Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Do giấy tờ mua bán không hợp lệ , vì vậy trước hết em nên liên hệ cơ quan chủ quản- cơ quan quản lý nhà của nhà nước (thường là các công ty dịch vụ công ích, hoặc sở xây dựng )để ký hợp đồng thuê, sau đó nếu đủ điều kiện thì nhà nước mới bán, lúc đó em mới trở thành chủ sở hữu nếu không thì phải liên hệ các đồng thừa kế của ông A để xin mua sau đó sang tên sang qua cho e!

theo cháu trình bày thì cháu đang gặp rất nhiều bất lợi, thậm chí có thể trắng tay. Bởi hộ khẩu không có giá trị về mặt sở hữu nhà đất, mà dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.

Do vậy tốt nhất cháu nên làm đơn tranh chấp gởi đến UBND xã/phường để được hòa giải, nếu không thành thì khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi của mình

tôi không biết tờ khai thuế nào! chị muốn tư vấn thì phải cung cấp giấy tờ kèm theo

nói về luật và căn cứ vào sổ địa chính của xã thì chắc chắn sẽ bị thu hồi mà không phải bồi thường, tuy nhiên cách làm của UBND xã va huyện chưa hợp lý mà đúng ra phải ban hành văn bản rõ ràng khi thu hồi đất

theo luật thì mua bán đất phải qua công chứng, đối với giấy tờ mua bán bằng tay như thế thì luôn bất lợi cho bên mua, đòi được hay không là do Tòa án quyết định theo luật thì 50/50

tôi nghĩ anh nên cung cấp đầy đủ toàn bộ hồ sơ, tôi cũng không phải rảnh rỗi khi xem hồ sơ kiểu thiếu trước hụt sau như thế này. Tôi không biết những giấy tờ khác như thế nào nhưng chắc chắn 240m2 thì không thể chỉ đóng 7,92kg lúa hoặc 7.128 đồng vì 7,92 : 2 : 0,066=60 m2

xem cơ quan nào thu hồi đất thì khiếu nại chính cơ quan đó về việc thu hồi đất và yêu cầu họ phải bồi thường, chứ không nnha61t thiết phải thương lượng với người thuê đất

Không phải vô mà do dất trên từ trước đến nay sử dụng vào mục đích đất vườn, nay muốn chuyển sang đất ở thì phải đóng tiền chuyển mục đích là đúng. Tuy nhiên chị nên nhờ những vpls gần nhất để tìm hiểu thêm về hạn mức, trong hạn mức sẽ được miễn thuế (có thể quê chị chỉ cho hạ mức 120m2), phần liền kề thường sẽ được giảm khi chuyển mục đích

về nguyên tắc chung khi thu hồi thì nhà nước phải bồi thường hoặc hỗ trợ chi phí, nhưng số lượng bao nhiêu thì tùy dự án và tùy từng tình hình của mỗi địa phương nên tôi không trả lời chính xác được

do anh ở tp Hồ chí minh, gia đình em ở Mỹ tho xa quá nên anh không thể xem hồ sơ em để giúp được. em nên đến vpls gần nơi em để tư vấn và hướng dẫn cách giải quyết, nếu thời gian quá lâu thì mình nên khiếu nại chánh án tòa án để được giải quyết

em vui lòng cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ giấy tờ liên quan nếu có

1. Theo luật tại thời điểm 2012 mà văn bản thỏa thuận chỉ có các người con, không có mẹ (bà ngoại) nên xem như văn bản trên chưa đủ tính pháp lý để giải quyết cấp sổ. Nên việc cấp giấy mang tên bà ngoại và mẹ bạn như thế về cơ bản là sai luật.

2. Tôi không rành các quy định về tuổi tách hộ khẩu của địa phương nơi em đang sống!

3. Theo luật thì chủ tịch Thị trấn (cấp xã) không có quyền thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ do cấp huyện cấp.

4. nếu khởi kiện chia tài sản, theo luật thì tài sản trên chia làm đôi, bà ngoại được 1/2, ông ngoại 1/2.

do ông ngoại chết không để lại di chúc nên phần ông ngoại sẽ làm 6 phần và chia đều cho bà ngoại cùng 5 người con. Hay nói cách khác nếu chia thì mẹ e chỉ được 1/12 của toàn bộ thửa đất.

Đối phần đất ao cấp nhầm thì có thể được chia chung hoặc thu hồi nếu có phát sinh tranh chấp từ chủ cũ, hoặc đó là đất của nhà nước thì nhà nước sẽ thu hồi lại.

vì thế gia đình em nên cẩn trọng khi kiện chia tài sản chung!

khi giải quyết thì dựa theo luật và văn bản hướng dẫn, nhưng quan điểm của tôi trong trường hợp này nếu các bên cùng thừa nhận từng có chuyển đổi thì cố gắng tìm vản bản và hướng xử lý thoe hướng trả lại cho nhau đất đã đổi (nếu việc thỏa thuận đổi không có giấy tờ bằng văn bản) chứ không thể áp dụng khoản 2 điều 10

nếu gia đình chị đã đóng thuế từ 1987 đến nay với diện tích 300m2 đất ở thì nay nếu xin cấp toàn bộ thì 300m2 đất ở sẽ được miễn thuế (nếu hạn mức là 300m2), phần còn lại sẽ lla2 đất vườn, nếu phần còn lại gia đình chị muốn chuyển sang đất ở thì sẽ bị đóng thuế 100% giá đất ở, nhưng nếu cùng 1 thửa thì khi hợp thức hóa có thể gia đình chị sẽ được giảm 50%

nếu đúng xác nhận là sử dụng ổn định không tranh chấp trước 15/10/1993 , và trong hạn mức, và là lần đầu tiên anh xin cấp giấy thì không phải nộp tiền sử dụng đất

em phải nói rõ là tòa án đã giải quyết chưa, nếu giải quyết rồi thì em vui lòng cung cấp bản án hoặc quyết định giải quyết của tòa. Nếu còn trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án thì kháng cáo giải quyết phúc thẩm, nếu hết thời hạn 15 ngày thì tùy theo tình tiết để làm đơn yêu cầu giám đốc thẩm hoặc phúc thẩm

Đó là hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp với ngành nghề kinh doanh: giao dịch bất động sản; hồ sơ gồm đơn, điều lệ, danh sách thành viên, cmnd các thành viên, chứng chỉ hành nghề về môi giới bất động sản và ngoài ra còn có giấy xác nhận của ngân hàng về việc ký quỹ..., tuy nhiên đôi lúc chuyên viên xử lý đòi hỏi thêm những giấy tờ (tương đối vô lý), vì vậy tốt nhất a nên đến trực tiếp phòng đăng ký kinh doanh để được hướng dẫn chi tiết

Tôi nói rồi, anh xem lai biên lai đóng thuế từ 1992 đến nay, xem loại thuế anh đóng là thuế gì. theo tôi nhân định, anh đóng thuế cho toàn bộ diện tích 200 m nhưng chỉ là đóng thuế đất nông nghiệp hàng năm mà thôi chứ không phải là đất phi nông nghiệp

điều 136 quy định về nơi giải quyết, thửa đất bà đang tranh chấp đã được cấp sổ, vì vậy UBND huyện trả lời chuyển qua Tòa giải quyết là đúng.

thủ tục cũng như cấp sổ mới (phải đo vẽ lại thửa đất), anh nên liên hệ trực tiếp phòng tài nguyên môi trường để mua hồ sơ để thực hiện.