Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì có lẽ vấn đề chỉ là ở khâu thi hành án. Đã có phán quyết có hiệu lực thi hành của tòa án và anh của bạn đồng ý với mức chu cấp cho con nên anh của bạn có nghĩa vụ thực hiện. Vì anh của bạn đang trong quân đội nên việc cấn trừ tiền chu cấp từ nguồn thu nhập của người chồng (được quân đội trả) là không khó và anh của bạn ít khả năng thoái thác được. Xét trên tổng thể thì rất khó để cơ quan nào, kể cả tòa án, thụ lý đơn kiện của người vợ về việc không thi hành bản án, quyết định của tòa án. Còn việc lời qua tiếng lại, nếu chỉ như bạn nêu thì cũng chưa đến mức cơ quan chức năng phải vào cuộc. Theo đánh giá của tôi, nếu vụ việc phản ánh đến đơn vị của anh bạn và kéo dài thì ít nhiều ảnh hưởng đến anh bạn nhưng dù sao cũng có mức độ vì đây là quan hệ cá nhân ngoài cuộc sống chứ không phải trong ngành công tác.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu căn nhà là tài sản riêng của anh rể bạn thì bạn có cơ sở để được hưởng 1/2 theo thỏa thuận. Nếu căn nhà là tài sản chung và anh rể bạn chỉ là đồng sở hữu thì thỏa thuận đó muốn có giá trị phải được sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu và để bảo đảm về mặt pháp lý thì phải công chứng, chứng thực hợp lệ. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu, bà ngoại bạn để lại di chúc với nội dung căn nhà cho 2 người con gái thì 2 người đó là đồng sở hữu và di chúc là cơ sở để 2 người này làm thủ tục sang tên quyền sở hữu. Những người con khác không được hưởng gì từ căn nhà này theo di chúc nên việc yêu cầu chia thừa kế là quyền quyết định của họ nếu họ cho là có cơ sở. Phải biết họ yêu cầu gì cụ thể và căn cứ vào quy định nào của pháp luật thì mới có thể trả lời bạn chính xác được. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Chồng bạn không ký đơn mà bạn muốn ly hôn thì theo trường hợp đơn phương ly hôn. Như hôm trước tôi đã tư vấn, bạn phải gửi đơn xin ly hôn đến tòa án nơi chồng bạn cứ trú. Theo thông tin bạn nêu thì từ tháng 7/2013 chồng bạn trở về HN ở nơi cũ, vì vậy tòa án nơi chồng bạn đăng ký hộ khẩu có thẩm quyền giải quyết ly hôn. Nếu bạn không ra HN được thì sau khi tòa án thụ lý, bạn có thể làm đơn xin xử vắng mặt.

Trân trọng!

Chào bạn,

Quyết định của Tòa án là cơ sở pháp lý để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan của mình. Chỉ khi nào bạn đã đứng tên chủ sở hữu tài sản thì bạn mới có toàn quyền đối với nó theo quy định pháp luật. Bạn muốn đứng tên trong Giấy chứng nhận QSDĐ thì bạn phải làm thủ tục sang tên theo quy định hiện hành. Bạn muốn bán đất nhưng Giấy chứng nhận đang tên bố bạn thì bạn không thể tự ký các giấy tờ để bán theo các quy định có liên quan đến việc bán bất động sản. Cho đến khi Quyết định của Tòa án được thi hành thì bạn mới có quyền sử dụng mảnh đất, trừ trường hợp các bên tự thỏa thuận.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong pháp luật về hôn nhân và gia đình, tôi không thấy có định nghĩa hay khái niệm cụ thể nào như vậy. Hơn nữa, điều đó cũng không ảnh hưởng đến việc chia thừa kế (trừ trường hợp người để lại di sản có di chúc với mong muốn khác). 

Trân trọng!

Chào bạn,

Về mặt tình cảm, quan hệ gia đình trong những trường hợp tương tự bạn nêu có nhiều vấn đề, tuy nhiên tôi là Luật sự nên ý kiến tư vấn là căn cứ trên cơ sở pháp luật. Theo pháp luật về thừa kế thì 4 người kia có quyền yêu cầu chia thừa kế. Bố mẹ bạn mất chưa quá 10 năm nên thời hiệu để yêu cầu tòa án thụ lý giải quyết về thừa kế vẫn còn vì vậy nếu các bên không thỏa thuận được thì mỗi bên có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Theo thông tin bạn nêu thì có lẽ bố mẹ bạn không để lại di chúc do đó di sản của họ để lại được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất (gồm bố, mẹ, các con của những người đã mất). Bạn được hưởng 1 phần chia. Ngoài ra, bạn có thể yêu cầu thêm về công sức đóng góp đối vớidi sản và chăm sóc cha mẹ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu hai bên đồng ý thuận tình ly hôn thì bạn có thể gửi đơn đến tòa án nơi một trong hai người cư trú. Trường hợp vợ bạn không đồng ý thì đây là trường hợp đơn phương ly hôn và bạn nộp đơn xin ly hôn đến tòa án huyện nơi vợ bạn cư trú.

Trân trọng!

Chào bạn,

Pháp luật quy định hợp đồng chuyển nhượng nhà (kèm theo đất) thì phải công chứng hoặc chứng thực. Nơi nào có tổ chức công chứng và đã có quy định chuyển việc chứng hợp đồng này sang tổ chức công chứng thì bạn phải tuân thủ. Như vậy, nếu huyện của bạn không có tổ chức công chứng thì bạn có thể chứng tại phòng công chứng của tỉnh hoặc chứng thực tại UBND cấp xã. Nếu nơi bạn có tổ chức công chứng thì dù chưa có quy định chuyển toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng nhà đất sang tổ chức công chứng thì phía chính quyền thường từ chối chứng hợp đồng loại này. Vì vậy, trường hợp này, trừ khi UBND xã đồng ý chứng hợp đồng, bằng không bạn phải chứng tại tổ chức công chứng trên địa phận huyện, tỉnh.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn thực hiện các giao dịch là bất động sản (hoặc động sản có đăng ký) đúng luật thì phải có công chứng hoặc chứng thực mà những nơi này thường theo mẫu của họ vì vậy bạn liên hệ trực tiếp với trụ sở của nơi bạn định công chứng hoặc chứng thực. Trường hợp bạn muốn giao dịch có các nội dung cụ thể hoặc khác hơn so với mẫu thì bạn có thể tự quy định hoặc nhờ người am hiểu lĩnh vực này giúp trên cơ sở các thông tin kèm theo mà bạn cung cấp.

Đối với các tài sản khác thì không nhất thiết công chứng, chứng thực mà chỉ cần quy định theo nội dung trên cơ sở thỏa thuận của các bên. Trên internet có nhiều mẫu hợp đồng, bạn có thể tham khảo để chọn loại phù hợp với tài sản mình định giao dịch. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Tài sản chung của vợ chồng thì mỗi người được 1/2, trừ khi các bên có thỏa thuận khác hoặc công sức đóng góp của mỗi người được cân nhắc đến. Vì tài sản chung chưa chia nên mỗi người đều có quyền quyết định như nhau đối với tài sản. Nếu bố bạn đã quyết định như vậy và mẹ bạn đồng ý thì: Bố bạn làm giấy tờ xác nhận đó là tài sản riêng của mẹ bạn hoặc Bố bạn ký hợp đồng cho tặng (hoặc bán) phần tài sản của mình cho mẹ bạn. Các văn bản này cần phải được công chứng hay chứng thực theo đúng quy định. Trên cơ sở tài liệu đó, mẹ bạn làm thủ tục chuyển tên sang mình là xong.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Trường hợp như bạn nêu thì Tòa án nơi cư trú của bị đơn (chồng bạn) có thẩm quyền giải quyết nên Tòa án quận/huyện ở Hà Nội nơi có hộ khẩu của chồng bạn là địa chỉ bạn gửi đơn. Tuy nhiên, để thuận tiện hơn cho bạn và như bạn yêu cầu thì bạn có thể làm đơn thuận tình ly hôn, hai vợ chồng cùng ký và gửi Tòa án nơi bạn cư trú để Tòa án có cơ sở xem xét, thụ lý. Các bên có thể trình bày với Tòa án về việc hòa giải sau khi vụ án đã được thụ lý.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Khi người mất không để lại di chúc thì di sản được chia theo pháp luật. Theo đó, di sản của bố bạn được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm cha, mẹ, vợ và các con của bố bạn). Mẹ bạn còn sống nên bà có thể có các giao dịch như cho tặng, bán hoặc để lại di chúc,.... Vì vậy, sau khi mẹ bạn mất, giá trị di sản còn lại sau khi trừ các giao dịch nêu trên sẽ được chia theo pháp luật như đã nêu. Lưu ý: Một số trường hợp được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào di chúc quy định tại Điều 669 Bộ luật dân sự gồm cha, mẹ, vợ, chồng, con chưa thành niên hoặc đã thành niên nhưng không có khả năng lao động.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn phải căn cứ vào hồ sơ vay tiền ngân hàng mới có thể biết được việc ký vay có phù hợp với quy định pháp luật hay không. Các nội dung bạn hỏi, tôi góp ý như sau:

- Đất đứng tên một mình bố bạn thì việc bố bạn một mình ký hợp đồng vay và bảo đảm bằng tài sản là không sai.

- Ngân hàng nhận bảo đảm nên có quyền phong tỏa giao dịch với tài sản bảo đảm. Trường hợp bạn là người có quyền sở hữu hoặc quyền lợi liên quan đến tài sản bảo đảm thì bạn có thể nêu yêu cầu của mình với ngân hàng hoặc yêu cầu tòa án phân xử.

- Nếu có người giả mạo chữ ký của bạn mà gây thiệt hại thì bạn có thể yêu cầu xử lý hình sự hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu đó là tài sản riêng của bố bạn thì chỉ phụ thuộc vào quyết định của bố bạn mà thôi.

Nếu đó là tài sản chung của bố mẹ bạn thì 1/2 tài sản đó là di sản của mẹ bạn và bạn được hưởng 1 phần như những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (ông bà ngoại, bố và anh em của bạn). Trường hợp này ngân hàng cần sự đồng ý của tất cả những người đó.

Lưu ý: Như bạn nêu thì tài sản đứng tên bố bạn nên không đương nhiên được coi là tài sản chung của bố mẹ bạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Mẹ bạn mất thì di sản được thừa kế theo di chúc, nếu không có di chúc thì chia theo pháp luật, mỗi người một phần bằng nhau cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm bố, mẹ, chồng và các con của người để lại di sản). Do tài sản là chung nên di sản của mẹ bạn là 1/2 khối tài sản chung của bố-mẹ bạn và đó bạn được hưởng một phần chia như trên.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bố bạn đã được Nhà nước cấp giấy chủ quyền về tài sản và như vậy Nhà nước bảo vệ các quyền có liên quan cho bố bạn, bạn và gia đình là những người thừa kế của bố bạn nên Nhà nước cũng bảo vệ các quyền này của các bạn. Thanh tra tỉnh không có quyền gì để phân chia di sản hoặc tài sản của người khác. Đất và nhà đã có Giấy chứng nhận thì thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nếu các bên không tự thỏa thuận được vì vậy các cơ quan khác đứng ra quyết định là không đúng luật. Bên tranh chấp phải chứng minh được căn cứ pháp lý cho yêu cầu của họ và bên bạn không nhất thiết phải ký kết hoặc xác nhận gì nếu mình không muốn. Việc Giấy tờ nhà đất bị người chú lừa lấy mất hiện nay pháp luật không quy định cơ quan nào giải quyết nên chỉ có thể thông qua con đường thương lượng, hòa giải hoặc gây sức ép mà thôi.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn muốn biết việc mình dự kiến làm có đúng không thì trước hết phải xác định ai có quyền gì?. Muốn xác định "ai có quyền gì?" thì phải biết 5 công đất đó là của ai? Muốn biết "5 công đất là của ai?" thì phải xem 5 công đất đó được thể hiện như thế nào?

- Nếu 2 hecta là tài sản chung của bố mẹ bạn thì mẹ bạn có 1/2 và 1/2 còn lại chia đều cho mẹ bạn và 3 người con chung.

- Nếu 2 hecta là tài sản riêng của bố bạn thì toàn bộ đất này chia đều cho mẹ bạn và 3 người con chung.

Như vậy, nếu em út bạn chết mà không có con thì di sản của bố bạn chia đều cho 3 người (mẹ bạn và 2 con chung). Trên cơ sở đó, bạn sẽ biết những người đang có đất có được phần của họ như thế nào, ai còn thiếu, ai dư,...? Như bạn nêu thì mẹ bạn chưa có đất nhưng các con của bà với người chồng sau lại được chia. Đây là vấn đề nội bộ của các bạn cần làm rõ khi giải quyết vụ việc.

Trên đây là nguyên tắc về chia di sản thừa kế theo pháp luật. Tuy nhiên, tôi cũng lưu ý bạn là thời hiệu khởi kiện về chia thừa kế đã hết nên vụ việc do mọi người tự giải quyết là chủ yếu. Bạn tham khảo nội dung trên để biết và có thể vận dụng để giải thích với mọi người sao cho ổn thỏa. Ngoài ra, nếu bạn thấy bạn có quyền với 5 công đất đó thì bạn cũng biết được câu trả lời về sự đúng hay không của mình.

Thừa kế như trường hợp bạn nêu là rất phức tạp nên tôi chỉ có thể góp ý mang tính định hướng chung như vậy, mọi chuyện bạn và gia đình nên cân nhắc cẩn thận. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn nộp đơn xin ly hôn tại Tòa án cấp tỉnh nơi vợ bạn cư trú. Hồ sơ gồm đơn xin ly hôn kèm theo thông tin cá nhân (Giấy đăng ký kết hôn, CMND, hộ khẩu hoặc nơi cư trú) của 2 người, yêu cầu về nuôi con và tài sản (nếu có). Theo quy định về tố tụng dân sự, tòa án mở hiên tòa trong vòng 7 tháng kể từ ngày thụ lý.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, đất được hiểu là tài sản chung của hai người, nếu không xác định được theo phần thì nguyên tắc chung là mỗi người 1/2 khi chia. Di sản của mỗi người là 1/2 tài sản này cùng những tài sản khác của họ (nếu có). Như vậy, nếu có di chúc thì chia di sản theo di chúc. Nếu không có di chúc, di sản của người nào thì các đồng thừa kế (bao gồm cả con riêng) của người đó được hưởng. Người nào là con chung của 2 người đó thì được hưởng phần di sản của cả 2 người. Hai người này không phải vợ chồng nên không được thừa kế theo pháp luật đối với vợ chồng. 

Trân trọng!