Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

Chào bạn!

- Nếu nguồn gốc đất là của ông bà để lại cho gia đình bạn và các bác bạn thì cần xem lại căn cứ pháp lý để chuyển quyền sử dụng đất từ ông bà bạn cho các con là gì (có văn bản tặng cho, thừa kế hợp pháp không). Nếu việc chuyển quyền sử dụng đất không hợp pháp thì pháp luật không thừa nhận và quyền sử dụng đất vẫn thuộc về ông bà bạn. Vụ việc sẽ được giải quyết tranh chấp về thừa kế nếu ông bà bạn chết chưa quá 10 năm.

- Đất "rau xanh" là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp (đất %) hình thành từ những năm 1960. Quỹ đất này không góp vào hợp tác xã những năm cải tạo XHCN mà để làm kinh tế gia đình. Nếu thời điểm hình thành đất rau xanh, trong hộ gia đình có bao nhiêu người thì những người đó có quyền sử dụng. Tuy nhiên, loại đất này vẫn được xếp vào loại đất nông nghiệp không có giấy tờ.

- Vụ việc của gia đình bạn cần xem lại nguồn gốc và quá trình sử dụng đất qua các thời kỳ và quy hoạch sử dụng đất của chính quyền địa phương thì mới có căn cứ pháp lý để xác định quyền sử dụng đất của các thành viên trong gia đình.

Chào bạn!

- Nếu diện tích ngõ đi chung đó có thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai gia đình kia và không thể hiện trong GCN QSD đất của chị H thì chị H không được trổ cửa nếu không được các gia đình kia đồng ý.

- Nếu trong giấy tờ về quyền sử dụng đất không thể hiện lối đi chung, trong bản đồ địa chính thể hiện ngõ đi chung của tất cả các gia đình thì chị H được trổ cửa ra lối đi đó.

Chào bạn!

Nếu công ty không bồi thường cho bạn thì bạn có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết. Mức bồi thường tương ứng với giá trị thực tế của chiếc xe khi mất (giá trị mới - khấu hao theo thời gian).

Vụ việc của bạn là tranh chấp hợp đồng gửi giữ tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự 2005, cụ thể như sau:

"

Chào bạn!

         Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

         Theo thông tin bạn nêu thì bạn của bạn sẽ bị khởi tố về tội trộm cắp tài sản theo quy định tại khoản 1, Điều 138 Bộ luật hình sự, hình phạt tù từ 06 tháng đến 3 năm.

         Bạn của bạn có thể được hưởng án treo nếu thuộc trường hợp quy định tại Điều 60 Bộ luật hình sự và hướng dẫn tại Điều 2, Nghị quyết số 01/2013/NQ-HĐTP ngày 06/11/2013 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao sau đây:

"Điều 2. Việc xem xét cho người bị kết án phạt tù được hưởng án treo

1. Chỉ xem xét cho người bị xử phạt tù hưởng án treo khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Bị xử phạt tù không quá 3 năm về tội ít nghiêm trọng, tội nghiêm trọng, tội rất nghiêm trọng theo phân loại tội phạm quy định tại khoản 3 Điều 8 của Bộ luật hình sự;

b) Có nhân thân tốt được chứng minh là ngoài lần phạm tội này họ luôn tôn trọng các quy tắc xã hội, chấp hành đúng chính sách, pháp luật, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của công dân nơi cư trú, công tác; không vi phạm các điều mà pháp luật cấm; chưa bao giờ bị kết án, bị xử lý vi phạm hành chính, bị xử lý kỷ luật.

Trường hợp người phạm tội có án tích nhưng đã được xóa án tích, được đương nhiên xóa án tích thì coi là chưa bị kết án; đã bị xử lý hành chính, xử lý kỷ luật nhưng đã hết thời hạn được coi là chưa bị xử lý vi phạm hành chính, xử lý kỷ luật hoặc hết thời hiệu xử lý vi phạm hành chính, xử lý kỷ luật thì được coi là chưa bị xử lý hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật, nhưng không phải là có nhân thân tốt. Việc cho hưởng án treo đối với những trường hợp này phải hết sức chặt chẽ. Chỉ có thể xem xét cho hưởng án treo khi thuộc một trong các trường hợp sau:

b1) Người bị kết án từ trên 3 năm tù đến 15 năm tù về tội do cố ý (kể cả trường hợp tổng hợp hình phạt của nhiều tội hoặc nhiều bản án) mà thời gian được xóa án tích tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 2 năm;

b2) Người bị kết án đến 3 năm tù về tội do cố ý mà thời gian được xóa án tích tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 1 năm;

b3) Người bị kết án về các hình phạt cảnh cáo, phạt tiền, cải tạo không giam giữ mà thời gian được xóa án tích tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 1 năm;

b4) Người bị kết án về các tội do vô ý mà đã được xóa án tích;

b5) Người đã bị đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc từ hai lần trở lên mà thời gian được coi là chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 2 năm;

b6) Người đã bị đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc một lần và có nhiều lần bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật mà thời gian được coi là chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính, chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 2 năm;

b7) Người đã bị đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc mà thời gian được coi là chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 18 tháng;

b8) Người đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật từ hai lần trở lên mà thời gian được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 18 tháng;

b9) Người đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật về hành vi có cùng tính chất với hành vi phạm tội lần này mà thời gian được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 1 năm;

b10) Người đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật mà thời gian được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 6 tháng;

b11) Người đã bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, thị trấn, đưa vào trường giáo dưỡng hoặc đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc đã hết thời hạn được coi là chưa bị xử lý hành chính;

c) Có nơi cư trú cụ thể, rõ ràng;

d) Không có tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự quy định tại khoản 1 Điều 48 của Bộ luật hình sự và có từ hai tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự trở lên trong đó có ít nhất một tình tiết giảm nhẹ quy định tại khoản 1 Điều 46 của Bộ luật hình sự; nếu có một tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự thì phải có từ ba tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự trở lên, trong đó có ít nhất hai tình tiết giảm nhẹ quy định tại khoản 1 Điều 46 của Bộ luật hình sự.

Những tình tiết giảm nhẹ theo quy định tại khoản 2 Điều 46 của Bộ luật hình sự là những tình tiết được hướng dẫn tại điểm c mục 5 Nghị quyết số 01/2000/NQ-HĐTP ngày 04-8-2000 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao “Hướng dẫn áp dụng một số quy định trong Phần chung của Bộ luật hình sự năm 1999”;

đ) Có khả năng tự cải tạo và nếu không bắt họ đi chấp hành hình phạt tù thì không gây ảnh hưởng xấu đến cuộc đấu tranh phòng, chống tội phạm, đặc biệt là các tội phạm về tham nhũng.

2. Không cho hưởng án treo nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Người phạm tội thuộc đối tượng cần phải nghiêm trị quy định tại khoản 2 Điều 3 của Bộ luật hình sự bao gồm: người chủ mưu, cầm đầu, chỉ huy, ngoan cố chống đối, lưu manh, côn đồ, tái phạm nguy hiểm, lợi dụng chức vụ, quyền hạn để phạm tội; người phạm tội dùng thủ đoạn xảo quyệt, có tổ chức, có tính chất chuyên nghiệp, cố ý gây hậu quả nghiêm trọng; phạm tội đặc biệt nghiêm trọng;

b) Bị xét xử trong cùng một lần về nhiều tội;

c) Trong hồ sơ thể hiện là ngoài lần phạm tội và bị đưa ra xét xử, họ còn có hành vi phạm tội khác đã bị xét xử trong một vụ án khác hoặc đang bị khởi tố, điều tra, truy tố trong một vụ án khác;

d) Bị cáo tại ngoại bỏ trốn trong giai đoạn chuẩn bị xét xử, Tòa án đã đề nghị cơ quan điều tra truy nã.

3. Khi xem xét, quyết định cho người bị kết án phạt tù được hưởng án treo, cần lưu ý:

a) Đối với trường hợp người bị xử phạt tù đã bị tạm giữ, tạm giam thì chỉ cho hưởng án treo khi thời gian đã bị tạm giữ, tạm giam ngắn hơn thời hạn phạt tù;

b) Những trường hợp người phạm tội có nhiều tình tiết giảm nhẹ, nếu có đủ điều kiện để áp dụng Điều 47 của Bộ luật hình sự thì cũng phải xử trong khung hình phạt liền kề là đã thể hiện chính sách khoan hồng đối với họ; không được xử phạt tù nhưng cho hưởng án treo đối với các tội phạm mà dư luận xã hội lên án, đặc biệt là các tội phạm về chức vụ, để phục vụ đắc lực cho công cuộc đấu tranh phòng, chống tội phạm nói chung và phòng, chống tham nhũng nói riêng;

c) Những trường hợp có tình tiết định khung tăng nặng, nếu Viện kiểm sát không truy tố cũng phải áp dụng để xét xử đúng quy định của pháp luật; nếu còn có các tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự theo quy định tại Điều 48 của Bộ luật hình sự cũng phải được áp dụng đầy đủ; không được vì muốn cho hưởng án treo mà không áp dụng đầy đủ các tình tiết định khung tăng nặng và tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự quy định tại Điều 48 của Bộ luật hình sự;

d) Khi quyết định hình phạt phải tuân thủ nguyên tắc xử lý quy định tại Điều 3 của Bộ luật hình sự kết hợp với các căn cứ quyết định hình phạt quy định tại Điều 45 của Bộ luật hình sự; không được cho rằng án treo là một loại hình phạt nhẹ hơn hình phạt tù để tăng hình phạt lên cao hơn các trường hợp khác không có căn cứ và cho hưởng án treo; không được tùy tiện giảm mức hình phạt tù không có căn cứ để đủ điều kiện về mức hình phạt tù quy định tại Điều 60 của Bộ luật hình sự và cho hưởng án treo."

Chào bạn!
Như vây là các bạn sẽ bị xử lý về hành vi trộm cắp tài sản. Nếu giá trị con gà đó dưới 2 triệu đồng thì bạn sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Nghị định số 73/2010/NĐ-CP ngày12 tháng 07 năm 2010, cụ thể như sau:

"Điều 18. Hành vi gây thiệt hại đến tài sản của người khác

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau:

a) Trộm cắp tài sản nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

b) Công nhiên chiếm đoạt tài sản của người khác nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

c) Dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản của người khác nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

d) Sử dụng trái phép tài sản của người khác nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

đ) Sách nhiễu, gây phiền hà cho người khác khi bốc vác, chuyên chở, giữ hành lý ở các bến tàu, bến xe, sân bay, bến cảng, ga đường sắt và nơi công cộng khác.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác như chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

b) Gây mất mát, hư hỏng hoặc làm thiệt hại tài sản của Nhà nước được giao trực tiếp quản lý nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

c) Dùng thủ đoạn hoặc tạo ra hoàn cảnh để buộc người khác đưa tiền, tài sản nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

d) Gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

đ) Mua, bán, cất giữ hoặc sử dụng tài sản của người khác mà biết rõ tài sản đó do vi phạm pháp luật mà có nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

e) Chiếm giữ trái phép tài sản của người khác nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

3. Hình thức xử phạt bổ sung:

Tịch thu tang vật, phương tiện đối với hành vi quy định tại điểm a, b, c, d khoản 1; điểm c, đ, e khoản 2 Điều này.

4. Người vi phạm tại điểm a, b, c khoản 1; điểm a, b, c, d, e khoản 2 của Điều này còn phải bồi thường toàn bộ thiệt hại do hành vi vi phạm hành chính gây ra.

"

Chào bạn!

1. Trách nhiệm hình sự:

           Theo thông tin bạn nêu thì người gây tai nạn cho bạn của bạn sẽ bị xử lý về tội vi phạm về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ theo quy định tại Điều 202 Bộ luật hình sự.

2. Trách nhiệm dân sự:

         Theo quy định tại Điều 623 - Điều 610 Bộ luật dân sự và hướng dẫn tại Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP ngày 08/7/2006 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao thì: Người gây tai nạn phải bồi thường cho gia đình nạn nhân các khoản tiền sau:

- Chi phí cứu chữa, chăm sóc trước khi chết;

- Chi phí mai táng theo phong tục địa phương;

- Tiền cấp dưỡng cho người mà nạn nhân có nghĩa vụ cấp dưỡng;

- Bồi thường thiệt hại về tổn thất tinh thần (không quá 60 tháng lương tối thiểu).

Chào bạn!

         Bạn và những người bị đánh cần làm đơn trình báo toàn bộ sự việc với công an để được giải quyết theo pháp luật. Đồng thời cần khám thương và điều trị. Sau khi có kết quả điều trị thì công an sẽ trưng cầu giám định thương tật của bạn và những người bị đánh.

         Nếu tỷ lệ thương tật của nạn nhân chưa tới 11% thì vẫn có thể khởi tố những người đó về tội cố ý gây thương tích theo quy định tại khoản 1, Điều 104 Bộ luật hình sự (do dùng hung khí nguy hiểm)...

Chào bạn!
Để được cấp GCN QSD đất thì thửa đất đó của gia đình bạn phải được sử dụng ổn định, liên tục trước 15/10/1993, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai. Việc sử dụng ổn định được quy định tại Điều 3, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP như sau:

"

Điều 3. Đất sử dụng ổn định quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật Đất đai

1. Đất sử dụng ổn định quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật Đất đai là đất đáp ứng một trong các tiêu chí sau đây:

a) Đất đã được sử dụng liên tục cho một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm được cấp Giấy chứng nhận hoặc đến thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận;

b) Trường hợp đất đã được sử dụng liên tục quy định tại điểm a khoản này mà có sự thay đổi về người sử dụng đất và sự thay đổi đó không phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất.

2. Việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được căn cứ vào  ngày tháng năm sử dụng và mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:

a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

c) Quyết định hoặc bản án của Toà án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hoà giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có đất;

đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh có ghi địa chỉ của nhà ở liên quan đến thửa đất;

g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan (không cần có chứng nhận của cơ quan, tổ chức); 

i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

3. Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều này có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.

4. Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều này hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.

"

Chào bạn!

          Theo thông tin bạn nêu thì mẹ bạn sẽ bị xử lý về tội trộm cắp tài sản theo quy định tại Điều 138 Bộ luật hình sự. Trường hợp của gia đình bạn không được quy định tại Điều 105 Bộ luật tố tụng hình sự. Do vậy, dù gia đình bạn có đơn bãi nại thì vụ việc vẫn được giải quyết theo pháp luật, mẹ bạn vẫn sẽ bị xét xử. Bạn xem quy định tại điều 138 Bộ luật hình sự để biết mức độ xử lý đối với mẹ bạn.

          Việc mẹ bạn phạm tội không ảnh hưởng trực tiếp về mặt chính trị tới người thân trong gia đình nhưng sẽ được thể hiện trong lí lịch của mẹ bạn và các người thân của gia đình bạn...

Chào bạn!
          Nếu năm 1998 gia đình bị thu hồi đất và được bồi thường 54 triệu đồng và được "mua" đất tái định cư ở vị trí khác đẹp hơn với giá 80 triệu / suất mà gia đình bạn chưa nộp tiền thì nay gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất thì mới được cấp GCN QSD đất.

          Bạn cần xem lại quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Quyết định giao đất tái định cư để biết nghĩa vụ tài chính của gia đình bạn đối với diện tích đất tái định cư đó.

Chào bạn!
Nếu đơn phương ly hôn mà không có chứng minh thư, hộ khẩu của chồng thì bạn phải xin xác nhận nơi chồng đang cư trú thì tòa mới thụ lý vụ án.

Chào bạn!

Bạn có thể làm đơn trình báo toàn bộ sự việc và gửi các chứng cứ tới công an để được xem xét. Nếu hành vi bịa chuyện, xúc phạm... đến mức nguy hiểm cho xã hội, gây hậu quả nghiêm trọng thì người đó sẽ bị xử lý hình sự. Nếu hành vi gây hậu quả nhưng chưa tới mức trầm trọng, chưa nguy hiểm cho xã hội thì người đó có thể bị xử lý hành chính. Nếu vụ việc là chưa gây hậu quả nghiêm trọng thì chỉ xử lý bằng cách khiển trách, nhắc nhở, hòa giải...

Chào bạn!

Việc chuyển nhượng đất của bạn như vậy là chưa tuân thủ quy định của pháp luật. Nếu bạn đã nhận đất, trồng cây lâu năm, xây nhà kiên cố mà bên chuyển nhượng không phản đối, chính quyền không xử phạt thì bạn mới có thể được tòa án công nhận.

Bạn có thểm tham khảo thêm quy định tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để biết thêm chi tiết.

Chào bạn!
          Pháp luật nghiêm cấm việc sử dụng mạng xã hội, phương tiện truyền thông để bêu xấu, xúc phạm người khác. Nếu là vướng mắc, mâu thuẫn cá nhân thì hai bên có thể gặp nhau để giải quyết...

         Nếu người đó loan tin, bịa chuyện mà biết rõ là không đúng sự thật nhằm xúc phạm danh dự, nhân phẩm của bạn gây hậu quả nghiêm trọng thì có thể bị xử lý về tội vu khống theo quy định tại Điều 122 Bộ luật hình sự. Nội dung bạn nêu trên chưa đến mức phải xử lý hình sự...

Bạn tham khảo quy định sau đây:

"Điều 122. Tội vu khống

1. Người nào bịa đặt, loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác hoặc bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ một năm đến bảy năm:

   a) Có tổ chức;

   b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

   c) Đối với nhiều người;

   d) Đối với ông bà, cha mẹ, người dạy dỗ, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh cho mình;

   đ) Đối với người thi hành công vụ;

   e) Vu khống người khác phạm tội rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng.

3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ một triệu đồng đến mười triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

"

Chào bạn!

Quyền sử dụng đất của mẹ bạn được xác lập dựa trên văn bản tặng cho của ông bạn. Do vậy, ông bạn cho mẹ bạn bao nhiêu diện tích thì gia đình bạn sẽ được sử dụng diện tích đất đó.

Nếu mẹ bạn đã được cấp GCN QSD đất một cách hợp pháp thì mẹ bạn có thể căn cứ vào GCN QSD đất đó yêu cầu tòa án giải quyết đòi lại diện tích đất bị lấn, chiếm cho gia đình bạn.

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

 Điều 10 Luật Đặc xá năm 2007 quy định người bị kết án phạt tù có thời hạn đang chấp hành hình phạt được đề nghị đặc xá phải có đủ các điều kiện sau:

- Chấp hành tốt quy chế, nội quy của trại giam, trại tạm giam; tích cực học tập, lao động; trong quá trình chấp hành hình phạt tù được xếp loại cải tạo từ loại khá trở lên; khi được đặc xá không làm ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

- Đối với người bị kết án phạt tù về các tội phạm về tham nhũng hoặc một số tội phạm khác được Chủ tịch nước quyết định trong mỗi lần đặc xá thì phải chấp hành xong hình phạt bổ sung là phạt tiền, bồi thường thiệt hại, án phí hoặc nghĩa vụ dân sự khác

- Đã chấp hành hình phạt tù được ít nhất là một phần ba thời gian phạt tù có thời hạn (nếu trước đó đã được giảm thời hạn chấp hành hình phạt tù thì thời hạn được giảm không được tính vào thời gian đã chấp hành hình phạt tù), hoặc đã chấp hành ít hơn một phần ba thời gian phạt tù có thời hạn nhưng thuộc một trong các trường hợp sau:

+ Đã lập công lớn trong thời gian chấp hành hình phạt tù, có xác nhận của trại giam, trại tạm giam;

+ Là thương binh; bệnh binh; người có thành tích trong chiến đấu bảo vệ Tổ quốc, xây dựng chủ nghĩa xã hội được tặng thưởng một trong các danh hiệu Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng lao động, Huân chương, Huy chương kháng chiến, các danh hiệu Dũng sỹ trong kháng chiến chống Mỹ cứu nước; người có thân nhân là liệt sỹ; con của Bà mẹ Việt Nam anh hùng; con của Gia đình có công với nước;

+ Là người đang mắc bệnh hiểm nghèo hoặc ốm đau thường xuyên, có kết luận giám định y khoa hoặc xác nhận bằng văn bản của cơ quan y tế có thẩm quyền;

+ Khi phạm tội là người chưa thành niên;

+ Là người từ 70 tuổi trở lên;

+ Có hoàn cảnh gia đình đặc biệt khó khăn, bản thân là lao động duy nhất trong gia đình, có xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi gia đình người đó cư trú;

+ Trường hợp khác do Chủ tịch nước quyết định.

         Nếu tài sản bị tịch thu, xung công quỹ thì không được sử dụng để bồi thường thiệt hại. Nếu tài sản bị kê biên, phong tỏa để đảm bảo thi hành án thì tài sản đó sẽ được xử lý để thi hành án đối với phần trách nhiệm dân sự.

         Nếu người thân của bạn cải tạo tốt, đã chấp hành được 1/3 thời hạn tù và bồi thường toàn bộ thiệt hại cho các người bị hại thì được xem xét đặc xá để giảm án theo quy định nêu trên. Việc bồi thường có thể do bị cáo thực hiện hoặc người thân của bị cáo thực hiện thay.

Chào bạn!

- Theo thông tin bạn nêu thì ông E không có hành vi lấn, chiếm đất đai, do vậy cần thu hồi quyết định xử phạt hành chính với ông E.

- Nếu ông E có hành vi vi phạm khác thì xử lý về hành vi đó theo đúng thủ tục luật định.

Chào bạn!
Theo thông tin bạn nêu thì bạn của bạn sẽ bị xử lý về tội trộm cắp tài sản theo quy định tại Điều 138 Bộ luật hình sự, hình phạt được quy định như sau:

"Điều 138. Tội trộm cắp tài sản 

1. Người nào trộm cắp tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

   a) Có tổ chức;

   b) Có tính chất chuyên nghiệp;

   c) Tái phạm nguy hiểm;

   d) Dùng thủ đoạn xảo quyệt, nguy hiểm;

   đ) Hành hung để tẩu thoát;

   e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

   g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

   a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

   b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

   a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

   b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng.

Chào bạn!
Ủy quyền không phải là hình thức mua bán, không làm chuyển quyền sử dụng đất. Người nhận ủy quyền chỉ được quyền thay mặt người ủy quyền thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật.

Nếu đất chưa có GCN QSD đất thì bạn chỉ có thể làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất đứng tên người đang đứng tên trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Chào bạn!

Theo quy định tại Nghị định 69/2009/NĐ-CP và Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT thì thủ tục cơ bản như sau:

- Lập và trình dự án;

- UBND cấp tỉnh phê duyệt dự án;

- Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để lấy ý kiến của người sử dụng đất (người có đất bị thu hồi);

- Ban hành Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi đã có ý kiến của người sử dụng đất;

- Ra Quyết định thu hồi đất, thực hiện việc thu hồi đất và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người sử dụng đất.

=> Nếu không đồng ý với quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, quyết định cưỡng chế... thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại trong thời hạn 90 ngày hoặc khởi kiện trong thời hạn 1 năm theo quy định pháp luật.