Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<58596061626364>»
  • Xem thêm     

    13/02/2020, 04:11:59 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Việc có đủ sức khỏe nhập ngũ hay không phải qua kết luận của Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự nên không thể nói là việc khám sức khỏe để đưa ra kết luận không kỹ càng được. Tuy vậy, cũng có những trường hợp mà khi khám sức khỏe không phát hiện ra nhưng khi nhập ngũ rồi mới thấy thì nếu hững vấn đề đó gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe mà không thể làm tốt nghĩa vụ của người quân nhân thì đơn vị nơi người đó đóng quân sẽ thăm khám, đều trị hoặc xem xét cụ thể để quyết định có tiếp tục thi hành nghĩa vụ quân sự hay không.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    12/02/2020, 05:48:00 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.
     
    Luật tư tư vấn như sau:
     
    1/ Qũy hoạt động trong phạm vi cấp xã/huyện/tỉnh/liên tỉnh hay toàn quốc được hiểu là  phạm vi hoạt động của quỹ theo địa giới hành chính  là trong phạm vi xã/huyện/tỉnh hay liên tỉnh là toàn quốc tùy thuộc vào quy mô, phạm vi và địa giới hành chính mà những người sáng lập ra quỹ và đăng ký thành lập mong muốn đế giới hạn phạm vi hoạt động của quỹ.
     
    VD: Muốn lập quỹ để xây trường học cho một tỉnh này xong rồi đến tỉnh khác thì phải đăng ký trong phạm vi toàn quốc.
     
    2/ Trường hợp bạn hỏi giống như VD luật sư đã trình bày nên bạn phải đăng ký thành lập quỹ trong phạm vi toàn quốc để thuận tiện trong hoạt động vể sau.
     
    Thân mến
  • Xem thêm     

    11/02/2020, 05:16:53 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Việc Công ty nào đó có phải bồi thường thiệt hại về đường ống của bạn hay không tùy thuộc vào họ có lỗi trực tiếp gây ra thiệt hại cho bạn hay không.

    Phần đường ống của bạn không đi qua đất bạn mà đi qua đất nhà hàng xóm mà đất hàng xóm thì đã được công ty đó mua lại. Do vậy, bạn phải có chứng cứ xác định rằng khi bạn chôn nhờ đoạn ống qua đấ nhà hàng xóm thì đã được sự đồng ý của chủ đất nhà hàng xóm đó. Khi công ty mua lại đất của hàng xóm, bạn đã thông báo có đoạn ống chôn nhờ đã được chủ đất hàng xóm đồng ý và nay công ty tiếp tục đồng ý để bạn chôn nhờ đoạn ống phục vụ tưới tiêu. Vì vậy, nay công ty đào ủi làm hư đường ống của bạn thì dĩ nhiên phải bồi thường cho bạn.

    Trường hợp bạn không chứng minh được việc chôn nhờ ống qua đất hàng xóm đã được chủ đất cũ và mới đồng ý thì không có căn cứ để yêu cầu bồi thường vì đường ống là chôn nhờ đất hàng xóm mà công ty thi không biết có ống chôn dưới đất mình đã mua.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    11/02/2020, 05:08:12 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Làm thêm vào 5 ngày nghĩ Tết: từ 23/1 đến 27/1 phải trả lương ít nhất bằng 300% lương của ngày làm việc bình thường.

    Làm thêm vào hai ngày 28 và 29 tháng 01 trà ít nhất bằng 200% lương của ngày là việc bình thường vì đây là hai ngày nghỉ hàng tuần nhưng do trùng vào ngày nghỉ tết nên được nghỉ bù thêm.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/02/2020, 04:23:40 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em, các vấn đề em hỏi luật sư tư vấn như sau:

    1/ Công ty em là doanh nghiệp nên áp dụng theo quy định của Bộ luật lao động. 

    Theo quy định tại Điều 115 Bộ luật lao động thì thời gian nghỉ tết AL là 5 ngày. Thời gian nghỉ Tết năm nay vì có hai ngày trùng vào ngày nghỉ hàng tuần (thứ 7 và CN ) nên được nghỉ bù thêm hai ngày nữa thì tổng cộng là nghỉ 7 ngày, hưởng nguyên lương ( từ ngày 23/01 cho đến ngày 29/01). Hết thời gian nghỉ này thì người lao động phải trở lại làm việc, trường hợp nào cần nghỉ thêm thì phải có lý do và phải thỏa thuận để được giải quyết nghỉ không hưởng lương theo quy định tại khoản 3 Điều 116.

    Như vậy, việc Công ty cho nghỉ thêm trước và sau thời gian nghỉ Tết quy định nói trên và không trả lương mà không có trao đổi trước với người lao động là trái với quy định của pháp luật lao động.

    2/ 5 ngày nghỉ Tết nói trên cụ thể là 2 ngày cuối năm và 3 ngày đầu năm. Vì ngày mồng 1 và mồng 2 Tết trùng vào ngày thứ 7 và CN nên nghỉ bù thêm vào ngày thứ ba và thứ 4 tiếp theo, còn ngày thứ hai là mồng 3 Tết nên đương nhiên được nghỉ. 

    Công ty em có ngày nghỉ hàng tuần là CN và sáng thứ 2 (1,5 ngày) trùng vào ngày nghỉ Tết nên ngoài năm ngày nghỉ T6e1t theo quy định thì còn được nghỉ bù thêm 1,5 ngày này nữa và làm tròn thành 2 ngày nên toàn bộ cũng là 7 ngày nghỉ.

    3/ Dịch viêm đường hô hấp nCoV hiện nay cơ quan chức năng chỉ cho các trường học nghỉ học để chống dịch chứ không thông báo cho người lao động trong doanh nghiệp được nghỉ. Tuy nhiên, nếu công ty thấy cần nghỉ thì áp dụng khoản 3 Điều 98 Bộ luật lao động phải trả lương cho người lao động trong những ngày cần nghỉ đó không được thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định.

    Thân mên

  • Xem thêm     

    08/02/2020, 03:55:16 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Giấy CMND bản sao y chứng thực hay công chứng hợp lệ thì có giá trị sử dụng như bản chính, tức là chỉ cần nộp cho cơ quan, đơn vị, tổ chức yêu cầu  mà không cần xuất trình bản chính vì bản sao y đó đã được chứng thực xác nhận giống như bản chính. Đó là giá trị sử dụng của bản sao y chứng thực còn người sử dụng sử dụng vào mục đích gì là tùy thuộc vào ý thức và quyền sử dụng của cá nhân nhưng phải hiểu rằng cá nhân ở đây là chủ nhân của giấy tờ. Do vậy, việc một cá nhân lấy giấy tờ tùy thân của một người khác để sử dụng và mục đích xấu là hành vi vi phạm pháp luật và cơ quan, đơn vị, tổ chức nào nếu không kiểm tra phát hiện và ngăn chặn mà còn tiếp tay cho việc làm trái pháp luật này cũng là phi pháp.

    Do vậy, bạn phải lên tiếng yêu cầu người đang giữ bản sao y chứng thực giấy tờ tùy thân của mình hoàn trả lại cho mình, Trường hợp có giữ cũng không được sử dụng vào mục đích xấu vì như vậy là vi phạm pháp luật. Và đặc biệt quan trọng là bạn phải biết tự bảo vệ giấy tờ tùy thân của mình, không tự ý đưa cho người khác khi không biết mục đích sử dụng của họ.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/02/2020, 11:58:04 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Theo quy định tại khoản 3 Điều 40 Nghị định 91/2017/NĐ-CP có quy định:

    Việc tặng thưởng Giấy khen được tiến hành thường xuyên, kịp thời cho các cá nhân, tập thể hoàn thành tốt nhiệm vụ ngay sau khi kết thúc đợt thi đua ngắn ngày, đợt thi đua theo chuyên đề, hoặc hoàn thành một hạng mục công trình và do Thủ trưởng cơ quan, đơn vị quản lý trực tiếp xem xét, quyết định.

    Do vậy, Chủ tịch MTTQ xã được quyền ký giấy khen khen thưởng cho cá nhân, đơn vị trực thuộc tổ chức mình.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/02/2020, 11:57:45 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    1/ Thời gian em than gia BHTN trước được 2,4 năm xem như không tính nữa vì em đã được hưởng BHTN cho thời gian này. Riêng đối với thời gian tham gia BHTN sau chỉ mới có 8 tháng chưa đủ điều kiện để tiếp tục hưởng BHTN em nhé (phải từ 12 tháng trở lên) nên sẽ được bảo lưu để tính chế độ BHTN cho em vào lần tiếp theo nếu em còn tham gia.

    2/ Về xin hưởng BHXH một lần thì nếu sau 12 tháng không đi làm, không tiếp tục tham gia BHXH bắt buộc và có nhu cầu xin hưởng BHXH một lần thì em có thể liên cơ quan BHXH nơi em đang cư trú để nộp hồ sơ xin giải quyết. Hồ sơ bao gồm: CMND, hộ khẩu, tờ khai xin hưởng BHXH một lần và sổ BHXH đã chốt.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/02/2020, 10:03:10 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Bạn cung cấp thêm thông tin như sau nhé: Đất đó có phải là tài sản chung của mẹ bạn và bố bạn hay không hay là tài sản riêng của mẹ bạn? bố bạn còn sống hay đã mất? nếu đã mất thì mất khi nào? có để lại di chúc không? lúc mẹ bạn chuyển tên mảnh đất cho anh bạn thì bố bạn có đồng ý không?

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/02/2020, 09:58:13 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Đánh nhau với chủ là điều tối kỵ mà người lao động nên hết sức tránh để không bị thiệt thòi, vì như bạn biế đó, chủ là người thuê mướn bạn, trả lương cho bạn, quyết định mọi vấn đề đối với bạn trong quá trình làm việc mà bạn lại đi đánh nhau với họ thi làm sao mà họ không đuổi việc bạn! Nếu họ sai thì có pháp luật xử lý họ chứ việc người lao động mà đánh nhau với chủ thì khó chấp nhận và phần thiệt thòi luôn về phía người lao động.

    Bây giờ sự việ đã lỡ bạn nên rút kinh nghiệm cho những lần đi làm sau. Giờ nói về lương của bạn thì đối với những ngày bạn đã thực tế đi làm thì phải được trả lương chứ không phải đánh nhau với chủ là bị trừ lương. Bạn hãy đến công ty yêu cầu thanh toán tiền lương đầy đủ trong những ngày bạn thực tế có đi làm. Nếu công ty không giải quyết thi bạn phải làm đơn gời đến Phòng Lao động Thương binh và Xã hội nơi công ty đặt trụ sở để yêu cầu can thiệp, giải quyết cho bạn. Trường hợp nơi này đã giải quyết nhưng không có kết quả thì bạn khởi kiện dến tòa án quận/huyện nơi công ty có trụ sở để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/02/2020, 02:29:07 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Cám ơn vì đã gởi câu hỏi tư vấn đến luật sư.

    Trường hợp này bạn có gửi email cho luật sư và luật sư đã tư vấn cách giải quyết qua email cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    03/02/2020, 06:07:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Như trong nội dung câu hỏi của bạn thì việc trả lời cũng đã rõ là việc giải quyết phân chia tài sản chung trong thời gian hôn nhân của vợ chồng sẽ theo quy định tại Điều 23 Luật Hôn nhà và Gia Đình năm 2014.

    Nếu trong thời gian toa án đang giải quyết ly hôn và phân chia tài sản theo đề nghị của vợ chồng thì vợ chồng phải chờ phán quyết có hiệu lực của tòa án về giải quyết ly hôn và phân chia tài sản chung của vợ chồng bạn nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    03/02/2020, 06:01:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Đất như bạn trình này là đất ở được phép xây mới nhà cao tầng. Đối với đất này nếu có sổ hồng hợp lệ thì được phép chuyển nhượng và được phép xin cấp giấy phép XD bình thường bạn nhé.

    Để chắc ăn hơn nữa thì bạn có thể đến Phòng QLĐT huyện Hóc Môn xin cấp thông thông tin quy hoạch và xây dựng của đất này thì bạn sẽ biết cụ thể hơn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    31/01/2020, 08:27:20 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Mỗi trường hợp hưởng trợ cấp đều khác nhau chứ không giống nhau được đâu. Tôi không rõ bạn cho rằng có trường hợp giống như bạn là giống thế nào? bạn có chắc là giống bạn 100% hay không? Nếu bạn có căn cứ cho răng trường hợp giống mình 100% nhưng hưởng trợ cấp cao hơn thỉ theo quy định của Luật khiếu nại, bạn có quyên khiếu nại đến cơ quan chi trả trợ cấp để yêu cầu giải thích và giải quyết cho bạn.

    Về mức trợ cấp nếu bạn chưa rõ thì có quyền đề nghị cơ quan chức năng chi trả giải thích cụ thể cho bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/01/2020, 03:12:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Nếu như ba mẹ em đã đứng tên tài sản 8 đến 9 năm nay và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng.... hợp pháp thì xem như tài sản đã thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ba mẹ em và đã được cơ quan chức năng thừa nhận nên nay ai muốn tranh chấp, thưa kiện thì phải xuất trình chứng cứ chứng minh để cơ quan chức năng xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Nếu ba mẹ em đứng tên tài sản trên cơ sở di chúc của ông bà để lại thì bản di chức này chắc chắn có lưu trữ trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho bạ mẹ em nên nay có thể làm đơn đề nghị cơ quan địa chính cấp trích lục hồ sơ lưu trữ.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/01/2020, 04:46:39 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Về vấn đề của bạn thì luật sư có ý kiến như sau:

    Việc người sử dụng lao động thuê mướn lao động làm việc và trả lương 5 năm nay nhưng không tổ chức ký kết hợp đồng lao động là vi phạm pháp luật lao động nên tập thể, 9 lao động của các bạn phải trực tiếp đồng thanh lên tiếng yêu cầu được ký kết hợp đồng lao động theo quy định của pháp luật vì nếu không có hợp đồng lao động thì quyền và lợi ích hợp pháp của người lao động không được đảm bảo.

    Trường hợp đã trực tiếp yêu cầu ký kết hợp đồng lao động nhưng ngươi sử dụng lao động vẫn không chịu ký hoặc từ chối ký thì tập thể các bạn phải làm đơn gởi đến Phòng lao động thương binh xã hội hoặc thanh tra Sở lao động thương bình xã hội nơi bạn đang làm việc đê đề nghĩ can thiệp, giải quyết về việc người sử dụng không tổ chức ký kết hợp đông lao động.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/01/2020, 03:27:24 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Luật sư trao đổi ý kiến thắc mắc của bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật thì việc chuyển nhượng đất đai phải bằng hính thức hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực hợp lệ thì mới được pháp luật thừa nhận. Như vậy, việc chuyển nhượng đất bằng hình thức giấy tay là không đúng quy định của pháp luật nên không được thừa nhận.

    Việc Xã giao đất trái thẩm quyền và trong điều kiện đất đó được chuyển nhượng một phần không đúng hình thức quy định nên cần thu hồi, hủy bỏ giao dịch chuyển nhưỡng để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật vê đất đai.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/01/2020, 03:20:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Theo như em trinh bày thì lúc trước ông em có để lại di chúc với nội dung để lại nhà và đất cho các cô của em, lúc đó thi nhà đất ở chổ khác chứ không phải nhà đất hiện nay. Tuy nhiên, khi nhà đất đó bị gải tỏa đền bù thành nhà đất hiện nay thì bố và mẹ em lại dứng tên. Như vậy, có thể thấy rằng nhà đất hiện nay tuy là bố mẹ em đứng tên nhưng có nguồn gốc từ việc giải tỏa đền bù nhà đất trước đây của ông bà nội em, mà theo di chúc thì nhà đất ấy để lại cho các cô của em.

    Do đó, bố mẹ em và các cô của em nên thỏa thuận với nhau vè việc phân chia nhà đất hiện nay vì tuy ông nội có di chúc dể lại cho các cô nhưng bố mẹ em lại có công sức đóng góp vào việc quản lý và giữ gìn tài sản này.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/01/2020, 09:21:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Qua nội dung bạn tình bày, luật sư có ý kiến như sau:

    Về đất thì đã được công nhận quyền sử dụng chính chủ nhưng trên đất có một căn nhà mà bạn gọi là nhà hoang. Nhà hoang nghĩa là nhà không có người ở hay là nhà không biết hai xây dựng và cũng không có người ở. Nếu nhà này do gia đình bạn bỏ tiền ra xây dựng mà nay không có người ở thì sao lại là nhà hoang vì chủ nhà vẫn là gia đình bạn tuy nhà chưa được công nhận hoàn công vì tự xây cất trên đất nông nghiệp. Còn nhà hoang là nhà không biết của ai xây cất và cũng ko có ngươi ở.

    Khi được công nhận quyền sử dụng đất mà trên đất đã có căn nhà thì nhà thuộc quyền quản lý của gia đình bạn. Vì vậy, nếu nhà xây không phép, xây trên đất nông nghiệp thì gia đình bạn có quyền tự tháo dỡ khi không co nhu cầu sử dụng chứ vì sao lại đi bàn giao cho nhà trương gần đó quản lý vì nhà trường đâu có liên quan gì? chính việc giải quyết lằng nhằng như vậy nên đã làn cho nhà trường ngộ nhận là họ có quyền lợi đối với căn nhà này. Mặt khác, vì căn nhà bàn giao cho nhà trường quản lý nên khi cần lấy lại nhà để tháo gỡ thì nên có thông báo yêu cầu nhà trường di dời đồ đạc để bàn giao lại nhà chứ tại sao lại yêu cầu nhà trường tự tháo gở căn nhà?? Chính việc quyết định không phù hợp như vậy đã gây trở ngại cho gia đình bạn.

    Nay bạn cần xác định lại căn nhà này là do ai bỏ tiền ra xây dựng và nay tháo gở thì người đã bỏ tiền ra xây cất nhà có quyền lợi gi không? Khi bàn giao cho nhà trường có giấy tờ gì về việc cam kết thời gian sử dụng hay không? nhà trường có đầu tư cản tạo gì căn nhà không? việc đập bỏ nhà có gây thiệt hại gì cho họ không?v.v...

    Dù sao thi nhà đã đập bỏ nên cầ rút kinh nghiệm về sau để tránh những rắ rối không đáng có. Cần ngồi lại trao đổi, thảo luận với nhà trường để cùng giải quyết để tránh những khiếu kiện không cần thiết vì dù sao thì cũng có quan hệ thân thuộc với nhau.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/01/2020, 09:02:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Nếu có gì chưa rõ lắm thì bạn có thể gọi điện thoại cho luật sư theo số: 0913.623.699 để trao đổi thêm.

    Thân mến

492 Trang «<58596061626364>»