Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 138 Bộ luật hình sự năm 199 được sửa đổi bổ sung năm 2009: " Người nào trộm cắp tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm."

Như vậy với trường hợp này của bạn nếu có đủ căn cứ xác định chiếc latop đó của bạn có giá trị 9 triệu đồng , người này sẽ phải chấp hành hình phạt " cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.".

Các giấy tờ, tài liệu kèm theo của bạn không được coi là tài sản theo quy định của pháp luật, nên bạn có thể trình báo việc mất rồi xin cấp lại các tài liệu đó nhé.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 1900 6281 nhánh 2 nhé./.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc./.

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này gia đình bạn rất khó để thể thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của bà nội bạn tại Văn phòng công chứng được vì chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng... .

Luật sư cũng chưa thấy bạn cung cấp thông tin về ông nội bạn?

Bạn cần cung cấp thêm thông tin này để việc tư vấn được chi tiết hơn.

Chào em!

Với thông tin em cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho em như sau:

Bộ luật Hình sự năm 1999, Điều 115. Tội giao cấu với trẻ em

1.  Người nào đã thành niên mà giao cấu với trẻ em từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi, thì bị phạt tù từ một năm đến năm năm.

2.  Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

a) Phạm tội nhiều lần;

b) Đối với nhiều người;

c) Có tính chất loạn luân;

d) Làm nạn nhân có thai;

đ) Gây tổn hại cho sức khoẻ của nạn nhân mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60%.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

a) Gây tổn hại cho sức khoẻ của nạn nhân mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên;

b) Biết mình bị nhiễm HIV mà vẫn phạm tội.

Như vậy với việc bé gái đó có thai, thì khi bị truy cứu trách nhiệm hình sự em sẽ bị áp dụng khoản 2, Điều 115 với hình phạt tù từ ba năm đến 10 năm.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp em nêu, em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài 19006281 nhánh số 2.

Chúc em sớm giải quyết được sự việc./.

Việc này bạn có thể mời công ty đo đạc địa chính tại địa phương bạn để nhờ họ tiến hành đo đạc lại.

Chào em!

Với thông tin em nêu thì việc chat sex như vậy là hành vi lệch lạc trong một bộ phận những bạn trẻ hiện nay, đây là hành vi chưa đúng chuẩn mực đạo đức, lối sống.... Tuy nhiên đó không phải là hành vi vi phạm pháp luật hình sự.

Hành vi này cũng không thuộc trường hợp phạm tội Dâm ô đối với trẻ em theo quy định tại Điều 116 Bộ luật Hình sự

1. Người nào đã thành niên mà có hành vi dâm ô đối với trẻ em, thì bị phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến bảy năm:

a) Phạm tội nhiều lần;

b) Đối với nhiều trẻ em;

c) Đối với trẻ em mà người phạm tội có trách nhiệm chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh;

d) Gây hậu quả nghiêm trọng;

đ) Tái phạm nguy hiểm.

3. Phạm tội gây hậu quả rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười hai năm.

4. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Tuy vậy qua sự việc này em cũng nên cẩn trọng trong việc sử dụng các trang mạng xã hội, các phương tiện thông tin nhé.

Chào bạn!

Việc này bạn cần liên hệ với Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh thành phố nơi có thửa đất đó nhé. Vi thông tin thửa đất từ những năm 1975 nên hiện tại có lẽ các văn phòng tài nguyên môi trường cấp quận huyện nơi có thứa đất sẽ không lưu giữ được./.

Chào bạn!

Với nội dung bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết việc đặt cọc để ký hợp đồng mua bán nhà là một giao dịch dân sự được xác lập và thực hiện theo nguyên tắc của luật Dân sự cùng với luật chuyên ngành trong từng lĩnh vực.

Bản chất của việc đặt cọc được quy định tại Điều 358 Bộ luật Dân sự năm 2005 như sau:

Điều 358. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Như vậy theo quy định của Điều 358 thì trường hợp này lý do dẫn đến việc không ký được  Hợp đồng mua bán nhà là xuất phát từ bạn nên về nguyên tắc bạn sẽ không được nhận lại số tiền nêu trên. Tuy vậy bạn cũng có thể gửi văn bản tới chủ đầu tư - đơn vị bán nhà cho bạn để thỏa thuận việc chấm dứt giao dịch này cũng như xem xét số tiền đặt cọc.

Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bách Dương cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về cho chúng tôi để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp của luật sư qua Tổng đài tư vấn luật 1900 6281 nhánh số 4 của Công ty luật Bách Dương./.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

Chào bạn!

Trường hợp này luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết việc tự ý phá hàng rào của gia đình bạn để làm lối đi vào thửa đất của nhà ông A là hành vi vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của bạn, bạn và gia đình có quyền yêu cầu hộ ông A phải bồi thường những thiệt hại mà họ đã gây ra.

Tuy nhiên nếu gia đình ông Nguyễn Văn A không có lối đi nào khác và việc phải đi qua thửa đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn là thuận tiện nhất thì gia đình bạn cũng có trách nhiệm tạo điều kiện cho họ có lối đi theo quy định tại Điều 275 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Trường hợp này bạn cũng có thể kiến nghị với các cơ quan có thẩm quyền về việc sử dụng đất không đúng mục đích của gia đình ông Nguyễn Văn A để cơ quan chức năng xem xét xử lý.

Về nguyên tắc khi có tranh chấp về quyền sử dụng đất các bên tranh chấp sẽ có quyền nộp đơn đề nghị UBND xã phường nơi có tranh châp đó tổ chức hòa giải, nếu việc hòa giải không thành thì các bên có quyền khởi kiện một vụ án dân sự tại tòa án.

Trên đây là một số nội dung luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn hãy tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc cần nghe tư vấn trực tiếp của luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Thửa đất của gia đình bạn nếu không có đường đi nào khác thì trường Đại học Nông Lâm sẽ có trách nhiệm tạo điều kiện để gia đình bạn có lối đi theo quy định tại Điều 275 Bộ luật Dân sự.

Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Để giải quyết dứt điểm sự việc này thì gia đình bạn và trường đại học cần phải thỏa thuận thương lượng với nhau về việc tạo điều kiện để gia đình bạn có lối đi cũng như gia đình bạn phải thực hiện nghĩa vụ liên quan.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được trả lời hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Đây thực sự là trường hợp rất phức tạp do việc chuyển nhượng đã được thực hiện nhiều lần lại chỉ bằng giấy tờ viết tay, người nhận chuyển nhượng gần đây nhất cũng không phải là bạn - bố bạn là người đứng tên trên giấy tờ viết tay đó.

Đối với trường hợp này tốt nhất và đơn giản nhất có lẽ là gia đình bạn nên trao đổi với người được cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu căn hộ đó để thực hiện việc chuyển nhượng....

Nếu không thể thỏa thuận được thì sự việc sẽ rất phức tạp và tốn kém. Tuy nhiên cũng lấy làm tiếc cho bạn là Luật sư chưa có điều kiện tiếp cận, nghiên cứu tài liệu của sự việc nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

Bạn có thể hỏi tiếp hoặc gửi thông tin tài liệu đến luật sư sẽ nghiên cứu và tư vấn. Bạn cũng có thể nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4 của Công ty luật Bách Dương.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Tình huống này của bạn đã được luật sư tư vấn rồi, bạn đọc lại nội dung tư vấn của các luật sư nhé.

Chào bạn!

Bạn không thể đưa điều khoản đó vào hồ sơ cũng như không thể buộc người trúng đấu giá thỏa thuận với ông A về việc bồi thường chi phí đầu tư vào đất. Nếu là người tham gia đấu thầu thì bạn có chấp nhận điều đó không? Người tham gia đấu thầu chỉ cần biết là thửa đất "sạch" không có vướng mắc khiếu kiện. Việc cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất của người sử dụng thì phải thực hiện các chính sách đúng với họ để không có tình trạng khiếu nại, kiện tụng kéo dài.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Trường hợp này bạn nêu thì rõ ràng thực tế những thửa đất đó đã được chính quyền địa phương quản lý theo mục đích đất ở đô thị và đã buộc người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ của họ đối với loại đất ở - thu thuế sử dụng đất. Vậy sẽ là hợp lý và tránh được khiếu nại, khiếu kiện khi xây dựng phương án bồi thường hỗ trợ họ theo mục đích đất ở.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Đây có lẽ chỉ là một tình huống giả định của bạn Tphuoc? Vì những thông tin bạn cung cấp có phần không thực tế có sự nhầm lẫn lúc thì bà A khi lại là bà C, A,B, C cứ rối tung.

Bạn cần kiểm tra lại thông tin chính xác trước khi đăng tải thông tin liên quan tới sự việc nhé.

Chào bạn!

Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài hoặc cư trú dài hạn ở nước ngoài nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam thì thuộc đối tượng được công nhận quyền sử dụng đất cũng như được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.

Anh trai bạn nếu vẫn còn quốc tịch Việt Nam thì sẽ thuộc đối tượng được công nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp anh trai bạn không còn quốc tịch Việt Nam thì vẫn được hưởng di sản thừa kế nhưng dưới hình thức bằng tiền mặt.

Chị dâu bạn ở Việt Nam nếu có điều kiện để nhận chuyển quyền sử dụng  đât của người khác thì hoàn toàn phù hợp.

Bạn cũng lưu ý chị dâu bạn không thuộc hàng thừa kế của cha mẹ bạn. Hàng thừa kế được quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 bạn nhé.

Nếu cần tư vấn thêm bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Trước hết đối với trường hợp này cần phải kiểm tra lại chính xác chế độ kế toán theo hạch toán độc lập hay hạch toán phụ thuộc? Trường hợp hạch toán kế toán phụ thuộc thì Kế toán trưởng của công ty mẹ có thể kiêm nhiệm vị trí kế toán trưởng của công ty con và ngược lại thì không.

Khi thuộc trường hợp hạch toán phụ thuộc thì công ty chỉ cần ban hành quyết định bổ nhiệm không cần phải ký hợp đồng bạn nhé.

Chào bạn!

Đây thực sự là một trường hợp hết sức phức tạp, việc cha bạn được sử dụng thửa đất đó thông qua một bản án đã có hiệu lực nếu cha bạn còn sống thì việc cấp giấy chứng nhận sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Tuy nhiên thật không may cha bạn đã mất nên việc này sẽ khó khăn hơn gia đình bạn cần phải chuẩn bị một số loại giấy tờ liên quan như đơn xin cấp giấy chứng nhận, hồ sơ của việc khai nhận di sản thừa kế của bố bạn, biên bản họp gia đình về việc xin cấp giấy chứng nhận.....

Việc này hiện giờ không còn liên quan trực tiếp tới những bà, chú của bạn nữa tuy nhiên nếu bản án chưa được các bên thi hành thì khi thực hiện việc tách thửa, hồ sơ đối với trường hợp này thì cũng phải có sự tham gia của những người đó.

Rất tiếc Luật sư chưa có điều kiện nghiên cứu hồ sơ tài liệu của vụ việc nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn  được. Nếu cần tư vấn thêm bạn có thể gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4 của Công ty luật Bách Dương.

Chúc bạn mạnh khỏe!

Chào em!

Với các thông tin em cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương tư vấn cho em như sau:

Hiện tại gia đình em tiến hành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chắc chắc chỉ được cấp với đúng diện tích theo các văn bản trước đây khi giao đất cho gia đình em.

Đối với phần diện tích vượt quá  hạn mức giao đất ở, vượt quá số diện tích trong hồ sơ cấp đất thì gia đình em muốn chuyển thành đất thổ cư sẽ phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng.

Luật sư không rõ hồ sơ của gia đình em vướng mắc ở điểm nào nhưng thời gian 4 năm mà chưa được cấp giấy chứng nhận thì không đúng theo quy định của pháp luật về Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất em nhé.

Chào ông/bà!

Về nội dung ông/bà hỏi Luật sư tư vấn cho ông/bà như sau:

Trước hết đối với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như vậy thì chưa đảm bảo quy định của pháp luật về hình thức hợp đồng hợp đồng không được công chứng. Theo quy định của luật Đất đai thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng.

Thứ hai do con trai ông/bà đang là người đứng tên trên toàn bộ hồ sơ tài liệu về thửa đất nên ông/bà không thể tự thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất được.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của ông/bà, nếu cần tư vấn tiếp ông/bà có thể gửi thông tin về diễn đàn để tiếp tục được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc ông/bà mạnh khỏe!

Đối với trường hợp bạn hỏi nếu có tranh chấp thì Hợp đồng của bạn sẽ không được pháp luật công nhận vì không đảm bảo được hình thức của hợp đồng theo quy định.

Trường hợp công an cấp hộ khẩu cho bạn thì không có căn cứ để nói rằng hộ khẩu đó là giả, hộ khẩu là tài liệu quản lý việc cư trú của công dân, căn cứ vào việc công dân đó thường trú, sinh sống tại địa chỉ.

Điều đáng quan tâm nhất đối với trường hợp của bạn là Giấy tờ mua bán nhà chỉ là giấy tờ viết tay.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.