-
Căn hộ chung cư chỉ sở hữu 50 năm?
Người mua nhà chung cư được sử dụng đất lâu dài theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 :
“ Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu ...
-
Trường hợp 1: Chủ đầu tư có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đối với sân thượng của chung cư có phải là sở hữu riêng của chủ đầu tư hay không? Tại sao?
Trường hợp 2: Chủ đầu tư muốn thay đổi, điều chỉnh thiết kế cơ sở khu vực sân thượng thành khu kinh doanh và xin được giấy chứng ...
-
Về nguyên tắc pháp luật cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước, nhưng phải đảm bảo các nguyên tắc theo Điều 57 Luật kinh doanh ...
-
Bộ Xây dựng đang thực hiện lấy ý kiến người dân về nội dung Dự thảo Thông tư Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, thay thế Thông tư 02/2016/TT-BXD .
Theo Điều 13 Dự thảo thì điều kiện về số lượng người tham dự cuộc họp hội nghị nhà chung cư lần đầu đã thay đổi ...
-
Cho em hỏi một số quy định về diện tích bãi xe trong khu chung cư theo quy định của pháp luật nhe.
1. Theo luật, phàn diện tích bãi giữ xe ở mỗi phân khúc chung cư được quy định như thế nào?
2. Trong đó, phần diện tích sử dụng chung của cư dân bao nhiêu ...
-
I. Khái niệm
Phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ chung cư, khi đóng tiền đợt cuối thường khách hàng sẽ đóng luôn phần này, mỗi khách hàng đóng 2% nhưng số lượng căn hộ tại mỗi dự án ít ít cũng cỡ 300 đến 400 căn, như vậy khoản phí ...
-
Đối với địa bàn tại Thành phố Hồ Chí minh, g iá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại Quyết định 11/2018/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh . Cụ thể:
"Điều 2 ...
-
Cách tính kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại khoản 2 Điều 31 của Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành :
"Điều 31. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
...
-
Kính thưa các Luật sư, Theo quy định của Luật Nhà ở thì Nhà chung cư bao gồm hai loại là (i) Nhà chung cư có mục đích để ở và (ii) Nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Theo đó, nhờ các luật sư tư vấn sơ bộ một số vướng mắc ...
-
Mặc dù về mặt quy định, Luật nhà ở 2014 , cụ thể tại Điều 99 ghi nhận rằng: Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản ...
-
Mình muốn hỏi về diện tích sử dụng riêng, sử dụng chung trong tòa nhà cao tầng
Liên quan đến quy định về sở hữu chung, sở hữu riêng trong tòa nhà chung cư tham khảo giúp quy định tại Điều 100 Luật Nhà ở 2014 :
" Điều 100. Phần sở hữu riêng và phần ...
-
Mình đang có một thắc mắc thực tế vì bạn mình cần đầu tư một căn hộ chung cư, tuy nhiên gặp phải vấn đề về việc căn hộ chung cư đó không có sổ hồng và người chủ hiện tại là người chủ thứ hai từ lúc có hợp đồng chuyển nhượng với chủ đầu tư. Cụ thể vấn đề người đó ...
-
Nhờ anh chị tư vấn giúp: Tôi có mua căn hộ chung cư, trên hợp đồng mua có cả 2 vợ chồng cùng ký tên. Hiện nay chồng tôi đang ở nước ngoài, và cũng đến thời điểm bàn giao nhà. Vậy trường hợp này tôi có thể nhận nhà mà không cần sự có mặt của chồng tôi hay không? Nếu không thì cần phải làm gì hay bổ sung giấy tờ gì khác? Xin cảm ơn.
-
Nhằm đảm bảo an ninh trật tự cho người dân sinh sống tại các căn hộ chung cư, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Theo đó, có một số quy định mới cần phải lưu ý:
Khách ra vào chung cư phải xuất trình CMND
...
-
Chỉ còn 2 tháng nữa thôi, Luật nhà ở 2014 sẽ chính thức đi vào thực tiễn áp dụng, nhiều cá nhân, hộ gia đình vẫn còn hoang mang về quy định mới. Nhất là các hộ gia đình đang sinh sống tại căn hộ chung cư, vừa mừng vì thoát khỏi cảnh ở nhà ...
-
85/ Phân hạng nhà chung cư
- Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.
- Việc phân hạng và công nhận phân hạng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây ...
