Chào bạn. Việc bạn hỏi tôi trả lời như sau;
1. Việc chị Lan ủy quyền cho anh Cát bán nhà hộ, hợp đồng này đã được công chứng, do vậy anh Cát đã căn cứ hợp đồng ủy quyền để bán nhà của chị Lan là đúng pháp luật.
Trong hợp đồng ủy quyền đó sẽ có điều khoản đại khái là : chị Lan ủy quyền cho anh Cát bán nhà với các điều kiện do anh Cát quyết định. Nếu thực sự là hai co cháu thì khi bán nhà anh Cát đã phải hỏi ý kiến chị Lan về giá rồi mới quyết định bán. Tôi nghĩ đã thống nhất giá rồi, anh Cát bán được giá cao hơn thì anh đó được hưởng là phù hợp với cách giải quyết của thị trường.
2.Nhưng mặt khác đã là cô cháu mà lại ăn bớt vậy thì quả là không nên. Vì vậy chị Lan cũng không ngần ngại gì mà "phá" anh Cát. Có nhiều cách để không cho hợp đồng mua bán nhà này được thực hiện. Tôi chỉ đưa ra một cách hay nhất: ( với điều kiện chị Mai chưa đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở).
Như chúng ta đều biết, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ởcủa người mua chỉ có khi cơ quan đăng ký nhà đất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho chị Mai. Chị Lan cần làm các thủ tục để không cho chị Mai đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Sau đó chị Lan cần hủy hợp đồng ủy quyền đã ký với anh Cát. Để làm được những việc này chị cần liên hệ luật sư nào đó họ hướng dẫn cụ thể.
Làm gì thì làm nhưng chị cũng phải bảo vệ chị Mai, chị đó đã bỏ tiền mua nhà mà không xong họ sẽ rất lo lắng đó.
Nếu cần hỏi thêm liên hệ số: 0905155778. Chào.
