-
Chào Luật sư!
Cho tôi xin được hỏi người mua nhà chung cư có phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc của nhà chung cư hay không? Mong sớm nhận được câu trả lời của Luật sư, tôi chân thành cám ơn.
-
Hiện nay, thời hạn bàn giao căn hộ chung cư là bao lâu? Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua thì chủ đầu tư phải làm gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.
(1) Thời hạn bàn giao căn hộ chung cư hiện nay là bao lâu?
Căn ...
-
Từ ngày 01/08/2024, theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP nhà đầu tư có trách nhiệm gì khi thực hiện nộp hồ sơ liên quan đến dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư?
Nhà đầu tư có trách nhiệm gì khi thực hiện nộp hồ sơ liên quan đến dự án cải tạo, xây ...
-
Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự; đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư bao gồm chủ sở hữu nhà chung cư và người sử dụng nhà chung cư. Việc ...
-
Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức. Hiện hành pháp luật quy định ...
-
Thời hạn bảo hành tối thiểu đối với nhà ở khi hoàn thành việc xây dựng đưa vào sử dụng là bao lâu? Thời gian bảo hành nhà ở có phải là nội dung chủ yếu cần có trong hợp đồng về nhà ở không?
Thời hạn bảo hành tối thiểu đối với nhà ...
-
Việc lấy ý kiến và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là một vấn đề quan trọng. Trình tự, thủ tục lấy ý kiến và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/08/2024.
1. Nguyên ...
-
Trình tự, thủ tục di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được quy định tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ 01/08/2024.
1. Các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư
Các trường hợp di dời chủ ...
-
Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn tối thiểu mấy tháng? Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải có các nội dung nào?
Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn tối thiểu mấy tháng? ...
-
Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Bài viết xin đề cập đến việc ...
-
Chỗ để xe là để phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật. Quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe nhà chung được xác định rõ theo quy định.
Sơ lược chung ...
-
Có phải mua nhà chung cư sau 50 năm sẽ hết hạn sở hữu và phải trả lại nhà? Có được mua chung cư vĩnh viễn không? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!
Thời hạn sở hữu nhà chung cư hiện nay là bao nhiêu năm?
Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy ...
-
Việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp là một vấn đề nan giải của nhiều đô thị lớn. Để thúc đẩy quá trình này, Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi dành cho chủ đầu tư.
(1) Cơ chế ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền ...
-
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư là khoản tiền dùng để chi trả cho các hoạt động bảo dưỡng tòa nhà định kỳ hoặc khi xảy ra hỏng hóc, hư hại phần sở hữu chung của toà nhà.
Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
Căn cứ quy định ...
-
Ngày 31/07/2024 , Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở . Theo đó quy định nguyên tắc bảo trì nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mới nhất .
(1) Quy định nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
Theo Điều 31 Thông tư 05/2024/TT-BXD ...
-
Ngày 24/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, chung cư hạng 1 theo tiêu chí phân hạng mới cần phải có điểm sạc cho xe điện.
(1) Nguyên tắc phân hạng nhà chung cư từ 01/8
Căn cứ Điều ...
-
Từ 1/8/2024, Luật nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành sẽ quy định như thế nào về hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư? Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định mới sẽ thực hiện ra sao?
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác ...
-
Hầu như các vụ cháy nhà chung cư hay xảy ra ở các nhà chung cư cao tầng. Nhà chung cư cũng được đánh giá là nơi có nguy hiểm về cháy nổ. Như vậy theo quy định thì nhà chung cư có thuộc diện quản lý về phòng cháy chữa cháy không ...
-
Với đại đa số đại biểu ấn nút biểu quyết tán thành, Luật Nhà ở năm 2023 sẽ có hiệu lực sớm bắt đầu vào ngày 01/8/2024.
Trong đó, “Nhà chung cư hết thời hạn sử dụng thì sẽ xử lý thế nào?” trở thành vấn đề được đông đảo người dân quan ...
-
Việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư và quyền hạn, trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư được quy định tại Luật Nhà ở 2014 .
1. Quy định về Ban quản trị nhà chung cư
Tại Điều 103 Luật Nhà ở 2014 quy định về Ban quản trị nhà chung cư như sau:
- Đối với nhà chung ...
-
Những trường hợp nào sửa chữa nhà chung cư không cần xin phép? Hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa bao gồm những gì? Trình tự ra sao? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
(1) Sửa nhà chung cư 2024, những trường hợp nào không phải xin phép?
...
-
Nhà chung cư tại Việt Nam đang phát triển rất nhanh do nhu cầu nhà ở cao. Vậy nếu tranh chấp nhà chung cư có xảy ra, chúng ta có được yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết không?
1. Pháp luật quy định về nhà chung cư như thế nào?
Căn cứ ...
-
Đối với các chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư đã được công nhận hạng nhà chung cư nhưng sau đó muốn điều chỉnh thì phải thực hiện thủ tục điều chỉnh hạng nhà chung cư như thế nào? Cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Và cần điều kiện gì để điều chỉnh hạng nhà chung ...
-
Khi bàn giao nhà chung cư thì người mua nhà chung cư cần phải làm và kiểm tra đầy đủ hồ sơ để nhận sổ đỏ. Đây là những loại giấy tờ rất quan trọng khi bàn giao nhà chung cư. Vậy, khi làm thủ tục bàn giao thì cần làm hồ sơ gì?
1 ...
-
Cháy, nổ vẫn luôn là nguy cơ tiềm ẩn nhiều rủi ro đem đến nhiều hệ lụy thiệt hại lớn về người và tài sản. Vì thế để ngăn ngừa nguy cơ này tốt nhất chúng ta nên phòng cháy hơn chữa cháy.
Một khu vực mà rất dễ xảy ra cháy, nổ cũng như khó kiểm ...
