Chào luật sư. Mong được sự giúp đỡ.
Ông nội tôi sinh thời có 1 mảnh đất thổ cư. Ông có 6 người con. Trên khu đất này có 1 căn nhà là nhà do ông nội xây để ở, và 1 căn là của bác 4 tôi ở.(1)
Sau này các con có gia đình riêng và chuyển sang ở nơi khác, chỉ có cha tôi là ở chung với ông bà nội từ lúc sinh thời đến khi ông nội mất.
Trước đây khi ông nội còn sống, cô 7 và chú Út tôi có quay về xin ông nội 1 mảnh đất để cất nhà và dc ông nội đồng ý. Vì thế trên mảnh đất ông nội để lại hiện có 3 gia đình đang sống là cha tôi, cô tôi và chú tôi. Sau này khi ông nội mất thì cha tôi quản lý toàn bộ phần đất còn lại và tiếp tục nuôi bà nội cho đến giờ.
Hiện tại, cha muốn chia số đất còn lại cho các cô chú tôi:
- Bác 4: bác từng có 1 căn nhà trên nền đất cũ (1), do đó cha tôi phân lại cho bác bằng diên tích đất ngày xưa
- Cô 7: cô đã có phần đất nhà hiện tại đang ở do ông nội đồng ý cho, nên cô không được chia thêm
- Bác 5: cha tôi có chia cho bác 1 phần đất
- Cô Út: cô cũng dc chia 1 phần
- Chú Ut: không chia thêm do chú đã có nhà và đất mà ông nội đồng ý cho
Và phần đất còn lại sau khi chia sẽ là tài sản của cha tôi xét về công lao cha tôi bỏ ra trên mảnh đất này. Vì thế sau khi chia lô xong, Cha tôi từng bán 1 phần (2) và dùng vào mục đích sửa sang nhà cửa. XIn hỏi:
* Cách phân chia đất của cha tôi có phần nào chưa đúng về luật pháp?
* Việc cha tôi bán 1 phần mảnh đất (2)có gì không hợp lí? Số tiền bán đất có có phải chia đều cho 6 anh em trong nhà? và khi bán cha tôi phải thống nhất với anh em?
* Phần đất mà ông nội để lại phải chia ntn mới đúng?
Rất mong nhận được phản hồi, Xin cám ơn.
