Chào bạn,
Sự việc của bạn tương đối phức tạp, thiếu thông tin quá nhiều nên cũng khó tư vấn chính xác. Tuy nhiên, tôi có thể tư vấn cho bạn một số vấn đề sau:
- Đối với 8 công đất: Nếu đất đã được cấp giấy chứng nhận và đứng tên cha mẹ bạn thì khi mẹ bạn mất đi, cha bạn chỉ có quyền sở hữu đối với 1/2 thửa đất và 1 phần trong phần di sản mẹ bạn để lại. Vì vậy, cha bạn không có toàn quyền sang tên cho người vợ sau. Đó là quy định của pháp luật. Nhưng trong thực tế như thế nào thì phải xem hồ sơ cụ thể vì không rõ mẹ bạn có để lại những giấy tờ gì khác không. Bạn có thể khiếu nại đến UBND cấp huyện nơi ra quyết định cấp sổ hoặc khởi kiện ra tòa.
Nếu đất được cấp giấy chứng nhận sau khi mẹ bạn mất thì cha bạn có quyền sang tên cho người vợ sau. Tất nhiên, bạn lưu ý rằng, nếu sang tên dưới dạng nhập chung tài sản trong thời kỳ hôn nhân thì bạn vẫn có quyền thừa hưởng 1 phần di sản thừa kế đối với mảnh đất này.
- Đối với 2 công đất: Không rõ đất này được cấp sổ tại thời điểm nào để có thể tư vấn cho bạn những người nào được hưởng phần di sản thừa kế này (cấp khi mẹ bạn còn sống, khi mẹ bạn đã mất hay lúc cha bạn kết hôn với người vợ sau). Nhưng có thể khẳng định với bạn rằng, bạn và người vợ sau đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp luật sư giữ sổ đỏ, tôi không rõ nội dung của hợp đồng ủy quyền nhưng bạn có thể căn cứ vào quy định của bộ luật dân sự, người ủy quyền đã chết nên tư cách đại diện theo ủy quyền của luật sư cũng chấm dứt, để khiếu nại việc cầm sổ này. Khi bạn có bản sao sổ đỏ, bạn có thể khởi kiện ra tòa yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
Để được tư vấn chính xác và hiệu quả nhất, bạn nên mang hồ sơ để trao đổi trực tiếp với luật sư.
Trân trọng,
