Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Nếu nhà em đã có sổ đỏ và phần lộ giới có ghi trong sổ thì thuộc về bên mua, nếu không ghi vào sổ thì các bên có thể thỏa thuận

Cán bộ xã nói như thế là chưa đúng, các con ông Rị cần trích lục hồ sơ để có thể khởi kiện đòi lại đất nêu trên

gia đình con nên làm đơn gởi ra ubnd xã để được giải quyết, nếu không được thì sẽ chuey63n sang tòa án giải quyết

việc bồi thường hay thỏa thuận như thế là do 2 bên luật không quy định

cán bộ phường trả lời như thế là không đúng

xin lỗi nhé, em không phải dân luật thì anh có cung cấp văn bản chác em cũng không có thời gian để đọc và hiểu nó đâu. Đất đai là lĩnh vực mà văn bản rất rất nhiều, để đọc và tự giải quyết chắc em phải đọc vài tháng. vì thế nếu muốn tư vấn thì em nên cuung cấp 02 sổ hoặc đến VPLS gần nhất để được tư vấn

việc tái định cư phụ thuộc nhiều yếu tố bao gồm tại thời điểm thu hồi phần diện tích bị thu hồi toàn bộ, can nhà bị thu hồi là nơi sinh sống duy nhất, những người đó phải sinh sống tại nơi trên trước khi lập dự án hoặc trước 5-7 nam tùy dự án, nhà có giấy tờ hợp pháp...

Vì vậy anh cần nói rõ anh sinh sống tại căn nhà trên từ thời điểm nào? diện tích bị thu hồi có thông báo từ thời điểm nào? càng chi tiết tôi mới có thể tư  vấn chính xác

Khi khởi kiện ra tòa án các đồng thừa kế có thể thỏa thuận giá trị căn nhà, nếu không tự thỏa thuận thì sẽ nhờ tổ chức thẩm định giá để định giá căn nhà. Do mẹ bạn được hưởng phần lớn nên thường tòa án sẽ giao cho mẹ bạn được quyền bán và giao lại giá trị tương ứng cho các đồng thừa kế. nếu không thể tụ bán thì có thể yêu cầu thi hành án đem bán dấu giá

Do bạn khôn ng nói rõ nguồn gốc đất va 2cac1 giấy tờ đang có, nhưng khả năng bạn sse4 phải đóng tiền thuế chuyển mục đích sang đất ở với mức 50% giá đất tại thời điểm hiện tại

Việc tái định cư thường chỉ áp dụng cho người đang cư ngụ,, sau khi thu hồi không còn chỗ ở, việc sử dụng phải trước thời điểm có chính sách quy hoạch. nếu đúng gia đình anh mới mua từ tháng 2/2004 thì việc không xét tái định cư là đúng

để xin giấy CNQSDD cho 185 m2 còn lại bạn cần chuẩn bị giấy cấp đất (quyết định cấp 1894m2, quyết định thu hồi 1500m2, bản vẽ hiện trạng phần đất còn lại, giấy chứng tử của bà, giấy khai sinh của mẹ và cậu em, cmnd và hộ khẩu

em dùng tiếng việt không chuẩn, không có dấu còn viết kiểu teen, tôi không đọc được. Muốn được tư vấn thì em cần thể hiện lịch sự tối thiểu là tiếng việt có dấu, nếu dùng từ diện thoại có thể không có dấu nhưng tuyêt đối không được dùng các ký hiệu kiểu con nít (chữ TEEN) tôi sẽ không trả lời

Do mẹ em bị tạm giam nên em muốn cho thuê thì cần có giấy ủy quyền của mẹ em. để làm giấy ủy quyền em có thể liên lạc với phòng Công chứng, cung cấp các hồ sơ cần thiết gồm giấy tờ nhà, bản án, quyết định thi hành án, các giấy tờ về thăm nuôi (nếu có) để Công chứng viên có teh63 liên hệ xin phép trại giam để tiến hành ký giấy ủy quyền

Sổ đỏ ghi tên hộ bà

1. theo luật đất đai có nghĩa là cấp cho tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu do mẹ bạn làm chủ hộ

Vì vậy bạn cần xem tại thời điểm cấp vào năm nào, gia đình có những ai, sổ hộ khẩu có những ai?

2. Thoe luật hôn nhân và gia đình, ba bạn sống với mẹ bạn từ n8m nào? có đăng ký kết hôn hay không?

Do còn thiếu quá nhiều thông tin vì vậy tốt nhất em nên cung cấp đầy đủ hoặc gọi diện thoại trực tiếp tôi sẽ tư vấn

gia đình anh sẽ được bồi thường hoa màu trên đất và giá trị đất khi bị thu hồi đúng theo quy định pháp luật hiện hành (nghị định 198.2004, nghị định 47/2014 và các nghị định liên quan như 45,46,48 nam 2014

1.Đối đất ở Củ Chi thì khi làm hồ sơ đều có yêu cầu trích đo thửa cũng như điều kiện tách thửa, nếu đủ điều kiện thì hồ sơ gồm bản đổ trích đo thửa đất, bản vẽ hiện trạng, giấy chủ quyền tổng thể (chủ cũ) đơn xin tách thửa (theo mẫu).

2. Thời gian tách thửa đến lúc sang tên bạn mất khoảng 6 đến 8 tháng, do tôi ở tại BÌnh Thạnh, nên những hồ sơ Củ Chi tôi không nhận, hoặc nếu nhận thì ngaoi2 phí dịch vụ là 20 triệu, phải cộng thêm chi phí đi lại do quá xa 10 triệu, Vì vậy tôi nghĩ bạn mua đất Củ Chi thì nên tìm kiếm dịch vụ trên đó chi phí sẽ thấp hơn.

Trường hợp a và b đang tranh chấp thửa đất c và đang được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết thì sẽ không được tách thửa. Tuy nhiên vẫn có những trường hợp ngoại lệ, nếu thửa mới hình thành không ảnh hưởng đến việc gải quyết tranh chấp

bạn cần phải nói rõ là nhà đất trên được xây dựng từ năm nào? Xung quanh đã có nhà chưa.? diện tích còn lại sau quy hoạch (mở đường  nếu có) là bao nhiêu m? nhà bạn đã có số nhà hay chưa...Chứ không phải là không được phép tách và hợp thức hóa

Nếu đáp ứng đủ 01 số điều kiện như là xây dựng trước 1/7/2004, phù hợp quy hoạch, thửa đất nằm trong khu dân cư, va đáp ứng đủ diện tích theo quy đinh tại quyết định 19.2008 của UBND TPHCM thì bạn vẫn có thể xin phép tồn tại, và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, lúc đó cơ quan thuế sẽ truy thu thuế như là bạn chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở

Vì vậy bạn nên tìm vpls gần nơi bạn sinh sống để được tư vấn hoặc cung cấp hồ sơ bạn có cho tôi hoặc có thể liên hệ trực tiếp UBND phường để xem có được phép tồn tại hay không

"..Như vậy gia đình chúng tôi có lấy lại được mảnh đất đó được không? Nếu được thì phải làm thế nào ạ? Kính mong luật sư tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn."

Tôi đã trả lời rồi, việc nói rằng đã ở trên 20 năm nên không thể trả là không chính xác, Tôi đã khuyên bạn nên tìm luật sư gần nơi bạn đang sinh sống để họ xem hồ sơ, soạn thảo đơn kiện để khởi kiện. còn thắng thua còn phụ thuộc nhiều yếu tố tôi không thể trả lời chính xác thắng thua được

"..Như vậy gia đình chúng tôi có lấy lại được mảnh đất đó được không? Nếu được thì phải làm thế nào ạ? Kính mong luật sư tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn."

Tôi đã trả lời rồi, việc nói rằng đã ở trên 20 năm nên không thể trả là không chính xác, Tôi đã khuyên bạn nên tìm luật sư gần nơi bạn đang sinh sống để họ xem hồ sơ, soạn thảo đơn kiện để khởi kiện. còn thắng thua còn phụ thuộc nhiều yếu tố