Nhà trên khi sửa chữa, cụ thể như bạn nêu trên là vi phạm quyết định số 1127BXD/QLN ngày 16/8/1994 của Bộ xây dựng. Vi phạm ở Chương III, điều 8, khoản 2.
Về cách giải quyết tốt nhất bạn báo BQL chung cư, và mời hộ trên xuống, tìm giải pháp khắc phục. Nếu không được thì tham khảo chương này:
CHƯƠNG V
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 19:
Các tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở chung và quyền sử dụng đất ở thuộc nhà ở chung do Toà án nhân dân giải quyết.
Các tranh chấp về quyền
sử dụng giữa các hộ không phải là chủ sở hữu nhà ở chung do các hộ tự
hoà giải hoặc Ban quản trị nhà hoà giải. Nếu không hoà giải được thì
chủ sở hữu giải quyết trên cơ sở hợp đồng thuê đã ký với các hộ hoặc
chuyển Toà án giải quyết.
Các tranh chấp về cải
tạo, làm tăng diện tích nhà ở chung, xây dựng trên đất ở thuộc nhà đó
do Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết.
Điều 20:
Người vi
phạm quy định về sử dụng, quản lý, sửa chữa, cải tạo nhà ở chung, chiếm
dụng nhà ở chung không hợp pháp, xây dựng công trình trái phép trên đất
ở thuộc nhà ở chung, có hành vi vi phạm quyền sở hữu nhà ở thì tuỳ theo
mức độ vi phạm mà xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
Người lợi dụng chức vụ,
quyền hạn, vì vụ lợi hoặc động cơ cá nhân khác mà cấp giấy phép cải
tạo, xây dựng trái pháp luật hoặc có các hành vi khác vi phạm quyền sở
hữu, sử dụng nhà ở chung thì tuỳ theo mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ
luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trong trường hợp gây ra thiệt hại vật chất thì phải bồi thường.
tôi nghĩ hàng xóm láng giềng nên thương lượng với nhau trước để giải quyết là hay nhất.
bạn tham khảo toàn bộ văn bản tại đây nhé:
http://vbqppl.moj.gov.vn/law/vi/1991_to_2000/1994/199408/199408160001.
Chúc bạn giải quyết được vấn đề một cách êm đẹp.
