-
Ảnh minh họa: Điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
Kinh doanh bất động sản là hoạt động đã được hình thành từ lâu đời. Đây là hoạt động mang tính chất đặc thù và có khả năng sinh lợi cao. Chủ thể của các loại hình kinh doanh bất động sản có ...
-
Kính thưa Luật Sư,
Chồng tôi là Việt Kiều vừa trở về Việt Nam làm việc vài năm nay. Anh ấy có 2 quốc tịch Việt Nam và Mỹ. Hiện bà ngoại của anh (quốc tịch Việt Nam) muốn chuyển tên căn nhà bà đang ở cho anh, nhưng gia đình không biết thủ tục tặng cho tài ...
-
Dạ thưa Luật sư “tại Phần 1 Giải đáp 01/GĐ-TANDTC năm 2018 có quy định đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 10-9-1990 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/HĐTP ngày ...
-
Thực tế hiện nay, nhiều người mua nhà vẫn lầm tưởng vi bằng thừa phát lại có thể thay công chứng. Có một số trường hợp người môi giới bất động sản (cò đất) còn sử dụng thuật ngữ “ vi bằng công chứng thừa phát lại “ hay “ công chứng vi bằng thừa phát lại ...
-
Trước đây, theo quy định cũ tại Bộ luật dân sự (BLDS) 2005 thì hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng đều bắt buộc phải công chứng (Điều 492). Vậy, hiện nay pháp luật quy định như thế nào về việc công chứng đối với hợp đồng thuê nhà?
Đối với hợp đồng thuê nhà ...
-
Việc mua bán nhà đất đang thế chấp chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của bên nhận thế chấp – ngân hàng. Trường hợp bên bán cố tình giấu giếm giao dịch này thì việc mua bán nhà dù đã lập thành hợp đồng cũng trở nên vô ...
-
Thưa Luật sư !
Tôi đang công tác tại một công ty XD và có đang nghiên cứu một số lô đất quy mô khoảng 2ha với mục đích lập dự án xây dựng tổ hợp gồm cả chung cư từ 18 tầng trở lên và liền kề trên khu đất đó. Tuy nhiên, theo như tham khảo ...
-
Đối với hợp đồng ba bên thì các điều kiện có hiệu lực vẫn tương tự như hợp đồng giao dịch thông thường không có quy định riêng đối với hợp đồng ba bên
Trước tiên chúng ta căn cứ các quy định chung tại Bộ luật dân sự 2015 :
Mục 7. HỢP ĐỒNG
Điều 385 ...
-
Cơn sốt bất động sản đến thời điểm hiện tại vẫn chưa hết "sốt", nhu cầu chuyển nhượng đất đai ngày càng tăng với nhu cầu của thị trường và giá đất ngày một cao.
Có bao giờ bạn tự hỏi, giá đất được tính như thế nào, khi mua bán, nhận bồi thường đất được tính ...
-
Tham khảo:
>>> 11 loại hợp đồng giao dịch bất động sản phổ biến bắt buộc phải công chứng ;
>>> PHÂN BIỆT ĐỘNG SẢN VÀ BẤT ĐỘNG SẢN
Theo như các bạn biết thì bất động sản được quy định tại Bộ luật dân sự 2015 , bao gồm Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn ...
-
Ông Hà Trọng P có tài sản là 01 ngôi nhà với diện tích là 100m2 trên địa bàn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội; 01 mảnh đất vườn 200m2 trên địa bàn quận Thủ Đức thành phố Hồ Chí Minh. Ông P lập di chúc để lại tài ...
-
Công ty tôi có trụ sở tại Hà Nội, nhưng có hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại tỉnh Hà Nam. Vậy đơn vị tôi nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế Hà Nam hay Hà Nội vậy ạ?
-
>>> Những loại hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản
>>> Tổng hợp các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng
>>> 13 loại giao dịch bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng
Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành ...
-
Cũng liên quan đến vấn đề mua bán, chuyển nhượng bất động sản
Hiện nay, có một số doanh nghiệp thực hiện quy hoạch dự án bất động sản do nhà nước giao đất nhưng không làm đúng theo quy định của pháp luật, làm ăn gian dối để tăng lợi nhuận, nên người mua bất động sản phải ...
-
Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
Vậy trong các giao dịch nhà ...
-
Hành vi thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định phạt sao?
-
Công ty em là cty Việt Nam, liên kết với 1 văn phòng đại diện của cty Trung Quốc tại Việt Nam để mua bán bất động sản, và vốn 100% của cty Trung Quốc, em hỏi cách làm như thế có hợp pháp không? Hay bằng cách nào để thông qua vốn đầu tư của cty Trung Quốc để ...
-
Việc công chứng trong các giao dịch sẽ giúp các bên phòngtránh các rủi ro cũng như đảm bảo các mặt về quyền và lợi ích. Ngoài ra giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực nhưng không thực hiện thì sẽ bị vô hiệu trừ trường hợp luật định.
...
-
Dear mọi người, mình có các vấn đề sau mong được tham khảo góp ý và trao đổi kiến thức với các luật sư, các chuyên gia và tất cả các bạn Dân luật.
Trường hợp chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai là Biệt thự, Nhà phố, để ...
-
>>> Những rủi ro pháp lý thường gặp khi mua nhà đất và cách xử lý
>>> Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả
Trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý, nếu không hợp đồng mua bán nhà đất đã thế chấp khiến cho hợp đồng vô ...
-
Ngày 19/10/2014, bà T. thỏa thuận giấy tay chuyển nhượng nhà cho ông V. với giá 75 tỉ đồng. Ông V. cùng bà L. ký dưới hợp đồng này và nói là cùng hùn tiền với nhau mua nhà. Bên mua trả tiền đợt 1 cho bà T. là 15 tỉ đồng và ...
-
>>> 12 mẫu hợp đồng ủy quyền thông dụng nhất
>>> 15 mẫu hợp đồng thông dụng
Nhà đất là tài sản thông dụng như các tài sản khác nhưng là bất động sản và thường có giá trị lớn đối với mỗi gia đình. Chính vì vậy mỗi ...
-
Thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia . Tài sản đang thế chấp sẽ k hông được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ một số trường hợp quy định ...
-
>>> Tổng hợp mức phí công chứng, chứng thực hiện hành
Để phòng ngừa các tranh chấp, loại bỏ được nhiều rủi ro và bảo đảm an toàn pháp lý cho các quan hệ giao dịch dân sự, kinh tế, thương mại mà các bên tham gia cần công chứng các ...
-
>>> Các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất
1. Tại sao gọi là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Điều 4 Luật đất đai 2013 quy định đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất ...
