Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Đối với đất thổ mộ như trên theo anh nói thì nguồn gốc của tổ tiên do vậy nếu phân tích ra chính xác thì em cũng không phải là người duy nhất được thừa hưởng (đứng tên)

kiện ra tòa là tranh chấp dân sự, còn muốn kiện tội lừa đảo thì anh phải làm đơn tố cáo gởi công an. Tuy nhiên trường hợp của anh thông thường Công an cũng sẽ chuyển sang tòa để giải quyết tranh chấp dân sụ.

Nếu kiện yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu thì gần 99% hợp đồng của anh bị vô hiệu- do sai về hình thức, đó là không được chứng tại cơ quan có thẩm quyền. còn hợp đồng của ông A với bà An sẽ có hiệu lực!

Do công ty em có vốn đầu tư nước ngoài, nếu phân xưởng là 01 chi nhánh thì bắt buộc phải xin giấy phép kinh doanh (thay đổi địa điểm kinh doanh) . Nếu nộp hồ sô ở Sở kế hoạch thì phải bắt buộc có hợp đồng thuê nhà xưởng có công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình mới có thể được cấp giấy phép.

Ngoài ra công ty em sau này phải báo cáo và khấu trừ tiền thuê đất thì hợp đồng thuê không có công chứng sẽ không có giá trị.

Vấn đề bất lợi thứ 3 là nếu hợp đồng tay thì khi chủ cho thuê muốn tăng giá hay lấy lại thì chỉ cần báo trước khoảng thời gian rất ngắn từ 1-3 tháng, điều đó là cực kỳ ngay hiểm nếu công ty đang kinh doanh có hiệu quả, nhưng chủ xưởng muốn tăng tiền thuê!

Xã hội này còn nhiều bất công, nên kẻ có tiền luôn được tôn trọng! Nhưng nếu tòa tuyên gia đình ông thắng kiện thì việc đổ đất đó ông không phải bồi thường!

Để bảo vệ quyền lợi mình ông nên tìm thuê luật sư ở địa phương để họ hướng dẫn tốt hơn!

bố em ra đi mấy chục năm, ông bà để lại di chúc hay ko em cũng không biết, rồi tài sản để lại là đất ở dâu có gấy tờ chưa em cũng không biết thì lam sao hỏi hay tranh chấp được!

Anh đã trả lời rồi, đất thuộc xã nào thì xã đó giải quyết, vì vậy buộc Tân Dân phải giải quyết.

Còn nếu có dấu hiệu phá hoại tài sản thì gởi đơn đến công an huyện để được giải quyết

 quan điểm mỗi người mỗi khác, nhưng theo tôi như vậy là được rồi.

Thì làm đơn khiếu nại!

em cứ làm đơn tranh chấp gởi tòa án giải quyết, đồng thời làm đơn yêu cầu ngăn chăn việc múc đất gởi đến UBND xã

Theo luật thì trưởng tôc họ cũng giống dân thường mà thôi, đất trên không phải của gia đình em thì làm sao xin cấp sổ được!

căn cứ theo luật thì anh rất bất lợi và nếu ra tòa thì cơ may thua kiện là rất cao. Vì theo luật đất đai thì sau khi đăng bộ sang tên mới có giá trị pháp lý, và sẽ không công nhận hợp đồng mua bán tay cho dù có chứng thực chữ ký của xã

với giấy tờ trên thì đủ điều kiện cấp giấy CN QSDĐ, tuy nhiên diện tích cấp là 580 hay 320 thì cần xem lại lý do cũng như hồ sơ lưu trữ mới biết chính xác là đất trên có lấn chiếm hay không.

Do vậy muốn khiếu nại thì em cứ làm đơn gởi ban bồi thường!

theo luật thì gia đình anh không phải đóng tiền.

em phải hiểu yêu cầu lập quy hoạch như thế không hẳn là sai và làm khó dân, tuy nhiên quan trọng là mức độ chị tiết của quy hoạch như thế nào.

Bởi nếu em không lập phương án/dự án - hay nói chính xác là khi chia tách phải có đường đi vào cho từng thửa đất, chứ lỡ khi tách xong những thửa phía trong và ngoài có tranh chấp thì đường nào dẫn vào thửa phía trong. Cho nên quan điểm của tôi lập dự án cũng đúng, nhưng nghe là dự án thì cảm giác nó quá to lớn?? mà đúng ra là khi tách cần thỏa thuận việc đường đi vào của các thửa đất

do đất đã cấp cho anh trai em, nên chỉ còn cách chờ anh trai em nhận sổ rồi ký hợp đồng tặng cho !

còn ký giấy tờ tay không có giá trị

Đây là dạng hợp đồng song phương, bên có nghĩa vụ giao hàng và nhận tiền, bên em có nghĩa vụ thánh toán tiền và nhận hàng.

Vì vậy khi em đã ký vào hợp đồng xem như đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền, nên hàng tháng phải có trách nhiệm đóng, tiền tháng nào chưa đóng xem như còn nợ và phía công ty có quyền đòi hoặc khởi kiện đòi bất cứ lúc nào. Còn việc e chưa nhận được điện thoại thì em có quyền liên hệ để đòi điện thoại

về nguyên tắc anh không phải chủ sở hữu thì họ có quyền đuổi anh đi nơi khác, không thể lấy lý do không có chỗ ở để l;àm càn!

Nếu anh đã giả mạo chữ ký thì nếu bị khiếu nại họ có quyền xử lý hành chính hoặc truy tố về tội giả mạo chứng từ giấy tờ của người khác!

Tốt nhất anh nên thương lượng với cô Duyên!

Thứ nhất con phải cung cấp giấy chuyển nhượng mua bán tay, rồi tìm chủ cũ để tái xác nhận việc chuyển nhượng.

Gia đình con có quyền ngăn cản việc dự án san lấp, nếu họ gọi công an thì yêu cầu làm việc giải quyết việc bồi thường, nhưng phải biết cách giải thích nếu không họ làm càng thì công an có quyền tạm giữ!

3. nếu nói không có giấy rõ ràng không bồi thường là không đúng, mà có thể vì giấy tờ không rõ và có thể bọn ub xã lợi dụng để chiếm đoạt tiền rồi!

5. Cách làm việc của thằng phó chủ tịch đó là không đúng rồi

Đúng vậy nếu đất tranh chấp thuộc xã nào thì gởi đơn đến xã đó để giải quyết.Cần xem ao trên có thuộc quyền sở hữu của gia đình em hay không thì cần xem lại việc nhà trường cấp đất trước đây cũng như biên bản bàn giao đất của trường với UBND xã Tân Dân !

Anh không quan tâm gia đình em là liệt sĩ hay là cái gì hết, quan trọng là đúng luât chứ không phải gia đình liệt sĩ để làm càn

Nếu chủ cũ chưa nhận thì họ sẽ tiếp tục nhận vì hợp đồng mua bán tay sẽ chưa có giá trị, nhưng thông thường việc đền bù sẽ có trước khi có cột điện