Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    24/01/2013, 09:07:21 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Thực tiễn xét xử của Tòa án trong các vụ án dân sự, lao động, hôn nhân gia đình, kinh doanh thương mại... thì các đương sự có thể ủy quyền trực tiếp tại phiên tòa mà không cần phải có văn bản ủy quyền. Nếu ủy quyền bằng văn bản thì có thể có công chứng hoặc chứng thực chữ ký của bên ủy quyền... Trong các hình thức ủy quyền đó (bằng lời nói, văn bản có công chứng, có chứng thực) thì có thể không cần ghi mục "căn cứ ủy quyền". Tuy nhiên, nếu người không phải là đương sự trong một vụ án dân sự mà ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng thì việc ủy quyền đó cũng không có giá trị pháp lý, không được tòa án chấp nhận tư cách tham gia tố tụng của người nhận ủy quyền.

    Trong trường hợp ủy quyền tham gia tố tụng thì người ủy quyền phải có đủ căn cứ để khởi kiện vụ án dân sự hoặc là người được Tòa án triệu tập tham gia xét xử với tư cách là đương sự (có giấy triệu tập đương sự..) thì việc ủy quyền mới có "căn cứ" và mới có giá trị pháp lý.

    Nếu ủy quyền bằng văn bản mà không có giấy tờ, tài liệu chứng minh căn cứ phát sinh quyền dân sự của người ủy quyền thì Công chứng viên sẽ không "dám" xác nhận tính hợp pháp của giao dịch đó.

  • Xem thêm     

    23/01/2013, 11:21:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Nếu gia đình bạn không đồng ý với các quyết định dồn điền, đổi thửa của chính quyền địa phương thì gia đình bạn có thể khiếu nại theo quy định pháp luật. Gia đình bạn có thể gửi đơn khiếu nại tới Chủ tịch UBND xã để được xem xét, giải quyết theo luật khiếu nại.

  • Xem thêm     

    23/01/2013, 11:01:44 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bộ luật dân sự năm 2005 quy định:

    "Điều 142.  Đại diện theo ủy quyền

    1. Đại diện theo ủy quyền là đại diện được xác lập theo sự ủy quyền giữa người đại diện và người được đại diện.

    2. Hình thức ủy quyền do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật quy định việc ủy quyền phải được lập thành văn bản.

    Điều 143. Người đại diện theo ủy quyền

    1. Cá nhân, người đại diện theo pháp luật của pháp nhân có thể ủy quyền cho người khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

    2. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

    Ðiều 581. Hợp đồng ủy quyền

    Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định."

    Như vậy, pháp luật cho phép được đại diện theo ủy quyền trong giao dịch dân sự. Tuy nhiên, một người muốn "ủy" cái "quyền dân sự" của mình cho người khác thì phải có căn cứ chứng minh là mình đang có cái "quyền" ấy thì mới "ủy" được.

    Vì vậy, bạn bắt buộc phải có căn cứ để chứng minh "quyền" dân sự của mình thì mới có thể "ủy" thác cho người khác thực hiện quyền đó thay bạn. Việc công chứng viên yêu cầu bạn phải xuất trình căn cứ ủy quyền là đúng pháp luật.

  • Xem thêm     

    20/01/2013, 07:40:07 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Nội dung bạn hỏi được Bộ luật dân sự quy định như sau:

    "Ðiều 425. Hủy bỏ hợp đồng dân sự

     

    1. Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

    2. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

    3. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền.

    4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị hủy bỏ phải bồi thường thiệt hại."

     

    Ðiều 581. Hợp đồng ủy quyền

    Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

    Ðiều 588. Ðơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

    1. Trong trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

    Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

    2. Trong trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền.

    Ðiều 589. Chấm dứt hợp đồng ủy quyền

    Hợp đồng ủy quyền chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

    1. Hợp đồng ủy quyền hết hạn;

    2. Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

    3. Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Ðiều 588 của Bộ luật này;

    4. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết."

             Như vậy theo quy định pháp luật thì bạn có quyền "tự mình" hủy bỏ hợp đồng nếu chứng minh được là Bên nhận ủy quyền có lỗi vi phạm  hợp đồng khiến hợp đồng không thể thực hiện được. Bạn cũng có thể "tự mình" đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại Điều 588 Bộ luật dân sự nêu trên và chịu trách nhiệm về việc đơn phương đó. Nếu bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc hủy bỏ hợp đồng trái pháp luật, gây thiệt hại thì bạn phải bồi thường.

             Về mặt pháp lý: Hủy bỏ hợp đồng dân sự và đơn phương chấm dứt hợp đồng dân sự là hành vi pháp lý đơn phương chứ không phải là hợp đồng dân sự nên thủ tục không bắt buộc phải có sự đồng ý của cả hai bên và không cần phải công chứng văn bản thông báo hủy bỏ hoặc đơn phương đó. Tuy nhiên, thực tế với những hợp đồng đã có công chứng thì công chứng viên thường chỉ thừa nhận việc "đơn phương", "hủy bỏ" hợp đồng bằng hình thức "thỏa thuận chấm dứt hợp đồng" có sự chứng kiến của công chứng viên.

     

  • Xem thêm     

    20/01/2013, 07:18:25 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Lệ phí trước bạ khi sang tên mô tô, xe gắn máy, bạn có thể tham khảo tại Thông tư số: 124/2011/TT-BTC, ngày 31 tháng 08 năm 2011  của Bộ tài chính và các quy định của Nghị định 71.

  • Xem thêm     

    20/01/2013, 07:05:00 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn cần trình báo toàn bộ thông tin và sự việc có liên quan: Bạn quen với người đó khi nào, trong hoàn cảnh nào? Hợp tác làm ăn, kinh doanh với nhau từ bao giờ? Có hợp đồng lao động không? Nhiệm vụ chính của người đó với công ty là gì? Ngày nào người đó đi thu tiền cho công ty? Thu tiền của ai? Số tiền là bao nhiều? Chứng cứ về việc đã thu được tiền...

    Khi bạn yêu cầu người đó nộp tiền vào công ty thì người đó trả lời sao? Hai bên đã thống nhất, thỏa thuận được với nhau những gì? Yêu cầu của bạn là gì?

    Bạn cần nộp kèm theo các tài liệu, chứng cứ liên quan tới sự việc trên.

  • Xem thêm     

    20/01/2013, 06:38:35 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    Trường hợp của bạn là tranh chấp hợp đồng thuê nhà. Giá tri tài sản tranh chấp không lớn nên các bên nên tìm cách để hòa giải, thương lượng. Nếu vụ việc buộc phải đưa ra Tòa án thì sẽ được giải quyết căn cứ vào các quy định của Bộ luật dân sự, luật nhà ở và kết quả giải quyết như sau:

    1. Nếu nhà ở đó không đủ điều kiện cho thuê theo quy định tại Điều 91 Luật nhà ở (chưa có GCN QSH nhà ở..), người thuê nhà không có quyền cho thuê hoặc Hợp đồng thuê nhà không tuân thủ quy định pháp luật về hình thức, thủ tục (Hợp đồng không được công chứng, chứng thực... ) thì hợp đồng thuê nhà đó không có hiệu lực pháp luật và Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của Hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự: Các bên nhận của nhau thứ gì thì hoàn trả, bên nào có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

    2. Nếu Hợp đồng thuê nhà đó đã tuân thủ quy định về nội dung, hình thức và đủ điều kiện chủ thể của các bên tham gia... thì hợp đồng có hiệu lực và các bên phải thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo hợp đồng. Khi đó bạn phải xuất trình chứng minh được việc bạn đã chuyển giao nghĩa vụ đặt cọc của mình cho những người ở lại và bạn không có hành vi nào vi phạm hợp đồng gây thiệt hại cho chủ nhà.

  • Xem thêm     

    20/01/2013, 06:14:57 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Các hộ gia đình chính sách luôn được hưởng những chế độ ưu tiên của Nhà nước. Tuy nhiên, đối với việc dồn điền, đổi thửa thì phải dựa trên sự tự nguyện thỏa thuận của người dân trên cơ sở các quy định của pháp luật. Nếu không có quy định cụ thể về đối tượng ưu tiên, quyền lợi cụ thể được ưu tiên trong chính sách dồn điền, đổi thửa thì chính quyền cơ sở không được tự ý thực hiện. Nếu thấy việc làm của cán bộ, chính quyền địa phương không đúng pháp luật thì người dân có quyền khiếu nại theo quy định của luật khiếu nại hoặc khởi kiện theo luật tố tụng hành chính. Bạn tham khảo quy định pháp luật sau đây:

    "

    HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
    THÀNH PHỐ HÀ NỘI
    -------

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
    ---------------

    Số: 04/2012/NQ-HĐND

    Hà Nội, ngày 05 tháng 04 năm 2012

     

    NGHỊ QUYẾT

    VỀ THÍ ĐIỂM MỘT SỐ CHÍNH SÁCH KHUYẾN KHÍCH PHÁT TRIỂN SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP, XÂY DỰNG HẠ TẦNG NÔNG THÔN THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2012-2016

    HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 
    KHÓA XIV, KỲ HỌP THỨ 4

    (Từ ngày 03/4/2012 đến ngày 05/4/2012)

    Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

    Sau khi xem xét Tờ trình số 25/TTr-UBND ngày 29/3/2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc ban hành một số chính sách khuyến khích phát triển sản xuất nông nghiệp, xây dựng hạ tầng giao thông nông thôn thành phố Hà Nội giai đoạn 2012-2016; Báo cáo thẩm tra của Ban Pháp chế, Ban Kinh tế và Ngân sách HĐND Thành phố; ý kiến giải trình của UBND Thành phố và ý kiến thảo luận của Đại biểu HĐND Thành phố,

    QUYẾT NGHỊ:

    Điều 1. Thông qua thí điểm một số chính sách khuyến khích phát triển sản xuất nông nghiệp, xây dựng hạ tầng nông thôn thành phố Hà Nội giai đoạn 2012-2016, với các nội dung chính như sau:

    1. Chính sách khuyến khích thực hiện dồn điền đổi thửa

    a. Đối tượng, điều kiện áp dụng: UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp, hộ gia đình, cá nhân thực hiện “dồn điền, đổi thửa” trong vùng sản xuất nông nghiệp ổn định, tập trung phù hợp với qui hoạch nông nghiệp đến năm 2020, đạt yêu cầu sau khi dồn mỗi hộ chỉ còn 01-02 thửa/hộ. Phương án dồn điền đổi thửa được thông qua HĐND xã và được UBND huyện phê duyệt.

    b. Nội dung và mức hỗ trợ

    - Hỗ trợ toàn bộ chi phí đo đạc, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền đổi thửa, xây dựng bản đồ, quy hoạch đồng ruộng, quy hoạch hệ thống giao thông, thủy lợi nội đồng theo định mức quy định của Nhà nước. Nguồn kinh phí hỗ trợ từ ngân sách cấp Thành phố bổ sung có mục tiêu cho ngân sách cấp huyện.

    - Hỗ trợ Ban chỉ đạo cấp xã, thôn kinh phí hoạt động, tổ chức hội họp tuyên truyền. Mức hỗ trợ là 1.000.000 đồng/ha. Nguồn kinh phí hỗ trợ từ ngân sách cấp Thành phố bổ sung có mục tiêu cho ngân sách cấp huyện.

    - Hỗ trợ 70% kinh phí đào đắp giao thông, thủy lợi nội đồng khi dồn điền đổi thửa, trong đó ngân sách cấp Thành phố hỗ trợ 50% cấp bổ sung có mục tiêu cho ngân sách cấp huyện, ngân sách cấp huyện hỗ trợ 20%.

    - Hỗ trợ toàn bộ bằng tiền để mua vật tư (khối lượng vật tư được tính theo định mức kỹ thuật quy định của Nhà nước) khi thực hiện kiên cố hóa đường giao thông, thủy lợi nội đồng. Trong đó ngân sách cấp Thành phố hỗ trợ 80% cấp bổ sung có mục tiêu cho ngân sách cấp huyện, ngân sách cấp huyện hỗ trợ 20%.

    c. Phương thức thực hiện: Ngân sách nhà nước hỗ trợ trực tiếp cho UBND các xã, hợp tác xã quản lý tổ chức thực hiện theo phương án được duyệt.

    2. Chính sách khuyến khích đầu tư sản xuất giống cây trồng, vật nuôi, thủy sản

    a. Đối tượng, điều kiện áp dụng

    Các cơ sở sản xuất giống cây trồng, vật nuôi, thủy sản đầu tư cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới theo quy hoạch trên địa bàn Thành phố đáp ứng một trong các điều kiện sau:

    - Cơ sở sản xuất giống cây trồng đáp ứng quy định tại Quyết định số 64/2008/QĐ-BNN, ngày 23/5/2008 của Bộ Nông nghiệp và PTNT ban hành Quy định quản lý sản xuất, kinh doanh giống cây công nghiệp, cây ăn quả lâu năm;

    - Các cơ sở sản xuất giống ông, bà, sản xuất tinh dịch lợn đáp ứng điều kiện về sản xuất, kinh doanh giống vật nuôi theo quy định tại Pháp lệnh giống vật nuôi;

    - Các cơ sở nhân giống thủy sản đủ điều kiện theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 02-15:2009/BNNPTNT.

    b. Nội dung và mức hỗ trợ

    - Được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định tại Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 04/6/2010 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn; Thông tư 11/2012/TTLT-BNNPTNT-BTC-BKHĐT, ngày 01/3/2012 của liên bộ Bộ Nông nghiệp và PTNT - Tài chính - Kế hoạch và Đầu tư về hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước chi cho Đề án phát triển giống cây nông nghiệp, lâm nghiệp, giống vật nuôi và thủy sản đến năm 2020;

    - Được hỗ trợ 100% lãi suất theo mức lãi suất của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh thành phố Hà Nội tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng vay vốn, thời hạn tối đa là 3 năm, mức vay được hỗ trợ tối đa 70% giá trị đầu tư của dự án.

    c. Phương thức hỗ trợ: Hỗ trợ sau khi các cơ sở hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động. Kinh phí hỗ trợ từ nguồn ngân sách Thành phố.

    3. Chính sách khuyến khích đầu tư xây dựng cơ sở sơ chế, chế biến, bảo quản giống, bảo quản nông sản

    a. Đối tượng điều kiện áp dụng Các dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp, xây mới cơ sở sơ chế, chế biến, bảo quản giống, bảo quản nông sản theo quy hoạch đáp ứng một trong các điều kiện sau:

    - Cơ sở sơ chế rau, củ, quả có công suất tối thiểu 05 tấn/ngày (danh mục các loại rau, củ, quả do UBND Thành phố ban hành).

    - Cơ sở chế biến chè có công suất tối thiểu 10 tấn búp tươi/ngày;

    - Cơ sở sơ chế trứng gia cầm các loại có quy mô tối thiểu 50.000 quả/ngày;

    - Kho lạnh bảo quản giống, rau, củ, hoa, quả, thịt, cá, trứng có thể tích tối thiểu 100 m3.

    b. Nội dung và mức hỗ trợ

    - Được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định tại Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 04/6/2010 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn;

    - Được hỗ trợ 100% lãi suất theo mức lãi suất của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh thành phố Hà Nội tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng vay vốn, thời hạn tối đa là 3 năm, mức vay được hỗ trợ tối đa 70% giá trị đầu tư của dự án.

    c. Phương thức hỗ trợ: hỗ trợ sau khi các cơ sở đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động. Kinh phí hỗ trợ từ nguồn ngân sách Thành phố.

    4. Chính sách khuyến khích đầu tư cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm tập trung

    a. Đối tượng, điều kiện áp dụng: Các cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm công nghiệp, bán công nghiệp theo quy hoạch, bảo đàm cảc yêu cầu về vệ sinh thú ý, Vệ sinh an toàn thực phẩm, vệ sinh môi trường theo quy định của pháp luật hiện hành.

    b. Nội dung và mức hỗ trợ: Hỗ trợ 50% chi phí giết mổ tính trên đầu con gia súc, gia cầm ở năm thứ nhất, 40% ở năm thứ hai và 30% ở năm thứ ba.

    c. Phương thức hỗ trợ: UBND Thành phố quy định cụ thể về phương thức hỗ trợ, cơ chế kiểm soát, giám sát số lượng đầu gia súc, gia cầm thực tế giết mổ để làm căn cứ hỗ trợ. Kinh phí hỗ trợ từ nguồn ngân sách Thành phố.

    5. Chính sách khuyến khích đầu tư thực hiện cơ giới hoá trong sản xuất nông nghiệp

    a. Đối tượng, điều kiện áp dụng: Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi mua các loại máy móc, thiết bị cơ khí phục vụ sản xuất và chế biến nông nghiệp bao gồm: máy làm đất; máy gieo cấy; máy gặt đập liên hợp; máy sấy hạt; máy phun thuốc có động cơ; hệ thống tưới tiết kiệm; máy phát điện chạy bằng khí sinh học; máy vắt sữa; máy thái cỏ; hệ thống làm mát chuồng trại; hệ thống cho ăn tự động; thiết bị xử lý ô nhiễm môi trường; máy quạt nước trong nuôi thủy sản.

    b. Nội dung và mức hỗ trợ: Được hỗ trợ 100% lãi suất vay vốn tín dụng theo mức lãi suất của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh thành phố Hà Nội tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng vay vốn, thời hạn tối đa là 3 năm, mức vay được hỗ trợ tối đa 100% giá trị sản phẩm.

    c. Phương thức hỗ trợ: hỗ trợ trực tiếp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thông qua hợp đồng tín dụng vay vốn của các Ngân hàng Thương mại được UBND cấp xã xác nhận và UBND cấp huyện phê duyệt, kinh phí hỗ trợ từ nguồn ngân sách Thành phố.

    6. Chính sách khuyến khích xây dựng kiên cố hoá đường giao thông thôn, xóm

    a. Đối tượng, điều kiện áp dụng: Các thôn, xóm, bản làng, khu dân cư nông thôn khi thực hiện việc kiên cố hoá đường giao thông thôn, xóm đạt chuẩn nông thôn mới.

    b. Nội dung và mức hỗ trợ: Hỗ trợ toàn bộ bằng tiền để mua vật tư (khối lượng vật tư được tính theo định mức kinh tế kỹ thuật theo quy định của Nhà nước).

    c. Phương thức hỗ trợ: Hỗ trợ sau đầu tư, ngân sách các cấp hỗ trợ thông qua ngân sách xã để tổ chức thực hiện. Kinh phí hỗ trợ từ ngân sách cấp Thành phố là 80% cấp bổ sung có mục tiêu cho ngân sách cấp huyện, ngân sách cấp huyện là 20%.

    7. Giao UBND Thành phố

    7.1. Chuyển tổ chức bộ máy và biên chế làm công tác thú y và bảo vệ thực vật đang công tác tại xã, phường, thị trấn, thôn, bản về Trạm, Chi cục thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để ký hợp đồng trả lương, phụ cấp và quản lý.

    Hàng năm, trên cơ sở trình độ chuyên môn và yêu cầu đáp ứng công tác của đội ngũ trên, UBND Thành phố trình HĐND Thành phố bổ sung biên chế sự nghiệp cho Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để tuyển dụng viên chức theo qui định của pháp luật, tiến tới đảm bảo ở mỗi xã, phường, thị trấn có 01 viên chức kỹ thuật chăn nuôi thú y và ở mỗi xã, thị trấn có 01 viên chức kỹ thuật trồng trọt, bảo vệ thực vật.

    UBND Thành phố sớm phê duyệt Quy chế phối hợp giữa Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn với UBND các huyện, thị xã về quản lý nhà nước trong lĩnh vực nông nghiệp.

    7.2. Sớm chỉ đạo lập và phê duyệt Đề án “Xây dựng vùng sản xuất nông sản hàng hóa tập trung” để triển khai thực hiện từ năm 2012.

    7.3. Tăng mức đầu tư hàng năm cho Chương trình mục tiêu quốc gia về nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn. Chỉ đạo xây dựng và triển khai đầu tư các dự án cung cấp nước sạch nông thôn theo quy hoạch theo hướng cấp nước tập trung phù hợp với từng vùng. Quan tâm huy động các nguồn lực để đầu tư nhanh.

    Điều 2.

    1. Giao UBND Thành phố:

    a. Rà soát kỹ các chính sách Thành phố đang hỗ trợ đối với những lĩnh vực trên để tránh hỗ trợ trùng lặp.

    b. Báo cáo các cơ quan trung ương theo thẩm quyền đối với những nội dung chính sách vượt thẩm quyền của địa phương trước khi thực hiện.

    c. Xây dựng lộ trình thực hiện chính sách đảm bảo tính khả thi, cân đối nguồn lực theo hướng ưu tiên đầu tư và hỗ trợ cho những nơi làm tốt, làm tích cực, các xã hoàn thành xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2011-2015.

    d. Tổ chức thực hiện chính sách và thông báo công khai, rộng rãi nội dung chính sách hỗ trợ, hướng dẫn cụ thể về trình tự, thủ tục để các tổ chức, cá nhân biết, thực hiện; thực hiện phương thức hỗ trợ gắn với cải cách thủ tục hành chính.

    2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban HĐND, các tổ đại biểu HĐND và đại biểu HĐND Thành phố giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.

    Nghị quyết này đã được HĐND thành phố Hà Nội Khóa XIV kỳ họp thứ 4 thông qua.

     

     

    Nơi nhận:
    - Ủy ban thường vụ Quốc hội;
    - Chính phủ;
    - Ban công tác đại biểu Quốc Hội;
    - Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chính phủ;
    - Các Bộ: Nông nghiệp và PTNT, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp;
    - Thường trực Thành uỷ;
    - Đoàn ĐB Quốc hội TP Hà Nội;
    - TT HĐND, UBND, UBMTTQ Thành phố;
    - Đại biểu HĐND Thành phố;
    - Văn phòng Thành ủy, các Ban TU;
    - VP Đoàn ĐBQH&HĐND TP, VP UBND TP;
    - Các sở, ban, ngành Thành phố;
    - TT HĐND, UBND các quận, huyện, thị xã;
    - Công báo thành phố Hà Nội;
    - Cổng GTĐT Thành phố, Báo HNM, Báo KTĐT;
    - Lưu: VT, Ban KTNS.

    CHỦ TỊCH




    Ngô Thị Doãn Thanh

    "

  • Xem thêm     

    19/01/2013, 10:52:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu bạn khởi kiện vụ án dân sự thì trước tiên bạn phải nộp tiền tạm ứng án phí và phải mất các chi phí để thu thập chứng cứ và thời gian tham gia vụ kiện. Tuy nhiên bạn cũng cần xác định là kiện ai? Kiện cái gì? Yêu cầu khởi kiện là gì? thì mới mong đạt hiệu quả.

    Bạn có thể kiện tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng trước đây để Tòa án xác nhận giá trị pháp lý của Hợp đồng chuyển nhượng đó. Kiện để hủy bỏ hợp đồng thuê đất hoặc kiện hành vi hành chính (quấy nhiễu) của cán bộ, công chức cấp phường. Mỗi vụ kiện lại có những đặc thù khác nhau.

    Bạn cũng có thể thực hiện thủ tục xin cấp GCN QSD đất để UBND phường phải xem xét tính pháp lý của thửa đất. Nếu UBND phường không xét duyệt thì bạn có thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính để tránh phải nộp tiền án phí...

  • Xem thêm     

    19/01/2013, 09:38:04 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Theo quy định tại Điều 8, Điều 12 và Điều 104 Bộ luật hình sự thì những đứa trẻ đánh con bạn chỉ phải chịu trách nhiệm hình sự nếu thuộc trường hợp quy định tại khoản 3, Điều 104 BLHS (con bạn bị thương tật từ 61% trở lên hoặc từ 31-61% và thuộc một trong các trường hợp quy định từ điểm a, đến điểm k khoản 1, Điều 104 BLHS).

    - Ngoài việc phại chịu trách nhiệm hình sự, những đứa trẻ gây thương tích cho con bạn (hoặc cha mẹ chúng) phải bồi thường thiệt hạn cho con bạn. Nếu thương tật chưa đến mức để những đứa trẻ đó phải chịu trách nhiệm hình sự thì vẫn phải chịu trách nhiệm dân sự.
     

  • Xem thêm     

    19/01/2013, 09:24:38 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Nếu ông bố đó nghiện ma túy thì gia đình có thể gửi đơn tới công an xã hoặc công an huyện để yêu cầu công an xử lý theo hình thức bắt buộc cai nghiện tập trung.

    2. Hành vi dùng gạch đập vào đầu người khác là vi phạm pháp luật hình sự. Nếu nạn nhân hoặc gia đình nạn nhân có đơn trình báo, gửi tới công an xã thì bố của bạn đó sẽ bị xử lý về tội cố ý gây thương tích theo Điều 104 Bộ luật hình sự và có thể phải chấp hành hình phạt là tù giam.

  • Xem thêm     

    19/01/2013, 09:15:36 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

           Theo thông tin bạn nêu thì ngày 28/7/2012 công ty đã đồng ý chấm dứt hợp đồng lao động theo đơn yêu cầu của ông A (Quan hệ lao động chấm dứt), theo đó ngày 01/8/2012 công ty ra Quyết định chấm dứt hợp đồng lao động với ông A. Nếu công ty thông báo bằng điện thoại mà ông A không đến thì công ty có thể gửi thông báo bằng văn bản hoặc gửi quyết định cho ông A theo đường bưu điện.

           Việc công ty ban hành quyết định chấm dứt hợp đồng lao động nhưng không giao quyết định cho người lao động là không đúng pháp luật. Kể từ ngày ông A nhận được quyết định chấm dứt hợp đồng lao động thì ông A có quyền khởi kiện quyết định đó trong thời hiệu 1 năm.

           Nếu giữa công ty và ông A có tranh chấp nhau về quyền lợi và nghĩa vụ khi chấm dứt hợp đồng lao động mà hai bên không tự giải quyết được thì một trong hai bên có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết theo pháp luật.

  • Xem thêm     

    19/01/2013, 08:32:07 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Việc mua bán xe giữa em gái bạn với "người quen" kia là không hợp pháp do chưa tuân thủ thủ tục theo quy định pháp luật. Em gái bạn có thể khởi kiện người bán xe đó để đòi lại số tiền mà em gái bạn đã giao cho họ.

    2. Người bạn của em gái bạn có hành vi mượn xe của em gái bạn (dù là chưa chính chủ) nhưng tự ý mang đi cầm cố dẫn đến mất khả năng lấy lại xe là vi phạm pháp luật hình sự, có thể bị xử lý về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 BLHS.

    3. Với giấy tờ viết tay mua bán xe và giấy tờ cầm cố là em gái bạn có thể đưa sự việc ra pháp luật (báo công an hoặc kiện dân sự đến tòa) được rồi. Trong vụ việc này, em gái bạn chỉ là nạn nhân.

  • Xem thêm     

    18/01/2013, 10:30:09 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Trong vụ án như vậy thường bị khởi tố về 3 tội danh là:

    Tội giết người theo Điều 93 BLHS, Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại sức khỏe cho người khác theo quy định tại Điều 104 Bộ luật hình sự; Tội gây rối trật tự công cộng theo quy định tại Điều 245 Bộ luật hình sự.

    Nếu hành vi của em bạn tạo điều kiện cho người khác giết người thì cũng sẽ bị xử về tội giết người với vai trò đồng phạm. Nếu hành vi dùng gậy đánh người chỉ gây thương tích cho người khác thì chỉ bị xử lý theo Điều 104 BLHS hoặc tội gây rối trật tự công cộng.

  • Xem thêm     

    18/01/2013, 09:49:16 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu người đó đưa những ảnh nóng của bạn gái bạn lên mạng thì có thể bị xử lý về tội truyền bá văn hóa phẩm đồi trụy. Nếu dùng những ảnh, clip đó để buộc bạn gái bạn phải quan hệ tình dục với anh ta thì phạm tội cưỡng dâm. Nếu dùng ảnh đó để uy hiếp, lấy tiền thì phạm tội cưỡng đoạt tài sản.

    Bạn gái bạn cần làm đơn trình bày toàn bộ sự việc và mối quan hệ của hai bên để công an giải quyết. Việc xác định tội danh sẽ do cơ quan tiến hành tố tụng xác định trên cơ sở những chứng cứ cụ thể.

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:58:52 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Một trong các bên có thể gửi đơn tới UBND xã nơi có đất để được hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai. Nếu hòa giải không thành thì sự việc sẽ được giải quyết theo thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật đất đai.

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:52:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn  !

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    - Nếu người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật đất đai thì trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn thuộc trường hợp sử dụng đất được quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai, nếu nay phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp thì được cấp GCN QSD đất.

    - Nếu khi chuyển nhượng, người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình bạn không có bất cứ loại giấy tờ nào theo Điều 50 Luật đất đai hiện hành (không đủ căn cứ để thực hiện quyền chuyển nhượng), đồng thời đất đó thể hiện trong hồ sơ địa chính là đất do UBND phường quản lý thì gia đình bạn không được cấp GCN QSD đất;

    - Gia đình bạn có thể xin cấp trích lục bản đồ, trích sao hồ sơ địa chính của thửa đất đó qua các thời kỳ để biết rõ nguồn gốc và áp dụng theo các nguyên tắc trên.

     

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:43:46 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Tài sản "Nhà thờ họ" là tài sản thuộc quyền sở hữu chung được quy định tại Bộ luật dân sự và Luật đất đai. Bạn xem phần quy định về sở hữu chung của Bộ luật dân sự và quy định sở hữu, quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư đối với quy định của luật đất đai

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:38:54 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn có thể gửi đơn tới công an phường để được xem xét. Nếu muốn khởi kiện vụ án dân sự thì phải có chứng cứ bằng văn bản về việc người đó mượn tiền của bạn, hiện nay chưa trả...

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:35:08 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn có thể khởi kiện vụ án đó tới Tòa án để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Bạn có cơ hội thắng kiện, tuy nhiên bạn phải cung cấp đầy đủ chứng cứ cho tòa án để chứng minh bên kia vi phạm hợp đồng - Nghĩa vụ thanh toán.