Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    14/11/2013, 05:06:55 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn nêu thì em trai bạn sẽ bị xử lý về tội cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 104 Bộ luật hình sự, hình phạt được quy định như sau:

    "

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    A) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    B) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    C) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    D) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    Đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    E) Có tổ chức;

    G) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    H) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    I) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    K) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

    4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    "

  • Xem thêm     

    13/11/2013, 08:51:09 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Nếu các thông tin bạn nêu trên là đúng thì bạn của bạn cần làm đơn trình báo sự việc với Trưởng công an huyện hoặc Giám đốc công an tỉnh về sự việc trên và yêu cầu giải quyết. Những người "bị hại" đó sẽ bị xử lý về tội vu khống và có thể bị xử lý thêm về tội cưỡng đoạt tài sản; các "anh" công an xã đó sẽ bị kỷ luật, xử phạt hành chính. Nếu bạn của bạn có thương tích thì họ có thể bị xử lý hình sự.

    - Thời gian bạn của bạn bị công an giữ là thời gian tạm giữ theo thủ tục hành chính. Nếu không có căn cứ thì công an phải thả người. Nếu xác định có dấu hiệu tội phạm thì sẽ khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam để điều tra.

  • Xem thêm     

    13/11/2013, 08:27:52 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


  • Xem thêm     

    12/11/2013, 11:24:53 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Chồng bạn sẽ bị xử lý theo quy định tại khoản 1, Điều 248 Bộ luật hình sự, hình phạt là "phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm".

    Bạn có thể tham khảo thêm quy định tại Điều 45, Điều 46, Điều 47, Điều 60 và Điều 248 Bộ luật hình sự để biết thêm mức xử lý đối với chồng bạn.

  • Xem thêm     

    12/11/2013, 11:20:51 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Nếu thửa đất đó là tài sản chung của vợ chồng, đã có giấy chứng nhận mà một trong hai người đã chết thì phải thực hiện thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế thì mới thực hiện được các quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu và đồng thừa kế.

    - Thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế được thực hiện tại phòng/văn phòng công chứng và niêm yết công khai tại UBND cấp xã. Nếu sau 30 ngày không có tranh chấp thì văn bản được nộp vào phòng TN&MT để đăng ký sang tên. Thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế bắt buộc phải có giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống của người chết với cha, mẹ, chồng và các con của người chết và phải được tất cả các thừa kế còn sống nhất trí.

    - Thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế đơn giản nhưng khi thực hiện thì rất phức tạp, đặc biệt là các giấy tờ có liên quan, do vậy bạn nên nhờ luật sư thực hiện dịch vụ pháp lý đối với thủ tục khai nhận di sản thừa kế trọn gói.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 11:55:55 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Về lý thì hai nhà có thể lập văn bản thỏa thuận đổi đất và đăng ký quyền sử dụng đất của hai gia đình theo nội dung thỏa thuận tại văn bản đó. Thực tế thường làm phức tạp hơn là thực hiện tặng cho nhau hai phần diện tích đó bằng hai hợp đồng tặng cho.

    Điều kiện để thực hiện thủ tục là hai bên phải có GCN QSD đất. Bạn có thể liên hệ với phòng/văn phòng công chứng để cung cấp biểu mẫu hợp đồng. Nhiều người ngại làm thủ tục nên cứ đổi trên thực tế còn giấy tờ vẫn nguyên như cũ.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 11:32:53 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Hành vi của bạn dùng nón bảo hiểm đánh người gây thương tích, nếu không nghiêm trọng thì bạn bị xử lý hành chính theo quy định tại khoản 2, Điều 7, Nghị định 73/2010/NĐ-CP. Tuy nhiên mức phạt 1,5 triệu đồng là không đúng pháp luật, cụ thể như sau:'

    "

    Điều 7. Hành vi vi phạm trật tự công cộng

    1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

    a) Có cử chỉ, lời nói thô bạo, khiêu khích, trêu ghẹo, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của người khác;

    b) Gây mất trật tự ở rạp hát, rạp chiếu bóng, nhà văn hóa, câu lạc bộ, nơi biểu diễn nghệ thuật, nơi tổ chức các hoạt động thể dục, thể thao, lễ hội, triển lãm, hội chợ, trụ sở cơ quan, xí nghiệp, các tổ chức xã hội, doanh nghiệp, hợp tác xã, khu dân cư, trường học, bệnh viện, nhà ga, bến tàu, bến xe, trên các phương tiện giao thông, trên đường phố, ở khu vực cửa khẩu, cảng hoặc ở nơi công cộng khác mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    a) Thả rông trâu, bò, ngựa, chó hoặc động vật khác trong thành phố, thị xã hoặc nơi công cộng.

    2. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

    a) Đánh nhau hoặc xúi giục người khác đánh nhau mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    b) Báo thông tin giả đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    c) Say rượu, bia gây mất trật tự công cộng mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    d) Ném gạch, đất, đá, cát hoặc bất cứ vật gì khác vào nhà, vào tàu, thuyền, xe lửa hoặc các phương tiện giao thông khác, vào người, đồ vật, tài sản của người khác;

    đ) Tụ tập nhiều người ở nơi công cộng gây mất trật tự công cộng mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    e) Để gia súc hoặc các động vật khác gây thương tích, thiệt hại tài sản cho người khác;

    g) Thả diều, bóng bay, chơi máy bay, đĩa bay có điều khiển từ xa hoặc các vật bay khác ở khu vực sân bay, khu vực cấm; đốt và thả “đèn trời” trong thành phố, thị xã hoặc ở khu vực đông dân cư, khu công nghiệp, các khu vực kho, bãi, sân bay, cảng …

    3. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

    a) Cản trở, không chấp hành yêu cầu của người thi hành công vụ hoặc có lời nói, hành động lăng mạ, xúc phạm danh sự hoặc chống lại người thi hành công vụ mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    b) Xúi giục người khác không chấp hành các yêu cầu của người thi hành công vụ;

    c) Gây rối trật tự công cộng mà có mang theo các loại vũ khí thô sơ: dao, lê, mã tấu, dây xích, côn, gậy … hoặc công cụ hỗ trợ;

    d) Lôi kéo hoặc kích động người khác gây rối, làm mất trật tự công cộng mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    đ) Thuê hoặc lôi kéo người khác đánh nhau;

    e) Tụ tập để cổ vũ, kích động đua ca nô, xuồng máy, tàu thuyền trái phép mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    g) Gây rối trật tự tại phiên tòa, nơi thi hành án hoặc có hành vi khác gây trở ngại cho hoạt động xét xử, thi hành án mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    h) Gây rối trật tự tại nơi tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    i) Lợi dụng quyền tự do dân chủ, tự do tín ngưỡng để lôi kéo, kích động người khác xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân;

    k) Trực tiếp xâm hại hoặc thuê người xâm hại đến sức khỏe, tính mạng của người khác;

    l) Gây rối hoặc cản trở hoạt động bình thường của các cơ quan, tổ chức;

    m) Tập trung đông người trái pháp luật tại khu vực tại các địa điểm, khu vực cấm;

    n) Thực hiện không đúng quy định của pháp luật về việc tập trung đông người ở nơi công cộng;

    o) Tổ chức, tạo điều kiện cho người khác kết hôn với người nước ngoài trái với thuần phong mỹ tục hoặc trái với quy định của pháp luật, làm ảnh hưởng tới an ninh, trật tự (trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 11 Nghị định số 60/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2009 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tư pháp);

    p) Viết, tán phát, lưu hành tài liệu có nội dung xuyên tạc bịa đặt, vu cáo làm ảnh hưởng đến uy tín của tổ chức, cá nhân nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

    q) Tàng trữ, vận chuyển “đèn trời”.

    4. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

    a) Tàng trữ, cất giấu trong người, đồ vật, phương tiện giao thông các loại dao, búa, các loại công cụ, phương tiện khác thường dùng trong lao động, sinh hoạt hàng ngày nhằm mục đích gây rối trật tự công cộng, cố ý gây thương tích cho người khác;

    b) Sản xuất, nhập khẩu, buôn bán “đèn trời”.

    5. Hình thức xử phạt bổ sung:

    Tịch thu tang vật, phương tiện đối với hành vi quy định tại điểm đ, h khoản 2; điểm c, p, q khoản 3 và khoản 4 Điều này.

    6. Người vi phạm tại điểm e khoản 2 Điều này còn phải bồi thường toàn bộ thiệt hại do gia súc hoặc các động vật khác gây ra.

    "

    Ngoài ra, nếu công an điều tra ra người đánh bạn và thuê người đánh bạn thì những người đó cũng bị xử lý theo nguyên tắc nêu trên.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 11:14:50 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Nếu việc anh đó thăm con làm ảnh hưởng tới đời sống tâm lý của đứa trẻ hoặc ảnh hưởng tới cuộc sống của chị bạn thì chị bạn có quyền áp dụng các biện pháp "cứng rắn" để hạn chế quyền thăm con của anh đó, yêu cầu cơ quan thi hành án can thiệp hoặc yêu cầu chính quyền địa phương có những biện pháp ngăn chặn.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 10:37:30 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Về tội danh thì bạn có thể tham khảo bài viết sau: http://phapluattp.vn/2010081704123489p1112c1114/ghi-de-la-pham-toi-danh-bac.htm

    - Về việc khám xét không có lệnh khám thì được khoản 2, Điều 141 Bộ luật tố tụng hình sự quy định như sau:

    "Điều 141. Thẩm quyền ra lệnh khám xét

    1. Những người được quy định tại khoản 1 Điều 80 của Bộ luật này có quyền ra lệnh khám xét trong mọi trường hợp. Lệnh khám xét của những người được quy định tại điểm d khoản 1 Điều 80 của Bộ luật này phải được Viện kiểm sát cùng cấp phê chuẩn trước khi thi hành.

    2. Trong trường hợp không thể trì hoãn, những người được quy định tại khoản 2 Điều 81 của Bộ luật này có quyền ra lệnh khám xét. Trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi khám xong, người ra lệnh khám phải thông báo bằng văn bản cho Viện kiểm sát cùng cấp.".

     

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 09:03:40 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    - Nếu bạn đó bỏ trốn nhằm chiếm đoạt (không trả) số tiền đã vay của bạn thì bạn có thể trình báo sự việc với công an nơi bạn giao tiền để được xem xét, giải quyết.

    - Nếu người đó vẫn còn liên lạc được với bạn, bạn biết nơi người đó đang cư trú thì bạn phải gửi đơn khởi kiện tới Tòa án nơi người vay đang cư trú để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

    Số tiền đòi nợ của bạn không lớn, việc đòi nợ tốn nhiều thời gian công sức do vậy bạn cần cân nhắc trước khi quyết định khởi kiện.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 08:12:55 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Giấy chuyển tiền và ghi âm cuộc hội thoại cũng là chứng cứ về việc vay nợ. Nếu bên vay tiền gian dối hoặc bỏ trốn thì bạn có thể gửi đơn tới công an nơi bạn giao tiền để được xem xét giải quyết.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 08:10:03 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Nếu các nhân viên của bạn đã trả lại toàn bộ số tiền đó và công an không chứng minh được mục đích chiếm đoạt tài sản thì không có căn cứ để xử lý về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản;

    - Nếu các nhân viên đó có chứng cứ chứng minh họ là chủ sở hữu hợp pháp số hàng đó và bạn cố tình chiếm giữ, không trả lại hàng cho họ thì bạn cũng sai phạm.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 08:05:02 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Vụ việc của gia đình bạn có dấu hiệu của tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 Bộ luật hình sự. Nếu người đó không trả tiền cho gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền gửi đơn tố cáo tới công an để được giải quyết.

  • Xem thêm     

    11/11/2013, 08:01:54 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Vay tiền là quan hệ dân sự. Nếu có giấy vay tiền ghi rõ thông tin địa chỉ hai bên, ghi rõ số tiền và thời gian trả nợ thì bên cho vay có thể khởi kiện tới tòa án để đòi nợ. Nếu bên vay tiền gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt số tiền đó thì thẩm quyền giải quyết thuộc về công an. Nếu vay không có giấy tờ hoặc giấy tờ không rõ ràng thì tòa án sẽ không thụ lý, khi đó người cho vay phải qua con đường tố cáo để củng cố chứng cứ thì mới khởi kiện được....

  • Xem thêm     

    10/11/2013, 07:09:43 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu việc giả mạo chữ ký ngân hàng không thể biết được và họ đã thực hiện đúng thủ tục rút tiền thì họ không có lỗi và không phải chịu trách nhiệm với công ty bạn và ngược lại.

  • Xem thêm     

    10/11/2013, 12:54:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Nếu toàn bộ diện tích đất đó thuộc một thửa đất sử dụng ổn định, liên tục làm đất ở, không có tranh chấp từ năm 1964 tới khi bị thu hồi thì thửa đất của gia đình bạn có căn cứ để được bồi thường toàn bộ quyền sử dụng đất theo giá đất ở..

    - Gia đình bạn có thể gửi đơn khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tới Chủ tịch UBND cấp huyện (thành phố) để được xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật hoặc khởi kiện tới TAND thành phố đó để được giải quyết theo thủ tục tố tụng hành chính.

  • Xem thêm     

    08/11/2013, 10:43:11 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    - Nếu căn nhà đó có GCN QSH nhà ở mà đứng tên đại diện thừa kế (của ai đó) thì nhà đất đó là tài sản chung của các thừa kế. Việc định đoạt tài sản đó phải được sự đồng thuận của tất cả các đồng sở hữu.

    - Nếu không tìm được sự đồng thuận thì phải thực hiện việc phân chia tài sản chung thì các đồng sở hữu mới có thể định đoạt được phần quyền sở hữu của mình;

    - Nếu một trong các đồng sở hữu tài sản lập di chúc thì chỉ được lập di chúc đối với phần tài sản của mình trong khối tài sản chung theo tỷ lệ thuộc phần sở hữu của người đó.

  • Xem thêm     

    08/11/2013, 08:51:06 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Việc UBND xã tự ý kẻ vẽ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông B là không đúng pháp luật. Chí có cơ quan cấp GCN QSD đất (cấp huyện) mới có quyền điều chỉnh thông tin trên GCN QSD đất. Do vậy, bạn cần kiểm tra lại thông tin về việc điều chỉnh đó cho chính xác để xác định là đất của ông B đã được tách thửa theo quy định pháp luật hay chưa.

    2. Nếu diện tích đất đó không đủ điều kiện tách thửa đất theo quy định của UBND tỉnh thì bạn chỉ có thể "hứa mua, hứa bán", lập hợp đồng đặt cọc để giao dịch thì mới phòng ngừa rủi ro (bạn đặt cho bên chuyển nhượng một khoản tiền, đến khi nào nhà nước cho phép tách thửa, chuyển nhượng với diện tích đất đó thì hai bên tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng). Nếu bạn giao dịch bằng hợp đồng viết tay thì hợp đồng sẽ vô hiệu, pháp luật không thừa nhận các thỏa thuận của hai bên tại hợp đồng.

  • Xem thêm     

    07/11/2013, 10:09:29 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:


    - Vụ việc của gia đình bạn là tranh chấp về quyền sử dụng đất, thẩm quyền giải quyết thuộc về tòa án nơi có thửa đất đó. Trước khi khởi kiện thì gia đình bạn cần gửi đơn tới UBND xã để được hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai;

    - Tòa án sẽ căn cứ vào nguồn gốc và quá trình sử dụng đất để xác định thửa đất đó thuộc về hộ gia đình hay thuộc về mẹ bạn hoặc vợ chồng em trai bạn. Mẹ bạn cần thu thập và cung cấp các chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của mẹ bạn làm căn cứ xác lập quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    07/11/2013, 09:49:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu nhà thờ lấy đất của gia đình bạn để xây dựng thì giá đất căn cứ vào thỏa thuận của hai bên.