Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết với Giấy mời đó không có nghĩa là bạn đã phạm tội " Cố ý gây thương tích", với trường hợp này thì bạn được mời đến cơ quan công an để cung cấp thông tin cũng như làm rõ nội dung sự việc.

Khi đủ cơ sở để truy cứu bạn về tội danh trên thì cơ quan chức năng phải có quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can.

Đó là một số nội dung liên quan tới việc bạn hỏi.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Về bản chất đây là trường hợp phân chia di sản thừa kế, có thể phát sinh một tranh chấp về thừa kế giữa những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm bác bạn cùng với anh chị em ruột của mình. Bạn lưu ý mẹ bạn không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông, bà nội bạn nên không có quyền được hưởng di sản.

Vì bố bạn đã mất nên nếu chia di sản thừa kế bạn sẽ là người được hưởng di sản thừa kế với tư cách là người thừa kế kế vị của bố bạn.

Về hồ sơ tài liệu mà cơ quan chức năng yêu cầu bạn và gia đình cung cấp là những tài liệu cơ bản nhất, bên canh đó còn có các tài liệu khác như biên bản họp gia đình về việc phân chia di sản thừa kế. Thửa đất hiện tại bạn đang muốn đăng ký quyền sử dụng vẫn là tài sản thuộc khối di sản thừa kế của ông nội bạn nên phải hoàn tất thủ tục khai nhận hoặc gia đình phải có biên bản họp để thống nhất ai là người có quyền quản lý và sử dụng thửa đất này sau đó mới có thể đăng ký quyền sử dụng với cơ quan chức năng theo quy định.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết việc có mất trộm như vậy có cơ sở để xem xét trách nhiệm hình sự, cơ quan chức năng sẽ phải điều tra và xác định trách nhiệm của từng cá nhân trong việc này. Sau khi có kết luận của cơ quan chức năng thì mới có thể biết được nghĩa vụ của từng cá nhân.

Đối với hồ sơ tài liệu bị mất cơ quan chức năng và bản thân đơn vị bị mất trộm phải liên hệ với các cơ quan chức năng để làm thủ tục cấp lại hoặc đăng ký lại theo quy định.

Nếu sự việc vẫn chưa được giải quyết và có ảnh hưởng tới quyền lợi của cá nhân.... thì những người này có thể kiến nghị đến cơ quan chức năng để yêu cầu làm rõ trách nhiệm cũng như nghĩa vụ của từng người cụ thể.

Chào bạn!

Đây là trường hợp liên quan tới việc thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể. Về nguyên tắc sau khi hai bên hoàn tất việc chuyển nhượng vốn, cơ sở vật chất và các vấn đề liên quan tới tài chính thì người nhận chuyển nhượng sẽ kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của người chuyển nhượng. Đồng thời người chuyển nhượng phải hoàn tất thủ tục đăng ký thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh với cơ quan quản lý....

Hệ thống hồ sơ văn bản đối với trường hợp này cũng khá phức tạp, nhiều loại văn bản giấy tờ tài liệu cũng như trách nhiệm của các bên trong việc chuyển giao, cần phải có một bộ hồ sơ đầy đủ, chi tiết ngoài một số tài liệu hồ sơ như bạn nêu các bên cũng phải có trách nhiệm, nghĩa vụ đối với những cá nhân, tổ chức và người liên quan nên việc tư vấn giúp bạn bằng một bài viết là chưa đủ.

Nếu có thể bạn liên hệ với một đơn vị tư vấn để được giúp đỡ thực hiện toàn bộ các công việc nêu trên vừa đảm bảo tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như sự an toàn sau khi hoàn thành việc chuyển giao.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn giúp bạn trên cơ sở thông tin bạn cung cấp.

Chúc bạn mạnh khỏe và kinh doanh thành công!

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết bạn phải tôn trọng nghĩa vụ của mình được các bên quy định tại Hợp đồng, theo nội dung hợp đồng thì bạn chỉ là người được thuê nhà và bạn không có quyền cho thuê lại nên bạn không thể cho thuê lại được - bạn không thể chuyển nhượng hợp đồng như bạn hiểu.

Đối với trường hợp này bạn nên trao đổi với chủ nhà để nhận được sự đồng ý của chủ nhà đối với việc bạn cho thuê lại. Trường hợp chủ nhà không đồng ý cho thuê lại và bạn cũng không có nhu cầu sử dụng nữa thì hai bên sẽ phải thực hiện việc thanh lý hợp đồng.

Chào bạn!

Việc này bạn nêu, trường hợp xác định được ranh giới, nếu hộ gia đình đó là người lấn chiếm thì cơ quan hành chính có thể lập biên bản vi phạm hành chính về đất đai sau đó áp dụng biện pháp hành chính đề xử lý.

Với sự tư vấn bổ sung của các Luật sư có lẽ trường hợp này Hoahongtinhyeu189 đã rõ nội dung sự việc của gia đình mình.

Chúc em mạnh khoẻ và gia đình em sớm giải quyết được sự việc.

Chào Hoahongtinhyeu189!

Với các thông tin em nêu Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp em như sau:

Đây là một trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất có nguồn gốc là di sản thừa kế của ông, bà nội em. Mặc dù thời hạn 10 năm đã hết nhưng di sản này vẫn chưa được chia, bằng chứng là thửa đất đó vẫn mang tên ông, bà nội của em. Vì vậy nếu bố em và các anh chị em của mình không thỏa thuận được việc phân chia thì vẫn có thể yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết vụ việc theo quy định chung của pháp luật.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư đối với trường hợp của em.

Chúc em 20.10 thật vui vẻ!

Em có thể đến tòa án nơi giải quyết vụ việc của em để xin cấp trích lục bản án hoặc quyết định công nhận thuận tình ly hôn.

Vấn đề này bạn có thể nghiên cứu các nội dung và quy định tại Nghị định 163 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm. Trên thực tế nếu thẩm phán thụ lý các vụ việc như bạn nêu cũng có những lúng túng nhất định. Tuy vậy nếu nắm rõ các quy định của Nghị định 163 nói trên thì hoàn toàn có thể tuyên Hợp đồng đó là hợp đồng vô hiệu về mặt hình thức. Đối với những trường hợp cụ thể còn cần căn cứ vào thời hiệu tuyên hợp đồng vô hiệu theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Thứ nhất về hình thức thi hành án tử hình tại Việt Nam hiện nay đang được thực hiện bằng việc tiêm thuốc nên thông tin bạn nhận được là sẽ thi hành án tử hình với việc chích điện là không chính xác. Hiện tại các cơ sở thi hành án tử hình bằng việc tiêm thuốc cũng chỉ mới được xây dựng tại một số tỉnh thành trên cả nước.

Thứ hai về hình phạt được áp dụng tội danh đối với phạm nhân trong trường hợp này theo quan điểm của tôi thì không sai, vì hành vi đó của phạm nhân đủ cấu thành hai tội Giết người được quy định tại Điều 93 Bộ luật Hình sự và tội Cướp tài sản được quy định tại Điều 133 Bộ luật Hình sự. Tuy nhiên với các thông tin bạn cung cấp thì nếu Tòa án tuyên án tù chung thân với phạm nhân cũng có thể chấp nhận được, không nhât thiết phải tuyên án tử hình vì theo tôi phần nào đó phạm nhân vẫn có thể cải tạo vẫn có thể được sống.

Hiện tại bản án đã có hiệu lực nên phạm nhân có thể viết đơn đơn Chủ tịch nước để có cơ hội được giảm án, ân giảm hoặc nếu có căn cứ có lợi cho phạm nhân thì có thể đề nghị người có thẩm quyền, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc kháng nghị giám đốc thẩm để xem xét sửa bản án nhằm tạo điều kiện cho phạm nhân được sống.

Rât tiếc Luật sư chỉ có thể tư vấn giúp bạn cũng như gia đình phạm nhân được những nội dung đó. Nếu có điều kiện bạn hãy trao đổi với gia đình phạm nhân để tìm kiếm cơ hội giữ lại sự sống cho phạm nhân trên.

Chúc bạn mạnh khỏe và tôi cũng hy vọng phạm nhân đó có thể được ân giảm, được tiếp tục sống.

Chào tahuuviet1992!

Về nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn giúp em như sau:

Trường hợp của gia đình em cũng xảy ra rất nhiều trên thực tế, hiện tại thường thì doanh nghiệp là bên vay tiền còn người có tài sản đứng ra bảo lãnh với tư cách là bên thứ 3, ngân hàng, bên vay và bên thế chấp tài sản để bảo lãnh cho nghĩa vụ trả nợ.

Trường hợp bên vay không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ của mình theo quy định của hợp đồng tín dụng và ngân hàng khởi kiện để yêu cầu người vay thực hiện nghĩa vụ, nếu người vay không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên có tài sản thế chấp - bên bảo lãnh sẽ phải sử dụng tài sản của mình để thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.

Khi đó có thể các bên tự thỏa thuận bán, chuyển nhượng tài sản để thực hiện nghĩa vụ đó hoặc thông qua cơ quan thi hành án để thực hiện việc phát mãi tài sản bằng bán đấu giá. Sau khi bán đấu giá xong và thanh toán các khoản nợ nếu giá trị tài sản nhiều hơn nghĩa vụ thì người có tài sản thế chấp đó sẽ được nhận lại phần chênh lệch này.

Đó là một số thông tin Luật sư tư vấn giúp em, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn hoặc gọi tới Tổng đài 19006281 nhánh số 4 của chúng tôi để nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư.

Chúc em và gia đình mạnh khỏe và xác lập giao dịch trên một cách phù hợp nhất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người có tài sản bảo đảm.

Chào bạn Thichlangthang!

Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Hiện tại thủ tục mua bán nhà, thủ tục chuyển nhượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Việt Nam cũng không có gì thay đổi.

Trường hợp này của bạn mua bán căn hộ, mua bán nhà đó thì căn hộ đó hoặc ngôi nhà đó phải là ngôi nhà được phép mua bán không thuộc các trường hợp đang thế chấp, bảo lãnh, không phải tài sản đang thực hiện nghĩa vụ thi hành án và có giấy chứng nhận theo quy định.

Bạn cũng cần quan tâm tới tư cách chủ thế bán - tức là người có nhà bán cho bạn xem họ có đủ thẩm quyền thực hiện việc mua bán hay không? Sau đó đề nghị họ cung cấp bản sao giấy tờ để hoàn tất hồ sơ khi bạn đăng ký sang tên và làm thủ tục hành chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời khi đăng ký sang tên tại cơ quan chức năng bạn cũng phải chuẩn bị tài liệu về nhân thân của mình và giấy xác nhận tinh trạng hôn nhân của bạn để hoàn thiện hồ sơ.

Về hợp đồng mua bán là hợp đồng phải được công chứng của văn phòng công chứng có thẩm quyền mới đảm bảo quy định của pháp luật về nhà ở, Bộ luật Dân sự về trường hợp mua bán nhà.

Khi bạn hoàn thiện hồ sơ, và nộp lệ phí, thuế theo quy định thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, quyền sở hữu nhà theo quy định.

Đó là một số nội dung Luật sư tư vấn giúp bạn liên quan tới vấn đề bạn quan tâm, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn hoặc bạn có thể nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4 của chúng tôi.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Chào bạn tri_huynh!

Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Thứ nhất việc xin cấp lại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể thực hiện được vì, khi công chứng không văn phòng công chứng nào lại chỉ soạn một bản Hợp đồng duy nhất.

Thứ hai việc bạn muốn tự mình thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cũng hoàn toàn có thể thực hiện được, tuy nhiên việc này bạn cần phải kiểm tra chinh xác nội dung hợp đồng chuyển nhượng để biết tại Hợp đồng đó các bên đã thỏa thuận như thế nào về nội dung này.

Tuy vậy bạn cũng cần phải có sự hợp tác nhất định từ phía người chuyển nhượng vì Luật sư tin chắc rằng những tài liệu, giấy tờ về nhân thân của người bán bạn cũng không thể lưu giữ được.

Trường hợp này nếu bạn vận động được người bán hoặc đàm phán được với người bán thì vẫn là tốt nhất.

Đó là một số nội dung Luật sư tư vấn giúp bạn trên cơ sở thông tin bạn cung cấp.

Chúc bạn mạnh khỏe và hy vọng bạn sớm giải quyết được sự việc.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết thông tin thửa đất của bạn đã giao dịch - đã chuyển nhượng cho người em, mặc dù em bạn chưa thực hiện việc đăng ký sang tên trước bạ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chắc chắn hợp đồng chuyển nhượng này và thông tin thửa đất đã được hệ thống văn phòng công chứng lưu giữ.

Vì em bạn chưa đăng ký chuyển tên và cấp giấy chứng nhận nên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn vẫn còn giá trị sử dụng, cơ quan chức năng cũng chưa có căn cứ để cấp giấy chứng nhận mới đối với thửa đất của bạn...do đó thủ tục để bạn thực hiện mong muốn của mình sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

Hiện tại bạn muốn chuyển nhượng thật thửa đất thì phải thực hiện các thủ tục để hủy Hợp đồng chuyển nhượng đã ký giữa hai anh em bạn, sau đó mới có thể thực hiện việc chuyển nhượng.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn giúp bạn trên cơ sở các thông tin bạn cung cấp.

Nếu chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4 của chúng tôi.

Chúc bạn và gia đình cuối tuần vui vẻ!

Nếu là tài sản được cấp cho Hộ thì các thành viên trong hộ phải ký văn bản đó mới đúng quy định.

Về việc ký hợp đồng có thể vừa ký vừa lăn tay mới đảm bảo quy định về công chứng hợp đồng.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết về việc thu hồi đất trước khi thu hồi cơ quan thực hiện thu hồi đất phải tuyên truyền họp với người dân để xây dựng các phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư nếu có những trường hợp phải bố trí tái định cư.

Trường hợp không được bồi thường hỗ trợ về đất thì phải có phương án bồi thường hỗ trợ các công trình trên đất giá bồi thường hỗ trợ được căn cứ bởi các quyết định quy định về giá xây dựng, giá đất và mức giá cũng phải gần sát với giá thị trường...

Về nguồn gốc sử dụng đất của gia đình bạn với các thông tin bạn nêu Luật sư cũng rất khó đánh giá là quyền sử dụng đất của gia đình bạn có hợp pháp hay không nên chưa thể tư vấn nội dung này được, bạn cần cung cấp tài liệu chứng minh việc bạn và gia đình sử dụng thửa đất đó.

Trường hợp không đồng ý với phương án bồi thường hỗ trợ thì bạn và gia đình khiếu nại đến cơ quan đã ban hành quyết định thu hồi dất đó, nếu họ không trả lời khiếu nại theo quy định hoặc trả lời nhưng bạn không đồng ý với nội dung trả lời đó thì có thể thực hiện việc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Bộ luật Tố tụng hành chính.

Về thẩm quyền giải quyết vụ án trước tiên thuộc về Tòa án nhân dân huyện, quận nơi có thửa đất đó, đây là trường hợp UBND huyện ban hành quyết định thu hồi đất nên bạn phải khởi kiện UBND huyện và đại diện là Chủ tịch UBND huyện.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn giúp bạn và gia đình, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi để được các Luật sư tư vấn hoặc có thể nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe sớm giải quyết được vụ việc.

Việc này hai bên có thể làm hợp đồng thuê khuôn bạn nhé.

Theo quy định của Luật khoáng sản và Luật Đất đai thì trường hợp này doanh nghiệp của bạn có thể phải thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng trước khi khai thác hoặc chính quyền địa phương nơi cấp phép khai thác cho doanh nghiệp của bạn sẽ thực hiện việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để doanh nghiệp của bạn thực hiện việc khai thác.

Việc này phải xem thừa đất đó là tài sản riêng của bà G hay của cả gia đình, nếu thửa đất thuộc quyền sử dụng của một mình bà G thì bà G hoàn toàn có quyền thực hiện việc tặng cho mà không cần có sự đồng ý của người khác.

Ngược lại nếu thửa đất thuộc quyền sử dụng của cả gia đình thì việc tặng cho như vậy bắt buộc phải có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình.