phải ký tên vào giấy vay nợ đó.

  • Xem thêm     

    02/05/2012, 09:20:47 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!
    Theo thông tin anh cung cấp luật sư trả lời như sau:
    Bản chất của quan hệ này là quan hệ dân sự nên phải giải quyết bằng thương lượng hòa giải hoặc thông qua tòa án dân sự để giải quyết vụ án dân sự.
    Hành vi bắt giữ vợ anh như vậy là vi phạm pháp luật vì vậy anh, chị có quyền yêu cầu cơ quan công an xử lý hành vi đó.
    Về nguyên tắc vợ anh vay của người ta thì phải trả, còn việc vợ anh cho người khác vay nay họ bỏ trốn....thì vợ anh có quyền yêu cầu cơ quan công an xử lý hoặc khởi kiện vụ án dân sự để đòi lại số tiền đã cho vay.
    Chúc anh chị sớm giải quyết được sự việc!
     
  • Xem thêm     

    27/04/2012, 10:35:41 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Trước hết xin được chia sẻ với hoàn cảnh hiện tại và tình trạng sức khỏe của bạn.
    Về việc bạn hỏi luật sư trả lời như sau:
    Căn cứ các điều 27, 28, 29 và Điều 30 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 thì tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, việc quản lý định đoạt vợ chồng có quyền ngang nhau.
    Trong trường hợp này bạn có thể lựa chọn các cách sau:
    Việc bạn lập di chúc của riêng bạn, chồng bạn có đồng ý hay không đồng ý bạn cũng vẫn có quyền được lập di chúc để lại phần tài sản của mình trong khối tài sản chung.
    Trường hợp thứ hai vợ chồng bạn có thể thỏa thuận về việc phân chia tài sản sau đó thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của từng người, chồng chị một thửa, chị một thửa sau đó chị lập di chúc để lại tài sản cho ai đó là quyền của chị. Ở đây cũng sẽ phát sinh vấn đề giám hộ cho con bạn khi bạn qua đời và giám hộ cả việc quản lý khối tài sản.
    Đề lập di chúc bạn có thể tự lập và nhờ hai người làm chứng (những người làm chứng là những người không có quyền lợi liên quan đến di chúc) hoặc lập tại văn phòng công chứng.
    Nếu hai vợ chồng bạn thực hiện phân chia tài sản trong thời ký hôn nhân thì liên hệ văn phòng công chứng.
    Chúc bạn sớm bình phục! Nếu còn vướng mắc bạn tiếp tục hỏi để được trả lời.
  • Xem thêm     

    27/04/2012, 09:24:11 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với thông tin bạn nêu luật sư trả lời như sau:
    Do thông tin bạn nêu chưa rõ nên cần phải chia làm 2 trường hợp.
    Trường hợp 1 mẹ bạn mất và để lại di chúc cho 3 anh em bạn là Dũng, Thảo, Láng thì việc 3 anh em bạn đứng tên quản lý tài sản đó là hoàn toàn hợp pháp và việc quản lý định đoạt thuộc quyền của 3 anh em.
    Trường hợp thứ hai là mẹ bạn không có di chúc thì người tên Xuyên hoàn toàn có quyền đòi chia thừa kế và cả bố của bạn nữa.
    Nếu tài sản bị phát mại để trả nợ ngân hàng thì số tiền còn lại sau khi trả ngân hàng sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế của mẹ bạn
    Chúc bạn những ngày nghỉ thật vui!
  • Xem thêm     

    27/04/2012, 09:16:35 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với các thông tin bạn bổ sung thì bây giờ bạn trai bạn nên khiếu nại các cán bộ, phòng ban đã thực hiện những việc đó.
    Chúc hai bạn khỏe sớm giải quyết được việc này.
  • Xem thêm     

    27/04/2012, 08:37:43 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Cảm ơn bạn!
    Chúc bạn những ngày nghỉ vui vẻ!
  • Xem thêm     

    26/04/2012, 03:53:22 CH | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Trước hết luật sư trả lời bạn như sau:
    Người sử dụng lao động chỉ được áp dụng hình thức hợp đồng lao động thời vụ đối với công việc không thường xuyên và có thời gian dưới 12 tháng. Nếu công việc của bạn không thuộc diện này thì việc ký hợp đồng thời vụ là sai quy định.
    Đối với hợp đồng xác định thời hạn thì người sử dụng lao động chỉ được phép ký liên tiếp hai hợp đồng xác định thời hạn sau đó nếu vẫn muốn sử dụng người lao động thì buộc phải ký hợp đồng không xác định thời hạn mới đảm bảo đúng các quy định pháp luật.
    Chúc bạn khỏe và thành công!
  • Xem thêm     

    26/04/2012, 03:47:24 CH | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Đúng là bảo vệ là một công việc đặc thù xong khi ký hợp đồng lao động vẫn phải đảm bảo thời gian làm việc nghỉ ngơi với việc quy định làm việc 12 giờ/ 1 ngày là vi phạm điều 68 Bộ luật lao động. Thông tư 33/2011/TT- BLĐTBXH.
    Chúc bạn mạnh khỏe thành công!