Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

ngothilaw! Có chữ LAW mà sao lại hỏi thế!

chắc chắn không có bản đồ hiện trạng bản chính thì đi vẽ lại, và đi làm thay thì chắc chắn phòng tài nguyên bắt buộc cung cấp giấy ủy quyền

Xin lỗi a/c nói dài dòng mà vấn đề chính thì lại không đề cập!

A/c cần cung cấp thông tin sau:

1. Con đường đó có từ lúc nào?

2. Bản dồ địa chính có từ năm nào?

3. Con đường được thể hiện trong sổ đỏ lúc nào?

4. nguồn gốc các thửa đất của các ông bà có từ năm nào?

5 trong các lần kê khai trước đây thì các nhà đó kê khai như thế nào! Hàng năm ai đóg thuế, khi đóng thuế có tính luôn diện tích con đường hay không....

Cuối cùng đã tranh chấp thì tốt nhấ nên làm đơn ra phương để hòa giải, dựa trên cơ sở số iệu số sách thuế của xã/phường sẽ có cách hòa giải và giải quyết tốt nhất

Tôi không thể nói thế nào công bằng hay không, nhưng các bác phải xem lại nguồn gốc đất do đâu có tôi mới trả lời chính xác được!

Về nguyên tắc có giấy phép thì ai xây cũng được không cần phải thuê thầu ! Tuy nhiên khi xây xong nếu hoàn công thì em phải tìm cách nhờ công ty nào đó hoàn công giúp

Như vậy rõ ràng ông C đã sử dụng ổn định lâu dài và nên áp dụng diem a, khoán, diều 14. Tuy nhiên thường bọn cán bộ giải phóng bồi thường thì muốn làm khó dân để kiếm chác hoặc chèn ép dân và nịnh bợ chủ đầu tư, để chủ đầu tư ít tốn tiền !

Cũng vì tất cả cán bộ thường theo quana điểm 1 nên đa số dân khiếu nại là vậy!

theo luật, nếu xây nhà trên đất trồng cây lâu năm là hoàn toàn sai luật!

Nếu đúng như em nói thì Cái thằng chủ tịch hứa với gia đình là loại mấy dạy. Em cung cấp giấy tờ iên quan, nếu đúng vậy tôi sẽ tư vấn giúp em khởi kiện ra tòa hoặc tố cáo cho thằng chủ tịch đó mất việc!

Tốt nhất em nên scan và gởi lên để mọi người cùng hướng dẫn e! 

Tôi có vấn đề này thắc mắc nhờ Luật sư giải đáp như sau:

Bác tôi có mảnh đất 500m2 nhưng chỉ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 355m2 ( làm giấy đó năm 1998) , phần đất còn lại bác tôi có ý định làm ngõ đi riêng, Năm 2000 bác tôi không may qua đời , tôi được quyền thừa kế và sử dụng lô đất của bác tôi. Năm 2002, Anh ruột của bác tôi xây nhà trên phần đất làm ngõ đi riêng. vì hồi đó tôi nghĩ rằng họ hàng lên không để ý tới vẫn đề đó lắm. ngày 28-12-2012 vừa rồi bác B( tức là anh của bác đã mất) lấy gạch xây bịt kín lối đi ra vào nhà tôi, làm tôi không có lối đi vào nhà... Bác B còn đưa ra bìa đỏ mang tên bác B lô đất mà bác tôi có ý định làm lối đi ( Bác B không hề có giấy chuyển nhượng hay mua bán đất của bác tôi)...

xin hỏi LS hành vi của bác B có phải là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản không? Tôi có thể lấy lại lô đất trên để làm lối đi riêng không vì hiện giờ tôi hoàn toàn không có lối đi vào nhà? Nếu cơ quan làm bìa đỏ trên nhận tiên đút lót để làm bìa đỏ cho bác tôi sẽ bị xủ lý như nào?

Trả lời: Vấn đề trên không phải là lừa đảo, chiếm đoạt tài sản!

Việc muốn lấy lại hay không anh phải khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết, và trước tiên anh phải gởi đơn dến UBND xã/phường để yêu cầu hòa giải.

Việc đúng sai là dựa trên hồ sơ! Còn nếu nhận tiền thì bọn cán bộ đó sẽ không sao, vì thằng nào dám nhận tiền thì nó cũng có ô có dù hết à, và cũng phải chia cho sếp nữa!

Cao lắm chỉ là giơ tay xin nhận khuyết điểm và đề nghị nhận hình thức kỷ luật cảnh cáo, sau đó chuyển qua bộ phận khác có nhiều tiền hối lộ hơn!

Phap luật VN chưa hoàn thiện và còn nhiều điều chưa hợp lý và quan điểm mỗi người là khác nhau, tuy nhiên quan điểm của tôi là việc đòi lại và buộc người khác đi đường khác là không hợp lý, và các bên nên thương lượng để giải quyết!

vì giấy cữ đã thu hồi không còn giá trị nên anh phải làm thủ tục cấp mới, và tính theo giá tại thời điểm cấp là 2013

01/7/2004 là ngày luật đất đai sửa đổi có hiệu lực, do vậy việc mua bán như thế sẽ không hợp lệ. nên việc  cấp cho chủ cũ là đúng. tuy nhiên vẫn có thể lách luật nếu ban đầu khi nộp hồ sơ nên ký giấy lãi giấy mua bán từ trước năm 7/2004

Về nguyên tắc khi anh cho thuê với thời hạng 5 năm thì anh phải tuân thủ đúng thời gian trên, nếu anh vi phạm thì phỉ bồi thường.

Việc anh bán cho người khác nếu anh và người mua vẫn tiếp tục thỏa thuận là bên mua phải cho ông A tiếp tục thuê đúng với thời gian còn lại của hợp đồng 05 năm thì không vi phạm.

quan điểm của tôi nếu  ra Tòa anh sẽ nhận lại đất, nhưng anh phải bồi thường cho ông A tiền công chăm sóc và thiệt hại khác nếu có

hiện tại chúng ta đang áp dụng theo luật Việt Nam, nên giấy tờ cũ trước năm 1975 chỉ mang tính tham khảo, và khi đã cho người khác sử dụng trên 30 thì khả năng đòi lại là không được.

Nếu tất cả giấy tờ trước 1975 đều có giá trị thì quan chức Việt Nam hiện tại phải ra đường ở, bởi tất cả đa số đều là nhà mua hóa giá và có nguồn gốc của người khác!

Nếu đúng như em trình bày thì việc bà Luân yêu cầu như thế là không phù hợp. Cơ quan nhà nước không nên cấm mốc, khi chưa hết thời hiệu khiếu nại,hoặc trong lúc bà Luân đang khiếu nại

về nguyên tắc thì UBND huyện sẽ giải quyết, xã không có chức năng thẩm quyền giải quyết mà chỉ là nơi nhận hồ sơ và hòa giải ban đầu mà thôi.

Những khoản tiền đã đóng không thể chứng minh được gia đình em có quyền sở hữu đúng theo luật

nếu bên mua đồng ý mua dù biết chưa cấp chủ quyền,và nếu giá đình em đồng ý thì cóc thể mua bán bằng giấy tờ tay

tôi không thể trả lời khi chưa biết chính xác hồ sơ của gia đình bạn và hồ sơ gia đình kế bên, việc tính phần trăm phụ thuộc vào nhiều yếu tố,vì vậy anh có thể phô tô cung cấp toàn bộ hồ sơ gởi về công ty (17 Nguyễn Gia Thiều) chúng tôi sẽ trả lời và tư vấn cụ thể theo yêu cầu

em cần nói rõ năm 1989 em đòng những khoản thu nào,nếu chỉ là các khoản thu của UBND xã thì đành chịu, và hành lang đường bộ có quy hoạch từ thời điểm nào mới có cơ sở khiều nại giải quyết được

tại K8 điều 1 Nđ 120 chỉ quy định tính đối với trường hợp tái định cư.., còn trường hợp của gia đình bạn thì không thuộc diện nói trên mà phaia3 đóng tiền theo điều 6,8 nghị định 198, vì vậy phải đóng tiền tính theo giá tại thời điểm thanh toán.

Nếu bạn cảm thấy chưa chắc chắn điều nhân viên nói có đúng hay không thì ngày mai bạn thử đến kho bạc xin đóng tiền nợ thuế theo giá tính trước đây, thử xem kho bạc có yêu cầu bạn về thuế để tính lại hay không là biết ngay

1. anh có thể xin chuyển đổi mục đích sang đất ở, giả sử giá đất nông nghiệp là 100.000 đồng/1m2, và đất ở là 500.000 đồng /1m2. Thì số tiền anh phải đóng khi chuyển là (500.000 -100.000)X 100m=40.000.000 đồng

2. Về căn nhà anh có thể xin hợp thức hóa, tuy nhiên anh phải chứng minh đã xây trước 1995 (làm tường trình có xác nhận của địa phương) bằng cách xin tồn tại