Thắc mắc mong tư vấn

Chủ đề   RSS   
  • #173633 23/03/2012

    huong_pham

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc mong tư vấn

    Xin kính chào LS.

    Tôi có một số thắc mắc mong LS tư vấn.

    Khu vực nhà tôi đang có quy hoạch cấp sổ đỏ cho toàn bộ người dân vì trước đây đất chỉ là đất khai hoang và sử dụng trước 1993.
    Vì bố vợ tôi là thương binh nên được miễn giảm tiền thuế nên tôi đã nhờ bố vợ đứng tên giùm...
    Nhưng trong quá trình cấp sổ đỏ, tôi lo sợ bố vợ mất, hoặc có thể xảy ra tranh chấp vì sổ đỏ sau này đứng tên bố vợ tôi...

    Nay tôi phải làm gì để dảm bảo quyền lợi của mình; viết giấy tay? viết di chúc; hay làm hợp đồng tặng cho...
    Mong LS tư vấn cách tốt nhất để đảm bảo đúng về mặt pháp lý hạn chế rủi ro sau nay.
    Chân thành cảm ơn LS.
     
    3572 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #173684   23/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Đức Tín, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
              1. Nếu thửa đất "khai hoang" trước năm 1993 mà bạn để bố vợ bạn đứng tên giùm thì về mặt pháp lý bạn không thể đòi lại thửa đất đó nếu có biến cố xảy ra, do vậy bạn có thể phòng ngừa rủi ro bằng một trong các biện pháp sau:
    - Yêu cầu bố vợ của bạn ủy quyền cho bên thứ ba do bạn chỉ định để xin cấp GCN QSD đất và tặng cho bạn thửa đất đó cùng toàn bộ tài sản trên đất.
    - Yêu cầu bố vợ bạn lập di chúc để định đoạt toàn bộ thửa đất và tài sản trên đất cho bạn, đồng thời bạn giữ tất cả các giấy tờ về QSD đất;
    - Yêu cầu bố vợ bạn lập văn bản ủy quyền cho vợ chồng bạn quản lý, sử dụng, định đoạt quyền sử dụng đất đó;
    - Lập biên bản thỏa thuận của gia đình để chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất đó cho vợ chồng bạn. Căn cứ vào biên bản thỏa thuận đó, vợ chồng bạn kê khai xin cấp GCN QSD đất.
            2. Bạn lưu ý là vợ chồng bạn phải chuẩn bị các chứng cứ, tài liệu chứng minh là vợ chồng bạn thực tế khai hoang và sử dụng thửa đất đó ổn định liên tục, không có tranh chấp, đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai năm 2003.
             3. Bạn lưu ý là: Việc cấp GCN QSD đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 luật đất đai thường cấp cho Hộ gia đình. Vì vậy, việc định đoạt tài sản phải có ý kiến của cả hộ mới hợp pháp.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #173840   24/03/2012

    hoathuan0406
    hoathuan0406

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình tôi có một thửa đất vườn trước kia là mang tên ông bà nội, sau nầy chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất đó lại cho Ba tôi, nay Ba tôi đã mất, toàn bộ diện tích đó lại chuyển tiếp cho Mẹ tôi. Nay mẹ tôi lại tách thửa cho các anh em trong gia đình tôi. Phần diện tích đất gia đình tôi hiện có là đc ông bà để lại, vậy tôi tôi mẹ tôi có quyền tách thửa cho các con hay không, hiện tại bà Nội thì còn sống, Và lại gia đình bác, chứ có ảnh hưởng và có quyền khiếu nại với thửa đất vường ông bà để lại cho cha mẹ tôi không. Xin cảm ơn Luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #173911   24/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư trả lời bạn như sau:
              Bạn cần xem lại việc "chuyển nhượng" từ ông bà bạn cho ba bạn và từ ba bạn "chuyển tiếp' cho mẹ bạn thế nào? Có hợp pháp hay không?
             Nếu thửa đất đó trước đây đã có giấy chứng nhận hoặc ông bà nội bạn có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai và việc chuyển nhượng từ ông bà bạn sang cho ba bạn là hợp pháp thì thửa đất đó là tài sản chung của ba mẹ bạn. Khi ba bạn qua đời không để lại di chúc thì 1/2 thửa đất đó thuộc về ông bà nội bạn, mẹ bạn và các anh chị em bạn theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS. Các bác của bạn không có quyền định đoạt đối với tài sản của ông bà bạn hoặc của ba bạn trong trường hợp này. Tóm lại, bạn cần xem lại nguồn gốc đất của ông bà bạn và giá trị pháp lý của việc "chuyển nhượng" và "chuyển tiếp" đó thì mới có câu trả lời chính xác được.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hoathuan0406 (27/03/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn