Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

227 Trang «<42434445464748>»
  • Xem thêm     

    15/09/2015, 08:41:32 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Khoản 2, Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP được sử dụng làm căn cứ xác định diện tích đất thổ cư- đất ở khi tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn nhé.

  • Xem thêm     

    08/09/2015, 05:43:51 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nên ký hợp đồng với từng người một bạn nhé. Vì đối với mỗi người có thể các quyền và nghĩa vụ lại không giống nhau hoặc các quyền lợi không giống nhau...

  • Xem thêm     

    08/09/2015, 05:38:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với nội dung thông tin bạn cung cấp, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Về thẩm quyền giao đất, thu hồi đất theo quy định của luật đất đai đối với cá nhân, hộ gia đình là của UBND cấp quận huyện, UBND xã không có thẩm quyền giao đất, thu hồi đất nên việc UBND xã giao đất cho cá nhân sử dụng là chưa đúng thẩm quyền.

    Thứ hai việc phân đất này đang do gia đình bạn quản lý sử dụng - dù chưa đăng ký đối với cơ quan có thẩm quyền nhưng việc giao ngay cho người khác khi gia đình bạn đang canh tác mà không có phương án liên quan tới việc bồi thường cũng không đúng quy định pháp luật.

    Đây là sự việc rất phức tạp nên cần phải có hồ sơ tài liệu hoặc được gặp gỡ trực tiếp luật sư mới có đủ cơ sở để tư vấn chi tiết cho bạn và gia đình.

    Bạn có thể tiếp tục cung cấp thêm các thông tin chi tiết hơn về quá trình sử dụng và hồ sơ tài liệu có liên quan tới vụ việc để luật sư nghiên cứu và tiếp tục tư vấn cho bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công cũng như sớm giải quyết được sự việc.

     

  • Xem thêm     

    08/09/2015, 05:20:45 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Đúng là hiện nay người nước ngoài đã được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của luật Nhà ở năm 2014, tuy nhiên các thủ tục hành chính liên quan tới quan hệ pháp luật này cũng đang còn chờ hướng dẫn thực hiện và hiện tại thì khá phức tạp.

    Trước mắt khi chưa có các văn bản hướng dẫn thực hiện thì Bộ xây dựng đã có công văn gửi các cơ quan ban ngành, về thực hiện luật Nhà ở 2014 và luật Kinh doanh bất động sản 2014 theo đó "Các quy định về đối tượng, điều kiện được sở hữu, thời hạn sở hữu, số lượng, loại nhà, khu vực được sở hữu nhà ở, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở, trình tự, thủ tục mua bán, thuê mua nhà ở thương mại của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Đối với trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành."

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn!

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

    Bạn cũng có thể tham khảo bài viết chi tiết tại http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van/giay-chung-nhan-quyen-so-huu-nha-cho-nguoi-nuoc-ngoai/ của Công ty luật Bách Dương

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    08/09/2015, 04:35:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Với thông tin bạn nêu như vậy thì giờ ba bạn có quyền khiếu nại quyết định hành chính của UBND cấp huyện.

    Rất tiếc hồ sơ của sự việc luật sư chưa được nghiên cứu nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

  • Xem thêm     

    05/09/2015, 12:14:22 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp thứ nhất nếu bạn cho vay 10 triệu và thu lãi 100 ngàn/1 ngày (10 ngàn/1 triệu/1 ngày) và có yếu tố chuyên nghiệp thì có căn cứ để xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự đối với bạn về tội cho vay lãi nặng theo điều 163 Bộ luật Hình sự:

    Điều 163. Tội cho vay lãi nặng

    1. Người nào cho vay với mức lãi suất cao hơn mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ  mười lần trở lên có tính chất chuyên bóc lột, thì bị phạt tiền từ một lần đến mười lần số tiền lãi hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến một năm.

    2. Phạm tội  thu lợi bất chính lớn thì bị phạt tù từ sáu tháng  đến ba năm.

    3. Người phạm tội  còn có thể bị phạt tiền từ một lần đến năm lần số lợi bất chính, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Trường hợp thứ hai khi bạn mua chiếc xe 10 triệu và cho thuê mỗi ngày 1 triệu về cơ bản là tính chất quan hệ pháp luật khác khi đó là quan hệ thuê tài sản không phải là việc vay mượn tiền nữa nên sẽ không thuộc đối tượng điều chỉnh của điều luật trên.

    Tuy nhiên nếu bản chất là việc vay mượn tiền, người vay chứng minh được đây là việc vay mượn tiền thì Điều 163 vẫn sẽ được viện dẫn để giải quyết sự việc.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    04/09/2015, 11:35:39 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này nếu để có căn cứ tòa án áp dụng biện pháp ngăn chặn khẩn cấp tạm thời thì buộc vụ việc phải có quyết định thụ lý của tòa án có thẩm quyền sau đó bạn và gia đình mới có quyền đề nghị tòa áp dụng biện pháp ngăn chặn.

    Bạn và gia đình cũng có thể gửi đơn đề nghị tới các cơ quan chi trả tiền phản ánh sự việc và đề nghị họ tạm thời chưa thực hiện việc chi trả tuy nhiên làm việc này thì bạn và gia đình phải đưa ra các tài liệu làm căn chứng minh cho đề nghị của mình là hợp pháp nhé.

  • Xem thêm     

    04/09/2015, 11:31:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này cần phải có thông tin chi tiết hơn nữa hoặc có hồ sơ tài liệu thể hiện các thông tin về sự việc mới có cơ sở để các luật sư nghiên cứu tư vấn giúp bạn.

    Thuận tiện nhất trong tình huống này bạn nên tìm gặp luật sư, chuyên gia để được tư vấn chi tiết chính xác nhất.

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 05:10:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường hợp này thì cần căn cứ khoản 2, Điều 100 Luật đất đai năm 2013 "Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất."

    Theo quy định này thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vợ bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất mà chỉ phải nộp lệ phí trước bạ và các lệ phí khác khi cấp giấy chứng nhận.

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công!

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 05:03:12 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư xin chia sẻ với bạn và gia đình về sự việc đáng tiếc này!

    Đối với trường hợp này để có căn cứ xem xét trách nhiệm của từng người thì cần phải xác định yếu tố lỗi của các bên gồm người đâm em bạn, rồi lái xe tải... khi xác định được rõ mức độ lỗi thì cơ quan chức năng sẽ căn cứ điều 202 Bộ luật Hình sự quy định về tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ bạn nhé.

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 04:58:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Đây là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng, quyền sở hữu đã được tòa án có thẩm quyền giải quyết và bản án đó đã có hiệu lực pháp luật về nguyên tắc những người có liên quan phải chấp hành bản án. Tuy nhiên trên thực tế việc thi hành án dân sự là rất khó khăn mất nhiều thời gian thậm chí bản án đó còn có thể bị hủy để xét xử lại...

    Thực sự trong trường hợp này nếu là bạn tôi sẽ tìm tới một bất động sản khác.

     

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 04:54:15 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trong quyết định này của tỉnh Hà Giang đẫ có việc giao cho đơn vị nào ai là người có thẩm quyền rồi chứ nhỉ? Bạn xem lại quyết định của UBND tỉnh xem sao nhé.

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 04:51:16 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về nguyên tắc trường hợp này phải ký ba hợp đồng riêng lẻ bạn nhé vì 3 người này là 3 người khác nhau, họ cũng không phải là tổ chức. Nếu họ là tổ chức thì có thể ký với 1 người khi họ là đại diện hợp pháp.

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 04:49:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Việc ủy quyền này cần xem nội dung ủy quyền cụ thể như thế nào? Nếu ủy quyền của bạn chỉ là quyền quản lý, quyền thực hiện thủ tục hành chính liên quan tới thửa đất mà không có quyền định đoạt, quyền ký các văn bản tài liệu trong quá trình quản lý sử dụng thửa đất thì cơ quan chức năng chỉ biết tới người chủ sử dụng đất theo hồ sơ quản lý đất đai bạn nhé.

    Vì vậy bạn nên kiểm tra lại các nội dung trên hợp đồng ủy quyền của mình để có phương án xử lý phù hợp.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 04:42:07 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trước hết luật sư xin chia sẻ với bạn vì sự việc đáng tiếc xảy đến với người thân của bạn.

    Với thông tin bạn cung cấp bước đầu nếu công an giao thông kết luận như vậy thì chưa phù hợp quy định pháp luật bởi trong trường hợp này người đi xe máy đó đã không đủ điều kiện được tham gia giao thông theo quy định của luật giao thông đường bộ.

    Bản thân họ lại chạy quá tốc độ đên 20km như vậy người này cũng có nhiều lỗi để dẫn đến tai nạn giao thông.

    Trường hợp cơ quan chức năng cũng như người đi xe máy chứng minh được lỗi thuộc về vợ bạn thì vợ bạn sẽ phải bồi thường thiệt hại đã xảy ra nếu sức khỏe bị tổn thương từ 30% trở lên và giá trị chiếc xe bị hỏng là lớn thì vợ bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 202 Bộ luật Hình sự. Tuy nhiên khi đó phải xác định là lỗi thuộc về vợ bạn nhé.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh 2 của Công ty luật Bách Dương.

    Chúc bạn mạnh khỏe, vợ bạn sớm bình phục cũng như sớm giải quyết được vụ việc.

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 04:33:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Điều này có lẽ bạn chỉ cần đọc lại hợp đồng và các bản phụ lục sẽ rõ phí bảo trì đó được thỏa thuận như thế nào tại Hợp đồng nhé.

  • Xem thêm     

    31/08/2015, 04:30:44 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Bị đơn trong vụ án dân sự được quyền đưa ra các yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập theo quy định tại Điều 176 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011.

    Việc thực hiện quyền phản tố được quy định tại Điều 178 Bộ luật Tố tụng "Thủ tục yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập được thực hiện theo quy định của Bộ luật này về thủ tục khởi kiện của nguyên đơn".

    Theo quy định này bạn phải có đơn phán tố nội dung đơn có thể tham khảo đơn khởi kiện nghĩa là trên đơn phải có đầy đủ các thông tin sự việc. người đang khởi kiện bạn, các yêu cầu phản tố cụ thể... Kèm theo đó là các tài liệu chứng minh cho yêu cầu của mình là hợp pháp.

    Hiện tại chỉ có mẫu đơn khởi kiện vụ án dân sự, không có mẫu đơn phàn tố nên bạn phải tự soạn thảo văn bản này.

    Chúc mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    25/08/2015, 02:15:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu như vậy thì bố bạn rất khó để lấy lại đất đã cho bạn.

  • Xem thêm     

    25/08/2015, 11:22:57 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Hợp đồng là sự thỏa thuận của các bên tham gia, nếu các bên tham gia thỏa thuận điều khoản này và thể hiện nó tại Hợp đồng thì các bên cần tôn trọng.

    Luật sư chưa biết chủ thể cụ thể trong trường hợp này là cá nhân hay tổ chức nên nếu là cá nhân thì có thể viện dẫn và áp dụng các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 hiện hành để thực hiện.

    Trường hợp là các doanh nghiệp tham gia giao dịch này thì cần tham khảo các quy định của luật thương mại năm 2005.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    25/08/2015, 11:19:38 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này có thể kết hợp được bạn nhé, khi đó sẽ tiết kiệm được một bước thủ tục hành chính.

    Trước hết các đồng thừa kế phải thỏa thuận được với nhau về kỷ phần di sản được hưởng và xác định sơ bộ vị trí của tài sản và thực hiện việc đo đạc lập hồ sơ địa chính.

    Khi đã có đầy đủ các bước trên thì thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại Dĩ An Bình Dương bạn nhé.

227 Trang «<42434445464748>»