Chào bạn nghitranlk!
Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:
Đối với hành vi không đăng ký đất đai theo đúng quy định sẽ bị áp dụng hình thức xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 12, Nghị định 102/2014/NĐ- CP trong đó khoản 2 điều này quy định mức phạt: "Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định".
Các hành vi quy định tại điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 cụ thể gồm:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;
i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;
k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;
l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
Như vậy việc bạn được nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế từ năm 2008 đến nay mới thực hiện việc đăng ký biến động tại cơ quan quản lý là thuộc trường hợp điểm a, khoản 4, Điều 95, Luật Đất đai: "Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất".
Mức phạt 3.500.000đồng = 1/2 (2 triệu +5 triệu) là phù hợp với quy định và nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính.
Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn hỏi.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
