Tư Vấn Của Luật Sư: TS. LS. Nguyễn Bình An - LS_NguyenAnBinh

6 Trang <123456>
  • Xem thêm     

    17/04/2013, 10:52:30 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Bạn có thể tìm mẫu hợp đồng này trên internet.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    02/04/2013, 11:36:46 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Máy vi tính không phải là loại hàng hóa phải đăng ký quyền sở hữu tại  cơ quan nhà nước có thẩm quyền nên việc mua bán của bạn không phải lập thành thành văn bản và hoàn toàn không vi phạm pháp luật như bên công an nói.

    Bạn cũng không có nghĩa vụ phải lấy lại chiếc máy vi tính xách tay đó để hoàn trả cho bên bán. Đây là mối quan hệ dân sự và nếu bên bán muốn lấy về, họ có thể khởi kiện người mua sau cùng tại tòa án có thẩm quyền chứ không thể yêu cầu bạn tìm về. 

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    26/03/2013, 02:45:02 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi mang tính học thuật, mà luật sư không trả lời cho những câu hỏi dạng như vậy. Tự học nhé bạn.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    26/03/2013, 02:24:40 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Luật sư trả lời từng câu hỏi của bạn như sau:

    A. Quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng: 

    Căn cứ Điều 310, Luật Thương mại 2005: Đình chỉ thực hiện hợp đồng

    Trừ các trường hợp miễn trách nhiệm quy định tại Điều 294 của Luật này, đình chỉ thực hiện hợp đồng là việc một bên chấm dứt thực hiện nghĩa vụ hợp đồng thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    1. Xảy ra hành vi vi phạm mà các bên đã thoả thuận là điều kiện để đình chỉ hợp đồng;

    2. Một bên vi phạm cơ bản nghĩa vụ hợp đồng.

    Nếu trong hợp đồng có các điều khoản về chấm dứt HĐ thì bạn căn cứ vào điều đó để chấm dứt. Nếu không, bên bạn phải chứng minh sự vi phạm về nghĩa vụ của bên kia.

    Bên công ty bạn cũng có quyền yêu cầu buộc bên kia thực hiện đúng HĐ, tức là nhập lô hàng do Pháp sản xuất về.

    B. Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại:

    Căn cứ Điều 303, Luật Thương mại 2005: Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

    Trừ các trường hợp miễn trách nhiệm quy định tại Điều 294 của Luật này, trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh khi có đủ các yếu tố sau đây:

    1. Có hành vi vi phạm hợp đồng;

    2. Có thiệt hại thực tế;

    3. Hành vi vi phạm hợp đồng là nguyên nhân trực tiếp gây ra thiệt hại. 

    Nếu bên bạn chứng minh được 3 điều kiện trên thì có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    C. Quyền yêu cầu phạt hợp đồng:

    Căn cứ Điều 307, Luật Thương mại 2005:  Quan hệ giữa chế tài phạt vi phạm và chế tài bồi thường thiệt hại

    1. Trường hợp các bên không có thỏa thuận phạt vi phạm thì bên bị vi phạm chỉ có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp Luật này có quy định khác.

    2. Trường hợp các bên có thỏa thuận phạt vi phạm thì bên bị vi phạm có quyền áp dụng cả chế tài phạt vi phạm và buộc bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp Luật này có quy định khác.

     Hợp đồng giữa hai bên có điều khoản thỏa thuận về phạt vi phạm HĐ nên bên bạn có quyền yêu cầu phạt HĐ.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    20/03/2013, 10:02:47 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Việc đơn phương chấm dứt HĐLĐ như vậy không đúng theo quy định của pháp luật lao động hiện hành.

    Bạn được hưởng BHTN đối với khoảng thời gian công ty đóng bảo hiểm thất nghiệp (ít nhất 12 tháng trở lên). Thời gian còn lại, bạn được hưởng trợ cấp thôi việc.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    06/03/2013, 02:45:19 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào anh,

    Rất nhiều trường hợp và tôi thấy không cần thiết liệt kê ở đây. Nếu anh muốn hỏi trường hợp cụ thể của anh thì tôi sẽ trả lời.

    VD: tôi mua 1 cái máy... có cần lập HĐ bằng văn bản không..

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    06/03/2013, 02:37:54 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Khái niệm hợp đồng kinh tế đã đi theo Pháp lệnh hợp đồng kinh tế rồi. Vì vậy, bạn nên dùng từ "hợp đồng mua bán". Tất nhiên, còn rất nhiều người vẫn dùng từ HĐKT, cũng không có ai bắt bẻ nhiều.

    Dù sao, quan hệ hợp đồng phụ thuộc vào nội dung và hình thức của hợp đồng chứ không chỉ phụ thuộc vào tên gọi của nó.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    05/03/2013, 04:34:44 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Điều 24, Luật Thương mại quy định: 

     

    Hình thức hợp đồng mua bán hàng hoá

    1. Hợp đồng mua bán hàng hoá được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc được xác lập bằng hành vi cụ thể.

    2. Đối với các loại hợp đồng mua bán hàng hoá mà pháp luật quy định phải được lập thành văn bản thì phải tuân theo các quy định đó.

    Theo đó, hình thức hợp đồng do các bên tự thỏa thuận trừ trường hợp bắt buộc phải lập thành văn bản, ví dụ như các trường hợp phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: mua bán xe ô tô, nhà đất...

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    02/02/2013, 10:41:16 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Nếu bên A chưa nghiệm thu để bàn giao phòng sạch, cũng như trong hợp đồng không có điều khoản nào quy định về quyền sở hữu tài sản thì, về nguyên tắc, các loại vật tư làm phòng sạch vẫn thuộc sở hữu của công ty bạn. Vì vậy, bên bạn vẫn có thể tháo dỡ, di dời ra khỏi công trường nhưng cần chú ý các thủ tục, công văn qua lại giữa các bên đối với việc này. 

    Tuy nhiên, đây là một hành vi cực đoan và bên bạn phải chịu thiệt hại lớn vì hành vi này. Bên bạn nên dựa vào hợp đồng và pháp luật có liên quan để khởi kiện bảo vệ quyền lợi của mình.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    16/01/2013, 10:51:08 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Hai vợ chồng có quyền cùng đứng tên trên Giấy đăng ký xe.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    10/01/2013, 10:38:32 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi về hợp đồng có vô hiệu hay không, quả thực không dễ trả lời vì tôi không được xem hồ sơ.

    Tuy nhiên, chúng tôi đã giải quyết rất nhiều trường hợp tương tự như vậy.

    Trong những trường hợp đó, hợp đồng hoàn toàn có hiệu lực pháp lý, bởi các bên đã thực hiện đầy đủ các thủ tục, quy trình tại văn phòng công chứng, nội dung hợp đồng không vi phạm các điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.  Bạn lưu ý là, việc chứng minh các bên có tuân thủ đúng quy trình công chứng hay không (các bên ký trước mặt công chứng viên hay không? ký một nơi hay nhiều nơi và có công chứng viên đi cùng hay không?...) cũng không phải là điều dễ dàng.

    Chỉ có một điều duy nhất, bên bảo lãnh hoặc bên ủy quyền hoàn toàn không đọc nội dung hợp đồng, khi công chứng viên hỏi đã đọc kỹ và hiểu nội dung hợp đồng chưa, thì (những) người này đều khẳng định đã đọc và hiểu. Vì vậy, các bên đều ký vào hợp đồng với tinh thần hoàn toàn tự nguyện và sáng suốt.

    Sau này, khi hậu quả xảy ra, bên bảo lãnh hoặc bên ủy quyền lại kêu rằng, (chúng) tôi bị lừa, không biết gì, vì tin nên ký... Với những câu như vậy, không một cơ quan chức năng nào có thể bảo vệ được họ, giấy trắng mực đen rành rành ra đó.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    08/01/2013, 04:30:18 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Để trả lời câu hỏi này, luật sư cần nhiều thông tin cụ thể, bởi các yếu tố như doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, ngành nghề kinh doanh có điều kiện ...

    Bạn nên đến gặp luật sư để được tư vấn chính xác nhất.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    08/01/2013, 04:13:09 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Trách nhiệm của các bên được xác định theo các quy định được ghi trong hợp đồng và các đạo luật có liên quan. Bạn hãy tham khảo kỹ hợp đồng giữa các bên và các giấy tờ khác có liên quan như hồ sơ thầu, thủ tục, quy trình đấu thầu...

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    08/01/2013, 04:08:01 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Do một mình bạn tham gia giao kết hợp đồng nên khi làm thủ tục sang tên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ chỉ ghi tên bạn mà thôi. 

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    27/12/2012, 09:32:55 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Về nguyên tắc, việc thanh toán khối lượng thi công công trình và khoản tiền bảo hành được giữa lại phải tuân thủ theo quy định của hợp đồng xây dựng đã được các bên giao kết. Vì vậy, bạn cần xem hợp đồng để nắm rõ việc này.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    20/12/2012, 09:37:47 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Quy định như vậy đã vi phạm Pháp lệnh ngoại hối 2005.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    20/12/2012, 09:32:23 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Nếu trong HĐLĐ đã ký, hai bên có thỏa thuận địa điểm làm việc tại quận Tân Bình (trụ sở công ty), nay chuyển sang quận 7 thì đó là một sự thay đổi về nội dung HĐLĐ, cần thiết phải có sự thỏa thuận và đồng ý của hai Bên bằng một phụ lục HĐLĐ.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    06/12/2012, 09:10:27 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Có câu "cái áo không làm nên thầy tu", tiêu đề của hợp đồng không làm thay đổi bản chất của hợp đồng.

    Vì vậy, nếu chưa ký HĐ thì bạn có thể đổi lại bởi từ "HĐKT" bắt nguồn từ Pháp lệnh HĐKT đã hết hiệu lực; còn nếu đã ký rồi thì không nhất thiết phải sửa lại.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    05/12/2012, 10:32:26 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Về nguyên tắc, đóng dấu chi nhánh sẽ không hợp lệ và biên bản đính kèm với hợp đồng buộc phải đóng dấu.

    Trân trọng,

  • Xem thêm     

    03/12/2012, 10:51:07 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào bạn,

    Căn cứ theo các điều khoản của Bộ luật dân sự về trường hợp hợp đồng vô hiệu, tôi không thấy quy định nào khẳng định việc nhân viên ký nháy vào từng trang dẫn đến hợp đồng vô hiệu, trừ phi các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận về việc này và ghi rõ trong hợp đồng.

    Trân trọng,

6 Trang <123456>