Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

Chào bạn!
Theo quy định pháp luật hiện hành thì thủ tục khiếu nại, tố cáo, trình báo tin tố giác tội phạm không phải nộp phí. Chỉ có khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự mới phải nộp tạm ứng án phí...

Chào bạn!

Những thủ tục pháp lý liên quan tới người nước ngoài, người việt nam định cư ở nước ngoài phải thực hiện tại sở tư pháp.

Chào bạn!
        Vụ việc của gia đình bạn là tranh chấp về thừa kế. Nếu hai bà chết chưa quá 10 năm - còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế thì Tòa án mới thụ lý giải quyết.

       Nếu hai bà (người để lại di sản) đã chết quá 10 năm mà trong thời hạn khởi kiện các con của hai bà không có văn bản xác định là đồng thừa kế thì cũng không đủ điều kiện giải quyết theo thủ tục tranh chấp tài sản chung theo hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán, TAND tối cao.

=> Không thể làm "số đỏ" được nếu còn có tranh chấp giữa các thừa kế.

Chào bạn!
Luật đất đai quy định:

"Điều 106. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110; khoản 2 và khoản 3 Điều 112; các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; khoản 2 Điều 115; điểm b khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 119; điểm b khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều 120 của Luật này khi có các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Mục 4 Chương II của Luật này.".

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành thì đất phải có giấy chứng nhận mới được thực hiện quyền chuyển nhượng, thủ tục chuyển nhượng bắt buộc phải công chứng hợp đồng và đăng ký mới có giá trị pháp lý. Vì vậy, bạn không thể "chạy chọt" hay làm cách nào đó để thực hiện thủ tục chuyển nhượng khi không có giấy chứng nhận QSD đất hoặc không có chữ ký của chủ sử dụng.

Nếu đất đó là đất thuê thì hết thời hạn thuê, tổ chức cho thuê đất thanh lý hợp đồng thuê đất sau đó mới ký lại hợp đồng cho bạn....

Chào bạn!
       Nếu là hai thửa đất tiếp giáp nhau thì có thể xin cấp trong cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Việc cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất của ông bà bạn để lại bắt buộc phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất của ông bà, kèm theo di chúc hợp pháp của ông bà hoặc văn bản thỏa thuận về thừa kế và các giấy tờ khác có liên quan.

       Việc cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất của bố mẹ bạn mua thì bắt buộc phải có giấy tờ về mua bán, chuyển nhượng hợp lệ.

Chào bạn!
        Mặc dù không có chứng cứ bằng văn bản về việc giao nhận tiền nhưng bạn có chứng cứ khác về việc đó thì bạn vẫn có thể tố cáo người đó về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bạn có thể làm đơn trình báo gửi tới công an nơi bạn giao tiền để được xem xét giải quyết.

Chào bạn!

          Việc lập di chúc khi nào cũng được, miễn là người lập di chúc tỉnh táo, minh mẫn và tự nguyện lập di chúc. Sau khi lập di chúc xong, người đó vẫn có quyền sửa đổi, hủy bỏ di chúc...

          Di chúc có thể thể hiện hình thức là di chúc miệng, di chúc bằng văn bản có hoặc không có người làm chứng, di chúc có công chứng, chứng thực... theo quy định sau đây:

"Điều 652. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.".

​"Điều 653. Nội dung của di chúc bằng văn bản

1. Di chúc phải ghi rõ:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản;

đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc."

Chào bạn!

Pháp luật không quy định bắt buộc về việc đơn xin ly hôn phải viết tay hay phải đánh máy. Tuy nhiên, thực tế các tòa án thường yêu cầu đánh máy hoặc điền theo mẫu hướng dẫn của tòa án. Vì vậy, bạn có thể liên hệ với tòa án để xin mẫu đơn hoặc copy mẫu đơn trên các website của luật sư.

Tòa án là nơi tiếp nhận, thụ lý và giải quyết ly hôn. Thủ tục tố tụng cũng không bắt buộc phải thông qua UBND xã.

Chào bạn!

          Vụ việc của bạn đã được công an thụ lý giải quyết nên bạn phải chờ kết quả kiểm tra, xác minh của công an về sự việc. Bạn có thể cung cấp thêm các thông tin về vụ trộm đó, những người tình nghi, dấu vết... để công an xác minh, điều tra truy tìm tung tích của kẻ gian. Đối với chủ cửa hàng, nếu đúng là họ đã bán chiếc điện thoại đó thì sẽ khó khăn cho việc tìm kiếm...

Chào bạn!
            Vụ việc của gia đình bạn là bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng theo các quy định của bộ luật dân sự. Thiệt hại do lỗi vô ý nên chỉ phải bồi thường, không thể xử lý hình sự. Nếu không thỏa thuận được thì bạn có quyền kiện người đã làm đứt dây điện của bạn tới tòa án nơi người đó cư trú và "nếm trải" sự gian nan của tố tụng dân sự. Chi phí, công sức để theo một vụ kiện như thế sẽ lớn hơn nhiều chục lần số tiền mà bạn định đòi...

Chào bạn!

             Theo quy định pháp luật thì vay tiền là giao dịch dân sự và được giải quyết tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự. Tuy nhiên, để khởi kiện đòi tiền thì phải có thông tin, địa chỉ cụ thể của bên vay, chứng cứ về việc cho vay... Tòa án nơi người vay đang cư trú sẽ có thẩm quyền giải quyết. Nếu không có thông tin, địa chỉ cụ thể của người vay thì tòa án sẽ không thụ lý giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

            Nếu vay tiền rồi bỏ trốn là có dấu hiệu của tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 Bộ luật hình sự. Do vậy bạn chỉ còn cách là gửi đơn trình báo tới công an nơi bạn đã giao tiền cho người đó để được giải quyết theo pháp luật.

Chào bạn!

              Hành vi đánh nhau nơi công cộng sẽ bị xử lý về hành vi gây rối trật tự công cộng. Nếu người đó có thương tích đạt tỷ lệ quy định tại Điều 104 Bộ luật hình sự thì bạn sẽ bị xử lý về tội cố ý gây thương tích. Không đủ căn cứ để xử lý hình sự thì sẽ bị xử phạt hành chính.

               Nếu công an có chứng cứ chứng minh việc bạn đánh người đó nhằm mục đích để lấy tài sản thì bạn mới bị xử lý về tội xâm phạm quyền sở hữu. Nếu bạn không lấy tài sản của người kia thì sẽ không bị xử lý về hành vi này.

          Bộ luật tố tụng dân sự quy định những tranh chấp về bất động sản thì do tòa án nơi có bất động sản giải quyết.

Chào bạn!

Về diều kiện kết hôn trong ngành công an, bạn có thể liên hệ với phòng tổ chức cán bộ hoặc văn phòng đảng ủy để được cung cấp thông tin cụ thể và chính xác nhất.

Việc xóa án tích được bộ luật hình sự quy định như sau:

- Người xin xóa án tích không phải nộp bất cứ khoản tiền lệ phí Tòa án nào (trừ trường hợp xin sao quyết định xóa án tích hoặc giấy chứng nhận xóa án tích).

Chào bạn!

           Hành vi nhận tiền để xin việc nhưng không xin được việc, cũng  không trả lại tiền là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nếu bạn gửi đơn tố cáo người đã nhận tiền của gia đình bạn tới công an, nơi bạn giao tiền cho người đó thì người nhận tiền của bạn sẽ bị xử lý về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật hình sự.

Chào bạn!

         Như vậy thì người cho mượn xe cũng bị khởi tố về tội trộm cắp tài sản theo quy định tại Điều 138 Bộ luật hình sự nếu người mượn xe đó phạm tội. Trong trường hợp này người cho mượn xe sẽ được xác định là vai trò giúp sức (đồng phạm) cho hành vi phạm tội.

        Theo quy định pháp luật thì người giúp sức, người xúi giục, người chỉ huy cầm dầu, người thực hiện hành vi phạm tội đều bị xử lý về cùng một tội vì là đồng phạm.

Chào bạn!

       Vụ việc của bạn là quan hệ dân sự. Nếu chị Dung không trả tiền bạn đúng hạn thì bạn có quyền khởi kiện tới tòa án để yêu cầu giải quyết theo pháp luật. Bạn chỉ có quyền lấy tài sản của chị Dung để trừ nợ nếu chị Dung đồng ý giao tài sản cho bạn.

      Nếu chị Dung không đồng ý mà bạn cố tình dùng vũ lực, đe dọa, uy hiếp để lấy tài sản của chị Dung thì hành vi của bạn sẽ vi phạm pháp luật hình sự.

Chào bạn!

        Án tích là căn cứ để tính tái phạm và tăng mức hình phạt nếu người chưa được xóa án tích tiếp tục phạm tội. Việc xóa án tích như một căn cứ để xác định người phạm tội đó đã được cải tạo thành công. Nhưng trong lý lịch tư pháp vẫn thể hiện là "nhân thân xấu" đã từng bị kết án....

      Bạn tham khảo một số quy định pháp luật về xóa án tích sau:

Điều 64 của Bộ luật Hình sự năm 1999 quy định các trường hợp đương nhiên được xóa án tích:

1. Người được miễn hình phạt.

2. Người bị kết án không phải về các tội xâm phạm đến an ninh quốc gia hoặc về tội phạm chống phá hòa bình, chống loài người và tội phạm chiến tranh nếu từ khi chấp hành xong bản án hoặc từ khi hết thời hiệu thi hành bản án người đó không phạm tội mới trong thời hạn sau:

a) Một năm trong trường hợp bị phạt cảnh cáo, phạt tiền, cải tạo không giam giữ hoặc phạt tù nhưng được hưởng án treo;

b) Ba năm trong trường hợp hình phạt là tù đến ba năm;

c) Năm năm trong trường hợp hình phạt là tù từ trên ba năm đến 15 năm;

d) Bảy năm trong trường hợp hình phạt là tù trên 15 năm.

Khoản 1 Điều 67 quy định thời hạn để xóa án tích căn cứ hình phạt chính đã tuyên. Khoản 3 điều này quy định việc chấp hành xong bản án bao gồm việc chấp hành xong hình phạt chính, hình phạt bổ sung và các quyết định khác của bản án.

Như vậy, ngoài việc chấp hành hình phạt chính, người bị kết án còn phải chủ động tự giác chấp hành đầy đủ hình phạt bổ sung và các quyết định khác trong bản án. Đây vừa là nghĩa vụ nhưng đồng thời cũng là quyền lợi bởi nếu họ không chấp hành thì sẽ không được xem xét để xóa án tích bất luận vì lý do gì.

Chào bạn!

         Em bạn không đăng ký kết hôn mà sinh con thì được xác định là con ngoài giá thú, con riêng và trong giấy khai sinh sẽ bỏ trống tên cha.

        Nếu sau này cha đẻ của cháu bé làm thủ tục nhận cha con thì con của con gái bạn mới có căn cứ pháp lý để hưởng thừa kế theo pháp luật của cha cháu.

         Việc em bạn lấy chồng không làm thay đổi quan hệ tài sản với gia đình bạn. Không làm mất quyền hưởng thừa kế của em bạn với bố mẹ bạn.

         Việc của anh bạn tự ý sang tên sổ đỏ chỉ là giao dịch dân sự vô hiệu và được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Hành vi gian đối đó nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác thì mới có thể bị xử lý hình sự. Gia đình bạn có thể khởi kiện để yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận của anh bạn...

Chào bạn!

Kiện là giải pháp cuối cùng nếu không còn cách nào hay hơn...