Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    25/03/2012, 05:00:54 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn có thể tham khảo một số quy định sau đây của Luật Cư trú năm 2006:

    Điều 30. Đăng ký tạm trú

    1. Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này làm thủ tục đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú cho họ.

    2. Người đang sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa điểm thuộc xã, phường, thị trấn nhưng không thuộc trường hợp được đăng ký thường trú tại địa phương đó thì trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày đến phải đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn.

    3. Người đến đăng ký tạm trú phải xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đã đăng ký thường trú; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đó; nộp phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu; trường hợp chỗ ở hợp pháp là nhà do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

    4. Trưởng Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ quy định tại khoản 3 Điều này phải cấp sổ tạm trú theo mẫu quy định của Bộ Công an.

    Sổ tạm trú được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký tạm trú, có giá trị xác định nơi tạm trú của công dân và không xác định thời hạn.

    Việc điều chỉnh thay đổi về sổ tạm trú được thực hiện theo quy định tại Điều 29 của Luật này. Sổ tạm trú bị hư hỏng thì được đổi, bị mất thì được cấp lại. Trường hợp đến tạm trú tại xã, phường, thị trấn khác thì phải đăng ký lại.

    5. Trường hợp người đã đăng ký tạm trú nhưng không sinh sống, làm việc, lao động, học tập từ sáu tháng trở lên tại địa phương đã đăng ký tạm trú thì cơ quan đã cấp sổ tạm trú phải xoá tên người đó trong sổ đăng ký tạm trú.

    Điều 31. Lưu trú và thông báo lưu trú

    1. Lưu trú là việc công dân ở lại trong một thời gian nhất định tại địa điểm thuộc xã, phường, thị trấn ngoài nơi cư trú của mình và không thuộc trường hợp phải đăng ký tạm trú.

    2. Gia đình, nhà ở tập thể, cơ sở chữa bệnh, khách sạn, nhà nghỉ, cơ sở khác khi có người từ đủ mười bốn tuổi trở lên đến lưu trú có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với Công an xã, phường, thị trấn. Việc thông báo lưu trú được thực hiện trực tiếp hoặc bằng điện thoại. Công an xã, phường, thị trấn có trách nhiệm thông báo địa điểm, số điện thoại nơi tiếp nhận thông báo lưu trú cho nhân dân biết.

    3. Việc thông báo lưu trú được thực hiện trước 23 giờ, nếu người đến lưu trú sau 23 giờ thì thông báo lưu trú vào sáng ngày hôm sau; trường hợp ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con, cháu, anh, chị, em ruột đến lưu trú nhiều lần thì chỉ cần thông báo lưu trú một lần.

    4. Việc thông báo lưu trú được ghi vào sổ tiếp nhận lưu trú.

    Điều 11. Trách nhiệm của công dân về cư trú

    1. Chấp hành các quy định của pháp luật về cư trú.

    2. Cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin, tài liệu về cư trú của mình cho cơ quan, người có thẩm quyền và chịu trách nhiệm về thông tin, tài liệu đã cung cấp.

    3. Nộp lệ phí đăng ký cư trú.

    4. Xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú khi cơ quan, người có thẩm quyền yêu cầu.

    5. Báo ngay với cơ quan đã đăng ký cư trú khi sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú bị mất hoặc bị hư hỏng.

  • Xem thêm     

    25/03/2012, 04:54:00 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
            Trong trường hợp này, ông A hoàn toàn có quyền khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính căn cứ vào quy định pháp luật mà bạn đã trích dẫn ở trên. Tuy nhiên đây là quy định pháp luật "mới" nên có thể có một số cán bộ Tòa án chưa "hiểu" và chưa dám áp dụng...!
  • Xem thêm     

    25/03/2012, 04:46:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                Nếu đất đó thuộc sự quản lý, sử dụng của Lâm trường, lâm trường chỉ giao đất cho gia đình bạn để trồng rừng hoặc cây công nghiệp thì gia đình bạn không được đền bù về đất khi thu hồi. Nếu đất đó có nguồn gốc khai hoang trước 15/10/1993 hoặc được UBND giao đất, công nhận QSD đất thì gia đình bạn mới được đề bù giá trị QSD đất khi bị thu hồi.
  • Xem thêm     

    25/03/2012, 04:24:55 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào các bạn và luật sư đồng nghiệp!
              Luật sư Đặng Văn Cường xin liệt kê một số trường hợp Hợp đồng bắt buộc phải có công chứng, chứng thực (thậm chí phải đăng ký) mới có giá trị pháp lý và căn cứ pháp lý như sau:

    #f9f9f9; text-align: justify;"> - Hợp đồng mua bán nhà ở, trừ trường hợp bên bán nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở (theo quy định tại Ðiều 450 của Bộ luật Dân sự năm 2005 và điểm b, khoản 3, Ðiều 93 của Luật Nhà ở năm 2005).

    - Hợp đồng tặng cho nhà ở hoặc bất động sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, trừ bên tặng cho nhà ở là tổ chức (theo quy định tại khoản 1, Ðiều 467 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm d, khoản 3, Ðiều 93 của Luật Nhà ở năm 2005).

    - Hợp đồng thuê nhà ở từ 6 tháng trở lên, trừ trường hợp thuê nhà công vụ, thuê mua nhà ở xã hội và bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở (theo quy định tại Ðiều 492 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm b và c, khoản 3, Ðiều 93 của Luật Nhà ở năm 2005; khoản 4, Ðiều 62, Nghị định số 90/2006/NÐ-CP ngày 06-9-2006 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở).

    - Hợp đồng đổi, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở; theo quy định tại khoản 3, Ðiều 93 của Luật Nhà ở năm 2005.

    - Hợp đồng thế chấp nhà ở (theo quy định tại khoản 3, Ðiều 93 của Luật Nhà ở năm 2005).

    - Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo quy định tại khoản 1, Ðiều 689 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm b, khoản 1, Ðiều 126; điểm b, khoản 1, Ðiều 127 của Luật Ðất đai năm 2003).

    - Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm b, khoản 1, Ðiều 128 của Luật Ðất đai năm 2003).

    - Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm b, khoản 1, Ðiều 129 của Luật Ðất đai năm 2003).

    - Hợp đồng thế chấp (bảo lãnh) bằng quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm a, khoản 1, Ðiều 130 của Luật Ðất đai năm 2003).

    - Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm a, khoản 1, Ðiều 131 của Luật Ðất đai năm 2003).

  • Xem thêm     

    25/03/2012, 03:58:09 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư để nêu yêu cầu cụ thể (tư vấn pháp luật để chị bạn tự thực hiện việc ly hôn; Soạn thảo  các đơn thư, văn bản, tự khai cho chị bạn; Xác minh thu thập, giao nộp chứng cứ; Hoặc Luật sư tham gia  vụ án với tư cách là Luật sư bảo vệ cho Nguyên đơn tại phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm; Hoặc luật sư tham gia vụ án với tư cách là người đại diện theo ủy quyền về tài sản, về việc giành quyền nuôi con.. hoặc tất cả các dịch vụ trên...) và thống nhất mức chi phí và thù lao luật sư. Mức thù lao của luật sư thường bao gồm công sức của luật sư và những chi phí phát sinh trong quá trình luật sư thực hiện công việc. Do vậy thù lao luật sư sẽ phụ thuộc vào mức độ tham gia, thời gian tham gia của luật sư trong vụ việc đó và kinh nghiệm, uy tín của Luật sư.
  • Xem thêm     

    25/03/2012, 03:46:38 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
               Với những tình huống giả định thì câu trả lời chỉ mang tính chất tương đối. Nếu mục đích chiếm đoạt có từ trước thì có thể phạm tội theo Điều 278 hoặc các Điều khác....của BLHS. Nếu mục đích chiếm đoạt tài sản xuất hiện sau khi nhận được tài sản thì phạm tội theo Điều 140 BLHS.

     Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn  triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc #c00000;">nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    ....

    Điều 278. Tội tham ô tài sản

    1. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản #c00000;">mà mình có trách nhiệm quản lý có giá trị từ năm trăm nghìn đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới năm trăm nghìn đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Gây hậu quả nghiêm trọng;

    b) Đã bị xử lý kỷ luật về hành vi này mà còn vi phạm;

    c) Đã bị kết án về một trong các tội quy định tại Mục A Chương này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm.

    .......

              Trong tình huống bạn nêu thì áp dụng Điều 140 BLHS sẽ thích hợp hơn: Người đó nhận được tài sản cho HTX giao cho rồi dùng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản đó. Nếu Điều 278 thì người đó phải có chức vụ và phải đang quản lý tài sản đó (thủ trưởng, thủ quỹ..)


  • Xem thêm     

    25/03/2012, 03:35:13 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Theo Điều 136 BLHS chỉ cần có hành vi, chưa cần có hậu quả thì đã cấu thành tội rồi.
  • Xem thêm     

    25/03/2012, 03:33:50 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
           Theo bạn thế nào là cấu thành vật chất? Thế nào là cấu thành hình thức? (Nếu bạn chỉ ra được đặc điểm của nó thì bạn sẽ phân biệt được các loại tội phạm chứ không riêng gì tội cướp giật tài sản). Theo quy định tại Điều 136 BLHS thì chỉ cần có hành vi cướp giật là cấu thành tội rồi, không quy định là đã cướp được hay chưa, cũng không quy định giá trị tài sản là bao nhiêu thì mới có tội! (khác với Điều 137, 138, 139, 140... bởi tính chất nguy hiểm của hành vi)

    Điều 136. Tội cướp giật tài sản

    1. #c00000;">Người nào cướp giật tài sản của người khác, thì bị phạt tù từ một năm đến năm năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Có tính chất chuyên nghiệp;

    c) Tái phạm nguy hiểm;

    d) Dùng thủ đoạn nguy hiểm;

    đ) Hành hung để tẩu thoát;

    e) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30%;

    g) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    h) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60%;

    b) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    c) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    a) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc làm chết người;

    b) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    c) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng.

  • Xem thêm     

    25/03/2012, 03:27:19 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
  • Xem thêm     

    25/03/2012, 03:22:57 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Vâng, chào bạn!
  • Xem thêm     

    25/03/2012, 09:10:50 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Vâng, chào bạn!
  • Xem thêm     

    25/03/2012, 09:10:19 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Như vậy thì người lấy laptop của bạn sẽ bị khởi tố và xử lý hình sự. Nếu thu giữ được tang vật thì Cơ quan điều tra sẽ trả lại cho bạn sau khi tiến hành các thủ tục cần thiết, muộn nhất là khi kết thúc điều tra, bạn sẽ được nhận tại tài sản. Nếu không thu giữ được tài sản đó thì Tòa án sẽ xét xử buộc kẻ gian phải bồi thường cho bạn số tiền bằng giá trị tài sản. Trong vụ án này bạn tham gia với tư cách là người bị hại. Bạn cần phối hợp với công an để giải quyết sớm vụ án đó.
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 11:05:23 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Thời hiệu khởi kiện vụ án tranh chấp lao động là 1 năm. Do vậy chị bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện để yêu cầu Công ty hủy bỏ quyết định cho thôi việc đó. Nếu việc chấm dứt hợp đồng của Công ty là trái pháp luật (Chị bạn không có đơn xin thôi việc mà Công ty lại căn cứ vào đơn xin thôi việc để chấm dứt hợp đồng lao động.. sau đó bắt viết đơn để bổ sung hồ sơ...) thì chị bạn sẽ được thanh toán tiền lương và phụ cấp từ khi buộc thôi việc cho đến khi bản án có hiệu lực của Tòa án. Công ty buộc phải nhận chị bạn trở lại làm việc. Nếu chị bạn không đồng ý trở lại làm việc thì Công ty phải thanh toán cho chị bạn tiền trợ cấp thôi việc và trợ cấp mất việc làm và các quyền lợi khác theo quy định pháp luật.
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 10:59:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
           1. Bạn cần gửi đơn đề nghị hòa giải đến UBND phường để giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà (thực tiễn một số địa phương thì Tòa án không bắt buộc thực hiện thủ tục hòa giải này bởi cho rằng đây là quan hệ tranh chấp hợp đồng chứ không phải là tranh chấp quyền sử dụng đất nên không áp dụng Điều 135 LĐĐ) nếu chi A không đến thì trong thời hạn 1 tháng, UBND phường vẫn có thể lập Biên bản hòa giải không thành, khi đó bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết;
            2. Khi Tòa án giải quyết vụ án thì Tòa án có thể triệu tập Ngân hàng tham gia với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Nếu Hợp đồng tín dụng vẫn còn thời hạn thì bạn không thể yêu cầu Ngân hành thanh lý hợp đồng trước thời hạn được.
           3. Nếu Tòa án giải quyết vụ án đòi tiền mua nhà và buộc bà A phải trả tiền thì căn nhà đó có thể bị phát mại. Nếu sau khi thanh toán cho ngân hàng còn thừa thì bạn có thể được nhận số tiền còn lại đó. Trong trường hợp này tốt nhất là bạn tìm đến sự ủng hộ, giúp đỡ của Ngân hàng.
           Vụ việc của gia đình bạn phức tạp và rủi ro cao nên bạn có thể mời luật sư tham gia để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn.
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 10:23:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Nếu ông bà ngoại bạn chỉ có một mình mẹ bạn là con, nay ông bà và mẹ bạn đều qua đời thì phải có chữ ký của bố bạn và các anh chị em của bạn mới khởi kiện được. Thiếu 1 chữ ký thì Tòa án cũng không thụ lý.
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 10:21:07 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Nếu người đó có hành vi gian dối hoặc bỏ trốn thì sẽ cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 BLHS. Bạn có thể trình báo sự việc đó với Công an để được xem xét. Nếu người đó đi khỏi địa phương hoặc công an gọi vài lần không đến thì cũng có thể khởi tố về tội lạm dụng. Nếu hướng xấu nhất thì bạn vẫn có thể khởi kiện dân sự.
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 10:12:53 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư trả lời bạn như sau:
               1. Theo thông tin bạn nêu thì đất thổ cư đó là tài sản của bố mẹ chồng của chị bạn chứ không phải tài sản chung của vợ chồng chị bạn (chưa tặng cho, chưa sang tên) nên chị bạn sẽ không được chia QSD đất khi ly hôn;
               2. Căn nhà gạch 1 tầng mái ngói đó có thể gọi là Nhà cấp bốn. Giá trị căn nhà sẽ được hội đồng định giá thẩm định và định giá theo giá thị trường tại thời điểm xét xử sơ thẩm;
               3. Con sẽ được chia cho ai có thể đảm bảo được quyền lợi tốt nhất về thể chất tinh thần và học hành của con. Con trên 9 tuổi phải có ý kiến của con. Nếu chị bạn không có chỗ ở thì có thể ở nhờ, thuê.. cũng là chỗ ở hợp pháp theo quy định của pháp luật (theo luật cư trú thì không cần phải sở hữu nhà thì mới coi là có chỗ ở hợp pháp);
               4.Căn nhà đó có thể được chia cho chồng chị bạn hoặc trả lại cho bố mẹ chồng chị bạn và bố mẹ chồng thanh toán cho vợ chồng chị đó giá trị của tài sản.
                Thực tiễn xét xử thì có những vụ án Tòa án chia ngôi nhà như thế cho chị vợ và yêu cầu chị vợ có tránh nhiệm thanh toán giá trị 1/2 ngôi nhà cho chồng và thanh toán giá trị QSD đất cho bố mẹ chồng. Còn xe máy là tài sản riêng của vợ chồng anh chị đó nên sẽ chia đôi chứ không chia cho bố mẹ chồng;
               5. Anh chị bạn có thể thống nhất với nhau về giá trị tài sản tranh chấp, nếu không thống nhất được giá trị tài sản thì sẽ yêu cầu Tòa án thành lập Hội đồng định giá để định giá theo pháp luật. Thông thường giá trị tài sản (Bất động sản) được Hội đồng định giá xem xét chỉ bằng khoảng 3,4 lần khung giá nhà nước quy định nhưng không bằng giá trị thực tế của tài sản trên thị trường. Nên ai được nhận nhà đất là hiện vật thì sẽ được lợi hơn người kia...
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 09:51:02 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
            Nếu ai đó bồi thường cho bạn thì bạn cứ nhận (dù chưa đủ số tiền bạn bị thiệt hại) sau đó bạn yêu cầu bồi thường tiếp.  Bị can, bị cáo nếu bồi thường  một phần thì vẫn phải chịu trách nhiệm hình sự và bồi thường nốt phần còn thiếu. Nếu để Tòa án giải quyết thì bạn sẽ được bồi thường căn cứ vào loại xe và thời gian sử dụng xe. Nếu xe của bạn mới sử dụng được 3 tháng thì có thể được tính khoảng 90% giá trị xe mới. Tuy nhiên, chờ đến khi bạn yêu cầu cơ quan thi hành án lấy lại tài sản cho bạn theo bản án thì chi phí của bạn còn có thể lớn hơn số tiền bạn nhận được từ bản án. Tốt nhất bạn nên thương lượng, hòa giải về dân sự, nếu không được thì yêu cầu Tòa án nơi có sự việc xảy ra để giải quyết.
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 09:43:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư trả lời bạn như sau:
              Bạn cần xem lại việc "chuyển nhượng" từ ông bà bạn cho ba bạn và từ ba bạn "chuyển tiếp' cho mẹ bạn thế nào? Có hợp pháp hay không?
             Nếu thửa đất đó trước đây đã có giấy chứng nhận hoặc ông bà nội bạn có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai và việc chuyển nhượng từ ông bà bạn sang cho ba bạn là hợp pháp thì thửa đất đó là tài sản chung của ba mẹ bạn. Khi ba bạn qua đời không để lại di chúc thì 1/2 thửa đất đó thuộc về ông bà nội bạn, mẹ bạn và các anh chị em bạn theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS. Các bác của bạn không có quyền định đoạt đối với tài sản của ông bà bạn hoặc của ba bạn trong trường hợp này. Tóm lại, bạn cần xem lại nguồn gốc đất của ông bà bạn và giá trị pháp lý của việc "chuyển nhượng" và "chuyển tiếp" đó thì mới có câu trả lời chính xác được.
  • Xem thêm     

    24/03/2012, 09:34:43 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Nội dung bạn hỏi được quy định tại Điều 194 BLHS,cụ thể như sau:
    "Điều 194. Tội tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma túy

    1. Người nào tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma tuý, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

     

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

     

    a) Có tổ chức;

     

    b) Phạm tội nhiều lần;

     

    c) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

     

    d) Lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

     

    đ) Vận chuyển, mua bán qua biên giới;

     

    e) Sử dụng trẻ em vào việc phạm tội hoặc bán ma tuý cho trẻ em;

     

    g) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm trăm gam đến dưới một kilôgam;

     

    h) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ năm gam đến dưới ba mươi gam;

     

    i) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới hai mươi lăm kilôgam;

     

    k) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới hai trăm kilôgam;

     

    l) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới năm mươi kilôgam;

     

    m) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ hai mươi gam đến dưới một trăm gam;

     

    n) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ một trăm mililít đến dưới hai trăm năm mươi mililít;

     

    o) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm g đến điểm n khoản 2 Điều này;

     

    p) Tái phạm nguy hiểm.

     

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười lăm năm đến hai mươi năm:

     

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ một kilôgam đến dưới năm kilôgam;

     

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ ba mươi gam đến dưới một trăm gam;

     

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ hai mươi lăm kilôgam đến dưới bảy mươi lăm kilôgam;

     

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ hai trăm kilôgam đến dưới sáu trăm kilôgam;

     

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới một trăm năm mươi kilôgam;

     

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ một trăm gam đến dưới ba trăm gam;

     

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ hai trăm năm mươi mililít đến dưới bảy trăm năm mươi mililít;

     

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 3 Điều này.

     

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

     

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm kilôgam trở lên;

     

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ một trăm gam trở lên;

     

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ bảy mươi lăm kilôgam trở lên;

     

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ sáu trăm kilôgam trở lên;

     

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ một trăm năm mươi kilôgam trở lên;

     

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ ba trăm gam trở lên;

     

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ bảy trăm năm mươi mililít trở lên;

     

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 4 Điều này.

     

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm."