Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Trường hợp này xã có quyền làm việc đó nhưng quy trình thủ tục thực hiện việc giao đất cho anh B chưa đảm bảo quyền lợi cho anh A.

Nội dung bạn hỏi luật sư trả lời bạn là có cơ sở để thực hiện việc khởi kiện ông Việt, mẹ bạn đã mất nên các anh chị em của bạn và bạn làn những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bạn nên có quyền thực hiện việc khởi kiện, tranh chấp với ông Việt để bảo vệ quyền lợi của mình.

Tuy vậy trường hợp này cũng sẽ có những khó khăn nhất định về mặt hồ sơ tài liệu cũng như chứng minh tư cách khởi kiện của anh chị em bạn.

Việc công chứng, chứng thực không đúng thẩm quyền sẽ là căn cứ để giao dịch đó vô hiệu về mặt hình thức, nhưng quan trọng nhất là nội dung giao dịch, những người tham gia giao dịch, như bạn nêu thì chữ ký trong hợp đồng đó không phải của bố bạn nên đây là điều quan trọng nhất.

Bạn cuanhlaw cũng có vẻ thích đùa nhỉ.

Như nội dung tư vấn trước cho bạn thì trường hợp tiền, tài sản trong áo của từng người nếu cơ quan chức năng chứng minh được số tài sản đó sẽ được dùng vào việc đánh bạc thì vẫn bị coi là tài sản dùng để đánh bạc bạn nhé.

Về số tài sản 2 triệu đồng là tính cho từng người theo đúng quy định tại Điều 248 Bộ luật Hình sự.

Cảm ơn bạn!

Cản ơn em chúc em mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Đây là một trường hợp xảy ra khá phố biến đối với các dự án xây dựng nhà ở cũng như phát triển các khu đô thị. Không nhiều chủ đầu tư có đủ tiềm lực tài chính để tự thực hiện dự án từ khi lập dự án đến khi có sản phẩm là nhà ở thương mại bán ra thị trường.

Tuy vậy đối với mỗi dự án, mỗi chủ đầu tư và mỗi trường hợp cụ thể lại có những thông tin với những tính chất khác nhau do đó về mặt thủ tục, các bước thực hiện cũng không giống nhau.

Đối với hai trường hợp bạn nêu đều có thể thực hiện được dựa trên nguyên tắc thỏa thuận, hợp đồng và không vi phạm pháp luật. Công ty A và Công ty B đang tồn tại hợp đồng góp vốn đầu tư cũng như đang triển khai việc này thì có thể thỏa thuận để điều chỉnh hợp đồng.

Đối với những cá nhân có nhu cầu góp vốn vào dự án thì để đảm bảo ràng buộc trách nhiệm của các bên thì phải có hợp đồng theo quy định của Luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Về việc có phải xuất hóa đơn giá trị gia tăng hay không? Luật sư trả lời bạn như sau:

Về nguyên tắc được Luật quản lý thuế và các văn bản liên quan quy định thì đối với trường hợp hàng hóa, sản phẩm có giá trị từ 200.000 đồng trở lên người bán đã phải xuất hóa đơn. Trường hợp này là hợp đồng góp vốn giữa doanh nghiệp với các cá nhân có nhu cầu sử dụng nhà nên về nguyên tắc chưa phải xuất hóa đơn GTGT bạn nhé!

Mọi thắc mắc bạn có thể tiếp tục gửi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Bạn có thể liên hệ với Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Hy vọng có thể giúp được bạn và đơn vị của bạn.

Đây là trường hợp rất phức tạp vì quá trình xảy ra sự việc cũng nhiều năm, gia đình bạn cũng đã có đơn thư đến nhiều nơi tuy nhiên bản chất của quan hệ này là tranh chấp quyền sử dụng đất nên về nguyên tắc gia đình bạn có thể khởi kiện tập thể đó để đòi lại quyền sử dụng hợp pháp của mình.

Để thực hiện việc khởi kiện thì gia đình bạn cần chuẩn bị những tài liệu chứng minh cho quyền lợi của mình như hồ sơ địa chính, những tài liệu chứng minh việc gia đình bạn sử dụng thửa đất đó....

Do đây là sự việc phức tạp nên chỉ một lần tư vấn sẽ chưa thể giải quyết được sự việc hơn nữa hồ sơ tài liệu về vụ việc luật sư cũng chưa có điều kiện tiếp xúc nghiên cứu nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Nếu có thể bạn liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết sự việc.

Nếu cần bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội. Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Chào bà!

Theo các thông tin bà cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bà như sau:

Trước hết cháu của bà sẽ bị coi là bỏ trốn khi cháu bà không còn sinh sống... tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú tại cơ quan chức năng. Nếu địa chỉ công ty không phải là nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú theo quy định thì chưa thể coi đó là hành vi bỏ trốn.

Thứ hai về việc truy nã, theo quy định tại Thông tư  13/2012/TTLT-BCA-BTP-VKSNDTC-TANDTC ngày 09/10/2012 thì việc cơ quan chức năng chỉ quyết định truy nã khi có một trong các điều kiện sau:

1. Cơ quan có thẩm quyền chỉ được ra quyết định truy nã khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đủ căn cứ xác định đối tượng quy định tại Điều 2 của Thông tư này đã bỏ trốn hoặc không biết đang ở đâu và đã tiến hành các biện pháp xác minh, truy bắt nhưng không có kết quả;

b) Đã xác định chính xác lý lịch, các đặc điểm để nhận dạng đối tượng bỏ trốn.

2. Khi có đủ căn cứ xác định bị can, bị cáo bỏ trốn hoặc không biết đang ở đâu mà trước đó Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án đã ra lệnh bắt bị can, bị cáo để tạm giam mà không bắt được thì Cơ quan điều tra tự mình hoặc theo yêu cầu của Viện kiểm sát, Tòa án ra quyết định truy nã; trường hợp chưa có lệnh bắt bị can; bị cáo để tạm giam thì Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án không ra lệnh bắt bị can, bị cáo để tạm giam mà Cơ quan điều tra tự mình hoặc theo yêu cầu của Viện kiểm sát, Tòa án ra ngay quyết định truy nã.

Điều 2, Thông tư này quy định các đối tượng bị truy nã gồm:

Điều 2. Đối tượng bị truy nã

1. Bị can, bị cáo bỏ trốn hoặc không biết đang ở đâu.

2. Người bị kết án trục xuất, người chấp hành án phạt trục xuất bỏ trốn.

3. Người bị kết án phạt tù bỏ trốn.

4. Người bị kết án tử hình bỏ trốn.

5. Người đang chấp hành án phạt tù, người được tạm đình chỉ chấp hành án phạt tù, người được hoãn chấp hành án bỏ trốn.

Chỉ khi cháu của bà là bị can - là người bị khởi tố bị can và cơ quan chức năng không biết hoặc không tìm thấy địa chỉ ở đâu thì mới thuộc đối tượng bị truy nã. Hiện tại sự việc chưa có quyết định khởi tố thì chưa thể có quyết định truy nã cháu của bà được.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bà, bà có thể hỏi tiếp nếu còn vướng mắc hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

Chúc bà mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Với các thông tin bạn nêu như vậy thì quyền sở hữu ngôi nhà đó đương nhiên là của bạn, hiện tại bạn đã đủ 18 tuổi đã được coi là người thành niên nên việc giám hộ sẽ chấm dứt.

Tuy nhiên để tạo điều kiện cho việc sử dụng, cũng như các quyền khác của bạn liên quan tới ngôi nhà đó thì bạn nên thực hiện việc điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nhé.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Bạn hỏi gì sao không có câu hỏi thế.

Bạn cung cấp lại các thông tin và câu hỏi của mình để được các luật sư tư vấn nhé!

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Đối với trường hợp này hiện tại nếu bạn có nhu cầu sử dụng thì cũng chưa thế ký hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định vì chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có thể dưới hình thức hợp đồng ủy quyền tuy nhiên hình thức này cũng có thể tồn tại nhiều rủi ro đối với người nhận chuyển nhượng.

Trường hợp thửa đất nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì người có tên trong quyết định giao đất sẽ là người được đứng tên trên giấy chứng nhận - không phải tên của người được ủy quyền.

Khi đó các bên buộc phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

Trường hợp bạn nhận chuyển nhượng và thửa đất có Giấy chứng nhận nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng thì bạn phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đến UBND quận Hà Đông - Văn phòng tài nguyên môi trường.

Về nghĩa vụ của người sử dụng đất khi thực hiện việc chuyển mục đích sẽ phải nộp 100% giá trị chênh lệch giữa hai loại đất  (giá trị đất thổ cư - giá trị đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) và một số lệ phí khác....

Đó là một số thông tin luật sư có thể tư vấn liên quan tới thông tin bạn nêu, nếu còn chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và có quyết định sáng suốt nhất!

Chào bạn!

Đây là quan hệ dân sự trong việc tặng cho, chuyển quyền sử dụng tài sản, phương tiện phải đăng ký, trường hợp có đủ căn cứ để chứng minh chữ ký trong văn bản tặng cho đó không phải là chữ ký của cha bạn thì cha bạn có quyền đòi lại chiếc xe đó thông qua thương lượng hoặc khởi kiện vụ án dân sự để yêu cầu tuyên văn bản đó vô hiệu.

Bên cạnh đó hình thức của văn bản này cũng không đáp ứng được quy định của pháp luật về chuyển quyền sở hữu tài sản phải đăng ký. Trường hợp này phải lập hợp đồng tại văn phòng công chứng.

Chúc bạn mạnh khỏe và gia đình bạn sớm giải quyết được sự việc!

Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn của luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

Trân trọng!

Chào bạn!

Về thẩm quyền khổi tố vụ án, khởi tố bị can trong trường hợp này thuộc các cơ quan điều tra, Viện kiểm sát nhân cấp huyện, quận, đối với công an xã không có thẩm quyền nên việc bạn gửi đơn đến công an xã, công an xã phải chuyển đơn, hồ sơ liên quan tới công an, quận huyện mới đúng quy định.

Sự việc chưa được xét xử nên chưa phát sinh quyền kháng cáo bạn nhé, hiện tại nếu cơ quan chức năng nhận được đơn thư của bạn mà chưa xem xét giải quyết thì bạn có thể liên hệ với họ để hỏi lý do hoặc có thể khiếu nại lên cơ quan cấp trên và Viện kiểm sát cùng cấp để giải quyết sự việc theo đúng quy định.

Chúc bạn manh khỏe, thành công và sớm giải quyết được sự việc!

Chào em!

Với nội dung thông tin em cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho em như sau:

Trước hết theo quy định tại Điều 248 Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009 thì một người sẽ phạm tội đánh bạc nếu thuộc các trường hợp dưới đây:

1. Là người sử dụng số tiền từ 2 triệu đồng trở lên để đánh bạc

2. Người sử dụng số tiền dưới 2 triệu đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp đã bị kết án về tội đánh bạc, hoặc tổ chức đánh bạc hoăc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi đánh bạc.

“Điều 248. Tội đánh bạc

1. Người nào đánh bạc trái phép dưới bất kỳ hình thức nào được thua bằng tiền hay hiện vật có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng đã bị kết án về tội này hoặc tội quy định tại Điều 249 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm.

Bên cạnh đó để có căn cứ xác định giá trị tài sản của từng người trong từng lần Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã ban hành nghị quyết số 01/2010/NQ - HDTP ngày 22/10/2010 theo đó giá trị tài sản của từng người được xác định:

 “Tiền hoặc hiện vật dùng đánh bạc” bao gồm:

a) Tiền hoặc hiện vật dùng đánh bạc thu giữ được trực tiếp tại chiếu bạc;

b) Tiền hoặc hiện vật thu giữ được trong người các con bạc mà có căn cứ xác định đã được hoặc sẽ được dùng đánh bạc;

c) Tiền hoặc hiện vật thu giữ ở những nơi khác mà có đủ căn cứ xác định đã được hoặc sẽ được dùng đánh bạc.

Như vậy nếu cơ quan chức năng chứng minh được bạn em sẽ sử dụng số tiền 5 triệu đó để tiếp tục đánh bạc thì có đủ căn cứ truy cứu trách nhiệm hình sự về tội đánh bạc được quy dịnh tài Điều 248 Bộ luật Hình sự.

Đối với các tài sản khác nếu không có căn cứ chứng minh sẽ sử dụng vào việc đánh bạc thì sẽ được trả lại cho chủ sử dụng, chủ sở hữu hợp pháp.

Trường hợp bị kết án về tội đánh bạc thì với số tài sản nêu trên thì bạn em sẽ đối mặt với hình phạt từ phạt tiền từ 5 đến 50 triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 3 năm.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư đối với trường hợp em nêu, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật  1900281 nhánh số 5.

Chúc em mạnh khỏe, thành công!

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Về sự việ của bạn nêu hiện tại đang trong giai đoan thi hành án thì bạn phải đốc thúc, đề nghị cơ quan thi hành án thực hiện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án đối với người có nghia vụ thi hành án.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc, trường hợp cần giải đáp các nội dung liên quan bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

Để thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của cha bạn thì cần phải chuẩn bị hồ sơ tài liệu sau:

Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh cha bạn đã mất;

Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh ông, bà nội bạn đã mất.

Giấy đăng ký kết hôn của cha mẹ bạn;

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của mẹ bạn;

Giấy khai sinh hoặc bản sao giấy khai sinh của bạn cùng các anh chị em.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy đăng ký phương tiện - nếu di sản thừa kế của cha bạn có các tại sản là các phương tiện giao thông phải đăng ký.

Bàn sao hộ khẩu, chứng minh nhân dân của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha bạn đang còn sống.

Về thủ tục thực hiện việc khai nhận, trước hết bạn và gia đình phải liên hệ với cơ quan chức năng - văn phòng công chứng để thực hiện việc niêm yết thông báo phân chia di sản thừa kế tại xã phường trong thời gian 30 ngày.

Các đồng thừa kế cũng có thể thỏa thuận việc phân chia di sản, nếu không thỏa thuận được thì căn cứ điều 676 Bộ luật dân sự để chia đều kỷ phần được hưởng từ di sản của cha bạn.

Khi các đồng thừa kế thống nhất được tỷ lệ hưởng di sản của mỗi người và các nội dung liên quan tới di sản này thì Văn phòng công chứng sẽ lập văn bản khai nhận di sản thừa kế và công chứng văn bản đó.

Sau đó những người được thụ hưởng di sản này có thể thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu tại các cơ quan có thẩm quyền.

Đó là một số thông tin liên quan tới trường hợp bạn nêu, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiêp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 3.

Chúc bạn mạnh khỏe thành công và sớm cùng gia đình giải quyết được sự việc!

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Bản chất ở quan hệ này là các bên chưa hoàn thành nghĩa vụ của mình theo nội dung Hợp đồng chuyển nhượng đã ký, hiện tại các bên có thể căn cứ vào các nội dung của hợp đồng đó để buộc bên còn lại thực hiện các nghĩa vụ của họ.

Rất tiếc luật sư chưa được tiếp cận với hồ sơ tài liệu liên quan tới sự việc của gia đình bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn được. Nếu có thể bạn tiếp tục cung cấp hồ sơ tài liệu hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, trợ giúp.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào ban!

Trường hợp này ông A vẫn có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nguồn gốc để cấp giấy chứng nhận là việc được hưởng di sản thừa kế.

Mặc dù người đó đang sinh sống ở nước ngoài nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam nên trường hợp này về nguyên tắc ông A vẫn được công nhận quyền sử dụng đất.

Đó là một số thông tin liên quan tới trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!