Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    28/05/2012, 09:12:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Với giấy tờ về nguồn gốc như vậy thì mọi giao dịch đều tiềm ẩn rủi ro. Bạn cần đến UBND xã xem lại bản đồ địa chính xem diện tích đất đó thuộc thửa đất nào, ai đang đứng tên thì mới có thể tính tiếp là có nên mua hay không.
  • Xem thêm     

    28/05/2012, 08:58:43 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn nêu thì Chồng bạn chưa có dấu hiệu phạm tội nên không cần phải đầu thú, tự thú... Nếu công an có giấy mời, triệu tập thì hãy đến.
  • Xem thêm     

    28/05/2012, 08:55:08 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Với giấy tờ như vậy là có thể khởi kiện được rồi. Tuy nhiên, để tòa án thụ lý thì Linh phải chứng minh Lan là ai? Có gì khẳng định Lan là bị đơn mà Linh đang muốn kiện?
  • Xem thêm     

    28/05/2012, 08:41:03 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Mời bạn tham khảo nội dung tư vấn của luật sư Lê Thư.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:53:53 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Nếu chỉ có hành vi như vậy thì chưa có căn cứ xác định chồng bạn sẽ phạm tội gì của BLHS hiện hành. Nếu chồng bạn dùng dao đe dọa giết người hoặc lấy tài sản hoặc cưỡng bức .. thì mới có thể phạm tội (chưa đạt). Bạn nên khuyên chồng bạn liên hệ với luật sư để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:50:26 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Người sử dụng nhà ở phải đóng thuế nhà đất hàng năm theo quy định pháp luật.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:49:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
               Bạn nói rằng giấy tờ bị mất hết, "còn lại mỗi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất". Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính là Sổ đỏ rồi, gia đình bạn không cần phải làm lại số đỏ nữa. Nếu muốn cấp lại GCN QSD đất theo mẫu mới quy định tại Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT thì bạn nộp hồ sơ để cấp lại GCN QSD đất, QSHNƠ & TSKGLVĐƠ.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:41:39 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    BLDS năm 2005 quy định:
    "
    Điều 141 Người đại diện theo pháp luật

    Người đại diện theo pháp luật bao gồm:

    1. #ff0000;">Cha, mẹ đối với con chưa thành niên;

    2. Người giám hộ đối với người được giám hộ;

    3. Người được Tòa án chỉ định đối với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự;

    4. Người đứng đầu pháp nhân theo quy định của điều lệ pháp nhân hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    5. Chủ hộ gia đình đối với hộ gia đình;

    6. Tổ trưởng tổ hợp tác đối với tổ hợp tác;

    7. Những người khác theo quy định của pháp luật.

    Điều 144. Phạm vi đại diện

    1. #ff0000;">Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    2. Phạm vi đại diện theo ủy quyền được xác lập theo sự ủy quyền.

    3. Người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

    4. Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình.

    5. Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.".

             Như vậy theo quy định pháp luật trên thì vợ bạn có quyền chuyển nhượng thửa đất của con bạn vì lợi ích của con bạn (dùng tiền cho việc học hành, chữa bệnh,  nuôi dưỡng...). Tuy nhiên, nếu bạn có căn cứ chứng minh là việc vợ bạn chuyển nhượng thửa đất đó vì mục đích cá nhân gây ảnh hưởng đến quyền lợi của con bạn thì bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án hủy bỏ hợp đồng đó để đòi lại tài sản cho con bạn.

  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:27:54 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                 Nếu em bạn đã được xóa án tích trong vụ án trước và hình phạt trong vụ án này không quá 3 năm thì em bạn vẫn có cơ hội được hưởng án treo. Tuy nhiên, cơ hội hưởng án treo không nhiều. Bạn có thể tham khảo quy định sau đây:

                "Điều 250. Tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có

    1. Người nào không hứa hẹn trước mà chứa chấp, tiêu thụ tài sản biết rõ là do người khác phạm tội mà có, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm .

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Có tính chất chuyên nghiệp ;

    c) Tài sản, vật phạm pháp có giá trị lớn;

    d) Thu lợi bất chính lớn;

    đ) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười năm:

    a) Tài sản, vật phạm pháp có giá trị rất lớn;

    b) Thu lợi bất chính rất lớn.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Tài sản, vật phạm pháp có giá trị đặc biệt lớn;

    b) Thu lợi bất chính đặc biệt lớn.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ ba triệu đồng đến ba mươi triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này."

              Nghị quyết số 01/2007/NQ-HĐTP ngày 02/10/2007, Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã hướng dẫn, chỉ cho người bị xử phạt tù hưởng án treo khi có đủ các điều kiện sau đây:

    "a) Bị xử phạt tù không quá ba năm, không phân biệt về tội gì.

    Trường hợp người bị xét xử trong cùng một lần về nhiều tội mà khi tổng hợp hình phạt, hình phạt chung không quá ba năm tù, thì cũng có thể cho hưởng án treo.

    b) Có nhân thân tốt được chứng minh là ngoài lần phạm tội này họ luôn chấp hành đúng chính sách, pháp luật, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của công dân; chưa có tiền án, tiền sự; có nơi làm việc ổn định hoặc có nơi thường trú cụ thể, rõ ràng.

    c) Có từ hai tình tiết giảm nhẹ trở lên và không có tình tiết tăng nặng, trong đó có ít nhất là một tình tiết giảm nhẹ quy định tại khoản 1 Điều 46 của BLHS. Trường hợp vừa có tình tiết giảm nhẹ vừa có tình tiết tăng nặng, thì tình tiết giảm nhẹ phải nhiều hơn tình tiết tăng nặng từ hai tình tiết trở lên.

    d) Nếu không bắt họ đi chấp hành hình phạt tù thì không gây nguy hiểm cho xã hội hoặc không gây ảnh hưởng xấu trong cuộc đấu tranh phòng, chống tội phạm”.

  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:20:34 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Bạn chưa nói rõ mục đích đe dọa cô gái đó là nhằm mục đích gì (lấy tài sản hay gây thương tích) và cụ thể hành vi đe dọa như thế nào (dọa giết hay dọa đánh đập, hành hạ)... do vậy, chưa thể xác định được chồng bạn sẽ phạm vào tội gì. Bạn cần tìm hiểu thêm thông tin và mô tả rõ hành vi thì mới có thể xác định là chồng bạn có tội hay không và phạm tội gì.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:14:12 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
              Theo thông tin bạn nêu thì GCN QSD đất cấp cho Ba bạn như vậy là không đúng pháp luật. Nếu các cô, chú bác của bạn khởi kiện tranh chấp về thừa kế thì 1/2 giá trị nhà đất đó sẽ được phân chia cho các thừa kế của bà nội bạn theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS.
              Phần di sản của ông bạn đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế nên gia đình bạn được tiếp tục sử dụng. Ba bạn chỉ được tiếp tục sử dụng phần diện tích nhà đất của ông bạn chứ không được cấp GCN QSD đất và cũng không được định đoạt.
              Nếu có tranh chấp xảy ra thì sau khi bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà Ba bạn không thi hành thì các nguyên đơn sẽ yêu cầu Thi hành án cưỡng chế thi hành án. Do vậy, tốt nhất gia đình bạn nên thỏa thuận để chia thừa kế của bà nội bạn sao cho có tình, có lý.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 09:07:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư không có mẫu biên bản họp gia đình cụ thể. Biên bản này cũng không bắt buộc theo mẫu, không có nội dung gì đặc biệt. Chỉ cần ghi lại ý kiến của các thừa kế hoặc các đồng sở hữu là được.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 04:57:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Đề nghị chuyển câu hỏi này sang mục Phòng sinh viên luật
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 04:56:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Để xác định nguồn gốc đất, bạn phải xem lại Sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính hoặc Sổ mục kê, dã ngoại... lưu giữ ở UBND xã và UBND huyện để biết tên người sử dụng đất ghi ở đó là ai. Biên bản họp gia đình chỉ cần có đầy đủ các đồng sở hữu cùng thỏa thuận phân chia hoặc chuyển cho một người sở hữu là được.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 04:43:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Bạn phải giải quyết tranh chấp xong thì mới được cấp lại GCN QSD đất. Việc cầm cố GCN QSD đất như vậy là trái pháp luật.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 04:40:52 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
               Nếu trong quá trình thực hiện thủ tục xin cấp lại GCN QSD đất mà có tranh chấp thì phải giải quyết tranh chấp xong thì mới được cấp GCN QSD đất. Gia đình bạn cần yêu cầu UBND xã cho biến đơn tranh chấp của người cầm GCN QSD đất để thương lượng, hòa giải. Nếu không thương lượng được thì một trong hai bên phải khởi kiện để tòa án giải quyết. Sau khi vụ việc được giải quyết dứt điểm thì gia đình bạn mới tiếp tục thủ tục cấp GCN QSD đất. Bạn lưu ý là có thể khởi kiện tranh chấp QSD đất hoặc kiện tranh chấp hợp đồng vay nợ, cầm cố chứ không thể khởi kiện để đòi GCN QSD đất được.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 04:20:12 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Xe bạn chưa sang tên nên chỉ có chủ xe mới có thể xin cấp lại được Đăng ký xe. Bạn phải tìm được chủ xe thì mới tính tiếp được.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 04:18:09 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
           Nếu người dân thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất hoặc được nợ tiền sử dụng đất thì sẽ được hưởng quyền lợi theo quy định pháp luật đó. Trong hồ sơ không cần phải có bản chính hay bản sao văn bản pháp luật đó.
  • Xem thêm     

    27/05/2012, 04:08:06 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
           Nếu bạn có số tài khoản của người đó thì có thể chuyển số tiền gốc và lãi theo lãi ngân hàng vào tài khoản đó và giữ lại giấy chuyển tiền làm căn cứ cho việc xử lý sau này. Nếu không biết số tài khoản thì có thể nhờ bạn bè, người nhà mang số tiền gốc đến trả.... Như vậy bạn sẽ không phải bận tâm đến chuyện đó nữa.
  • Xem thêm     

    26/05/2012, 10:31:05 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
            Việc đấu tranh phòng, chống tham nhũng, chống lại sự tha hóa, biến chất của một bộ phận không nhỏ cán bộ công chức trong "xã hội ta" là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách và lâu dài. Sự nghiệp đó đòi hỏi nhiều người dân tham gia, lên tiếng để công lý được thực thi, quyền lợi hợp pháp của người dân được bảo vệ như pháp luật đã quy định. Đừng ngại phanh phui những cái xấu thì mới thấy được tính ưu việt của chế độ mới và làm cho xã hội ngày càng được công bằng, bình đẳng và tiến bộ hơn.