Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

bạn cần cung cấp rõ hiện tại bạn đang có giấy tờ gì liên quan nhà đất tôi mới tư vấn chính xác được ?

nếu xác định cho tách thửa thì a/c muốn mua phải liên hệ trực tiếp chủ đất mới ký công chứng được. Nếu chỉ mua bằng giấy tay từ ông B thì có thể gặp rủi ro khi chủ đất không ký giấy tờ liên quan...

Theo luật thì đất trên đương nhiên được gia hạn thành 50 năm đế hết 9/2045. còn nếu sau khi mua xong bạn chuyển mục đích của 220m2 BHK sang đất ở thì thời hạn lâu dài

trường hợp chuyển mục đích thì phải đónng 100% tiền chênh lệch, do bạn không nói rõ vị trí tên đường nên tôi ko thể cung cấp giá chính xác được. Giả sử khu vực trên 2 triệu/1m2 thì thuế là 2 trie65uX23X5=230 triệu

cứ làm đơn khiếu nại, việc chậm gải quyết là bình thường! Ráng đợi chờ!

Khi nhà nước thu hồi vẫn được bồi thường, nhưng phần đó sẽ không được xây dựng, nếu xây dựng thì phần công trình xây dựng không được bồi thường

nếu tranh chấp thì không có khái niệm con trưởng hay con thứ. do vậy nếu bố cháu kiện ra tòa yêu cầu đứng tên sổ đỏ thì cơ hội thắng kiện của bố cháu rất thấp, và lúc đó sẽ chia theo luật.

Theo luật 1//2 tài sản của bà nội, bà có toàn quyền quyết định.

1/2 còn lại của ông nội (ông chết kodi chúc) nên sẽ chia đều cho vợ-bà nội và các con gồm các  cô chú bác của con. giả sử ông nội có vợ và 4 người con, thì bố cháu dù là trưởng cũng chỉ đước 1/5 gia 1tri5 tài sản của ông mà thôi

anh nói các giao dich đều trước năm 1997, vậy năm 1999 khi kê khai nhà đất anh có đăng ký kê khai không?

nếu chủ đất không chịu ký để tách thì buộc annh phải đi kiện. khi kiện thì cơ hội thắng kiện rất lớn, tuy nhiên mất rất nhei6u2 thời gian và chi phí liên quan như đo vẽ, định giá, án phí, chi phí luật sư..

Nhà nước giao đất nhưng gia đình ông không sử dụng từ 1995 đến nay theo tôi cơ may thắng kiện rất thấp

nếu gia đình bạn sử dụng từ trước đến nay thì bạn cần chứng minh hàng năm đều c1o sử dụng và đóng thuế đầy đủ cho nhà nước và sự làm chứng của hàng xóm, như thế sẽ có cơ hooi65 thắng kkie65n khi khiếu nại tranh chấp

KHi anh xin đất có ghi rõ mục đích sử dụng, ne1u sử dụng sai mục đích UBND xã,, huyện có quyền lập biên bản hoặc đình chỉ tùy mức độ sai trái/ vi phạm

việc người dân được quyền lựa chọn VPCC hay UBND xã là do quy định riêng của địa phương, chứ ở TP Hồ chí minh thì chỉ có VPCC mới có quyền chứng thực VB Khai nhận di sản

Phần đất do ông nội đứng tên, nay ông mất thì phải kê khai di sản thừa kế cho tất cả các  con. nếu các cô của bạn mất nhưng các cô có con thì các con của các cô sẽ được hưởng phần mà đúng ra các cô được hưởng.

nếu con các cộ từ chối nhận di sản thì ba bạn mới có quyền tặng cho bạn sau khi ba bạn nhận được di sản

Phần đất do ông nội đứng tên, nay ông mất thì phải kê khai di sản thừa kế cho tất cả các  con. nếu các cô của bạn mất nhưng các cô có con thì các con của các cô sẽ được hưởng phần mà đúng ra các cô được hưởng.

nếu con các cộ từ chối nhận di sản thì ba bạn mới có quyền tặng cho bạn.

Tùy thuộc dự án và phương án đền bù! nên không thể nói trước sẽ được tái định cư bao nhiêu lô. và em cũng cần hiểu giấy cấp trước năm 1975 không phải là sổ đỏ, nếu từ 1993 đến nay chưa cấp sổ thì vẫn xem như chưa có sổ đỏ

Khi nhà nước thu hồi sẽ có đền bù, bồi thường, tuy nhiên khi phục vụ mục đích an ninh quốc phòng thì nói thật là tiền đền bù rất thấp và rất khó thắng kiện khi khiếu nại

do bạn thuê nhà Bình Thạnh nên có thể liên hệ công an phường ở BÌnh Thạnh để đăng ký tạm trú

Tạm hiểu  sổ đỏ chỉ là GCN QSD đất, còn sổ hồng là GCNQSD đất và nhà ở. Tuy nhiên chị nói đã có nhà từ 1992 tại sao năm 2003 chỉ làm sổ đỏ. Vì vậy chị vui lòng cung cấp chính xác thông tin giấy tờ đang có.hoặc điện thoại trực tiếp tôi sẽ hướng dẫn cụ thể cách thức làm cho chi

LS Thái HÙng 0903 017977

Tùy theo giấy chứng nhận của gia đình bạn, nếu GCNQSDD do quận cấp thì xin phép phòng tài nguyên môi trường huyện, còn nếu giấy do Sở Tài nguyên cấp thì bạn phải liên hệ Sở tài nguyên hoặc sở xây dựng để xin phép (tùy theo quy định của mỗi tỉnh thành)

Giá đất nhà nước liên khu 4-5 khoảng 3 triệu/1m2. nếu chuyển từ đất lúa sang đất thổ cư được tính bằng giá đất thổ cư - giá đất nông nghiệp nhân với diện tích thì tiền thuế khoảng 240.triệu

hiện tại cha bạn và các cô chú bác hòa thuận thì chia như thế à hợp tình hợp lý. còn nếu dã tranh chấp thì buộc phải chia đều t61a16t cả, kể cả việc bán bớt 1 lô cũng phải chia tiền đều nhau