Thủ tục làm sổ hồng

Thưa Luật Sư !

Gia đình tôi sống tại Hóc Môn, Tp.HCM. Đất ở lâu năm , diện tích đất là 473 m2 , mặt tiền đường nhựa.

Hiện tôi làm sổ đỏ năm 2003, căn nhà tôi ở xây dựng năm 1992 , đất ở lâu năm của ông bà để lại .

Nay tôi muốn hỏi thủ tục làm sổ hồng như thế nào ? Vì hỏi thủ tục ở uỷ ban xã rất khó khăn, đến uỷ ban xã 3 lần ,xin được tờ giấy giới thiệu đo đạc. Không biết qui trình làm còn nhiều bước nữa không ? 

Theo tin trên báo đài thị hệ số K vẫn chưa công bố , thì tôi phải chờ tới lúc có hay bây giờ tiến hành làm vẫn được ah .

Theo như tin biết thì giờ chính sách mới không cho làm trong vòng hạn mức 250m2 mà làm hết diện tích luôn có đúng không ah .

Kính mong luật sư giúp dùm .

Trân trọng cám ơn và kính chào 

Lý Hạnh Dung _Hóc Môn, TP.HCM 

Chào chị Dung!

Từ sau năm 2009, GCN được cấp theo mẫu chung là GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nên việc phân biệt sổ đỏ hay sổ hồng không còn quan trọng nữa.

Cái chị cần quan tâm là trên GCN chị đang có đã được nhà nước công nhận diện tích nhà hay chưa, diện tích đất là loại đất gì? Nếu chị có thể cung cấp chính xác thông tin trên GCN thì tôi có thể hướng dẫn hồ sơ của chị chi tiết hơn.

Hiện tại, TP.HCM chưa ban hành hệ số K mới cho năm 2015, hệ số K 2014 tại Hóc Môn là 1,3. Nếu chị tiến hành làm thủ tục mà bị vướng phần đất ngoài hạn mức quy định, khi đó vẫn chưa có hệ số K mới thì cơ quan thuế sẽ cho chị 2 lựa chọn: 1>Giữ hồ sơ đợi hệ số K. 2>Làm cam kết đóng theo hệ số 2014 và không xin hoàn thuế khi có hệ số mới.

Khi diện tích đất của chị tại HCM dưới 1000m2 thì việc chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hợp thức hóa nhà đất bắt buộc phải làm toàn bộ. Đối với phần diện tích dưới 250m2 được tính thuế trong hạn mức; phần vượt sẽ áp dụng hệ số K cho vượt hạn mức.

Thân chào!