Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    12/06/2012, 10:32:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Cần xem lại giấy tờ mua bán giữa Nhà máy với chủ nhà ghi thế nào? Chỉ bán nhà hay chuyển nhượng cả đất. Việc thửa đất đó vẫn đứng tên nhà máy là một điều đáng lưu ý. Nếu đưng tên trong giấy tờ là của chủ đó thì mới có cơ hội được cấp sổ đỏ. Trong trường hợp này nhiều khả năng là Nhà máy chỉ thanh lý nhà còn quyền sử dụng đất vẫn thuộc Nhà nước, sau này phải nộp tiền sử dụng đất thì mới được cấp GCN.
             Cách phòng ngừa rủi ro là lập hợp đồng đặt cọc thay cho hợp đồng mua bán viết tay, hợp đồng ủy quyền xin cấp GCN QSD đất rồi chuyển nhượng cho bạn; lập di chúc của chủ nhà để lại nhà đất đó cho bạn.
  • Xem thêm     

    12/06/2012, 10:18:15 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Bạn liên hệ với UBND phường nơi có nhà để được hướng dẫn cụ thể
  • Xem thêm     

    12/06/2012, 10:16:33 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Bạn xem lại Luật thi hành án dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành. Nếu cơ quan thi hành án đã xử lý xong thủ tục thi hành án thì phải giao tài sản đó cho người được thi hành án và không có lý do gì để giữ lại tài sản đó. Trước tiên, Ngân hàng cần có đơn yêu cầu Thi hành án giao tài sản. Nếu cơ quan thi hành án thích giữ tài sản đó thì Ngân hàng có thể khởi kiện hành vi hành chính của chấp hành viên và thủ trưởng của cơ quan thi hành án đó theo quy định pháp luật.
  • Xem thêm     

    12/06/2012, 10:11:40 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                 Bạn có thể liên hệ với trường cấp 3 mà bạn học trước đây để xin cấp lại  bản sao bằng tốt nghiệp để đủ thủ tục thi Đại học. Bạn cần mang theo CMND, hộ khẩu, Học bạ và thông báo mất bằng tốt nghiệp có xác nhận của công an nơi thông báo.
  • Xem thêm     

    12/06/2012, 10:07:04 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư trả lời bạn như sau:
             1. Gia đình bạn cần kiểm tra khu đất thổ mộ đó có thuộc khu vực được quy hoạch là nghĩa địa hay không? Nếu khu vực đó vẫn được quy hoạch là đất nghĩa địa thì gia đình bạn vẫn có thể sử dụng diện tích đất đó theo đúng mục đích quy định. Việc những ai họp bàn không quan trọng, quan trọng là nếu quyết định nội dụng liên quan đến tài sản chung thì phải được tất cả các đồng sở hữu tài sản đồng ý thì mới có giá trị pháp lý.
             2. Theo thông tin bạn nêu thì ba bạn đã chết trước năm 1990 nên thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế nhà ở đến ngày 10/3/2003 là hết. Do vậy, đến nay bạn không thể khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của ba bạn. Luật không quy định ngoại lệ với những thừa kế chưa đủ tuổi khởi kiện bởi quyền lợi của người chưa thành niên sẽ do người đại diện, người giám hộ của họ thực hiện.
  • Xem thêm     

    12/06/2012, 09:41:10 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
               Trường hợp học liên thông là học khóa học thứ hai rồi nên không được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự. Nếu có giấy gọi và trúng tuyển thì bạn phải thực hiện nghĩa vụ quân sự theo quy định.
  • Xem thêm     

    12/06/2012, 09:38:24 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:

             Điều 1, Quy chế quản lý vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ (ban hành kèm theo Nghị định số 47/CP ngày 12/8/1996) quy định: Vũ khí nói chung bao gồm vũ khí quân dụng, vũ khí thể thao, súng săn và vũ khí thô sơ.

    Trong đó, điểm d khoản 1, Điều 1 quy định cụ thể vũ khí thô sơ như sau:

    d) Vũ khí thô sơ gồm: dao găm, kiếm, giáo, mác, đinh ba, đại đao, mã tấu, quả đấm bằng kim loại hoặc chất cứng, cung, nỏ, côn các loại và các loại khác do Bộ Nội vụ quy định.

    Điều 5 quy chế này quy định: 

    1. Tổ chức, cá nhân không thuộc diện được trang bị, giao giữ, sử dụng các loại vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ nếu đang có không kể do nguồn gốc nào, đều phải kê khai và nộp tại cơ quan công an hoặc cơ quan quân sự các cấp.

    2. Công dân có nghĩa vụ phát hiện và thông báo cho cơ quan có thẩm quyền các trường hợp sản xuất, sửa chữa, vận chuyển, tàng trữ, mua bán, sử dụng các loại vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ trái phép. Mọi trường hợp thu nhặt được vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ đều phải nộp cho cơ quan công an hoặc quân sự địa phương, tuỳ trường hợp cụ thể sẽ được khen thưởng theo quy định.

    Điểm c khoản 2,  Điều 13 Nghị định số 73/2010/NĐ-CP quy định:
    Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

    c) Không giao nộp vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ theo quy định;
    Hình thức xử phạt bổ sung là tịch thu tang vật theo quy định tại điểm a khoản 8 điều này.

                 Như vậy, nếu bình thường phát hiện công dân có mang theo người vũ khí thô sơ là có thể bị xử phạt hành chính. Còn trường hợp của bạn bạn là sử dụng trong tập luyện thể thao nên có thể sẽ không bị xử lý. Nếu không đồng ý với quyết định hành chính đó của Công an thì anh bạn đó có quyền khiếu kiện theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    12/06/2012, 09:10:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                 Thông thường thì trường hợp chuyển quyền sử dụng đất thì phải nộp hai khoản thuế, phí là thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị quyền sử dụng đất) và lệ phí trước bạ. Nếu trường hợp tách thửa của bà bạn thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được miễn thuế, phí:

    Điều 4. Luật thuế thu nhập cá nhân quy định:

    "Thu nhập được miễn thuế

    1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

    2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

    3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

    4. #ff0000;">Thu nhập #ff0000;">từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

    5. Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thuỷ sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.

    6. Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.

    7. Thu nhập từ lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.

    8. Thu nhập từ kiều hối.

    9. Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định của pháp luật.

    10. Tiền lương hưu do Bảo hiểm xã hội chi trả.

    11. Thu nhập từ học bổng, bao gồm:

    a) Học bổng nhận được từ ngân sách nhà nước;

    b) Học bổng nhận được từ tổ chức trong nước và ngoài nước theo chương trình hỗ trợ khuyến học của tổ chức đó.

    12. Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật.

    13. Thu nhập nhận được từ quỹ từ thiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập hoặc công nhận, hoạt động vì mục đích từ thiện, nhân đạo, không nhằm mục đích lợi nhuận.

    14. Thu nhập nhận được từ nguồn viện trợ nước ngoài vì mục đích từ thiện, nhân đạo dưới hình thức chính phủ và phi chính phủ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

        Khoản 10, Điều 3 của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ tài chính quy định về trường hợp được miễn lệ phí trước bạ đối với chuyển quyền sử dụng đất đối với những người trong gia đình như sau:
    "Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.

    Trường hợp này, nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ là nhà, đất có nguồn gốc là tài sản thừa kế hoặc quà tặng mà người nhận tài sản lần đầu tiên được nhận thừa kế hoặc nhận quà tặng từ vợ (hoặc chồng), từ cha đẻ (hoặc mẹ đẻ), từ cha nuôi (hoặc mẹ nuôi), từ cha vợ (hoặc mẹ vợ), từ cha chồng (hoặc mẹ chồng), từ ông nội (hoặc bà nội), từ ông ngoại (hoặc bà ngoại), từ con đẻ (hoặc con nuôi), từ con dâu (hoặc con rể) từ cháu nội (hoặc cháu ngoại), từ anh, chị, em ruột."

  • Xem thêm     

    12/06/2012, 08:33:54 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Đó là cách làm hợp lý và không phải mất tiền án phí với Nhà nước. Tuy nhiên, bạn lưu ý là chỉ công chứng thôi thì chưa đủ mà cần phải đăng ký, sang tên nữa.
  • Xem thêm     

    12/06/2012, 07:05:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!'
               Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
              Theo thông tin bạn nêu thì trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn có thể thuộc trường hợp quy định tại khoản 3, hoặc khoản 4, Điều 50 Luật đất đai và được bồi thường về quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Bạn có thể tham khảo quy định sau đây của luật đất đai:

    Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá  nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn ở miền núi, hải đảo, nay được Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    5. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

    6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

    7. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

    8. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    b) Được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng và không có tranh chấp.

  • Xem thêm     

    12/06/2012, 02:18:01 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
               Bạn gửi hồ sơ tới công an nơi bạn chuyển tiền. Nếu có dấu hiệu tội phạm thì công an ở đó sẽ có thẩm quyền giải quyết.

  • Xem thêm     

    11/06/2012, 11:04:20 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Mời bạn tham khảo nội dung tư vấn của Luật sư Lê Thư ở trên!
  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:59:34 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào ban!
                Nếu ly hôn đơn phương mà Tòa án ủy thác tư pháp không có kết quả thì vụ án có nguy cơ bị đình chỉ. Hiện nay việc áp dụng Nghị quyết số 01/2003/NQ-HĐTP đang có nhiều bất cập. Bạn có thể tham khảo thêm tại đây: http://www.luatsaithanh.com/?vnTRUST=mod:news|act:detail|newsid:1166
    http://luathoc.cafeluat.com/showthread.php/56262-Don-phuong-ly-hon-voi-nguoi-co-yeu-to-nuoc-ngoai-Mon-moi-tuoi-xuan-vi-toa-khong-xu
  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:51:04 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Để phân biệt thanh tra với kiểm tra, bạn có thể tham khảo tại: http://www.quangngai.gov.vn/quangngai/tiengviet/sbn_10/2009/47762/
  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:43:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Bạn cần kiểm tra lại xem điện tích ngõ đi tranh chấp đó hiện nay có nằm trong giấy chứng nhận của nhà nào không? Nếu phần đất đó đã có giấy chứng nhận thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án. Nếu phần diện tích đất có ngõ đi đó chưa có giấy chứng nhận thì thẩm quyền giải quyết thuộc về UBND cấp huyện. Hiện giờ cả hai gia đình đã có GCN QSD đo vậy, nếu gia đình nào sử dụng diện tích đất lớn hơn diện tích đất ghi trong GCN QSD đất thì có thể sẽ là lấn chiếm.
  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:37:31 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
              Giải pháp mà bạn đưa ra là có căn cứ pháp lý, tuy nhiên rất khó áp dụng trên thực tế bởi các lý do sau:
    - Khi cha mẹ còn sống, khỏe mạnh và có điều kiện kinh tế mà lại giao con mình cho người khác giám hộ (quản lý, chăm sóc, giáo dục..) là ít có khả năng xảy ra do cha mẹ cũng không muốn vậy và nếu có muốn thì chính quyền cũng không đồng ý thủ tục giám hộ đó;
    - Khi cha mẹ thực hiện thủ tục giám hộ như vậy thì sẽ dẫn đến tâm lý bị bỏ rơi từ người con;
    - Bản thân họ là những người làm cha, làm mẹ còn không tin nhau về việc giữ tài sản cho con thì khó mà họ tin người thứ ba;
    - Khi họ còn chung sống với nhau thì cha mẹ là chung, anh em họ hàng là chung nhau... nhưng khi cơm không lành, canh không ngọt thì những người họ hàng của bên kia sẽ chẳng là gì nên khó mà chọn ra một người đáng tin cậy để gửi gắm "yêu nhau yêu cả lối đi, ghét nhau ghét cả tông chi họ hàng".
             Tôi cũng đã gặp nhiều tình huống thực tế như vậy và thường hướng dẫn họ đến giải pháp là cứ giữ nguyên là tài sản chung cho đến khi con đủ tuổi thành niên thì sang tên cho con sau. Nếu cẩn thận hơn thì họ có thể lập biên bản thỏa thuận về tài sản có công chứng để hạn chế quyền định đoạt của cả hai bên và hứa hẹn thời gian để sang tên tài sản đó cho con sau khi con thành niên. Như vậy sẽ tránh được tiền án phí và vẫn đảm bảo được sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự.
             Nếu chọn giải pháp là tìm người giám hộ và đưa ra tòa giao tài sản cho người giám hộ thì thủ tục sẽ rất phức tạp và tốn kém chi phí. Thực tế không mấy đương sự nào chấp nhận đi con đường vòng như vậy. Tâm lý của họ là "không tin ai" trong những tình huống như vậy.
  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:24:58 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                  Nếu bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ thì cũng có thể bị xử lý về tội vu khống theo quy định tại Điều 122 BLHS, cụ thể như sau:
    "Điều 122. Tội vu khống

    1. Người nào bịa đặt, loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác hoặc #ff6600;">bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ một năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

    c) Đối với nhiều người;

    d) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người dạy dỗ, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh cho mình;

    đ) Đối với người thi hành công vụ;

    e) Vu khống người khác phạm tội rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng.

    3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ một triệu đồng đến mười triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm."

  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:22:16 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:19:56 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
                Theo thông tin bạn nêu thì em bạn đã vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ. Tuy nhiên, trường hợp vi phạm pháp luật của em bạn không thuộc trường hợp phạm tội rất nghiêm trọng do cố ý hoặc tội đặc biệt nghiêm trọng do vậy em bạn chưa đủ căn cứ để bị khởi tố hình sự (Khoản 3, Điều 8 và Điều 12 BLHS).
                Ngoài ra em bạn còn phải bồi thường thiệt hại cho ha nạn nhân đó theo quy định của Bộ luật dân sự về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng do nguồn nguy hiểm cao độ gây nên và hướng dẫn tại Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP ngày 08//7/2006 của HĐTP TAND tối cao.
  • Xem thêm     

    11/06/2012, 10:00:27 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Vâng, chào bạn!