Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào em hiện giờ mình buộc phải đợi thôi, nếu xe không bị sử dụng làm công cụ, phương tiện để vi phạm pháp luật thì em sẽ sớm được nhận lại thôi.
Em chịu khó đợi nhé.
Chúc em sớm đựơc nhận lại tài sản của mình.

Tôi đồng ý với những nội dung bổ sung của Huankqa68.

Chào em!
Thấy em phản hồi như vậy thì rõ ràng là em chưa hiểu rồi. Anh tư vấn thêm thế này nhé.
Nếu em làm nghề hoặc công việc trong điều kiện bình thường, trong trường hợp em sinh đôi trong một lần sinh thì em sẽ được nghỉ tổng thời gian là 5 tháng, sinh ba con trong một lần sinh sẽ được nghỉ 6 tháng.
Nếu công việc của em thuộc danh mục nặng nhọc, độc hại thì thời gian nghỉ của em là 6 tháng khi sinh đôi trong một lần sinh và 7 tháng nếu là sinh 3.
Trường hợp không may em là người có khuyết tật theo quy định của pháp luật về người tàn tật thì thời gian nghỉ của em sẽ là 7 tháng nếu là sinh đôi và 8 tháng nếu là sinh 3 trong một lần sinh.
Như vậy chắc em đã rõ quyền lợi của mình rồi phải không?
Chúc mẹ con em mạnh khỏe!

Anh trích lại một phần nội dung bài tư vấn trước để em tham khảo nhé.
III. Thời gian hưởng chế độ khi sinh con:

1. Lao động nữ sinh con được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản theo quy định sau đây:

a) Bốn tháng, nếu làm nghề hoặc công việc trong điều kiện lao động bình thường;

b) Năm tháng, nếu làm nghề hoặc công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm thuộc danh mục do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội và Bộ Y tế ban hành; làm việc theo chế độ ba ca; làm việc thường xuyên ở nơi có phụ cấp khu vực hệ số từ 0,7 trở lên hoặc là nữ quân nhân, nữ công an nhân dân;

c) Sáu tháng đối với lao động nữ là người tàn tật theo quy định của pháp luật về người tàn tật;

d) Trường hợp sinh đôi trở lên, ngoài thời gian nghỉ việc quy định tại các điểm a, b và c ở trên thì tính từ con thứ hai trở đi, cứ mỗi con được nghỉ thêm ba mươi ngày.

2. Trường hợp sau khi sinh con, nếu con dưới sáu mươi ngày tuổi bị chết BHXHthì mẹ được nghỉ việc chín mươi ngày tính từ ngày sinh con; nếu con từ sáu mươi ngày tuổi trở lên bị chết thì mẹ được nghỉ việc ba mươi ngày tính từ ngày con chết, nhưng thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản không vượt quá thời gian quy định tại khoản 1 Điều ; thời gian này không tính vào thời gian nghỉ việc riêng theo quy định của pháp luật về lao động.

3. Trường hợp chỉ có cha hoặc mẹ tham gia bảo hiểm xã hội hoặc cả cha và mẹ đều tham gia bảo hiểm xã hội mà mẹ chết sau khi sinh con thì cha hoặc người trực tiếp nuôi dưỡng được hưởng chế độ thai sản cho đến khi con đủ bốn tháng tuổi.

4. Thời gian hưởng chế độ thai sản quy định tại các điểm 1, 2 và 3 ở trên tính cả ngày nghỉ lễ, nghỉ Tết, ngày nghỉ hằng tuần.

Chào em!
Câu hỏi của em luật sư trả lời như sau:
Theo quy định tại Điều 2, Thông tư 113 ngày 04/08/2011 thì thuế suất trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:
Việc xác định thuế Thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, căn hộ được thực hiện như sau:
a. Giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi chung là UBND cấp tỉnh) ban hành tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định.
b. Giá vốn bao gồm giá mua và các chi phí liên quan (các chi phí liên quan đến cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; chi phí cải tạo đất, nhà; chi phí xây dựng; các chi phí liên quan khác) mà người nộp thuế kê khai phải có hoá đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh.
c. Thuế suất là 25% trên thu nhập chuyển nhượng (Giá chuyển nhượng – Giá vốn).
Trường hợp giá vốn (giá mua và các chi phí liên quan) không có hoá đơn, chứng từ hợp pháp đầy đủ để chứng minh thì áp dụng thuế suất 2% theo giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng; trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định thì giá tính thuế lấy theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định.”

Do thông tin em cung cấp không thực sự rõ ràng nên em có thể căn cứ vào quy định này để xác định mức thuế phải nộp cho nhà nước khi em thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhé.

Nếu có căn cứ xác định giá vốn thì thuế suất phải nộp là 25% giá trị của phần chênh lệch, phần chênh lệch - Giá chuyển nhưọng - giá vốn.

Trường hợp không có căn cứ xác định giá vốn thì thuế suất là 2% tổng giá trị chuyển nhượng có nghĩa trong trường hợp này là 2% của 1 tỷ.

Chúc em khỏe và thành công!

Chào em!
Anh hiểu mối quan tâm của em tuy nhiên cũng cần phải thực hiện theo quy định thôi em ạ, theo quy định tại Điều 119 Bộ luật tố tụng hình sự thì thời hạn điều tra của vụ việc này đến giờ đã hết rồi nhưng có thể họ đã gia hạn điều tra thêm.
Hiện nay em cứ đến cơ quan điều tra đề nghị họ cho em mang xe về có lẽ họ sẽ sớm trả lại xe cho em!
Chúc em những ngày cuối tuần thật vui!

Chào em!
Về trường hợp của em thông thường khi cơ quan điều tra có kết luận điều tra thì em mới có thể nhận lại được tài sản của mình (tài sản không được sử dụng như công cụ trong vụ án).
Giờ em vẫn phải đợi kết luận của cơ quan điều tra.
Chúc em sớm được nhận lại tài sản của mình!

Chào em!
Trước tiên xin chúc mừng em được làm mẹ!
Hiện tại nội dung sửa đổi bổ sung luật lao động về chế độ nghỉ thai sản với thời gian 6 tháng chưa có hiệu lực nên vẫn áp dụng các quy định hiện hành như sau:

I. Đối tượng áp dụng chế độ thai sản:

Đối tượng áp dụng chế độ thai sản là người lao động quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 2 của Luật BHXH. cụ thể các điểm như sau:

a) Người làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn, hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ ba tháng trở lên;

b) Cán bộ, công chức, viên chức;

c) Công nhân quốc phòng, công nhân công an;

d) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật công an nhân dân; người làm công tác cơ yếu hưởng lương như đối với quân đội nhân dân, công an nhân dân.

II. Điều kiện hưởng chế độ thai sản:

1. Người lao động được hưởng chế độ thai sản khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Lao động nữ mang thai;

b) Lao động nữ sinh con;

c) Người lao động nhận nuôi con nuôi dưới bốn tháng tuổi;

d) Người lao động đặt vòng tránh thai, thực hiện các biện pháp triệt sản.

2. Người lao động quy định tại điểm b và điểm c ở trên phải đóng bảo hiểm xã hội từ đủ sáu tháng trở lên trong thời gian mười hai tháng trước khi sinh con hoặc nhận nuôi con nuôi.

III. Thời gian hưởng chế độ khi sinh con:

1. Lao động nữ sinh con được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản theo quy định sau đây:

a) Bốn tháng, nếu làm nghề hoặc công việc trong điều kiện lao động bình thường;

b) Năm tháng, nếu làm nghề hoặc công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm thuộc danh mục do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội và Bộ Y tế ban hành; làm việc theo chế độ ba ca; làm việc thường xuyên ở nơi có phụ cấp khu vực hệ số từ 0,7 trở lên hoặc là nữ quân nhân, nữ công an nhân dân;

c) Sáu tháng đối với lao động nữ là người tàn tật theo quy định của pháp luật về người tàn tật;

d) Trường hợp sinh đôi trở lên, ngoài thời gian nghỉ việc quy định tại các điểm a, b và c ở trên thì tính từ con thứ hai trở đi, cứ mỗi con được nghỉ thêm ba mươi ngày.

2. Trường hợp sau khi sinh con, nếu con dưới sáu mươi ngày tuổi bị chết BHXHthì mẹ được nghỉ việc chín mươi ngày tính từ ngày sinh con; nếu con từ sáu mươi ngày tuổi trở lên bị chết thì mẹ được nghỉ việc ba mươi ngày tính từ ngày con chết, nhưng thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản không vượt quá thời gian quy định tại khoản 1 Điều ; thời gian này không tính vào thời gian nghỉ việc riêng theo quy định của pháp luật về lao động.

3. Trường hợp chỉ có cha hoặc mẹ tham gia bảo hiểm xã hội hoặc cả cha và mẹ đều tham gia bảo hiểm xã hội mà mẹ chết sau khi sinh con thì cha hoặc người trực tiếp nuôi dưỡng được hưởng chế độ thai sản cho đến khi con đủ bốn tháng tuổi.

4. Thời gian hưởng chế độ thai sản quy định tại các điểm 1, 2 và 3 ở trên tính cả ngày nghỉ lễ, nghỉ Tết, ngày nghỉ hằng tuần.

IV. Trợ cấp một lần khi sinh con hoặc nhận nuôi con nuôi:

Lao động nữ sinh con hoặc người lao động nhận nuôi con nuôi dưới bốn tháng tuổi thì được trợ cấp một lần bằng hai tháng lương tối thiểu chung cho mỗi con.

Trường hợp chỉ có cha tham gia bảo hiểm xã hội mà mẹ chết khi sinh con thì cha được trợ cấp một lần bằng hai tháng lương tối thiểu chung cho mỗi con.

V. Mức hưởng chế độ thai sản:

1. Người lao động hưởng chế độ thai sản theo quy định, mức hưởng bằng 100% mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội của sáu tháng liền kề trước khi nghỉ việc.

2. Thời gian nghỉ việc hưởng chế độ thai sản được tính là thời gian đóng bảo hiểm xã hội. Thời gian này người lao động và người sử dụng lao động không phải đóng bảo hiểm xã hội.

VI. Lao động nữ đi làm trước khi hết thời hạn nghỉ sinh con:

1. Lao động nữ có thể đi làm trước khi hết thời hạn nghỉ sinh con quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 31 của Luật BHXH khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Sau khi sinh con từ đủ sáu mươi ngày trở lên;

b) Có xác nhận của cơ sở y tế về việc đi làm sớm không có hại cho sức khoẻ của người lao động;

c) Phải báo trước và được người sử dụng lao động đồng ý.

2. Ngoài tiền lương, tiền công của những ngày làm việc, lao động nữ đi làm trước khi hết thời hạn nghỉ sinh con vẫn được hưởng chế độ thai sản cho đến khi hết thời hạn quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 31 của Luật .BHXH

VII. Dưỡng sức, phục hồi sức khoẻ sau thai sản:

1. Lao động nữ sau thời gian hưởng chế độ thai sản theo quy định tại Điều 30, khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 31 của Luật BHXH  mà sức khoẻ còn yếu thì được nghỉ dưỡng sức, phục hồi sức khoẻ từ năm ngày đến mười ngày trong một năm.

2. Mức hưởng một ngày bằng 25% mức lương tối thiểu chung nếu nghỉ dưỡng sức, phục hồi sức khoẻ tại gia đình; bằng 40% mức lương tối thiểu chung nếu nghỉ dưỡng sức, phục hồi sức khoẻ tại cơ sở tập trung.

Theo các quy định và điều kiện trên em sinh đôi thì thời gian nghỉ theo chế độ thai sản của em sẽ được tăng thêm 30 ngày,
Trên đây là nội dung tư vấn của anh chúc ba mẹ con em mạnh khỏe!

 

Chào bạn!
Chúng tôi sẽ rất vui nếu nội dung tư vấn của luật sư có thể giúp các bạn giải đáp được vướng mắc và hoàn thành công việc của mình một cách nhanh chóng nhất.
Cảm ơn bạn về những lời chúc tốt đẹp, chúng tôi cũng chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Theo quy định tại Điều 11 Nghị định 114/2002/NĐ-CP ngày 31-12-2002 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Bộ luật lao động về tiền lương thì việc thưởng cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp theo Điều 64 của Bộ luật lao động đã sửa đổi, bổ sung được quy định như sau:

1. Đối với doanh nghiệp nhà nước, căn cứ vào kết quả sản xuất, kinh doanh hăng năm và mức độ hoàn thành công việc của người lao động, doanh nghiệp trích lập quỹ khen thưởng từ lợi nhuận sau thuế để thưởng cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp. Mức trích lập quỹ khen thưởng thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

2. Đối với doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế khác, căn cứ vào kết quả sản xuất, kinh doanh hăng năm và mức độ hoàn thành công việc của người lao động, người sử dụng lao động thưởng cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp trên cơ sở hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể mà hai bên đã thỏa thuận

3. Các doanh nghiệp có trách nhiệm ban hành quy chế thưởng để thực hiện đối với người lao động sau khi tham khảo ý kiến ban chấp hành công đoàn cơ sở. Quy chế thưởng phải được công bố công khai trong doanh nghiệp”.

Theo quy định trên thì việc thưởng tháng lương thứ 13 sẽ do thỏa thuận dựa trên cơ sở hợp đồng lao động của bạn với công ty cũng như thỏa ước lao động tập thể của công ty và quy chế thưởng này được công bố công khai trong công ty của bạn.
Do đó việc trả lương tháng 13 không quy định định bắt buộc nhưng Nhà nước luôn khuyến khích người sử dụng lao động có các chế độ đãi ngộ cho người lao động.
Theo quy định trên thì thời gian lao động của người lao động được căn cứ theo hợp đồng lao động nếu các bên không có thỏa thuận về việc cộng dồn cả thời gian thử việc lẫn thời gian làm việc chính thức thì thời gian thử việc đương nhiên không phải là thời gian làm việc theo hợp đồng.
Chúc bạn mạnh khỏe và may mắn!

Chào em!
Trước hết qua em anh muốn gửi lời chúc tới mẹ em, chúc mẹ em mau bình phục!
Hiện nay mẹ em đã xuất viện vậy hồ sơ bệnh án của mẹ em thế nào? Thương tích mà mẹ em phải gánh chịu là bao nhiêu?  Em cần cho anh biết rõ các thông tin thì anh mới có thể tư vấn chi tiết được và một lần nữa lưu ý em nhé FONT CHỨ của em có vấn đề nên có nhiều lỗi lắm em kiểm tra lại font chữ nhé.
Trở lại vụ việc nếu thương tích mẹ em đang phải gánh chịu từ 11% trở lên thì gia đình em có thể yêu cầu khởi tố vụ án đối với ông Đức (khi hai bên không thương lượng được). Trường hợp nếu cơ quan công an, viện kiểm sát quyết định khởi tố, truy tố ông Đức thì ngoài trách nhiệm hình sự ông Đức còn phải thực hiện nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho mẹ em.
Trường hợp thương tích của mẹ em dưới 11% và ông Đức cũng đã ký biên bản về việc bồi thường mà ông ta vẫn không chịu thanh toán thì để buộc ông ta phải bồi thường cho mẹ em thì có thể đề nghị chính quyền địa phương can thiệp hoặc khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án (việc khởi kiện chỉ  là bất đắc dĩ thôi vì liên quan đến thời gian, chi phí....).
Chúc mẹ em sớm bình phục!
Nếu muốn hỏi thêm em có thể tiếp tục hỏi để được luật sư trả lời./.

Chào bạn!
Căn cứ quy định của Luật hôn nhân gia đình và Bộ luật dân sự thì việc quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản chung của vợ chồng phải được sự đồng ý của cả vợ và chồng thì mới có giá trị pháp lý.
Trong trường hợp bạn nêu thì người chồng đã một mình xác lập hợp đồng thuê nhà nên hợp đồng này sẽ vô hiệu một phần, chị bạn có quyền yêu người thuê nhà chuyển đi.
Việc cần làm là cho người thuê nhà biết là chị bạn không đồng ý với việc cho thuê nhà, nếu người đó vẫn kiên quyết không đi thì chị bạn có quyền khời kiên tuyên hợp đồng thuê nhà đó vô hiệu một phần.
Nếu còn vướng mắc mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi để được trả lời./.
Chúc bạn sang năm 2012 mạnh khỏe hạnh phúc!

Cảm ơn em về những lời chúc.
Anh chúc em cùng toàn thể gia đình sang năm 2012 mạnh khỏe vạn sự như ý!

Chào em!
Điều 104 BLHS quy định:
1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

1. a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

   b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

   c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

   d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

   đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

   e) Có tổ chức;

   g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

   h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

   i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

   k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân.

2. 2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30% nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.
3. 3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người, hoặc từ 31% đến 60% nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.
4. 4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

Căn cứ điều luật trên thì em có thể thấy rõ nếu bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì ông Đức có thể bị áp dụng các hình phạt theo quy định của điều luật, đồng thời về trách nhiệm dân sự ông ta vẫn phải thực hiện.
Trên đây là nội dung tư vấn tiếp theo cho yêu cầu của em, chúc em và gia đình mạnh khỏe!

Cảm ơn Tuấn về những lời chúc!
Anh cũng chúc Tuấn và gia đình sang năm 2012 mạnh khỏe mọi việc như ý!
Anh cũng hy vọng anh trai em sẽ sớm được đoàn tụ cùng gia đình./.

Rất vui vì anh có thể giúp em giải quyết vướng mắc.
Hy vọng cuộc sống của bố mẹ em sẽ yên ổn hơn.
Chúc em và gia đình khỏe và thành công!

Chào bạn!
Theo Thông tư 21/2003/TT-BLDTBXH hướng dẫn thực hiện một số nội dung về Hợp đồng lao động trong đó cũng có phụ lục là hợp đồng lao động mẫu. Về nguyên tắc hợp đồng lao động phải tuân theo mẫu trên.
Tuy nhiên nội dung của mẫu hợp đồng đó là những thông tin cơ bản về lương, giờ làm việc và các chế độ nghỉ ngơi.... nhưng đối với một số ngành nghề, có tính đặc thù chuyên môn....người sử dụng lao động và người lao động có thể xác lập phụ lục hợp đồng hoặc bản mô tả công việc những bản mô tả, phụ lục này là một phần của hợp đồng lao động.
Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào em!
Cảm ơn em đã tin tưởng và gửi câu hỏi trực tiếp đến anh!

Về nội dung em quan tâm anh tư vấn như sau:
Anh không biết rõ nguyên nhân sâu xa của sự việc trên như thế nào nhưng với những hành vi của ông Đức như vậy thì đã xâm phạm đến quyền và lợi ích của công dân- của bố mẹ em.

Việc ông Đức đó đánh mẹ em ngất ngoài bố em còn ai biết sự việc không? Bố mẹ em đã trình báo với công an địa phương chưa? sau khi bị đánh mẹ em có phải đi chữa chạy không? Nếu vì hành vi của ông Đức dẫn đến mẹ em bị thương tích thì có thể đề nghị cơ quan công an, Viện Kiểm Sát huyện khởi tố và truy tố ông Đức về tội cố ý gây thương tích đồng thời yêu cầu ông Đức bồi thường thiệt hại cho gia đình em như tiền chữa trị, tiền thu nhập bị mất trong những ngày phải điều trị......

Trước mắt để tình trạng trên không tái diễn nữa thì em nên trao đổi với bố mẹ em để bố mẹ em đến công an xã, phường đó trình báo và đề nghị chính quyền can thiệp. Mỗi lần công an địa phương làm việc liên quan đến vụ việc này thì bố mẹ em nhất thiết phải yêu cầu họ lập biên bản và yêu cầu được giữ một bản để nếu ông Đức còn tiếp tục có những hành vi đó nữa thì sẽ có căn cứ khởi tố ông Đức.
Anh hy vọng tình trạng trên sẽ không xảy ra với bố mẹ em nữa, chúc em khỏe và thành công! Nếu còn vướng mắc hoặc chưa rõ em có thể tiếp tục hỏi anh sẽ giải đáp./.

Chào bạn!
Nội dung bạn hỏi tôi xin phúc đáp như sau:

Trước hết về thời điểm những năm 1995  sau khi luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất cũng như công tác quản lý nhà nước về đất đai, chính phủ đã yêu cầu các địa phương thực hiện việc thống kê đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí thời điểm đó chỉ là 25000đ/1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - đây là lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong thời gian này rất nhiều địa phương trên cả nước đã thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng.

Hiện nay theo quy định của Luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì mọi giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất thì người có quyền sử dụng đất đó đều phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc đề nghị các cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận vừa là quyền vừa là nghĩa vụ của người sử dụng, có thể ở các địa phương khác nhau thì sẽ tổ chức những đợt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác nhau ví dụ một năm thực họ tổ chức hai đợt cấp giấy chứng nhận.....hoặc họ sẽ cấp theo đề nghị, yêu cầu của người sử dụng đất. Hiện nay khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người được cấp giấy phải đóng các khoản phí lệ phí sau: - Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất (giá đất được UBND tỉnh ban hành hàng năm); Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 50- 100.000 đ; các khoản thuế thu nhập cá nhân (trước đây là thuế chuyển quyền sử dụng đất)- khoản thuế này không phải đối tượng nào cũng phải nộp; các nghĩa vụ tài chính khác nếu người sử dụng đất còn nợ nhà nước.....

Mặc dù địa phương không tổ chức các đợt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng nếu có nhu cầu người sử dụng đất vẫn có quyền nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã, phường, thị trấn hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận, huyện....nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì thời gian từ khi nộp hồ sơ đến khi được nhận giấy chứng nhận là 33 ngày làm việc.

Trên đây là nội dung tư vấn cho yêu cầu của bạn, nếu còn vướng mắc hoặc chưa rõ bạn có thể tiếp tục hỏi để được trả lời!
Chúc bạn khỏe và thành công!

Cảm ơn bạn!
Hy vọng những nội dung tư vấn của tôi sẽ giúp bạn giải quyết được vấn đề bạn quan tâm./.
Chúc bạn những ngày cuối tuần vui vẻ!