Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #203792 27/07/2012

    phamvannamt3hh

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    dòng họ tôi có đặt vấn đề mua đất của một gia đình là trưởng họ để thực hiện xây dựng nhà thờ họ, sau nhiều năm thì gia đình đã đồng ý và bán cho họ một mảnh đất được cắt ra từ thửa của gia đình với diện tích là 59m2. (có viết giấy tay về việc bán đất giữa gia đình và dòng họ). sau khi thống nhất về giá cả và diện tích thì dòng họ có mời cán bộ địa chính xã xuống làm các thủ tục cần thiết và tiến hành xây dựng nhà thờ (đã thực hiện việc nộp thuế cho nhà nước). sau khi thựchiện xây xong nhà thờ dòng họ đã tổ chức lễ khánh thành và chình ông trưởng họ đồng thời là gia đìnhbán đất  làm chủ tế.

    Tuy nhiên do việc làm các thủ tục để chuyển nhượng đất của cán bộ địa chính thiếu chặt chẽ từ đầu, không yêu cầu dòng họ phải có người đại diện đứng tên và phải làm lại toàn bộ hồ sơ thủ tục.

    Sau khi làm lại thủ tục, dòng họ có mang hồ sơ để gia đình bán đất ký lại, nhưng không rõ vì lý do gì gia đình không ký lại, mãi sau có ký nhưng lại sửa lại diện tích thực tế bán cho họ từ 59m2 xuống còn 56m2 (sửa trực tiếp vào bản đồ của địa chính lập) chính vì vầy phòng tài nguyên môi trường huyện không tiến hành cấp được sổ đỏ cho dòng họ.

    Hiện nay các nghĩa vụ về thuế của mảnh đất nhà thờ dòng họ đang thực hiện đối với nhà nước đều dặn.

    Trên tinh thần của dòng họ và cán bộ địa chính xã đã nhiều lần động viên gia đình bán đất ký lại các hồ sơ để giải quyết theo đúng các quy định của pháp luật và theo nhưng giấy bán đất ban đầu của gia đình đã viết nhưng gia đình nhất định không chịu và có nhiều lời lẽ không hay.

    Nhà thờ là tài sản chung của dòng họ, tuy nhiên đếy nay vấn chưa được cấp trích lục đất.

    trước vấn đề này rất mong các vị luật sư hỗ trợ tư vấn cách giải quyết hiệu quả nhất đúng pháp luật, đảm bảo công bằng.

    Rất mong nhận được câu trả lời sớm từ các luật sư.

    Xin trân  thành cảm ơn!

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 28/07/2012 09:17:53 SA
     
    3956 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204180   29/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản (hợp đồng) có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Trong hợp đồng chuyển nhượng cũng phải thể hiện rõ diện tích chuyển nhượng và giá cả chuyển nhượng.

               Nếu thủ tục chuyển nhượng chưa hoàn tất mà các bên phải ký lại hợp đồng để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng thì hợp đồng mới phải giữ nguyên nội dung đã thỏa thuận (diện tích, giá cả) trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trong trường hợp này thì dòng họ nên tổ chức họp họ để để yêu cầu chủ sử dụng đất phải thực hiện đúng các nội dung đã thỏa thuận trước đây.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #239325   14/01/2013

    phamvannamt3hh
    phamvannamt3hh

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cảm ơn luật sư đã trả lời! dòng họ đã tiến hành việc họp bàn và yêu cầu chủ gia đình phải thực hiện đùng như cam két từ trước, tuy nhiên gia đình vẫn cố ý không làm .

    Vậy xin hỏi luật sư. với tình hình cụ thể xin luật sư tư vấn bước làm tiếp theo.

    Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #240122   17/01/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Một trong các bên có thể gửi đơn tới UBND xã nơi có đất để được hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai. Nếu hòa giải không thành thì sự việc sẽ được giải quyết theo thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật đất đai.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn