Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

khi có tranh chấp thì không thể căn cứ theo giấy tờ đã ký để xây dựng, mà phải chờ kết quả giải quyết của Tòa án

theo như em trình bày thì xem như dất trên của ông Dễ, nên em không thể sang lấp hay đổ đất vào diện tích dất của người khác

Về nguyên tắc nếu em đã sử dụng ổn định trước 15.10.1993 và là lần đầu tiên xin cấp giấy thì sẽ được miễn thuế khi chuyển mục đích từ đất trồng rau sang đất thổ cư, em cần cung cấp thêm các giấy tờ liên quan như kê khai năm 1999 để có thể trả lời chính xác

nếu em của anh không chịu đi thì 1 trong 3 người con còn lại có thề làm đơn yệu cầu toà án phân chia di sản thừa kế (là số tiền nhận được từ giải tỏa)

em phải cung cấp bản án, tôi mới trả lời chính xác được

thằng cán bộ nào ngu dốt thế, nếu đúng đã xây dựng từ 30 năm trước còn lập biên bản để làm gì.

trường hợp của anh chỉ cần làm tường trình về việc sử dụng dất và xây dựng nhà năm 1992 rồi xin cấp sổ hồng.

nếu thằng cán bộ ngu dốt đó lập biên bản thì anh nên yêu cầu ghi đúng sự việc là xây dựng vào năm 1982, sau đó gởi đơn khiếu nại cho nó nghỉ việc đi

e phải điều chỉnh giấy phép xây dựng và sổ đỏ, nếu không thì phần xây sai phép chắc chắn sẽ bị tháo dỡ

theo tôi anh không nên khiếu nại hay khởi kiện vì không hiệu quả. bởi dù có khiếu nại thì họ cũng chỉ có thể ra quyết định thu hồi các sổ đã cấp để điều chỉnh, hoặc hủy toàn bộ sổ trên, để các chủ đất có thể xin cấp lại sổ mới (điều này rất phức tạp)

Vì vậy tốt nhất em nên nlie6n hệ người đã mua đất của em để cùng giải quyết

Câu 1: Ko

câu 2: có

Tuy nhiên phần giải thích thì tsinh viên thì nên mở luật ra để đọc, nếu không sau này ra trường làm công chức chỉ hại nước hại dân!

theo luật thì sẽ không được đền bù!

hiện tại  6033^a /VPCP-KTN vẫn còn hiệu lực, theo luật thì công ty em sẽ không được cấp  phép, còn thực tế thì tôi không thể biết được!

nhà anh đã xây dựng hơn 10 năm, nay anh chỉ có thể xin phép tồn tại. A liên hệ phòng TNMT thành phố Vũng tàu để mua hồ sơ và được hướng dẫn chi tiết

nói về lý, đất trên của \lâm trường thì họ thu hồi lại là chuyện đương nhiên, sao phải bồi thường

việc yêu cầu ghi giá ban đầu nhằm mục đích để Tòa án ra thông báo tính tiền tạm ứng án phí, vì vậy anh có thể ghi khoản chừng 2 tỉ, sau này khi ra tòa yêu cầu định giá lại

khai giá ban đầu chỉ nhằm mục đích tạm tính tiền án phí thôi.Đưa giá cao thì tạm đóng án phí nhiều.

Mức án phí theo quy định hiện hành như sau: dưới 400 triệu là 5%

từ 400 - 800 triệu mức án phí là 4%, từ 800- 1200 triệu là 3%, trên 2 tỉ là 2%, trên 4 tỉ là 0,1%

Ví dụ em có thể tạm tính giá 2000m là 4 tỉ đồng

1. Nếu em tranh chấp toàn bộ thì đóng án phí theo mức 4  tỉ, tính ra tương đương 112 triệu đồng, đóng tạm ứng trước 50% là

là 61.000.000 đồng

2. Giả sử em chỉ tranh chấp 1/2 nghĩa chỉ đòi giá trị tương đương 2ti thì án phí là (400x5% + 400x4% + 1200x3%) triệu= 72 triệu, đóng trước 50% tương đương 36 triêu đồng

Tuy nhiên do tranh chấp  Vì vậy nên tạm tính sát giá thực tế để có lợi cho mình. Bảng giá đất khu vực của anh, anh có thể xem tại trang web của thành phố hochiminhcity.gov.vn

Việc làm đơn kiện là không nên bởi:

- Tôi ở Hòa Hiệp giáp ranh Hòa Liên nên tôi hiểu rõ vào thời điểm trước đây, Hòa Liên còn là xã xa xôi,trình độ năng lực cán bộ còn hạn chế. nên giờ em có kiện thì căn cứ luật họ chỉ ra quyết định thu hồi và hủy tất cả các sổ đã cấp.

-em buộc phải liên hệ với chủ đất mà em đã bán để điều chỉnh cấp lại, nếu em không thể tìm thì nhiều điều bất lợi sau này có thể xảy ra khi cơ phòng TNMT ra quyết định hủy tất cả các cuốn sổ nói trên. việc xin cấp lại càng khó khăn hơn.

nếu tòa án buộc ông B giao cho bà A thì đương nhiên được cấp. Tuy nhiên em cần xem lại hồ sơ và nội dung bản án

gia đình em làm đơn cớ mất gởi đến công an địa phương để xác nhận, sau đó liên hệ UBND huyện/quận xin cấp lại phó bản

Điều 140.  Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản 

1. Người nào có một trong những hành vi sau đây  chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ một triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới một triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

  a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian  dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

  b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó  vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

Nếu bị khởi tố sẽ bị truy theo điều 140 blhs, Tuy nhiên việc cơ quan công an có khởi tố hay không còn phải xem lại, bởi nếu câu cháu thừa nhận sai, thì TÒa án có thể tuyên hủy hợp đồng tặng cho nói trên và trên cơ sở đó huyện sẽ ra quyết định thu hồi giấy cũ để cấp lại giấy mới cho ông bà ngoại của cháu

việc chị mua đất lại của anh trai, tuy nhiên năm 2002 vô tinh chị đã để cho bố mẹ chị đứng tên, vì thế 5 xuất đất trên đều xem như của bố mẹ chị. Nay ông bà chết không để lại di chúc thì 5 xuất trên sẽ chia đếu cho các con gồm chị và các anh em của chị