Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Lê Văn Hoan - lvhoan

Đất nông nghiệp thì mẹ bạn chỉ là một trong những thành viên trong hộ gia đình đó.Như vậy thì những thành viên khác cũng có quyền như mẹ bạn.

Khi chia thì căn cứ vào thời điểm được cấp GCN (những người đủ 16 tuổi trở lên và có khả năng lao động có tên trong sổ hộ khẩu thì có quyền như nhau.

Trước hết, khi mẹ bạn được cấp GCN QSDĐ mà không có ai khiếu nại hay tranh chấp gì, thì mẹ bạn là người sử dụng đất hợp pháp.

Tuy nhiên bạn coi rõ đất đó có mục đích sử dụng là đất ở hay đất nông nghiệp.nếu là đất ở thì quyền sử dụng đất chỉ mình mẹ bạn có quyền, khi đó phân chia theo thừa kế theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm:Cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi.

Như vậy phần tài sản mà mẹ bạn để lại trong trường hợp này được chia làm 2 phần.Bạn 50% và bà bạn 50%.Khi hàng thừa kế thứ nhất không có ai thì mới đến hàng thừa kế thứ 2 là anh chị em...

Nếu bạn cần tư vấn gì thêm vui lòng liên hệ: VPLS LÊ VĂN, 131 Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM, ĐT: 0909886635, tôi sẽ giúp bạn.Chúc bạn thành công!LS LÊ VĂN HOAN

Từ điều 450 đến điều 455 BLDS quy định về hợp đồng mua bán nhà ở, nêu rất rõ trách nhiệm của các bên.

Việc mua bán nếu không có thỏa thuận nào khác thì bên bán phải có trách cùng bên mua tiến hành thủ tục chuyển quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu bên bán hay người môi giới không thực hiện nghĩa vụ của mình như đã giao kết (kể cả bằng miệng) thì bạn có thể làm đơn khởi kiện ra tòa án nơi có căn nhà.

Tuy nhiên, trước khi bạn gửi đơn tới Tòa thì bạn gởi đơn tới UBND phường để tiến hành hòa giải.Những người làm chứng trong việc mua bán này sẽ giúp Tòa làm rõ vấn đề trong vụ kiện này.

Chào bạn.Tại Điều 4 nghị định 197 ngày  23/12/2004 của Chính phủ quy định vể Tái định cư quy định:"Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Nghị định này mà phải di chuyển chỗ ở thì được bố trí tái định cư bằng một trong các hình thức sau:

1. Bồi thường bằng nhà ở.

2. Bồi thường bằng giao đất ở mới.3. Bồi thường bằng tiền để tự lo chỗ ở mới.".Trong trường hợp như nhà bạn không được tái định cư là đúng.

Nếu bạn cần tư vấn gì thêm vui lòng liên hệ: VPLS LÊ VĂN, 131 Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM, ĐT: 0909886635, tôi sẽ giúp bạn.Chúc bạn thành công!LS LÊ VĂN HOAN.