Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

227 Trang «<6789101112>»
  • Xem thêm     

    30/06/2018, 04:16:56 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này bạn chỉ còn cách trao đổi với đơn vị đã cho bạn vay tiền để thống nhất phương án trả nợ và thời hạn trả nợ bạn nhé

  • Xem thêm     

    30/06/2018, 04:14:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn Vancong.nd!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc khi chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất này sang đất khác người sử dụng đất sẽ phải nộp toàn bộ tiền sử dụng đất tương ứng với giá trị chênh lệch giữa hai loại đất. Nếu thuộc trường hợp được miễn, giảm theo quy định của pháp luật về người có công thì người sử dụng đất sẽ được miễn giảm với từng đối tượng chính sách cụ thể.

    Bên cạnh đó việc chuyển mục đích sử dụng đất cần phải được sự chấp thuận của UBND cấp huyện đối với trường hợp người sử dụng đất là cá nhân bạn nhé.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    30/06/2018, 04:10:44 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về nguyên tắc việc lập hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa cá nhân với cá nhân và lại là giấy viết tay không được công chứng chứng thực thì khó có cơ sở để pháp luật công nhận. Tuy nhiên những thông tin đó cũng thể hiện sự liên quan, ảnh hưởng tới quyền lợi của người nhận thế chấp vì vậy người nhận thế chấp có thể nộp đơn đề nghị chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất để tạm thời ngăn chặn việc sang nhượng của chủ thửa đất cho người khác.

  • Xem thêm     

    30/06/2018, 04:02:58 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp thanh lý hợp đồng mà chủ đầu tư lấy các lý do để chậm thanh toán hoặc không thanh toán thì khách hàng buộc phải khởi kiện chủ đầu tư để buộc chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ của mình.

  • Xem thêm     

    30/06/2018, 10:58:49 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp thì rõ ràng đây là quan hệ về Hợp đồng vay tài sản – vay tiền với hình thức là vay tín chấp – vay không có tài sản thế chấp. Việc ký hợp đồng vay trong trường hợp này chủ yêu căn cứ thu nhập, khả năng trả nợ của người vay mà ngân hàng hoặc các công ty cho thuê tài chính sẽ quyết định số lượng tiền cho vay.

    Đây là hợp đồng vay tài sản, ngân hàng đã giải ngân – đã cho bạn vay đủ số tiền 35 triệu theo nguyện vọng của em, thì em sẽ có nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng. Nghĩa vụ của người vay được quy định tại Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:

    “1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    2. Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

    3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    4. Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc luật có quy định khác.

    5. Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:

    a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;

    b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác”.

    Do bạn đã không hoàn thành nghĩa vụ của mình – bởi bạn bị mất việc làm nên trước hết bạn và phía ngân hàng cần thương lượng bàn phương án giải quyết sự việc. trường hợp không thống nhất được phương án trả nợ thì phía Ngân hàng có quyền khởi kiện bạn tại tòa án có thẩm quyền để buộc bạn phải trả số nợ.

    Đây là quan hệ vay tài sản – một trong các quan hệ dân sự phổ biến nên trước hết phải giải quyết theo thủ tục dân sự. Tuy nhiên nếu thuộc các trường hợp quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự năm 2015  Về tội  Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chi tiết của luật sư.

  • Xem thêm     

    28/06/2018, 11:36:06 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này của gia đình bạn có thể do bạn nghe nhầm, Bộ tài nguyên và môi trường là cơ quan giúp việc cao nhất cho Chính phủ về quản lý đất đai nên nếu trường hợp của bạn cần sự can thiệp của cơ quan cấp bộ thì sẽ phải là bộ tài nguyên và môi trường.

    Đối với việc từ chối hoặc bị gây cản trở, khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc thậm chí tố cáo hành vi của cơ quan hoặc của cá nhân thục hiện công việc cấp giấy chứng nhận đến UBND xã, UBND huyện nơi có thửa đất.

  • Xem thêm     

    26/06/2018, 02:08:53 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bạn có thể cung thêm thông tin cho luật sư về việc ai là người đứng tên chủ hộ khẩu của chị gái bạn được chứ?

    Về nguyên tắc việc tách hoặc nhập hộ khẩu phải thực hiện theo quy định của luật hộ khẩu hộ tịch và luật cư trú không phải lúc nào tách hộ khẩu cũng được.

    Ví dụ khi tách hộ khẩu của một người nào đó ra khỏi sổ hộ khẩu hiện thời thì phải có ý kiến của chủ hộ khẩu đồng thời phải xác định được nơi chuyển đến. Nếu không có nơi đến thì khó lòng tách được. Mọi vấn đề quản lý về hộ khẩu, hộ tịch thuộc quyền quản lý của cơ quan công an cấp huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

  • Xem thêm     

    26/06/2018, 01:44:13 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này tốt hơn hết bạn nên đến trụ sở của công ty đó để tìm hiểu thông tin về người tự giới thiệu là nhân viên kinh doanh của Công ty TNHH Dịch Vụ Địa ốc Phú Mỹ Land, từ việc xác định thông tin của người đó mới có hướng xử lý phù hợp.

  • Xem thêm     

    26/06/2018, 11:54:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn Tranbinh1001!

    Liên quan tới nội dung bạn hỏi, luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đây là một trường hợp có nguy cơ phát sinh một tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn với chính quyền địa phương. Để giải quyết việc này thì cần phải có các tài liệu chứng minh quyền lợi của mình. Bạn và gia đình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ thì nguyên tắc nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên cho gia đình bạn. Bạn và gia đình có các quyền được quy định tại Điều 166 Luật Đất đai năm 2013 cụ thể như sau:

    " Quyền chung của người sử dụng đất

    1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

    3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

    4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

    5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

    6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

    7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai".

    Nếu cá nhân hoặc cơ quan tổ chức nào cản trở việc quản lý sử dụng thửa đất đó thì gia đình bạn có quyền khiếu nại thậm chí tố cáo hành vi đó theo quy định của pháp luật.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp bạn hỏi, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn, giúp đỡ./.

  • Xem thêm     

    05/06/2018, 09:46:55 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu có thể bạn vui lòng cung cấp bản hợp đồng đó để luật sư có căn cứ tư vấn, về nguyên tắc thanh lý hợp đồng được hiểu là khi hai bên hoàn thành các nghĩa vụ của mình với bên còn lại hoặc các bên còn lại - đối với hợp đồng nhiều bên tham gia.

    Trường hợp của bạn thì có thể hiểu là một sự kiện chấm dứt hợp đồng - đây có thể là căn cứ để đơn phương chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên theo quan điểm của luật sư trường hợp này bạn có thể đợi đến khi hết thời hạn hợp đồng bởi khi ký hợp đồng mong muốn của bạn là mua được nhà.

    Bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư của Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội để được tư vấn giúp đỡ.

  • Xem thêm     

    04/06/2018, 10:53:19 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Đối với hiệu lực của hợp đồng chúng ta có thể thấy rằng Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Bên cạnh đó theo quy định tại khoanr 2, Điều 401 Bộ luật Dân sự thì hợp đồng có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.

    Như vậy nếu bạn và chủ đầu tư có thỏa thuận và thống nhất được việc gia hạn của Hợp đồng mua bán tài sản hình thành trong tương lai thì sự kiện này cần hoàn thành trong thời gian hợp đồng có hiệu lực- còn thời hạn. Bên cạnh đó nếu thực sự các bên thiện chí với nhau thì dù đã hết thời hạn thì các bên vẫn có quyền thỏa thuận để xác lập lại thời hạn và các nghĩa vụ của mình bởi pháp luật dân sự luôn tôn trọng sự thỏa thuận của các bên. Đây là một trong các nguyên tắc được Bộ luật Dân sự năm 2015 ghi nhận tại Điều 3 quy định về các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự theo đó:

    “Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận. Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực hiện đối với các bên và phải được chủ thể khác tôn trọng.”

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về cho luật sư hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội để được tư vấn, giúp đỡ.

  • Xem thêm     

    04/06/2018, 10:19:13 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Tài sản hình thành trong tương lai cũng là một đối tượng của các giao dịch dân sự.

    Như vậy việc bạn với chủ đầu tư xác lập một giao dịch về mua bán tài sản, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu phù hợp với sự thỏa thuận, nhu cầu của các bên thì đó là một hợp đồng hợp pháp.

    Về nguyên tắc của Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận của các bên tham gia giao dịch dân sự nên với các thông tin bạn cung cấp thì các bạn đã thống nhất được thời hạn thực hiện hợp đồng, thời hạn gia hạn nếu có. Đồng thời là các nội dung liên quan tới việc thanh lý hợp đồng khi xảy ra các sự kiện đã được hai bên thỏa thuận xác lập.

    Với nội dung hợp đồng của bạn thì trong trường hợp bên bán không hoàn thành nghĩa vụ bàn giao của mình bao gồm cả thời gian gia hạn thì bên bán có nghĩa vụ trả lại số tiền bạn đã thanh toán cùng với đó là một khoản tiền giống như khoản tiền phạt với giá trị bằng 30% tổng giá trị số tiền đã đóng.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

  • Xem thêm     

    03/06/2018, 04:39:04 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Hợp đồng vay tài sản được quy định tại Điều 463, Bộ luật Dân sự năm 2015: “ Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định”.

    Bạn là người vay tiền thì bạn phải thực hiện các nghĩa vụ của mình được quy định tại Hợp đồng vay tài sản – Hợp đồng tín dụng cũng như nghĩa vụ trả nợ theo Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015:

    1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    2. Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

    3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    4. Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc luật có quy định khác.

    5. Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:

    a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;

    b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác”.

    Nếu bạn vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng VPBank có quyền áp dụng các biện pháp, hình thức thu hồi nợ được pháp luật quy định như thương lượng với bạn để tìm phương án giải quyết hoặc khởi kiện bạn tại tòa án có thẩm quyền, thậm chí là tố cáo bạn ra cơ quan công an nếu bạn có các hành vi vi phạm pháp luật hình sự liên quan tới việc vay nợ này.

    Bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội để được tư vấn, giúp đỡ các vấn đề về pháp luật.

  • Xem thêm     

    03/06/2018, 04:34:40 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Quan hệ pháp luật đang phát sinh với bạn là quan hệ về việc vay tài sản quy định tại Điều 463 Bộ luật Dân sự năm 2015 "Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định".
    Bên cạnh đó là quy định về nghĩa vụ của người vay tài sản cụ thể gồm:
    "1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
    2. Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.
    3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
    4. Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc luật có quy định khác.
    5. Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:
    a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;
    b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác".

    Bạn phải có nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng khi đến hạn, thậm chí chưa đến hết hạn hợp đồng ngân hàng cũng có quyền thu hồi nợ sớm nêu có căn cứ cho rằng người vay tài sản đang vi phạm các nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng vay tài sản.

  • Xem thêm     

    03/06/2018, 03:27:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về việc này thì bạn và gia đình cần phải cung cấp các quyết định, văn bản liên quan tới việc thu hồi đất thì luật sư sẽ có căn cứ để tư vấn.

    Tuy nhiên về nguyên tắc nếu diện tích bị thu hồi giảm thì đương nhiên số tiền bồi thường hỗ trợ cũng sẽ giảm bạn nhé.

  • Xem thêm     

    02/06/2018, 03:08:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu việc thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ chưa phù hợp với các quy định của pháp luật và xâm hại tới quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất - của gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền thực hiện việc khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với việc thu hồi đó nhằm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

  • Xem thêm     

    02/06/2018, 03:04:24 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Người sử dụng đất có quyền chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình đồng thời việc chuyển mục đích đó phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương nơi có thửa đất.

    Về nguyên tắc khi chuyển mục đích sử dụng đất người chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước và thuế, lệ phí chuyển mục đích sử dụng, thuế lệ phí này được căn cứ vào giá đất do UBND tỉnh nơi có thửa đất ban hành.

  • Xem thêm     

    02/06/2018, 02:59:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Thông tin bạn cung cấp chỉ có như vậy thì cũng rất khó để có thể tư vấn cho bạn điều gì đó. Nếu bạn có tài liệu, hồ sơ của sự việc thì vui lòng cung cấp để luật sư xem xét tư vấn giúp bạn và gia đình.

  • Xem thêm     

    02/06/2018, 02:44:23 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này trong hoạt động xây dựng cũng hay phát sinh, tuy nhiên để có căn cứ khẳng định tính hợp lệ, hợp pháp của việc này thì chỉ với thông tin bạn cung cấp luật sư chưa có đủ dự kiện cho việc tư vấn. Bạn có thể cung cấp lại thông tin hoặc cung cấp tài liệu của sự việc (nếu có) để luật sư nghiên cứu tư vấn./.

  • Xem thêm     

    02/06/2018, 02:41:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu hẻm đó vẫn thuộc thửa đất mà quyền sử dụng là của gia đình bạn mà gia đình bạn không có thỏa thuận để các hộ trong hẻm cùng sử dụng theo hình thức sử dụng chung thì yêu cầu của chính quyền địa phương phải xem xét lại.

    Đối với trường hẻm đó đã là sử dụng chung thì việc yêu cầu tách hẻm ra khỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn là có thể chấp thuận được.

227 Trang «<6789101112>»