Chào bạn!

Vụ việc bạn nêu ở trên là quan hệ dân sự. Tòa án sẽ tuyên bản án buộc những người đã nhận rồi mà chưa đóng hụi phải đóng cho hết vòng mới thôi.

Chào bạn!

Nếu gia đình bạn làm đơn trình báo sự việc đó với công an thì anh bạn có thể bị xử lý về tội trộm cắp tài sản (nếu chiếc xe đó đứng tên thành viên khác trong gia đình). còn cửa hàng cầm đồ sẽ bị xử lý hành chính về hành vi cầm cố không chính chủ.

Trả lời:

Điều 401 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định:

“Hợp đồng dân sự có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, khi pháp luật không quy định loại hợp đồng đó phải được giao kết bằng một hình thức nhất định. Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo các quy định đó”.

Các quy định của Bộ luật dân sự hiện hành chỉ quy định hình thức hợp đồng mua bán nhà ở phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực, còn hợp đồng mua bán tài sản (nói chung) không nhất thiết phải lập thành văn bản nên thỏa thuận mua bán bằng miệng giữa bạn và người bán hàng, về nguyên tắc, cũng được coi là hợp đồng và có hiệu lực bắt buộc thực hiện đối với hai bên.

Tuy nhiên, do thỏa thuận bằng lời nói nên giá trị chứng minh rất thấp, nếu khởi kiện ra tòa án, bạn sẽ rất khó chứng minh là đã có thỏa thuận đó cũng như các nội dung của thỏa thuận nếu bên kia phủ nhận.

Chào bạn!

Hợp đồng hợp pháp là phù hợp với quy định pháp luật. Nếu là hợp đồng dân sự thì có thể thể hiện hình thức là lời nói, hành vi hoặc bằng văn bản. Một số loại hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản, có công chứng và đăng ký (như mua bán nhà đất, phương tiên giao thông...). Một trong các điều kiện có hiệu lực khác là người tham gia giao kết hợp đồng phải có năng lực chủ thể, phải tự do ý chí, nội dung hợp đồng không trái pháp luật, đạo đức xã hội..

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Tòa án xét xử hai cấp, ngoài ra còn thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm. Nếu bạn thấy tòa án xét xử chưa khách quan thì bạn có thể khiếu nại để tòa án cấp trên xét xử lại. Nếu bạn có chứng cứ về việc thẩm phán phụ trách vụ án đó không khách quan thì bạn cũng có thể làm đơn yêu cầu thay đổi thẩm phán đó.

2. Nếu người nào biết về thông tin vụ án thì có thể được triệu tập tham gia với tư cách là người làm chứng. Việc có triệu tập hay không do tòa án quyết định. Nếu các chứng cứ, thông tin mâu thuẫn nhau thì tòa án có thể tổ chức đối chất để làm rõ hoặc căn cứ vào tình tiết, chứng cứ khác.

3. Việc quyết định thắng thua trong vụ án đó phụ thuộc vào chứng cứ do các bên xuất trình và do tòa án thu thập trong quá trình giải quyết vụ án. Nếu gia đình nào có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 luật đất đai thì có cơ hội thắng kiện.

Bạn có thể nêu nội dung vắn tắt và nêu câu hỏi cụ thể để được luật sư tư vấn thêm

Chào bạn !

Với mức lãi suất như vậy là vượt quá 150% mức lãi suất cơ bản do ngân hàng nhà nước công bố, vì vậy thỏa thuận lãi suất như vậy là không phù hợp với quy định pháp luật. Nếu vụ việc được đưa ra pháp luật thì tòa án chỉ chấp nhận mức lãi suất theo quy định của nhà nước.

Nếu có tranh chấp với nhau về việc trả lãi, trả gốc đối với khoản nợ đó thì bạn nên để pháp luật giải quyết, sẽ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bạn,

Nếu người cho vay  dọa nạt, uy hiếp bạn thì bạn có thể trình báo sự việc với công an để được xem xét giải quyết...

Chào bạn !

Theo quy định pháp luật hiện hành về hôn nhân và gia đình thì khi ly hôn, con dưới 36 tháng tuổi sẽ giao cho mẹ nôi dưỡng mà không quy định điều kiện đối với mẹ. Nếu bạn ly hôn thì tòa án sẽ giao cho bạn được nuôi con, sau đó nếu bạn giao con cho mẹ bạn nuôi hộ trong thời gian bạn đi học mà có ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển và an toàn của con thì chông bạn mới có cơ hội giành lại quyền nuôi con. Nếu mẹ bạn cũng chăm sóc, nuôi dạy tốt thì sau 3 năm chông bạn mới có cơ hội giành lại quyền nuôi con.

Chào bạn!

Nếu phần ngõ đi đó gia đình bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại đất thổ cư thì gia đình bạn mới được phép xây dựng nhà ở.

Nếu gia đình bạn không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 luật đất đai, cũng không có giấy chứng nhận thì gia đình bạn không đòi được diện tích đất đó.

Chào bạn!
Các quy định của Đảng không có điều nào cấm người có em trai ngồi tù kết nạp đảng. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể được kết nạp nếu bạn là đoàn viên ưu tú.

Chào bạn!

Luật sư trả lời bạn như sau:

1. Nếu trong hợp đồng tặng cho mà chỉ có tên một mình anh chồng đó thì tài sản là tặng cho riêng. Nếu trong hợp đồng tặng cho từ mẹ cho con mà có tên cả hai vợ chồng thì là cho chung, thành tài sản chung. Hợp đồng đó được lưu giữ tại cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực và có trong bộ hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất lưu tại phòng TNMT.

2. Nếu sổ đỏ đứng tên hai vợ chồng thì nhà đất đều là tài sản chung. Nếu hợp đồng tặng cho chỉ có mình tên chồng, sổ đỏ hiện nay cũng chỉ có mình tên người chồng thì người vợ phải có chứng cứ chứng minh số tiền làm nhà là do hai vợ chồng cùng bỏ ra thì mới được chia phần giá trị của ngôi nhà đó. Nếu không có chứng cứ chứng minh thì ngôi nhà đó thuộc về người đang đứng tên trên GCN QSD đất.

Chào bạn!

Hành vi của bạn đó sẽ bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 194 BLHS, cụ thể như sau:

"

Điều 194. Tội tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma túy 

1. Người nào tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma tuý, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

   a) Có tổ chức;

   b) Phạm tội nhiều lần;

   c) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

   d) Lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

   đ) Vận chuyển, mua bán qua biên giới;

   e) Sử dụng trẻ em vào việc phạm tội hoặc bán ma tuý cho trẻ em;

   g) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm trăm gam đến dưới một kilôgam;

   h) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ năm gam đến dưới ba mươi gam;

   i) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới hai mươi lăm kilôgam;

   k) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới hai trăm kilôgam;

   l) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới năm mươi kilôgam;

   m) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ hai mươi gam đến dưới một trăm gam;

   n) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ một trăm mililít đến dưới hai trăm năm mươi mililít;

   o) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm g đến điểm n khoản 2 Điều này;

   p) Tái phạm nguy hiểm.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười lăm năm đến hai mươi năm:

   a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ một kilôgam đến dưới năm kilôgam;

   b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ ba mươi gam đến dưới một trăm gam;

   c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ hai mươi lăm kilôgam đến dưới bảy mươi lăm kilôgam;

   d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ hai trăm kilôgam đến dưới sáu trăm kilôgam;

   đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới một trăm năm mươi kilôgam;

   e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ một trăm gam đến dưới ba trăm gam;

   g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ hai trăm năm mươi mililít đến dưới bảy trăm năm mươi mililít;

   h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 3 Điều này.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

   a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm kilôgam trở lên;

   b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ một trăm gam trở lên;

   c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ bảy mươi lăm kilôgam trở lên;

   d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ sáu trăm kilôgam trở lên;

   đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ một trăm năm mươi kilôgam trở lên;

   e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ ba trăm gam trở lên;

   g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ bảy trăm năm mươi mililít trở lên;

   h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 4 Điều này.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

 '.

Việc quyết định hình phạt cụ thể sẽ căn cứ vào tính chất, mức độ của hành vi phạm tội, nhân thân người phạm tội và các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ trách nhiệm hình sự. Bạn có thể tham khảo thêm quy định tại Nghị quyết số 01/2001/NQ-HĐTP ngày 15/3/2001 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao để biết thêm chi tiết.

Chào bạn!

Gia đình bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND quận cấp GCN QSD đất và gửi kèm theo đơn xin rút đơn của ông chú đó. Nếu UBND quận vẫn không chấp nhận việc cấp GCN QSD đất cho gia đình bạn với lý do đất có tranh chấp (khi đã tự nguyện rút đơn) thì gia đình bạn có thể khởi kiện hoặc khiếu nại việc chậm cấp GCN QSD đất đó.

Chào bạn!

Nếu bạn thể hiện giao dịch là đặt cọc chuyển nhượng thì bạn cỏ thể yêu cầu ký kết hợp đồng chuyển nhượng để sang tên khi họ không có khẳ năng trả nợ.

Nếu giao dịch của bạn là thế chấp thì phải có công chứng và đăng ký thế chấp mới hợp pháp. Đến thời điểm trả nợ mà họ không trả được thì bạn sẽ xử lý tài sản thế chấp theo thỏa thuận tại hợp đồng thế chấp. Nếu họ không tự nguyện xử lý tài sản theo hợp đồng thì bạn có thể khởi kiện tới tòa án dân sự.

Chào bạn!

Theo quy định pháp luật thì lãi suất khi vay tài sản do hai bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 150% mức lãi suất cơ bản do ngân hàng nhà nước công bố. Nếu khởi kiện tới tòa án để tranh chấp hợp đồng vay tài sản thì tòa án sẽ ra bản án buộc bên vay tiên phải trả nợ tiền gốc và lãi suất bằng 150% mức lãi suất cơ bản do ngân hàng nhà nước công bố tại thời điểm vay.

Bạn tham khảo câu chuyện sau đây:  

Với bản án 27 tháng tù giam dành cho bị cáo Nguyễn Duy Sơn, HĐXX sơ thẩm TAND TP Hải Dương đã bênh vực cho phía vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng. Phán quyết sơ thẩm khiến số đông người tham dự phiên tòa ngày 25-3 thất vọng…

Hồ sơ tài liệu trong vụ án, cũng như diễn biến tại phiên tòa sơ thẩm ngày 25-3 cho thấy rất rõ rằng: Ông Nguyễn Duy Sơn, trú tại Cầu Cốn, phường Trần Hưng Đạo, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương, là người có đầy đủ giấy tờ mua bán để quản lý sử dụng hợp pháp thửa đất số 120 và 121 tại khu 2 phường Nhị Châu, TP Hải Dương. Thời điểm ông Sơn mua đất vào năm 2011, chủ cũ đã xây tường bao theo sự cho phép bằng văn bản của UBND phường và bàn giao tường bao kèm đất cho ông. 

 

Trong các năm 2011, 2012 và 2013, ông Sơn cũng đóng thuế đất đầy đủ. Bất ngờ, vào tháng 3-2012, ông Đinh Bá Vượng tự xưng được con trai là Đinh Bá Thuấn ủy quyền, tiến hành xây dựng nhà tôn trên thửa đất này. Theo kiến nghị của ông Nguyễn Duy Sơn, UBND phường Nhị Châu 2 lần lập biên bản yêu cầu dừng thi công, phá dỡ, nhưng phía ông Vượng không chấp hành mà tiếp tục hoàn thiện công trình vi phạm. Sự chậm chạp, thiếu quyết liệt của UBND phường đã gián tiếp tạo điều kiện cho phía ông Vượng ngang nhiên vi phạm.
 

Để bảo vệ tài sản của mình, ngày 4-5-2012 ông Nguyễn Duy Sơn đã cho người dỡ mảng tường bao mà chính mình đã mua cùng với đất từ năm 2011. Việc tháo dỡ tường bao làm nghiêng nhà tôn (kèo nhà tôn gá vào tường bao) khiến bên vi phạm không thể tiếp tục hoàn thiện công trình.

 

Chờ đợi sự công minh ở phiên phúc thẩm.    

 

Sau thời điểm xảy ra sự việc trên khoảng nửa tháng, CA TP Hải Dương mới tiến hành lập biên bản, chụp ảnh hiện trường, trưng cầu giám định rồi quy cho ông Sơn tội danh “Hủy hoại tài sản”. Trớ trêu thay, đây là công trình vi phạm, buộc phải tháo dỡ, vậy mà cơ quan chức năng lấy cả chi phí về tiền công xây dựng, chi phí mua xi măng,… để kết tội ông Sơn “Hủy hoại tài sản”. Sự ngang trái này đã được luật sư Đặng Văn Cường (VPLS Chính Pháp) chỉ rõ tại phiên tòa: “Đây là tài sản bất hợp pháp, phải tháo dỡ nên không phải là quan hệ sở hữu mà pháp luật hình sự bảo vệ. Dù phía ông Vượng, phía UBND hay ông Sơn tháo dỡ thì thiệt hại tất nhiên phải xảy ra và phía vi phạm phải chịu, chưa kể họ còn phải mất cả chi phí cho việc tháo dỡ… Việc buộc tội ông Sơn chẳng khác nào công nhận nhà tôn đó là tài sản hợp pháp, đó là hành động bảo vệ, đứng về phía sai trái”. 

 

Luật sư cũng chỉ rõ, bản ảnh do chính CA TP Hải Dương chụp tại hiện trường cho thấy nhà tôn chỉ nghiêng dựa vào đống gạch chứ không hề hư hại. Sự thiếu khách quan, thiếu tin cậy của “chứng cứ về thiệt hại” còn thể hiện ở chỗ, biên bản hiện trường, rồi thống kê về cái gọi là “tài sản thiệt hại” chỉ được tiến hành sau khoảng thời gian khá dài, mà công trình nghiêng này lại không được niêm phong, bảo vệ. Việc tài sản hư hỏng (nếu có) hoàn toàn có thể xảy ra sau sự kiện ngày 4-5-2012 bởi tác động của ai đó, chứ không phải từ phía ông Sơn; ông Sơn cũng không được tham gia thống kê số tài sản, vật liệu này;…

 

Theo hồ sơ vụ việc, thì nguồn gốc đất là của ông Trần Thế Trường. Sau đất được chuyển nhượng, người đứng tên trên bản đồ địa chính là ông Trần Đình Thái (em rể ông Thuấn). Thế nhưng, vợ chồng ông Thái đã viết giấy nhượng đất này cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu Hà với giá 595 triệu đồng. Cuối năm 2011, ông Sơn mua lại thửa đất này từ vợ chồng bà Hà sau khi bà Hà đã xây tường bao. Vợ chồng ông Thái cũng có mặt tại phiên tòa ngày 25-3. Bà Thủy (vợ ông Thái) thừa nhận trước tòa việc vợ chồng bà đã bán đất cho bà Hà (còn nhờ ông Trần Thế Trường viết giấy bán trực tiếp), sau này muốn mua lại nhưng không được. Bà Hà cũng xác nhận tại phiên tòa việc bà mua đất này từ vợ chồng ông Thái, bà Thủy và bán đất kèm tường bao cho ông Sơn.

 

Như vậy, có thể thấy ở đây phía ông Vượng đã có hành vi xây dựng công trình không phép trên đất mà ông Sơn đã mua hợp pháp. Đồng thời, những chứng cứ về việc ông Nguyễn Duy Sơn “hủy hoại tài sản” lại non yếu, thiếu tin cậy, không được xác lập theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định, tức là không chứng minh được về hậu quả.

Quá trình thẩm vấn, tranh tụng tại tòa đã phơi bày sự thật, về vi phạm đáng phê phán nghiêm khắc của phía ông Vượng, đồng thời cho thấy hành động “tự” bảo vệ tài sản một cách có chừng mực của ông Nguyễn Duy Sơn. “Hành động của ông Sơn là để bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của mình. Đây là một vụ hình sự hóa quan hệ dân sự”, luật sư Đặng Văn Cường phát biểu trước tòa.

 

Dù sự việc đã được làm sáng tỏ, rất dễ hiểu với những người tham dự phiên tòa và cũng thấy rõ những lập luận buộc tội kiểu quy chụp, loanh quanh, khiên cưỡng của đại diện VKS trước phản bác của luật sư, nhưng HĐXX sơ thẩm vẫn ra phán quyết đầy bất ngờ: 27 tháng tù giam đối với bị cáo Nguyễn Duy Sơn. Đồng thời toà buộc ông Sơn phải bồi thường cho công trình vi phạm này...!

 

Dư luận đành chờ sự công minh ở phiên tòa phúc thẩm.

 

Có yếu tố giả mạo, lừa dối? Ở vụ án này, phía bị hại là ông Thuấn, ông Vượng không xuất trình được giấy tờ hợp pháp chứng minh họ có quyền lợi trên thửa đất này, ngoài một tờ “Giấy chuyển nhượng” photo có chữ ký tên “Trường” bán đất cho ông Thuấn. Tuy nhiên, ông Trần Thế Trường luôn khẳng định không hề ký giấy bán đất nào cho con ông Vượng. Thậm chí, trong Bản tường trình (ngày 19-8-2011) gửi UBND phường Nhị Châu, ông Trường còn khẳng định: Chữ ký ghi tên “Trường” trên “Giấy chuyển nhượng” của ông Vượng xuất trình là giả mạo, không phải là chữ ký của ông. Thời điểm ghi trên “Giấy chuyển nhượng”, ông không có ở địa phương (đang ở TP HCM thăm con gái).

http://dantri.com.vn/ban-doc/phan-quyet-tro-treu-cua-tand-tp-hai-duong-855295.htm

Chào bạn !

Hành vi của bạn có thể bị xử lý hành chính về hành vi làm hư hỏng tài sản. Về lý thì tài sản được tạo lập hợp pháp thì pháp luật mới bảo vệ. Công trình xây dựng trái phép thì không phải là tài sản hợp pháp, pháp luật không bảo vệ những công trình xây dựng trái phép, ngược lại còn phải có trách nhiệm cưỡng chế tháo dỡ nếu chủ đầu tư không tự tháo dõ. 

Tuy nhiên, thực tế nhiều địa phương không tính đến việc sở hữu tài sản có hợp pháp hay không. Cứ thấy ai đó phá hoại tài sản của người khác (dù tài sản đó có thể là công trình xây dựng trái phép) thì cũng sẽ xử lý vì không có chức năng tháo dỡ. Nếu tài sản bị hủy hoại trị giá từ hai triệu đồng trở lên thì sẽ xử lý hình sự theo lệ....!

Chào bạn!

Bạn có thể làm đơn trình báo sự việc trên với công an trên địa bàn để được ngăn chặn và răn đe kịp thời. Nếu việc đe dọa giết người làm cho người bị đe dọa sợ hãi thực sự thì người đe dọa có thể bị xử lý hình sự về tội đe dọa giết người. Hành vi chưa đến mức xử lý hình sự thì có thể bị nhắc nhở hoặc xử lý hành chính theo quy định tại Nghị định số 167/2013/NĐ-CP.

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Hành vi của người đó gây thương tích cho bạn mà tỉ lệ thương tật của bạn chưa tới 11%, cũng không để lại cố tật, người đó chưa bị xử lý hành chính lần nào thì chưa thể xử lý hình sự. Hành vi gây thương tích đó sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 5, Nghị định số 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013. Nếu sau khi bị xử lý hành chính mà người đó tiếp tục gây thương tích cho bạn dù chưa đủ tỉ lệ thương tật theo quy định thì vẫn bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 104 BLHS.

2. Ngoài việc bị xử lý hành chính hoặc hình sự nêu trên, người gây thương tích cho bạn còn phải bồi thường cho bạn toàn bộ chi phí cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe; thu nhập bị mất, bị giảm sút và tiền bồi thường tổn thất về tinh thần không quá 30 tháng lương tối thiếu theo quy định tại Điều 609 Bộ luật dân sự năm 2005.

Chào bạn!

Về nguyên tắc có vay có trả, công nợ trả dần... việc trả nợ phụ thuộc vào khả năng của bạn và nhu cầu đòi nợ của người cho vay. Vì vậy, bạn cần thương lượng với những chủ nợ để có phương hướng trả nợ mà cả hai bên đều yên tâm và có thể chấp nhận được. Tránh mâu thuẫn, không dùng vũ lực... nếu không thể thương lượng được thì có thể gửi đơn tới tòa án để được xem xét giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:

1. Để ly hôn đơn phương với chị B thì anh A cần gửi đơn tới tòa án nơi chị B đang cư trú hoặc làm việc để được xem xét giải quyết. Trong trường hợp từ năm 2013 tới nay, chị B bỏ đi không biết tung tích ở đâu thì anh A có thể làm đơn xin tuyên bố chị A mất tích sau đó yêu cầu tòa án giải quyết cho ly hôn. Nếu đến thời điểm thụ lý đơn, xem xét mà đủ căn cứ tuyên bố chị B mất tích thì tòa án sẽ giải quyết cho anh A được ly hôn và được nuôi cả 2 con.

2. Về tài sản: Nếu năm 2009 làm GCN QSD đất mà chỉ có tên anh A và anh A vẫn còn tài liệu chứng minh việc mua bán nhà diễn ra trước thời điểm chung sống như vợ chồng thì nhà đó là tài sản riêng của anh A. Nếu sau khi đăng ký kết hôn mà cấp GCN QSD đất đứng tên cả hai vợ chồng thì ngôi nhà đó là tài sản chung và sẽ chia khi ly hôn.