Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Pháp luật không cấm các bên ký phụ lục trong trường hợp bạn nêu. Trường hợp thời hạn đề cập trong phụ lục liên quan đến thời hạn của hợp đồng chính thì để tránh hiểu nhầm hay sự không rõ ràng trong các văn bản khác nhau, tốt nhất nên thay thế hợp đồng bằng hợp đồng mới. Nếu thời hạn trong phụ lục, ví dụ chỉ nhằm vào một nội dung công việc nào đó và các bên thống nhất hoàn thành trong thời gian cụ thể thì việc quy định về thời hạn đó không ành hưởng gì hợp đồng đã ký. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo như bạn trích dẫn thì hợp đồng có quy định nghĩa vụ báo trước 30 ngày khi bên bạn muốn chấm dứt hợp đồng trước hạn. Nếu trong hợp đồng không có quy định khác nữa về nghĩa vụ bồi thường hoặc nghĩa vụ tài chính khi chấm dứt trước hạn (ví dụ việc mất tiền đặt cọc) thì bạn không vi phạm về việc chấm dứt hợp đồng trước hạn và không phải bồi thường về vấn đề này.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu thuộc về lĩnh vực đầu tư nên có khá nhiều khả năng và yếu tố có thể ảnh hưởng đến, ví dụ: Định giá vốn góp bằng tài chính hoặc bằng giá trị phi tài chính như kỹ thuật, bí quyết,...; Các hình thức đầu tư như loại hình doanh nghiệp, các hình thức góp vốn và lợi nhuận liên quan đến hình thức góp vốn đó;... Tùy theo các yếu tố trên cùng với ý chí các bên thỏa thuận được mà hình thành hợp đồng hoặc thỏa thuận. Vì vậy bạn nên tham khảo tư vấn trực tiếp để có hướng giải quyết phù hợp nhất cho mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Bất kỳ khi nào bên bạn nhận thấy quyền hoặc lợi ích hợp pháp của mình bị vi phạm thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa án. Tòa án có trách nhiệm thụ lý vụ án khi bạn gửi đơn kèm theo các chứng cứ, tài liệu có liên quan. Nếu các bên có thỏa thuận chọn tòa án thì theo sự lựa chọn đó. Bạn có thể tham khảo thẩm quyền tòa án theo quy định của Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự cũng như tại Chương III Thẩm quyền tòa án của Bộ luật này.

2/ Bạn chỉ có thể gửi đơn cho công an khi bên kia là cá nhân. Bạn có quyền vừa kiện ra tòa vừa gửi đơn công an. Nếu công an kết luận đó là vấn đề về hình sự thì sẽ xử lý theo tố tụng hình sự. Gửi cho tòa án thì như đã nêu trên (về tòa án có thẩm quyền thụ lý). Nếu gửi công an, bạn có thể chọn 1 trong 2 nơi bạn đề cập.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn khẳng định bản chất giao dịch là thuê nhà thì hợp đồng hợp tác kinh doanh chỉ là giả cách và có thể bị các bên liên quan yêu cầu tòa án tuyên vô hiệu. Hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu là hợp đồng bạn nêu không có hiệu lực kể từ thời điểm ký kết và các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì chỉ là việc bên bạn thực hiện dịch vụ nhưng các bên không ký kết hợp đồng bằng văn bản. Việc không ký hợp đồng văn bản có thể đưa đến những bất tiện như không quy định quyền, nghĩa vụ của các bên, các bên không đề cập đến chế tài,... do đó khi có tranh chấp xảy ra thì phải dẫn chiếu đến các văn bản pháp luật liên quan, sẽ phức tạp hơn nhiều so với các bên quy định trong hợp đồng. Các bên phát hành hóa đơn và thanh toán tiền đúng theo hình thức pháp luật quy định (ví dụ về giá trị 20 triệu đồng phải qua ngân hàng) thì việc hạch toán không vấn đề gì.

Trân trọng! 

Chào bạn,

- Đến thời điển này, hợp đồng của bạn với Cty A dù sao cũng đã hết thời hạn hiệu lực và bạn không làm việc ở đó nữa nên không buộc phải ký hợp đồng mới.

- Pháp luật về lao động không cấm một người có nhiều hơn 01 hợp đồng lao động nên hợp đồng của bạn với Cty B không vi phạm quy định pháp luật do đó Cty B không ảnh hưởng gì.

- Lưu ý: Bạn xin chấm dứt hợp đồng với Cty A nhưng chưa làm thủ tục: Nếu Cty A đã đồng ý thì không có vấn đề gì. Nếu Cty A chưa đồng ý thì họ có quyền khiếu nại về lý do bạn nghỉ việc và nêu yêu cầu của họ theo quy định pháp luật. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo thông tin bạn nêu thì có cơ sở xác định đây là giao dịch dân sự, có hợp đồng cùng điều kiện thực hiện. Bên kia vi phạm (xe gian) nên lỗi là thuộc về họ và họ có nghĩa vụ phải hoàn trả lại tiền đã nhận cùng tiền phạt (nếu các bên có thỏa thuận). Vì vậy, bên mua nên chính thức yêu cầu bên bán trả các khoản tiền đó. Trường hợp các bên không thương lượng được thì có quyền nhờ tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Bên cạnh đó, bên bạn có thể cân nhắc làm đơn tố giác với cơ quan công an, viện kiểm sát về hành vi vi phạm của người kia.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hai bên đã tự nguyện xác định điều kiện khách quan khiến việc sơn sửa không thực hiện được thì đâu còn mục đích gì để nói đến sự bất hợp lý hay không. Ngoài ra hợp đồng được gia hạn đến 20/11 nghĩa là thời gian để bên bạn thực hiện vẫn là 30 ngày (như cũ) là ổn nếu bên bạn không có ý kiến khác.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu bên bạn không thuộc đối tượng điều chỉnh của pháp luật đấu thầu thì quyết định theo các quy định nội bộ của mình. Nếu thuộc đối tượng điều chỉnh của pháp luật đấu thầu thì phải theo quy định đó. Pháp luật đấu thầu quy định khá chi tiết về đấu thầu, trong đó bao gồm nhiều hình thức, phương cách trong thực hiện đấu thầu. Giá trị gói thầu chỉ là một trong các tiêu chí để xem xét.

Trân trọng!

Chào bạn,

Vấn đề bạn nêu ở dạng mở (nhiều khả năng có thể xảy ra) nên không thể tư vấn cụ thể được. Ví dụ nếu giữa A với chủ đất không có thỏa thuận A được quyền cho thuê lại thì việc người khác thuê lại từ A là không ổn. Tiếp theo, với trường hợp A được quyền cho thuê lại thì quyền cho thuê tiếp của A như thế nào khi B không kinh doanh nữa.

Trân trọng!

Chào bạn,

Quy định của pháp luật thì mọi người có trách nhiệm chấp hành nên công chứng đã không thể công chứng hợp đồng có ghi ngoại tệ. Thậm chí dù công chứng có chứng hợp đồng như vậy, nếu một bên có liên quan yêu cầu thì tòa án vẫn có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu. Thỏa thuận riêng bạn ký như tư vấn của công chứng vẫn có thể bị tuyên vô hiệu tương tự như trường hợp trên.

Trân trọng!

Chào bạn,

Chủ yếu phụ thuộc vào nội dung các bạn thỏa thuận khi thuê/mượn căn nhà. Về quy định chung của pháp luật thì bên công ty có 1 số quyền với tư cách người thuê/mượn, ví dụ được người mua tôn trọng thỏa thuận khi bạn bán nhà cho người đó. Trong thực tế có thể phát sinh một số phiền toái cho bạn như các chủ nợ của công ty đến đòi nợ, nhà bạn trở thành nơi nhận công văn, thư tín khi công ty không còn thuê/mượn nữa nhưng không thông báo đầy đủ cho các bên liên quan.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Để ký hợp đồng thì bạn có 2 cách:

- Hai bên thương lượng rồi trên cơ sở kết quả thương lượng mà lập hợp đồng; hoặc

- Một bên lập bản thảo hợp đồng rồi các bên đàm phán để ký kết.

2/ Là cá nhân bạn vẫn ký hợp đồng được trừ trường hợp pháp luật quy định khác trong từng trường hợp cụ thể.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Chiểu theo quy định hợp đồng mà bạn trích dẫn thì chưa xác định được thời điểm bên A xác nhận (hồ sơ thanh toán) vì vậy chưa thấy bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Nếu họ không có lỗi (không vi phạm) thì bạn khó có thể lấy đó làm căn cứ để chấm dứt hợp đồng.

Trân trọng! 

Chào bạn,

1/ Việc mất xe

Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì cũng chưa chắc chắn lắm về việc mất xe, ít nhất trên các cơ sở sau:

- Người đưa xe vào trường (tạm gọi là chủ xe) không chứng minh được là đã gửi bạn trong coi thì bạn không có nghĩa vụ trong coi và theo đó là nghĩa vụ bồi thường.

- Nếu chủ xe có gửi xe mà khi lấy không còn xe thì bạn phải bồi thường. Tuy nhiên, chủ xe không chứng minh được đã gửi mà camera cũng không xác định được là xe chạy ra đúng là xe của chủ xe thì lại càng không khẳng định được gì. Chưa kể chủ xe không biết chính xác biển số xe của mình thì làm sao biết xe chạy ra là của mình.

2/ Việc bồi thường

- Việc bồi thường là quan hệ dân sự nên tùy thuộc vào quyết định của mỗi bên do đó, bạn đã ký thỏa thuận bồi thường thì nên yêu cầu xe, xét lại.

- Chủ xe không có giấy tờ xe, lại cũng không chứng minh được xe gì, chất lượng như thế nào,... thì không có cơ sở để đánh giá thiệt hại và vì vậy không có cơ sở để xác định giá trị bồi thường. Dĩ nhiên, nếu bạn đồng ý về việc bồi thường và bên kia chấp thuận thì không có gì để bàn.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch của bạn phải lập thành văn bản, nếu không, bạn không bắt buộc phải ký hợp đồng theo hình thức văn bản.

- Ngoài hình thức văn bản, hợp đồng có thể được lập thông qua lời nói hay hành vi cụ thể. Bên bạn giao kết với đối tác qua email thì phải chứng minh được tính xác thực của việc này và trên cơ sở đó chứng minh là hợp đồng hay giao dịch đã được các bên thỏa thuận.

- Căn cứ vào các nội dung cụ thể trong thỏa thuận giữa hai bên để xác định quyền, nghĩa vụ tương ứng của mỗi bên, qua đó biết được bạn có thể làm được gì và/hoặc cần làm gì trong trường hợp đối tác chậm giao hàng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như vậy là A muốn vay thêm 410.000.000 đồng từ NH Y. Điều này trước hết phụ thuộc vào quy định trong hợp đồng bảo đảm của NH X. Nếu hợp đồng có quy định phải có sự chấp thuận của NH X thì Bên A và NH Y phải có sự chấp thuận đó. Ngoài ra, tùy theo đánh giá giá trị tài sản bảo đảm của NH Y và tỷ lệ an toàn theo quy định nội bộ (như hôm trước tôi đã tư vấn) mà NH Y quyết định. Nếu không có tình tiết gì khác thì theo bạn nêu, tổng giá trị vay của A từ 02 NH (giả sử trong thời điểm nào đó mà cả 02 NH cùng cho A vay) là 710 triệu đồng (lớn hơn so với giá trị thẩm định 654 triệu đồng). Bình thường thì NH sẽ không cho vay như NH Y (nếu họ quyết định cho vay). Tuy nhiên, đây là quan hệ dân sự nên tùy thuộc vào quyết định của các bên tham gia.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tôi đoán bạn hỏi bài tập vì nếu là TCTD thì việc này khá đơn giản: Bản chất câu chuyện bạn nêu là NH Y trả tiền cho NH X và NH Y cho A vay. Khi đó vấn đề chính là nếu TSBĐ này đáp ứng tỷ lệ an toàn theo quy định nội bộ của NH Y và hồ sơ vay của A được NH Y chấp thuận thì NH Y cho vay theo quyết định của mình. Khi NH Y quyết định cho vay thì có nghĩa "hợp lý" còn nếu không cho vay thì không giải ngân.

Trân trọng!

Chào bạn,

Ngân hàng bao giờ cũng có bộ phận pháp chế rất mạnh, có thể khẳng định là mạnh nhất trong các doanh nghiệp nên tôi tin là bên bạn nắm rõ vấn đề. Tuy nhiên, vì bạn đã hỏi thì tôi cũng góp vài ý kiến nhỏ như sau:

- Tùy thuộc vào hồ sơ tín dụng của ngân hàng. Ví dụ, nếu trong hồ sơ có đầy đủ các giấy tờ cần thiết (như ủy quyền xử lý) thì ngân hàng căn cứ vào đó để xử lý TSBĐ mà không nhất thiết phải qua tố tụng.

- Trường hợp không đủ giấy tờ cần thiết thì phải thực hiện xong quá trình tố tụng rồi mới xử lý tài sản. Vừa qua, nhà nước ban hành 1 số văn bản mới tạo điều kiện thuận lợi hơn cho bên nhận bảo đảm trong việc xử lý TSBĐ. Tuy nhiên trong thực tế việc triển khai vẫn còn không ít vướng mắc.

Trân trọng!